Постановление Администрации Новгородской области от 13.08.2008 № 277

                        Российская Федерация
                АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
           от 13 августа 2008 г. № 277  Великий Новгород

                                   Утратило силу - Постановление
                                 Администрации Новгородской области
                                       от 10.07.2009 г. N 232

Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат гражданам,
      молодым семьям и молодым специалистам на строительство
     (приобретение) жилья в сельской местности за счет средств
                        областного бюджета


     В  соответствии  с  федеральной целевой программой "Социальное
развитие   села   до   2012   года",   утвержденной  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от 3 декабря 2002 года № 858,
постановлением  Правительства  Российской Федерации от 5 марта 2008
года  №  144 "О порядке предоставления за счет средств федерального
бюджета   субсидий   бюджетам  субъектов  Российской  Федерации  на
проведение  мероприятий  по  улучшению  жилищных  условий  граждан,
проживающих  в  сельской  местности" и областной целевой программой
"Развитие   агропромышленного  комплекса  Новгородской  области  на
2008-2012  годы",  утвержденной  областным  законом от 07.02.2008 №
246-ОЗ,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  предоставления  социальных
выплат   гражданам,   молодым  семьям  и  молодым  специалистам  на
строительство  (приобретение)  жилья  в  сельской местности за счет
средств областного бюджета.
     2. Утвердить  среднюю  рыночную  стоимость  1  кв.метра  общей
площади  жилья в сельской местности на территории области в размере
24200 (двадцать четыре тысячи двести) рублей.
     3. Признать   утратившим   силу   постановление  Администрации
области  от 18.06.2007 № 170 "Об утверждении Порядка формирования и
утверждения   списков   молодых   семей   и   молодых  специалистов
участников  мероприятий  по  обеспечению  доступным  жильем молодых
семей и молодых специалистов на селе".
     4. Опубликовать    постановление    в   газете   "Новгородские
ведомости".


     Первый заместитель
     Главы администрации          В.Г.Алфимов



                                                 Утвержден
                                       постановлением Администрации
                                       области от 13.08.2008 № 277

                              ПОРЯДОК
   предоставления социальных выплат гражданам, молодым семьям и
   молодым специалистам на строительство (приобретение) жилья в
       сельской местности за счет средств областного бюджета

     1. Общие положения
     1.  Настоящим  Порядком устанавливаются условия предоставления
за   счет   средств   областного   бюджета   социальных  выплат  на
строительство    (приобретение)    жилья   в   сельской   местности
Новгородской   области   (далее   социальная   выплата)   гражданам
Российской    Федерации,    проживающим    в   сельской   местности
Новгородской  области  (далее  граждане),  а также молодым семьям и
молодым   специалистам,   проживающим   и   работающим  в  сельской
местности  Новгородской  области  либо изъявившим желание переехать
на  постоянное  место  жительства в сельскую местность Новгородской
области  и  работать там по трудовым договорам (далее молодые семьи
и молодые специалисты).
     Социальные   выплаты   предоставляются   в  пределах  средств,
предусмотренных  в  областном бюджете на соответствующий финансовый
год,  в  соответствии  с  областной  целевой  программой  "Развитие
агропромышленного   комплекса  Новгородской  области  на  2008-2012
годы", утвержденной областным законом от 07.02.2008 № 246-ОЗ.
     2. Уполномоченным  органом  в  рамках мероприятий по улучшению
жилищных  условий  граждан  и  обеспечению  жильем  молодых семей и
молодых  специалистов  на селе (далее мероприятия) является комитет
по   сельскому  хозяйству  и  продовольствию  Новгородской  области
(далее комитет).
     3.   Комитет  как  главный  распорядитель  средств  областного
бюджета    осуществляет   предоставление   социальных   выплат   по
соответствующим кодам бюджетной классификации Российской Федерации.
     4.  Социальные  выплаты  гражданам,  молодым  семьям и молодым
специалистам  предоставляются  в  размере  не  более  40  процентов
расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
     5. На  территории  области  к сельским населенным пунктам, где
возможно   строительство   (приобретение)  жилья  с  использованием
социальных выплат, относятся все населенные пункты за исключением:
     городов  Великий  Новгород,  Боровичи,  Валдай,  Малая Вишера,
Окуловка, Пестово, Сольцы, Старая Русса, Чудово;
     рабочих   поселков   Большая   Вишера  Маловишерского  района,
Панковка и Пролетарий Новгородского района;
     деревень   Григорово,   Лешино,   Новая   Мельница  и  Сырково
Новгородского района.
     6.  В  случае,  если  фактическая  стоимость  1 кв.метра общей
площади  строящегося  (приобретаемого)  жилья  меньше установленной
средней  рыночной  стоимости 1 кв.метра общей площади жилья, размер
социальной   выплаты   подлежит  пересчету  исходя  из  фактической
стоимости 1 кв.метра общей площади жилья.
     7.  В  случае, если общая площадь строящегося (приобретаемого)
жилья  меньше размера, установленного для семей разной численности,
но  больше  учетной  нормы  площади  жилья,  установленной  органом
местного  самоуправления, социальная выплата пересчитывается исходя
из фактической площади жилого помещения.
     8. Право на получение социальной выплаты имеют:
     8.1. Гражданин, отвечающий в совокупности следующим условиям:
     постоянное проживание в сельской местности;
     документальное  подтверждение  гражданином наличия собственных
и  (или)  заемных  средств  в размере части стоимости строительства
(приобретения)  жилья,  не  обеспеченной за счет средств социальной
выплаты,  путем  представления  в комитет копии одного из следующих
документов:    сберегательной    книжки    (заверенной    кредитной
организацией),    кредитного    договора    (заверенной   кредитной
организацией),   договора   займа   (заверенной   органом  местного
самоуправления);
     признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
     8.2.   Молодая  семья,  под  которой  понимаются  состоящие  в
зарегистрированном   браке   лица,   один   из   которых   является
гражданином   Российской  Федерации,  в  возрасте  на  дату  подачи
заявления  об  участии  в  реализации  мероприятий, предусмотренных
приложением   №  2  к  федеральной  целевой  программе  "Социальное
развитие   села   до   2012   года",   утвержденной  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  3 декабря 2002 года № 858
(далее  дата  подачи  заявления),  не  старше  35  лет или неполная
семья,  которая  состоит  из  одного  родителя, чей возраст на дату
подачи  заявления  не превышает 35 лет, и одного или более детей (в
том   числе  усыновленных),  отвечающая  в  совокупности  следующим
условиям:
     работа  одного  из членов молодой семьи или изъявление желания
работать  по  трудовому  договору  не  менее  5  лет  в организации
агропромышленного   комплекса   или  социальной  сферы  в  сельской
местности;
     постоянное   проживание   или   изъявление  желания  постоянно
проживать в сельской местности;
     признание  молодой  семьи  нуждающейся  в  улучшении  жилищных
условий  либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один
из  ее  членов  работает  или изъявил желание работать по трудовому
договору  не  менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса
или социальной сферы;
     8.3.  Молодой  специалист,  под  которым  понимается гражданин
Российской  Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше
35   лет,   имеющий   законченное   высшее   (среднее,   начальное)
профессиональное   образование   либо   учащийся  последнего  курса
образовательного    учреждения   высшего   (среднего,   начального)
профессионального  образования, отвечающий в совокупности следующим
условиям:
     работа  или  изъявление желания работать по трудовому договору
не  менее  5 лет  в  организации  агропромышленного  комплекса  или
социальной  сферы  в сельской местности в соответствии с полученной
квалификацией;
     постоянное   проживание   или   изъявление  желания  постоянно
проживать в сельской местности;
     признание   молодого   специалиста   нуждающимся  в  улучшении
жилищных  условий  либо  не  имеющим  жилья в сельской местности, в
которой   работает   или  изъявил  желание  работать  по  трудовому
договору  не  менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса
или социальной сферы.
     9.   Социальные  выплаты  предоставляются  гражданам,  молодым
семьям   и   молодым  специалистам,  включенным  в  сводные  списки
участников  мероприятий  по  улучшению  жилищных  условий  граждан,
проживающих  в  сельской  местности,  и  обеспечению жильем молодых
семей  и  молодых специалистов на селе (далее получатели социальных
выплат).
     10. Формирование  и  утверждение  сводных  списков  участников
мероприятий   осуществляются  в  порядке,  установленном  областным
законом.
     11.  Комитет  заключает  в  установленном порядке с кредитными
организациями  соглашения о порядке обслуживания социальных выплат,
в  которых предусматриваются основания для заключения с получателем
социальной  выплаты  договора банковского счета, условия зачисления
социальной  выплаты  на  банковский  счет  и  ее  списания, а также
ежеквартальное  представление  информации  о  количестве открытых и
закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат.
     12.   Комитет  в  5-дневный  срок  с  даты  получения  выписки
территориального  органа Федерального казначейства о поступлении на
лицевой  счет  комитета  средств  информирует  об этом в письменной
форме получателя социальной выплаты.
     13. Право   на  получение  социальной  выплаты  удостоверяется
свидетельством    о    предоставлении    социальной    выплаты   на
строительство  (приобретение)  жилья  в  сельской  местности (далее
свидетельство).
     14. Выдача    свидетельств   получателям   социальных   выплат
производится в порядке, установленном областным законом.
     15.   Комитет,  член  молодой  семьи  (молодой  специалист)  и
работодатель  на  дату выдачи свидетельства заключают трехсторонний
договор  об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста)
с  учетом  предусмотренной  на эти цели социальной выплаты согласно
требованиям  пунктов  60,  61 Правил предоставления за счет средств
федерального   бюджета   субсидий   бюджетам  субъектов  Российской
Федерации  на  проведение мероприятий по улучшению жилищных условий
граждан,    проживающих    в   сельской   местности,   утвержденных
постановлением  Правительства  Российской Федерации от 5 марта 2008
года № 144.
     16. Для   получения   социальной   выплаты   на  строительство
(приобретение)   жилья   получатель   социальной   выплаты   обязан
представить в комитет:
     в  случае строительства жилья - договор подряда, акт о приемке
выполненных  работ  (форма  КС-2) и справку о стоимости выполненных
работ  и  затрат  (форма  КС-3),  договоры  купли-продажи, счета на
оплату материалов, оборудования для строительства жилого дома;
     в   случае   приобретения  жилья  -  договор  купли-продажи  с
продавцом   жилого   помещения   или  договор  долевого  участия  в
строительстве   многоквартирного   жилого   дома   с  застройщиком,
зарегистрированный   в   органе,   осуществляющем   государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     17. Указанные   в   пункте  16  настоящего  Порядка  документы
проходят  проверку  в  комитете  на  предмет соответствия сведений,
указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельстве.
     18.    Комитет   перечисляет   средства   областного   бюджета
получателям  социальных  выплат  на  банковские  счета  в кредитных
организациях   на  основании  документов,  указанных  в  пункте  16
настоящего Порядка.
     19. Перечисление   социальных   выплат   с  банковских  счетов
получателей  социальных  выплат производится кредитной организацией
в  срок,  указанный  в соглашении о порядке обслуживания социальных
выплат:
     19.1.   Продавцу,  указанному  в  договоре  купли-продажи,  на
основании  которого  осуществлена государственная регистрация права
собственности на приобретаемое жилое помещение;
     19.2.  Исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда
на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
     19.3.  Застройщику,  указанному  в договоре долевого участия в
строительстве  многоквартирного  жилого  дома, в котором получатель
социальной выплаты является участником долевого строительства;
     19.4.    Продавцу,   указанному   в   договоре   купли-продажи
материалов,    оборудования    для    строительства   жилого   дома
собственными   силами,   осуществляемого   получателем   социальной
выплаты;
     19.5.  Кредитной организации или юридическому лицу, указанному
в  кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину
ипотечного    жилищного    кредита    (займа)    на   строительство
(приобретение) жилья.
     20.  После перечисления социальной выплаты с банковского счета
получателя   социальной   выплаты  лицам,  указанным  в  пункте  19
настоящего  Порядка,  кредитная  организация  направляет  в комитет
подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.
     21.  В  части,  не  урегулированной  настоящим  Порядком,  при
предоставлении  социальных выплат следует руководствоваться нормами
постановления  Правительства  Российской  Федерации от 5 марта 2008
года  №  144 "О порядке предоставления за счет средств федерального
бюджета   субсидий   бюджетам  субъектов  Российской  Федерации  на
проведение  мероприятий  по  улучшению  жилищных  условий  граждан,
проживающих в сельской местности".