Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 14.01.2011 № 59

                        Российская Федерация
                 Администрация Великого Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            от 14 января 2011 г. № 59  Великий Новгород

 Об утверждении Порядка отбора многоквартирных домов для включения
   в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту и
    ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом
                             Новгороде

    (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода
           Новгородской области от 11.02.2011 г. N 402)


     В   целях   создания  комфортных  условий  проживания  жителей
многоквартирных домов Великого Новгорода
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.  Утвердить прилагаемый Порядок отбора многоквартирных домов
для  включения  в  муниципальную адресную программу по капитальному
ремонту  и  ремонту  дворовых  территорий  многоквартирных  домов в
Великом Новгороде.
     2.  Создать  комиссию  по  рассмотрению  заявок от товариществ
собственников     жилья,     жилищно-строительных     кооперативов,
управляющих   организаций,   ранжированию   списка  многоквартирных
домов,  формированию  перечня  адресов  многоквартирных  домов  для
включения   в  муниципальную  адресную  программу  по  капитальному
ремонту  и  ремонту  дворовых  территорий  многоквартирных  домов в
Великом Новгороде и утвердить ее прилагаемый состав.
     3.   Признать   утратившим  силу  постановление  Администрации
Великого  Новгорода  от  11.11.2010  № 4875 "Об утверждении Порядка
предоставления    субсидий   товариществам   собственников   жилья,
жилищным,      жилищно-строительным     кооперативам     и     иным
специализированным    кооперативам,    управляющим    организациям,
выбранным  собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме,  на
благоустройство дворовых территорий в 2011 году".
     4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Ю.И. Бобрышев



                                        УТВЕРЖДЕН
                              постановлением Администрации Великого
                              Новгорода от 14.01.2011 № 59

                              СОСТАВ
   комиссии по рассмотрению заявок от товариществ собственников
жилья, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций,
  ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня
    адресов многоквартирных домов для включения в муниципальную
   адресную программу по капитальному ремонту и ремонту дворовых
       территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде

Уткин А.Ю.        - заместитель    Главы   администрации   Великого
                    Новгорода, председатель комиссии
Белова М.В.       - председатель     комитета     по     управлению
                    жилищно-коммунальным  хозяйством  Администрации
                    Великого  Новгорода,  заместитель  председателя
                    комиссии

     Члены комиссии:
Андреев С.О.      - заместитель       директора      муниципального
                    учреждения    Великого   Новгорода   "Городское
                    хозяйство"
Ильина Т.Л.       - заместитель     председателя     комитета    по
                    управлению    жилищно-коммунальным   хозяйством
                    Администрации Великого Новгорода
Кирилова Е.М.     - депутат    Думы    Великого    Новгорода    (по
                    согласованию)
Кравцова Н.Г.     - депутат    Думы    Великого    Новгорода    (по
                    согласованию)
Ласточкина Г.Г.   - начальник    финансово-экономического    отдела
                    комитета   по  управлению  жилищно-коммунальным
                    хозяйством Администрации Великого Новгорода
Лотвина Е.А.      - главный  специалист  отдела  правовых экспертиз
                    правового   управления  Администрации  Великого
                    Новгорода
Моисеев А.А.      - депутат    Думы    Великого    Новгорода    (по
                    согласованию)
Рассветалова А.С. - заместитель  председателя комитета архитектуры,
                    градостроительства    и    земельных   ресурсов
                    Администрации Великого Новгорода
Светлов С.И.      - депутат    Думы    Великого    Новгорода    (по
                    согласованию)
Сильянов И.И.     - депутат    Думы    Великого    Новгорода    (по
                    согласованию)
Соколов Р.В.      - начальник   коммунального  отдела  комитета  по
                    управлению    жилищно-коммунальным   хозяйством
                    Администрации Великого Новгорода
Тужилина О.В.     - начальник  отдела  жилищного хозяйства комитета
                    по  управлению  жилищно-коммунальным хозяйством
                    Администрации Великого Новгорода
Федотов А.А.      - депутат    Думы    Великого    Новгорода    (по
                    согласованию)
Федорова Т.Н.     - начальник  отдела  благоустройства  комитета по
                    управлению    жилищно-коммунальным   хозяйством
                    Администрации Великого Новгорода



                                        УТВЕРЖДЕН
                              постановлением Администрации Великого
                              Новгорода от 14.01.2011 № 59

                              ПОРЯДОК
     отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную
   адресную программу по капитальному ремонту и ремонту дворовых
       территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде

    (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода
           Новгородской области от 11.02.2011 г. N 402)

     1. Общие положения
     1.1.  Отбор многоквартирных домов (далее МКД) осуществляется в
целях    формирования    муниципальной    адресной   программы   по
капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий.
     1.2.  Отбор  МКД осуществляется комиссией на основании заявок,
поданных  товариществами собственников жилья, жилищно-строительными
кооперативами    либо    выбранными   собственниками   управляющими
организациями (далее заявители).
     1.3.   Капитальный   ремонт   дворовых  территорий  МКД  может
учитывать  устройство  щебеночных  одежд  с выравниванием профиля и
асфальтобетонных  покрытий  при  необходимости  расширение  площади
асфальтобетонного    покрытия,    устройство   (замену)   бордюров,
устройство   стоянок  для  автомобилей,  сопутствующие   работы  по
подсыпке   грунта   и   восстановлению   газонов,  ремонт  и  (или)
восстановление  колодцев  коммунальных  систем,  находящихся в зоне
ремонта.
     1.4.  Ремонт  асфальтобетонного  покрытия  дворовых территорий
МКД   может  учитывать  восстановление  асфальтобетонных  покрытий,
устройство   (замену)   бордюров,  ремонт  и  (или)  восстановление
колодцев коммунальных систем, находящихся в зоне ремонта.
     1.5.  Заявки  принимаются  на проведение работ по капитальному
ремонту   и   ремонту   дворовых   территорий   МКД,   введенных  в
эксплуатацию не позднее 2000 года.
     2. Условия отбора заявителей
     2.1.  Собственниками  помещений  в  МКД  выбран  и  реализован
способ  управления  МКД:  создано  (зарегистрировано)  товарищество
собственников  жилья,  жилищно-строительный кооператив либо выбрана
управляющая организация и заключен договор управления МКД.
     2.2.   Общим   собранием   собственников   помещений   в  МКД,
управление    которым   осуществляется   выбранной   собственниками
помещений  управляющей  организацией,  товариществом  собственников
жилья, жилищно-строительным кооперативом, приняты решения:
     о   проведении  работ  по  капитальному  ремонту  или  ремонту
дворовой территории МКД;
     о  стоимости  проведения  работ  по  капитальному  ремонту или
ремонту дворовой территории МКД;
     о  долевом  финансировании  работ  по  капитальному  ремонту и
ремонту   дворовой   территории   за   счет  средств  собственников
помещений в МКД не менее пяти процентов от стоимости работ;
     об    установке    или    ремонте    существующего    детского
спортивно-игрового    комплекса    за    счет    денежных   средств
собственников МКД в текущем году.
     2.3.  Отсутствие  процессов  ликвидации  заявителя  и  решений
арбитражного суда о признании заявителя банкротом.
     2.4.  Отсутствие  у  заявителя  задолженности  по  начисленным
налогам,  сборам  и  иным  обязательным  платежам  в бюджеты любого
уровня   или   государственные   внебюджетные  фонды  за  прошедший
календарный  год,  размер которой превышает двадцать пять процентов
балансовой  стоимости  активов  заявителя  по  данным бухгалтерской
отчетности за последний завершенный отчетный период.
     2.5. При выполнении капитального ремонта:
     отсутствие   на  придомовой  территории  бесхозяйных  построек
(голубятни, сараи и др.);
     земельный  участок под МКД сформирован в установленном законом
порядке и произведен его кадастровый учет.
     3. Порядок подачи заявок
     3.1.  Заявка  подаётся  заявителем  в  комитет  по  управлению
жилищно-коммунальным  хозяйством  Администрации  Великого Новгорода
(далее комитет) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
     3.2. Заявки принимаются до 10 февраля 2011 года.
     3.3. К заявке прилагаются следующие документы:
     3. 3.1.  Копия  кадастровой  выписки  (кадастрового  плана)  о
земельном    участке    (выписка   из   государственного   кадастра
недвижимости), на котором расположен МКД;
     3.3.2.    При   выполнении   капитального   ремонта   дворовой
территории  копия  проекта  капремонта  дворовой территории (проект
благоустройства),  разработанный  в  соответствии  с  санитарными и
строительными    нормами,    имеющий    положительное    заключение
Государственной  экспертизы и согласованный с комитетом архитектуры
Администрации Великого Новгорода.
     При   выполнении   ремонта   дворовой   территории  план-схема
восстановления асфальтобетонного покрытия дворовой территории;
     3.3.3.  Протокол  общего  собрания собственников помещений МКД
по вопросам, указанным в подпункте 2.2 настоящего Порядка;
     3.3.4.   Документы,  подтверждающие  необходимость  проведения
капитального  ремонта  или ремонта дворовой территории: предписания
и  заключения  уполномоченных  органов,  судебные  решения, фото- и
видеоматериалы, подтверждающие состояние дворовой территории;
     3.3.5.    Документы,   подтверждающие   выбор   собственниками
помещений в МКД способа управления МКД:
     3.3.5.1.   В   случае   если   в   МКД   создано  товарищество
собственников жилья (жилищно-строительный кооператив), прилагаются:
     копия     свидетельства    о    государственной    регистрации
товарищества     собственников     жилья     (жилищно-строительного
кооператива),   заверенная   председателем  правления  товарищества
собственников жилья (жилищно-строительного кооператива);
     копия  свидетельства  о присвоении организации индивидуального
номера  налогоплательщика (ИНН), заверенная председателем правления
товарищества     собственников     жилья     (жилищно-строительного
кооператива);
     выписка    из   устава   товарищества   собственников   жилья,
подтверждающая,  что  собственники  помещений в МКД входят в состав
данного   товарищества   собственников   жилья   (в   случае   если
товарищество  собственников  жилья создано собственниками помещений
более   чем   одного   дома),  заверенная  председателем  правления
товарищества собственников жилья;
     3.3.5.2.  В  случае  если для управления многоквартирным домом
собственниками    помещений    выбрана   управляющая   организация,
прилагаются:
     копия  протокола общего собрания собственников помещений в МКД
по  выбору  способа  управления  МКД  с результатами голосования по
вопросу  о  выборе  в  качестве  способа  управления МКД управление
управляющей организацией и заключении договора управления МКД;
     копия   договора   управления  МКД,  заверенная  руководителем
управляющей организации;
     копия  свидетельства о государственной регистрации управляющей
организации, заверенная руководителем управляющей организации;
     копии   свидетельств   о  присвоении  управляющей  организации
основного   государственного   регистрационного   номера  (ОГРН)  и
индивидуального    номера   налогоплательщика   (ИНН),   заверенные
руководителем управляющей организации;
     3.3.6.   Проектно-сметная   документация   (при   капремонте),
составленная   специализированной  организацией  в  соответствии  с
действующим  законодательством Российской Федерации, подтвержденная
заключением   экспертизы,   сметная   документация  (при  ремонте),
согласованная   с   муниципальным  учреждением  Великого  Новгорода
"Городское хозяйство";
     3.3.7.    Выписка    из   Единого   государственного   реестра
юридических  лиц  или  нотариально  заверенная копия такой выписки,
полученная  не  ранее  чем  за  шесть  месяцев до дня подачи заявки
заявителем в комитет.
     4. Критерии оценки заявок
     4.1. Для оценки заявок используются следующие критерии:
     технические;
     организационные;
     финансовые.
     К техническим критериям относятся:
     общее состояние дворовой территории МКД;
     качественное улучшение состояния дворовой территории МКД;
     комплексность   капитального   ремонта  или  ремонта  дворовой
территории МКД.
     К организационным критериям относятся:
     уровень  самоорганизации  собственников  помещений в отношении
управления МКД;
     МКД,   исключенные   из   муниципальной   адресной   программы
"Благоустройство   дворовых   территорий  многоквартирных  домов  в
Великом Новгороде" в 2010 году.
     К  финансовому критерию относится размер доли софинансирования
работ  по  капитальному ремонту или ремонту дворовой территории МКД
за счет средств собственников помещений.
     4.2.  Максимальное  количество баллов, присваиваемых заявке по
каждому  критерию,  и коэффициент весомости критерия представлены в
следующей таблице:

             Критерии, используемые для оценки заявок

-----------------------------------------+-----------------+---------------
          Наименование критерия          |  Максимальное   | Коэффициент
                                         |количество баллов|  весомости
-----------------------------------------+-----------------+---------------
                    1                    |        2        |      3
-----------------------------------------+-----------------+---------------
 Технические критерии

 1. Общее состояние  дворовой  территории                         3
 МКД
    удовлетворительное                            1
    неудовлетворительное                          2
    аварийное                                     3

 2.  Качественное   улучшение   состояния                         3
 дворовой территории МКД
    ремонт дворовой территории                    1
    капитальный      ремонт      дворовой         2
 территории

 3.  Комплексность  капитального  ремонта                        0,5
 или ремонта дворовой территории МКД
    установка детского спортивно-игрового         2
 комплекса  за  счет   денежных   средств
 собственников МКД
    ремонт     существующего     детского         1
 спортивно-игрового  комплекса  за   счет
 денежных средств собственников МКД

 Организационные критерии

 4. Уровень самоорганизации собственников                        3
 помещений в отношении управления МКД
    способ управления - товарищество              2
собственников жилья
    способ   управления   -   управляющая         1
 организация   или   жилищно-строительный
 кооператив
 (Позиция в редакции Постановления Администрации Великого Новгорода
 Новгородской области от 11.02.2011 г. N 402)

 5.  МКД,  исключенные  из  муниципальной         2               3
 адресной   программы    "Благоустройство
 дворовых   территорий    многоквартирных
 домов в Великом Новгороде" в 2010 году

 Финансовые критерии

 6.  Доля   софинансирования   работ   по                         1
 капитальному   ремонту    или    ремонту
 дворовой территории МКД за счет  средств
 собственников помещений в МКД
    20 % и более                                  3
    15 - 19,9 %                                   2
    5 - 14,9 %                                    1


     5. Порядок утверждения перечня адресов МКД
     5.1.  Оценка заявок осуществляется по критериям, установленным
в  разделе  4 настоящего Порядка, комиссией по рассмотрению заявок,
ранжированию  списка  многоквартирных  домов,  формированию перечня
адресов   многоквартирных   домов  для  включения  в  муниципальную
адресную  программу  по  капитальному  ремонту или ремонту дворовой
территории (далее комиссия).
     5.2.  Количество жилых домов в перечне адресов многоквартирных
домов   (далее   перечень)   ограничивается   МКД,   занимающими  в
ранжированном   списке  места,  начиная  с  первого  по  списку,  и
планируемым  объемом  средств,  предусмотренных в консолидированном
бюджете Великого Новгорода.
     5.3.  Отбор  МКД  для  включения  в  перечень осуществляется в
конкурентных  условиях,  для чего используется принцип ранжирования
заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке.
     В  случае  если  МКД  набирают  одинаковое  количество баллов,
ранжирование осуществляется в зависимости от:
     общего  состояния  дворовой  территории  МКД (от аварийного до
удовлетворительного);
     даты подачи заявок.
     5.4.  Комиссия  формирует перечень для дальнейшего включения в
муниципальную  адресную программу по капитальному ремонту и ремонту
дворовых  территорий  многоквартирных  домов  в  Великом  Новгороде
(далее Программа).
     5.5.  Комиссия  осуществляет  контроль и согласование внесения
изменений в перечень.
     5.6.  В  течение  пяти дней со дня утверждения перечня комитет
обязан  уведомить заявителей, в отношении которых принято решение о
включении в Программу.


                       
                            Приложение
                 к Порядку отбора многоквартирных
     домов для включения в муниципальную адресную программу по
                           капитальному
                    ремонту и ремонту дворовых
                 территорий многоквартирных домов
                        в Великом Новгороде

                              Заявка
         для включения в муниципальную адресную программу
            по капитальному ремонту и ремонту дворовых
       территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде

|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|№ п/п |       Информация для участия        |    Информация участника     |
|      |                                     |      (количество и вид      |
|      |                                     |подтверждающей доку-ментации,|
|      |                                     |     количество листов)      |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|  1.  |Адрес МКД                            |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|  2.  |Год постройки                        |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|  3.  |Общая площадь (кв. м)                |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|  4.  |Жилая площадь (кв. м)                |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|  5.  |Количество                   жителей,|                             |
|      |зарегистрированных в МКД (чел.)      |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|  6.  |Планируемый перечень работ           |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|  7.  |Предписания       и        заключения|                             |
|      |уполномоченных   органов,   судебные |                             |
|      |решения                              |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|  8.  |Общая сумма (руб.)                   |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|  9.  |Смета                                |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
| 10.  |Дефектная ведомость                  |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
| 11.  |Проект капитального ремонта  дворовой|                             |
|      |территории  с  экспертным заключением|                             |
|      |(при проведении капитального ремонта)|                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
| 12.  |План-схема      ремонта      дворовой|                             |
|      |территории (при проведении ремонта)  |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
| 13.  |Копия       кадастровой       выписки|                             |
|      |(кадастрового плана)                 |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
| 14.  |Протокол  голосования  о   проведении|                             |
|      |работ  по  капитальному  ремонту  или|                             |
|      |ремонту дворовой территории МКД      |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
| 15.  |Протокол голосования о выборе способа|                             |
|      |управления                           |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
| 16.  |Протокол голосования об установке или|                             |
|      |ремонте     существующего    детского|                             |
|      |спортивно-игрового комплекса за  счет|                             |
|      |денежных средств собственников МКД   |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
| 17.  |Доля      софинансирования      работ|                             |
|      |собственниками      помещений      (в|                             |
|      |процентах)                           |                             |
|——————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|

Настоящим подтверждаю отсутствие задолженности у __________________
___________________________________________________________________
         (наименование управляющей организации, ТСЖ, ЖСК)
по  начисленным налогам,  сборам и  иным  обязательным  платежам  в
бюджеты  любого  уровня  или  государственные внебюджетные фонды за
прошедший календарный год.

"____"__________2011 г. _______________________  ___________________
                        (подпись руководителя) (расшифровка подписи)
МП