Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 20.12.2005 № 264

                        Российская Федерация
                 Администрация Великого Новгорода

                           Постановление
            от 20 декабря 2005 г. № 264  Великий Новгород

                                   Утратилo силу - Постановление
                                  Администрации Великого Новгорода
                                        Новгородской области
                                       от 20.07.2007 г. N 154

 Об оформлении обмена жилыми помещениями муниципального жилищного
фонда между нанимателями данных помещений по договорам социального
                               найма


     В целях реализации Жилищного кодекса  Российской  Федерации  и
обеспечения  условий  для  осуществления  права на жилище впредь до
приведения в соответствие  с  действующими  нормативными  правовыми
актами  Положения  об управлении по жилищным вопросам Администрации
Великого  Новгорода,  утвержденного  постановлением   Администрации
города от 12.06.2003 № 154, Положения о порядке работы общественной
комиссии   по   жилищным   вопросам   при   Администрации   города,
утвержденного  постановлением  Администрации города от 15.10.1998 №
146, и Положения о службе единого заказчика по жилищно-коммунальным
услугам  в г. Новгороде, утвержденного постановлением Администрации
города от 04.07.1996 № 165,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить прилагаемые:
     1.1.  Временную  форму  типового  договора  об  обмене  жилыми
помещениями муниципального жилищного фонда Великого Новгорода между
нанимателями  данных  жилых  помещений  по  договорам   социального
найма;
     1.2.   Примерную   форму   соглашения   о   взаимодействии   с
организациями,  предоставляющими  гражданам  услуги  по  оформлению
обмена жилыми помещениями муниципального жилищного  фонда  Великого
Новгорода.
     2. Установить, что:
     2.1.  Граждане   или   организации,   с   которыми   заключено
соглашение,  указанное  в  подпункте  1.2 настоящего постановления,
оформившие договор  об  обмене  жилыми  помещениями  муниципального
жилищного   фонда   Великого  Новгорода  в  установленном  порядке,
обращаются в управление по жилищным вопросам Администрации города с
документами об обмене;
     2.2. Управление  по  жилищным  вопросам  Администрации  города
вносит  на  рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам
при Администрации города (далее - общественная комиссия)  документы
об  обмене  жилой  площади.  При положительном решении общественной
комиссии документы передаются организации для дальнейшей работы,  в
случае  принятия  общественной  комиссией  решения, не допускающего
данный обмен, в протоколе делается  соответствующая  мотивированная
запись,  которая  управлением  по  жилищным  вопросам Администрации
города в письменной форме доводится до сведения сторон, участвующих
в сделке;
     2.3.   Муниципальное   учреждение   "Служба    заказчика    по
жилищно-коммунальному  хозяйству  Великого  Новгорода" осуществляет
согласование договоров  обмена  жилыми  помещениями  муниципального
жилищного  фонда  между  нанимателями данных помещений по договорам
социального найма в соответствии с прилагаемой формой;
     2.4. Проекты соглашений, указанных в подпункте 1.2  настоящего
постановления,   готовятся   управлением   по   жилищным   вопросам
Администрации  города  и  подлежат  обязательному  согласованию   с
правовым   управлением   Администрации   города   и   муниципальным
учреждением "Служба заказчика  по  жилищно-коммунальному  хозяйству
Великого Новгорода";
     2.5.  Ведение  учета  заключенных  соглашений   осуществляется
управлением по жилищным вопросам Администрации города.
     3.  Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со   дня
опубликования в газете "Новгород".


     Первый заместитель
     Главы администрации города          Е.И.Кузиков



                                                 Утверждена
                                       постановлением Администрации
                                       города от 20.12.2005 № 264

                                       Временная форма

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР                          
    об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда    
        Великого Новгорода между нанимателями данных жилых         
             помещений по договорам социального найма              

Великий Новгород                        "___"___________ 200__ года

    Гр. _____________________, ______ года рождения,  паспорт _____
           (ФИО полностью)
N ______,  выдан _________________________________________________,
                                 (когда и кем)
проживающий(ая)  по адресу: ______________________________________,
являющий(ая)ся  нанимателем   жилого  помещения,  находящегося    в
собственности  муниципального  образования   Великий  Новгород,  на
основании   договора    социального    найма    жилого    помещения
от _________ года N _________, заключенного с  МУ "Служба заказчика
по    жилищно-коммунальному   хозяйству    Великого      Новгорода"
(далее - Наймодатель),  именуемый(ая) "Наниматель _______________",
и члены  его (ее) семьи: _________________________________________
__________________________________________________________________,
                          (ФИО полностью)
_______ года рождения,  паспорт _____ № ___________, выдан ________
__________________________________________________________________,
                           (когда и кем)
всего ____ (_____) чел.

     Гр. __________________, _______ года  рождения, паспорт ______
         (ФИО полностью)
№ __________,  выдан _____________________________________________,
                                   (когда и кем)
проживающий(ая) по  адресу: ______________________________________,
являющий(ая)ся  нанимателем   жилого  помещения,  находящегося    в
собственности  муниципального  образования  Великий  Новгород,   на
основании   договора    социального    найма    жилого    помещения
от ______________ года № _________, заключенного  с   Наймодателем,
именуемый(ая) "Наниматель ________________", и члены его(ее)  семьи
                                (ФИО)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
                           (ФИО полностью)
_________ года рождения, паспорт _________ № ______________,  выдан
__________________________________________________________________,
                            (когда и кем)
     всего ____ (______) чел.
заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

                         1. Предмет Договора 

     1.1.  По Договору Наниматель ______________ совместно с ______
                                      (ФИО)
(____) членами  семьи передает в порядке обмена право на социальный
наем   жилого  помещения,  состоящего   из _______ квартиры   общей
площадью ______ кв. м, жилой площадью ______ кв. м,  расположенного
по адресу:  ____________________________, дом № _____, корп. _____,
кв. _____, а Наниматель ________________________________ на  семью,
                                       (ФИО)
состоящую из _____ (______)  чел.: _______________________________,
                                       (ФИО и степень родства)
______________________________________________________  приобретает
право на социальный наем данного жилого помещения.
     1.2. По Договору Наниматель________________ совместно  с _____
                                    (ФИО)
(____) членами  семьи   передает в  порядке обмена  право  на  наем
жилого   помещения,   состоящего    из ________ квартиры      общей
площадью _____ кв. м, жилой площадью _______ кв. м,  расположенного
по адресу: ___________________, дом N ____, корп. ____, кв.  _____,
а Наниматель _________________________________ на семью,  состоящую
                          (ФИО)
из _____ (______) чел.:  _________________________________________,
                                   (ФИО и степень родства)
___________________________________________________________________
приобретает право на наем данного жилого помещения.
     В настоящее время указанные жилые  помещения  в  споре  и  под
запретом  (арестом)  не состоят и никакими сделками и договорами не
обременены.

                       2. Обязанности сторон
    2.1.  Стороны обязуются заключить договоры социального найма на 
жилые     помещения,     полученные     в     результате    обмена.
     2.2.  После  получения  каждой   из   сторон   соответствующих
договоров  социального  найма наниматели и члены их семей обязуются
произвести регистрацию по новому месту жительства  в  установленном
порядке.
     2.3. Стороны обязуются представить  достоверную  информацию  о
субъекте(ах)  обмена  жилья  и  жилого  помещения,  участвующего  в
сделке, а также другие сведения, необходимые для ее проведения.

                     3. Ответственность сторон
     3.1.  За  невыполнение  или  ненадлежащее   выполнение   своих
обязательств   стороны   несут   ответственность,   предусмотренную
законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
     3.2.  За  представление  недостоверной   информации   виновная
сторона  несет  ответственность  по  возмещению вреда, причиненного
другой стороне.
     3.3. Стороны  не  несут  ответственности,  если  невозможность
выполнения  условий  Договора  наступила  вследствие обстоятельств,
возникающих помимо воли  и  желания  сторон,  которые  нельзя  было
предвидеть и избежать.

                         4. Прочие условия
     4.1. Данный Договор  и  соответствующее  согласие  Наймодателя
обмениваемых  жилых  помещений  являются основанием для расторжения
ранее  заключенных  договоров  социального  найма   с   гражданами,
обменивающимися  жилыми  помещениями,  и  одновременного заключения
новых договоров социального найма.
     4.2.  Все  споры  и  разногласия,  возникающие   в   связи   с
исполнением  настоящего Договора, стороны решают путем переговоров.
При недостижении согласия споры разрешаются в судебном порядке.
    4.3. Наниматель ___________ и все совершеннолетние члены (его)
                        (ФИО)
ее семьи с  жилым помещением Нанимателя ___________________________
                                                  (ФИО)
ознакомились и претензий к данному жилому помещению не имеют.
    4.4. Наниматель ___________ и все совершеннолетние члены  (его)
                       (ФИО)
ее семьи с жилым  помещением Нанимателя ___________________________
                                                 (ФИО)
ознакомились и претензий к данному жилому помещению не имеют.
     4.5.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с   момента   его
согласования с Наймодателем.
     4.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: по одному
экземпляру  передается  каждой  из  сторон; один экземпляр Договора
передается представителям Наймодателя.
     Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                         5. Подписи сторон
     Наниматель _______________________, ___________ года рождения,
                   (ФИО полностью)
паспорт ______ № __________, выдан  ______________________________,
                                            (когда и кем)
проживающий(ая)  по адресу: _______________________________________
__________________________________________________________________.
                     (подпись - ФИО полностью)
     Совершеннолетние члены семьи: ________________________________
__________________________________________________________________.
             (подпись - ФИО полностью и степень родства)
     Наниматель ________________________, __________ года рождения,
                    (ФИО полностью)
паспорт _____ № ____________, выдан ______________________________,
                                            (когда и кем)
проживающий(ая) по адресу: ________________________________________
__________________________________________________________________.
                     (подпись - ФИО полностью)
     Совершеннолетние члены семьи: ________________________________
__________________________________________________________________.
             (подпись - ФИО полностью и степень родства)

     Согласовано  общественной  комиссией по  жилищным вопросам при
Администрации Великого Новгорода
     Протокол от "___"____________ 200__ года № ______

     Согласовано:

     Наймодатель
     Директор МУ "Служба заказчика по
     жилищно-коммунальному хозяйству
     Великого Новгорода"              _______________    __________
                                         (подпись)

     МП



                                                 Утверждена
                                       постановлением Администрации
                                       города от 20.12.2005 № 264

                                                    Примерная форма

                            СОГЛАШЕНИЕ                             
        о взаимодействии с организациями, предоставляющими         
     гражданам услуги по оформлению обмена жилыми помещениями      
         муниципального жилищного фонда Великого Новгорода         

     Великий Новгород            "____" ___________ 200__ г. № ____

     Администрация Великого Новгорода  (далее  -  Администрация)  в
лице  Мэра  Великого  Новгорода,  действующего  на основании Устава
Великого Новгорода, и муниципальное учреждение "Служба заказчика по
жилищно-коммунальному   хозяйству   Великого  Новгорода"  (далее  -
Муниципальное  учреждение)  в  лице  директора,   действующего   на
основании  Устава  Муниципального  учреждения,  с  одной стороны, и
организация,   предоставляющая   услуги   по   оформлению    обмена
муниципального    жилищного   фонда   Великого   Новгорода   жилыми
помещениями (далее - Организация), действующая на основании  Устава
Организации,    с    другой   стороны,   заключили   соглашение   о
нижеследующем:

                       1. Предмет соглашения
     Предметом настоящего соглашения является взаимодействие сторон
в  целях реализации прав нанимателей жилых помещений муниципального
жилищного фонда Великого Новгорода,  предоставленных  по  договорам
социального   найма,   на   обмен   данными  жилыми  помещениями  в
соответствии  со  статьями  72,  73,  74,  75   Жилищного   кодекса
Российской Федерации.

                       2. Обязанности сторон
     2.1. Организация обязана:
     2.1.1. Готовить и оформлять в установленном порядке  документы
по  обмену  жилыми  помещениями, которые относятся к муниципальному
жилищному  фонду  Великого  Новгорода,  для  рассмотрения   их   на
общественной   комиссии  по  жилищным  вопросам  при  Администрации
Великого Новгорода;
     2.1.2. Представлять документы  по  обмену  жилыми  помещениями
муниципального  жилищного  фонда Великого Новгорода в Муниципальное
учреждение после их рассмотрения на заседании общественной комиссии
по жилищным вопросам при Администрации Великого Новгорода.
     2.2. Администрация обязана:
     2.2.1. Проверять представленные Организацией документы;
     2.2.2.  Вносить  на  рассмотрение  общественной  комиссии   по
жилищным    вопросам    при    Администрации   Великого   Новгорода
представленные документы в установленном порядке;
     2.2.3.  По  результатам  решения  общественной   комиссии   по
жилищным  вопросам  при  Администрации  Великого Новгорода готовить
протокол и выписку из него для обменивающихся сторон.
     2.3. Муниципальное учреждение обязано:
     2.3.1.  Осуществлять  в  установленном  порядке   согласование
договоров  обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда
Великого Новгорода между нанимателями данных помещений по договорам
социального найма;
     2.3.2.  Расторгать  с   гражданами,   обменивающимися   жилыми
помещениями   в   соответствии  с  указанным  Договором  об  обмене
муниципальными  жилыми  помещениями  Великого  Новгорода,  договоры
социального  найма,  заключенные  ранее,  и  одновременно заключать
новый договор социального  найма  муниципального  жилого  помещения
Великого    Новгорода   с   каждым   гражданином,   вселяющимся   в
муниципальное жилое помещение Великого Новгорода в связи с  обменом
в  соответствии  с  указанным  Договором  об  обмене муниципальными
жилыми помещениями, в установленном законом порядке.

                     3. Ответственность сторон
     3.1.  За  невыполнение  или  ненадлежащее   выполнение   своих
обязательств   стороны   несут   ответственность,   предусмотренную
законодательством Российской Федерации и настоящим соглашением.
     3.2.  За  представление  недостоверной   информации   виновная
сторона  несет  ответственность  по  возмещению вреда, причиненного
другой стороне.
     3.3. Стороны  не  несут  ответственности,  если  невозможность
выполнения  условий  соглашения  наступила  в  силу  обстоятельств,
возникающих помимо воли  и  желания  сторон,  которые  нельзя  было
предвидеть и избежать.

                      4. Действие соглашения
     Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

               5. Изменение и расторжение соглашения
     5.1. Споры и разногласия, возникающие в  связи  с  исполнением
настоящего   соглашения,  стороны  решают  путем  переговоров.  При
недостижении согласия споры разрешаются Администрацией.
     5.2. Соглашение может быть расторгнуто по инициативе любой  из
сторон.
     В этом случае сторона обязана предупредить  другую  сторону  о
расторжении соглашения не менее чем за месяц.
     5.3. Все  изменения  и  дополнения  по  настоящему  соглашению
оформляются в письменном виде, согласовываются сторонами и являются
неотъемлемой частью соглашения.

                    6. Заключительные положения
     Настоящее  соглашение  составлено  в  трех  экземплярах.   Все
экземпляры  идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой
из сторон находится один экземпляр.

                        7. Реквизиты сторон
Администрация Великого    Организация,          Муниципальное
Новгорода,                предоставляющая       учреждение "Служба
Большая Власьевская ул.,  услуги по             заказчика по
д. 4                      оформлению обмена     жилищно-
                          муниципальных         коммунальному
                          жилых помещений       хозяйству Великого
                                                Новгорода", Большая
                                                Московская ул., д.
                                                14

Мэр Великого Новгорода    Директор              Директор

_________ _____________  ________ ____________  _________
____________
(подпись) (расшифровка   (подпись)(расшифровка  (подпись)
(расшифровка
             подписи)               подписи)
подписи)

МП                       МП                     МП