Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 24.05.1999 № 79

                        Российская Федерация
                  Администрация города Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                от 24 мая 1999 г. № 79  г. Новгород

  Утратилo силу - Постановление Администрации Великого Новгорода
            Новгородской области от 09.07.2004 г. N 127

   О порядке выдачи ссуды в рамках проекта жилищного кредитования


     В  целях ускорения решения жилищных проблем населения Великого
Новгорода  и внедрения жилищного кредитования, а также на основании
решения  городской  Думы  от 30.04.99 № 616 "О реализации пилотного
проекта жилищного (ипотечного) кредитования в Великом Новгороде"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение о порядке выдачи ссуды в
рамках  пилотного проекта жилищного кредитования простыми векселями
МУ "УКС".
     2.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня  его
опубликования в газете "Новгород".
     
     
     Мэр города          А.В.Корсунов
     
     
     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Администрации
                                       города от 24.05.99 № 79

                             ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке выдачи ссуды в рамках пилотного проекта жилищного
                           кредитования

     1. Общие положения
     1.1.   Настоящее  Положение  определяет  порядок  получения  и
возврата  бюджетной  ссуды для строительства или приобретения жилья
в  рамках  пилотного  проекта  по  внедрению жилищного (ипотечного)
кредитования в Великом Новгороде на базе Псковского микрорайона.
     1.2.   Бюджетная  ссуда  предоставляется  гражданам-участникам
проекта.
     1.3.  Бюджетная  ссуда  выдается  в  виде  векселя  МУ "УКС" в
размере  не более 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья по
социальной норме плюс 20 кв.метров на семью.
     1.4.  Бюджетная ссуда предоставляется при наличии одновременно
поручительства,    залога,    договоров    страхования   имущества,
обеспечивающих погашение бюджетной ссуды и процентов по ней.
     1.5.  В  качестве  поручителя  за Заемщика могут выступать как
юридические,  так  и  физические  лица, документально подтвердившие
свою кредитоспособность.
     1.6.   Заемщик   приобретает  векселя  МУ  "УКС"  по  договору
купли-продажи  векселей. Обязательство заемщика оплатить вексель по
договору  купли-продажи  переоформляется  в заем посредством замены
одного   обязательства   другим   в  соответствии  со  статьей  818
Гражданского кодекса Российской Федерации.
     2. Форма векселя
     2.1. Вексель МУ "УКС" представляет собой простой вексель.
     2.2.   Вексель   имеет   единую  строго  установленную  форму.
Заполненный вексель содержит следующие реквизиты:
     2.2.1. На лицевой стороне: 
     наименование "вексель", включенное в его текст;
     простое  и  ничем  не  обусловленное  обязательство  МУ  "УКС"
уплатить  определенную  денежную  сумму  (сумма должна быть указана
цифрами и прописью);
     указание даты и места составления векселя;
     указание срока платежа;
     указание места, где должен быть совершен платеж;
     наименование  того,  кому  или приказу кого платеж должен быть
совершен;
     подпись   руководителя  или  уполномоченного  на  это  лица  и
главного бухгалтера, удостоверенная круглой печатью предприятия;
     уникальный номер.
     2.2.2.   На   оборотной   стороне  располагаются  передаточные
надписи-индоссаменты, каждая из которых должна содержать:
     полное    название  и  адрес  юридического  лица,  передающего
вексель;
     полное  наименование  и  адрес юридического лица, принимающего
вексель;
     подпись  ответственного лица предприятия, передающего вексель,
дата передачи;
     оттиск круглой печати юридического лица, передающего вексель.
     2.3. Бланки векселей имеют несколько степеней защиты.
     2.4.   В   подтверждение   соответствия   векселя   настоящему
Положению,  на  его  лицевой  стороне  делается  надпись:  "Вексель
выпущен   в  рамках  городской  программы  жилищного  кредитования,
утвержденной  решением  Новгородской  городской  Думы от 30.04.99 №
616". Надпись заверяется печатью Администрации города.
     3. Операции с векселями
     3.1.   Векселя   МУ  "УКС"  предназначены  для  финансирования
строительства   жилья   в   рамках   пилотного   проекта  жилищного
кредитования и могут быть использованы:
     3.1.1.    Гражданами-участниками    Проекта   для  расчетов  с
Застройщиком  при  условии нового строительства жилья на территории
Псковского микрорайона;
     3.1.2.   Гражданами-участниками  Проекта  для  расчетов    при
приобретении жилья на  вторичном рынке в рамках настоящего проекта.
     3.1.3.  Застройщиком  для  расчетов с Администрацией города по
платежам    за    земельные  участки,  отведенные  Застройщику  под
строительство в Псковском микрорайоне.
     4. Порядок передачи векселей
     4.1.  Передача  векселей производится посредством индоссамента
–  передаточной  надписи,  которая  делается  на  оборотной стороне
векселя.  В  результате индоссамента все права по векселю переходят
к новому держателю векселя.
     4.2.   При   совершении   индоссамента   и  передаче  векселей
составляется  акт  приема-передачи векселя в двух экземплярах. Один
экземпляр  остается  у  передающей,  другой – у принимающей вексель
стороны.  На  основании акта делается соответствующая бухгалтерская
проводка, акт хранится в документах по расчетам.
     4.3.  Приобретающая  сторона  из  числа юридических лиц должна
предъявить   доверенность   на   право   приобретения   векселя   и
удостоверение  личности,  а из числа физических лиц - удостоверение
личности.
     5. Порядок гашения вексельной ссуды
     5.1.  Жилье,  приобретенное  в  собственность с использованием
бюджетной   ссуды,  оформляется  в  собственность  муниципальную  и
гражданина.
     5.2.  Доля  муниципальной собственности сохраняется до момента
погашения гражданином выданной бюджетной ссуды и процентов по ней.
     5.3.  Сумма  полученной  ссуды  погашается  равными  долями  в
сроки,  установленные  договором  с МУ "УКС" и договором на долевое
строительство  жилья  с  отсрочкой начала погашения основного долга
на   один   год   с   момента  передачи  квартиры  в  муниципальную
собственность и собственность гражданина.
     5.4.  Срок  рассрочки платежа устанавливается в зависимости от
суммы ссуды, но не может превышать 8 (восьми) лет.
     5.5. Гражданин имеет право на досрочное погашение ссуды.
     5.6.  Проценты  по  выданной  бюджетной  ссуде  начисляются на
сумму  основного  долга в размере 8 процентов годовых со дня выдачи
ссуды.
     5.7.  Выплата  процентов  производится  ежемесячно,  начиная с
30-го  дня  после  получения ссуды. База для начисления процентов –
360/30.
     5.8.  При  нарушении  гражданином  графика  погашения  ссуды и
процентов  по  ней,  МУ "УКС" обращает свои требования по погашению
обязательств гражданином на его поручителя в бесспорном порядке.