Постановление Администрации Новгородской области от 25.02.1999 № 69

                          Российская Федерация
                  АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
             от 25 февраля 1999 г. № 69  Великий Новгород

    Об утверждении Положения о Новгородском филиале областного
     учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
                недвижимое имущество и сделок с ним

     (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области
             от 02.07.99 г. N 258; от 06.03.2000 г. N 59)


     В   соответствии   с  постановлениями  Администрации  области  от
13.08.98  №  332  "О  государственной  регистрации  прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  на  территории  Великого Новгорода" и от
23.02.99  №  68  "О  внесении  изменений в постановления Администрации
области от 10.04.98 № 146 и от 13.08.98 № 332"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.   Утвердить   прилагаемое  Положение  о  Новгородском  филиале
областного  учреждения  юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     2.  Считать  утратившим  силу постановление Администрации области
от  30.09.98  № 398 "Об утверждении Положения об учреждении юстиции по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Великого Новгорода".


     Губернатор области          М.М.Прусак





     Согласовано                          Утверждено   
     Министерством  юстиции               постановлением Администрации  
     Российской  Федерации                Новгородской области 
     от 25.02.99                          от 25.02.99 № 69


                              ПОЛОЖЕНИЕ
       о Новгородском филиале областного учреждения юстиции по
            государственной регистрации прав на недвижимое
                       имущество и сделок с ним

     1. Общие положения
     1.   Новгородский   филиал   областного   учреждения  юстиции  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  (далее  именуется  филиал областного учреждения юстиции) создан в
соответствии  с постановлением Администрации области от 13.08.98 № 332
"О  государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним  на  территории  Великого  Новгорода"  в редакции постановления
Администрации области от 23.02.99 № 68.
     2.    Филиал   областного   учреждения   юстиции   является   его
обособленным      структурным      подразделением,      обеспечивающим
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Великого Новгорода.
     3.  Филиал  областного  учреждения  юстиции  в своей деятельности
руководствуется   Конституцией   Российской   Федерации,   Гражданским
кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним", Законом
Российской  Федерации  "О  приватизации  жилищного  фонда в Российской
Федерации",  иными  федеральными  и  областными нормативными правовыми
актами, а также настоящим Положением.
     4.  Филиал  областного учреждения юстиции имеет право приобретать
и  осуществлять  имущественные  и неимущественные личные права и нести
обязанности,  выступать  в  суде  в  качестве  истца  или  ответчика в
соответствии  с  законодательством Российской Федерации, имеет круглую
печать  с  изображением  Государственного герба Российской Федерации и
наименованием   филиала   областного   учреждения,   а   также  другие
необходимые  для  осуществления  своей  деятельности  печати,  штампы,
бланки.  Адрес филиала областного учреждения юстиции: г. Новгород, ул.
Большая Власьевская, д. 4. (В   редакции  Постановления  Администрации
Новгородской области от 02.07.99 г. N 258)
     5.  Филиал  областного учреждения юстиции имеет право открывать в
установленном   порядке  расчетные  и  иные  счета  в  банках  и  иных
кредитных организациях, имеет отдельный баланс.
     6.   Филиал   областного   учреждения   юстиции  в  своей  работе
взаимодействует  с  областным  учреждением юстиции по регистрации прав
на  недвижимое имущество и сделок с ним, руководствуется методическими
указаниями   Министерства  юстиции  Российской  Федерации,  управления
юстиции Администрации области.

     2. Задачи и функции филиала областного учреждения юстиции
     1.  Основными  задачами  филиала  областного  учреждения  юстиции
являются:
     государственная   регистрация   прав   собственников  недвижимого
имущества  и  обладателей иных, подлежащих государственной регистрации
прав  на  него,  в том числе граждан Российской Федерации, иностранных
граждан,  лиц  без  гражданства,  российских и иностранных юридических
лиц,  международных  организаций,  иностранных  государств, Российской
Федерации,  субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
на территории Великого Новгорода; (В       редакции      Постановления
Администрации Новгородской области от 02.07.99 г. N 258)
     создание  и  ведение  Единого  государственного  реестра  прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  по Великому Новгороду (далее
Единый   государственный   реестр   прав),  а  также  организация  его
бессрочного хранения. (В    редакции    Постановления    Администрации
Новгородской области от 02.07.99 г. N 258)
     2.  Филиал  областного  учреждения  юстиции  в  целях  реализации
возложенных на него задач осуществляет:
     прием  документов,  необходимых  для  государственной регистрации
прав;
     проверку   действительности   поданных  заявителем  документов  и
наличие  соответствующих  прав  у  подготовившего  документ  лица  или
органа власти;
     проверку  наличия  ранее  зарегистрированных и заявленных прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     правовую     экспертизу     документов,     представленных     на
государственную  регистрацию  прав,  в целях выявления их соответствия
законодательству  Российской  Федерации,  а  также проверку законности
сделки;
     выявление    оснований   для   приостановления   или   отказа   в
государственной регистрации прав;
     направление   юридическим   лицам,   гражданам,   государственным
органам   и   организациям  запросов  с  целью  получения  сведений  и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
     внесение   записей   в   Единый   государственный   реестр  прав;
     выдачу   свидетельства   о   государственной   регистрации  прав;
     совершение  специальной  регистрационной  надписи  на документах,
выражающих содержание сделки;
     выдачу      информации      о      зарегистрированных     правах;
     принятие   на   учет  бесхозяйных  недвижимых  вещей  в  порядке,
предусмотренном   п.   3   ст.  225  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации;
     ведение   делопроизводства   при   осуществлении  государственной
регистрации прав;
     обеспечение   бессрочного   хранения   Единого   государственного
реестра  прав,  в  том  числе  дел  правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.

     3.   Права,  обязанности  и  ответственность  филиала  областного
          учреждения юстиции

     1.   Для   осуществления  своей  деятельности  филиал  областного
учреждения  юстиции  имеет право бесплатно или за плату, согласованную
с  Администрацией  области, получать от органов исполнительной власти,
органов   местного   самоуправления,  организаций  по  учету  объектов
недвижимого  имущества,  других  организаций сведения, необходимые для
государственной регистрации прав.
     2.  Филиал областного учреждения юстиции обязан осуществлять свои
функции  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации,
соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав.
     3.   Направлять   в  установленном  порядке  централизуемую  долю
средств,  получаемых  в  виде  платы  за  регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах.
     4.  Филиал областного учреждения юстиции несет ответственность за
своевременность  и  точность внесения записей в Единый государственный
реестр   прав,   за   полноту  и  подлинность  выданной  информации  о
зарегистрированных правах.

     4.   Организация   деятельности   филиала  областного  учреждения
     юстиции

     1.  Государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и
сделок с ним осуществляют регистраторы прав.
     2.  Руководителем  филиала областного учреждения юстиции является
регистратор прав, назначаемый в установленном законом порядке.
     Назначение  регистратора  прав  руководителем  филиала областного
учреждения   юстиции   и   освобождение  его  от  указанной  должности
производится  регистратором  прав,  возглавляющим областное учреждение
юстиции, по согласованию с Администрацией Великого Новгорода.
     (Пункт   в   редакции  Постановления  Администрации  Новгородской
области от 02.07.99 г. N 258)
     3.   На   должность   регистратора   прав   назначаются  граждане
Российской   Федерации,   закончившие   специальные   курсы,   сдавшие
квалификационный   экзамен   в  порядке,  установленном  Министерством
юстиции    Российской    Федерации,    и   соответствующие   следующим
требованиям:   наличие   высшего   юридического  образования  и  стажа
государственной  службы на старших государственных должностях не менее
двух  лет или стажа работы по юридической профессии не менее трех лет,
или  наличие  иного  высшего  образования и опыта работы не менее двух
лет  в  органах, осуществляющих государственную регистрацию прав; иным
требованиям,  предусмотренным законодательством Российской Федерации о
государственной службе.
     4.  Регистратор  прав, возглавляющий филиал областного учреждения
юстиции:
     осуществляет  руководство и организацию работы филиала учреждения
юстиции;
     несет  персональную  ответственность за выполнение возложенных на
филиал областного учреждения юстиции задач;
     издает  приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми
работниками филиала областного учреждения юстиции;
     осуществляет  иные  полномочия, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
     На   основании  доверенности,  выдаваемой  областным  учреждением
юстиции:
     представляет  филиал  областного учреждения юстиции в отношении с
третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
     осуществляет  оперативное  управление имуществом, закрепленным за
филиалом   областного  учреждения  юстиции  в  установленном  порядке,
выступает истцом и ответчиком в суде; (В     редакции    Постановления
Администрации Новгородской области от 02.07.99 г. N 258)
     утверждает   смету  расходов  на  содержание  филиала  учреждения
юстиции   за   счет   соответствующих   бюджетных   средств,  средств,
поступающих   в   филиал  областного  учреждения  юстиции  в  порядке,
определяемом  органами  государственной  власти  области,  от платы за
государственную    регистрацию    и    предоставление   информации   о
зарегистрированных   правах,  а  также  средств  иных  не  запрещенных
законом источников;
     заключает  договоры,  направленные  на  реализацию возложенных на
филиал  областного  учреждения  юстиции  задач,  открывает расчетные и
иные счета в банках и иных кредитных организациях;
     в   соответствии   с  законодательством  Российской  Федерации  и
функциями   филиала   областного   учреждения   юстиции   заключает  и
расторгает   трудовые   и   иные   договоры,   определяет  обязанности
работников  филиала  областного  учреждения  юстиции,  применяет к ним
меры   поощрения   и   взыскания,   определяет   внутренний   трудовой
распорядок, порядок и условия оплаты труда;
     утверждает  должностные  инструкции,  а  также штатное расписание
филиала учреждения юстиции;
     осуществляет  иные  полномочия в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
     5.   Регистратор   прав   в  целях  осуществления  полномочий  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним:
     подписывает   внесенные  в  Единый  государственный  реестр  прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
     подписывает  свидетельство  о  государственной регистрации прав и
совершает    специальную   регистрационную   надпись   на   документе,
выражающем содержание сделки;
     принимает  решение  о приостановлении государственной регистрации
прав  и  об  отказе  в государственной регистрации прав, уведомляет об
этом заявителя;
     принимает  решение  об исправлении технических ошибок, допущенных
при  государственной  регистрации  прав,  если нет оснований полагать,
что  такое  исправление  может  причинить  ущерб или нарушить законные
интересы  правообладателей  или  третьих  лиц,  которые  полагались на
соответствующие регистрационные записи;
     осуществляет  иные  полномочия в соответствии с законодательством
Российской Федерации.

     5. Финансовое обеспечение деятельности

     1.   Финансирование   филиала   областного   учреждения   юстиции
осуществляется  за  счет внесения платы за государственную регистрацию
и  предоставление  информации  о  зарегистрированных правах в порядке,
определяемом  органами  государственной власти области, и средств иных
не запрещенных законом источников.
     Средства   филиала  областного  учреждения  юстиции  используются
исключительно   для   реализации   возложенных   на   него   задач   и
осуществления  функций  по  государственной  регистрации  прав,  в том
числе  на  материально-техническое обеспечение деятельности учреждения
юстиции,  обеспечение  социально-бытовых  условий  работников,  оплату
труда  работников  филиала  областного  учреждения юстиции, а также на
создание информационного банка данных.
     Средства,  полученные  филиалом  областного  учреждения юстиции в
виде  платы за государственную регистрацию и предоставление информации
о  зарегистрированных  правах  на недвижимое имущество и сделок с ним,
распределяются следующим образом:
     5  процентов - на счет Министерства юстиции Российской Федерации;
     9  процентов  -  областному учреждению юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     86   процентов   -   филиалу  областного  учреждения  юстиции  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  с  последующим перечислением 40 процентов всех полученных средств
в  бюджет  Великого  Новгорода  для  возмещения  расходов, связанных с
созданием   информационной   и   материально  -  технической  базы  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним.
     2.  Расходование  средств  филиала  областного учреждения юстиции
производится  в  соответствии  со  сметой, утвержденной регистратором,
возглавляющим  филиал областного учреждения юстиции. Имущество филиала
областного   учреждения   юстиции,   приобретенное   в   процессе  его
деятельности, является собственностью субъекта Российской Федерации.
(В   редакции   Постановления   Администрации   Новгородской   области
от 02.07.99 г. N 258)