Постановление Администрации Новгородской области от 14.10.2008 № 361

                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                Администрация Новгородской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
           от 14 октября 2008 г. № 361  Великий Новгород

                                   Утратилo силу - Постановление
                                 Администрации Новгородской области
                                       от 31.10.2011 г. N 593

    О Порядке предоставления социальных выплат за счет средств
 областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении
  ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или
  участие в долевом строительстве, а также на погашение основной
   суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам
                             (займам)

   (В редакции Постановления Администрации Новгородской области
                      от 14.07.2009 г. N 241)


     В  соответствии  с областным законом от 02.04.2008 № 282-ОЗ "О
государственной  поддержке отдельных категорий граждан, участвующих
в  строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного
жилищного кредитования в Новгородской области"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  предоставления социальных
выплат    за    счет   средств   областного   бюджета   на   оплату
первоначального  взноса  при получении ипотечного жилищного кредита
(займа)  на приобретение жилья или участие в долевом строительстве,
а  также  на  погашение  основной суммы долга и уплату процентов по
ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее Порядок).
     2. Признать   утратившими   силу  постановления  Администрации
области:
     от  10.10.2005  №  364  "О  Порядке предоставления субсидий за
счет средств областного бюджета на приобретение жилья";
     от   24.04.2006   №   213  "О  внесении  изменений  в  Порядок
предоставления  субсидий  за  счет  средств  областного  бюджета на
приобретение жилья".
     3. Опубликовать    постановление    в   газете   "Новгородские
ведомости".


     Первый заместитель
     Главы администрации          Б.В.Воронцов



                                                 Утвержден
                                       постановлением Администрации
                                       области от 14.10.2008 № 361

                              ПОРЯДОК
    предоставления социальных выплат за счет средств областного
 бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного
   жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в
долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и
     уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)

   (В редакции Постановления Администрации Новгородской области
                      от 14.07.2009 г. N 241)

     1.  Настоящий  Порядок  устанавливает размер социальных выплат
за  счет  средств  областного  бюджета  на  оплату  первоначального
взноса  при  получении  ипотечного  жилищного  кредита  (займа)  на
приобретение  жилья или участие в долевом строительстве, а также на
погашение  основной  суммы  долга  и  уплату процентов по ипотечным
жилищным  кредитам (займам) (далее социальные выплаты) в процентном
отношении  к  стоимости  жилого  помещения и порядок предоставления
социальных   выплат  заемщикам,  участвующим  в  областной  целевой
программе  "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской  области
на   2008-2011  годы",  утвержденной  постановлением  Администрации
области  от  26.06.2008  №  222 (далее Программа), в соответствии с
областным   законом  от  02.04.2008  №  282-ОЗ  "О  государственной
поддержке  отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве
и  приобретении  жилых  помещений,  в  сфере  ипотечного  жилищного
кредитования    в    Новгородской    области"    (далее   закон   о
государственной поддержке).
     Предоставление    молодым    семьям   социальных   выплат   на
приобретение  жилых  помещений  в  рамках  реализации  подпрограммы
"Обеспечение  жильем  молодых  семей" федеральной целевой программы
"Жилище"    на    2002-2010   годы,   утвержденной   постановлением
Правительства  Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675,
за  счет средств федерального бюджета осуществляется в соответствии
с  Правилами  предоставления  молодым  семьям  социальных выплат на
приобретение  жилья  в  рамках реализации подпрограммы "Обеспечение
жильем  молодых  семей"  федеральной  целевой программы "Жилище" на
2002-2010    годы,   утвержденными   постановлением   Правительства
Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285.
     2.  Для  включения  в  список  получателей  социальных  выплат
граждане,  являющиеся заемщиками, имеющими право на государственную
поддержку  в  ипотечном  жилищном кредитовании путем предоставления
социальных  выплат  в  соответствии  с  законом  о  государственной
поддержке  (далее  граждане),  обращаются к региональному оператору
Программы    (далее   региональный   оператор)   с   заявлением   и
одновременным  представлением  документов, указанных в приложении 1
к Порядку.
     3. Региональный оператор осуществляет:
     рассмотрение  документов,  представленных гражданами, с учетом
требований Порядка;
     оформление  и выдачу Свидетельства о предоставлении социальных
выплат   гражданину  (гражданам),  участвующему  (им)  в  областной
целевой  программе  "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской
области  на 2008-2011 годы" (далее свидетельство) по форме согласно
приложению   2   к   Порядку,   являющегося  именным  документом  и
удостоверяющим  право  гражданина (граждан) на получение социальных
выплат;
     проверку  правильности  оформления  договора купли-продажи или
долевого  участия  в  строительстве жилого помещения и соответствия
их данным свидетельства;
     перечисление социальных выплат;
     сбор   данных   и   подготовку   ежемесячной   информации   об
использовании средств областного бюджета, ведение реестров выданных
и оплаченных свидетельств, представление их в комитет строительства
и связи Новгородской области. (В       редакции       Постановления
Администрации Новгородской области от 14.07.2009 г. N 241)
     4.  Включение  граждан  в список получателей социальных выплат
производится при соблюдении следующих условий:
     обращение гражданина с заявлением к региональному оператору;
     признание  гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий
органом   местного   самоуправления   по   месту   жительства   или
соответствие  требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 5 закона
о государственной поддержке;
     совокупный  доход семьи на момент представления документов  не
должен   превышать   более   чем  в  2  раза  прожиточный  минимум,
утвержденный   Администрацией  области  на  соответствующий  период
времени:
     на каждого члена семьи;
     на  каждого  члена  семьи  и  неродившегося  ребенка при сроке
беременности его матери более 22 недель;
     абзац;  (В  редакции  Постановления Администрации Новгородской
области от 14.07.2009 г. N 241)
     наличие  положительного  заключения  регионального оператора о
возможности   погашения  ипотечного  жилищного  кредита  (займа)  с
учетом  достаточности  доходов  гражданина  (семьи), определяемой в
соответствии  со  Стандартами  процедур  выдачи, рефинансирования и
сопровождения    ипотечных    кредитов    (займов),   утвержденными
постановлением    Правления    открытого    акционерного   общества
"Агентство  по  ипотечному  жилищному кредитованию" от 08.04.2008 №
1/14-4.
     В  составе  членов семьи при предоставлении социальной выплаты
учитываются   супруги   и   их   дети,  не  состоящие  в  браке,  в
соответствии   с   частью  4  статьи  5  закона  о  государственной
поддержке.
     При   определении   суммы   дохода  семьи  учитываются  доходы
граждан,     полученные     ими    в    результате    осуществления
предпринимательской    деятельности,    полученные    в    качестве
вознаграждения  за  выполнение  трудовых  и  иных  обязанностей (по
основному  месту  работы  и  по  месту работы по совместительству),
выполненную  работу,  оказанную услугу, за вычетом налога на доходы
физических  лиц.  Получаемые  членом  семьи  алименты учитываются в
совокупном  доходе  семьи,  а  выплачиваемые  членом семьи алименты
исключаются из его дохода.
     Совокупный  доход семьи определяется за 6 календарных месяцев,
предшествовавших месяцу обращения за получением социальных выплат.
     5.  Социальные  выплаты  предоставляются  гражданам  на основе
заключенных   договоров,  подтверждающих  участие  в  Программе,  с
учетом   всех   требований   Порядка.   Размер   социальных  выплат
составляет    не    более    30   процентов   расчетной   стоимости
приобретаемого  жилого  помещения  в пределах размера общей площади
жилого  помещения,  с учетом которой определяется размер социальной
выплаты  (33  кв.м  - для одиноких граждан, 42 кв.м - на семью из 2
человек,  по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи 3
и более человек) и в последующем не подлежит индексации.
     6.   Расчетная   стоимость   приобретаемого  жилого  помещения
определяется  исходя  из  средней  расчетной стоимости 1 кв.м общей
площади  жилого помещения, рассчитанной государственным учреждением
"Региональный    центр    по    ценообразованию   в   строительстве
Новгородской  области"  на  дату  принятия решения о предоставлении
социальных   выплат,   с   учетом   размера  общей  площади  жилого
помещения, определяемого в соответствии с пунктом 5 Порядка.
     7.  В  случае, если фактическая стоимость 1 кв.м общей площади
приобретаемого  жилого помещения меньше средней расчетной стоимости
1  кв.  м  общей площади жилого помещения, размер социальных выплат
определяется  исходя  из фактической стоимости 1 кв.м общей площади
приобретаемого жилого помещения.
     В   случае,   если  размер  общей  площади  жилого  помещения,
определяемого  в соответствии с пунктом 5 Порядка, превышает размер
общей  площади приобретаемого жилого помещения, расчетная стоимость
приобретаемого  жилого  помещения  определяется  исходя  из размера
общей площади приобретаемого жилого помещения.
     Оплата  расчетной  стоимости приобретаемого жилого помещения в
части,   превышающей  размер  предоставляемой  социальной  выплаты,
осуществляется за счет граждан.
     8. Очередность   включения   граждан   в   список  получателей
социальных   выплат   определяется   датой   регистрации  заявления
региональным оператором.
     Основанием  для  отказа  во  включении  в  список  получателей
социальных выплат является:
     несоблюдение условий, указанных в пункте 4 Порядка;
     непредставление   или   представление  документов,  содержание
которых не соответствует требованиям Порядка;
     недостоверность   сведений,   содержащихся   в  представленных
документах.
     9.   Региональный   оператор   формирует   списки  получателей
социальных   выплат   и  передает  их  на  согласование  в  комитет
строительства  и связи Новгородской области, который в свою очередь
представляет их для утверждения в Администрацию области.         (В
редакции    Постановления    Администрации   Новгородской   области
от 14.07.2009 г. N 241)
     10.  В  течение  одного  года  с  момента  утверждения  списка
получателей   социальных   выплат  граждане,  включенные  в  список
получателей   социальных  выплат,  вправе  использовать  социальные
выплаты   в   целях  приобретения  жилого  помещения  по  месту  их
жительства    или    месту   пребывания,   а   именно   на   оплату
первоначального  взноса  при получении ипотечного жилищного кредита
(займа)  на приобретение жилья или участие в долевом строительстве,
а  также  на  погашение  основной суммы долга и уплату процентов по
ипотечным жилищным кредитам (займам).
     Приобретаемое    жилое    помещение    оформляется   в   общую
собственность  гражданина,  получившего  социальную выплату, и всех
членов  его  семьи  за  исключением  случаев  получения  социальных
выплат  на  погашение  основной  суммы  долга и уплату процентов по
ипотечным жилищным кредитам (займам).
     11.  Граждане,  получившие  социальную выплату, не имеют права
воспользоваться данной социальной выплатой повторно.
     12. Контроль  за  целевым  использованием  средств  областного
бюджета  социальных  выплат  в  рамках  Программы  осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.



                                  Приложение 1
                      к Порядку предоставления социальных
                      выплат за счет средств областного бюджета
                      на оплату первоначального взноса при
                      получении ипотечного жилищного кредита
                      (займа) на приобретение жилья или участие
                      в долевом строительстве, а также на погашение
                      основной суммы долга и уплату процентов
                      по ипотечным жилищным кредитам (займам)

                             ПЕРЕЧЕНЬ
        документов, необходимых для рассмотрения вопроса о
     включении граждан в список получателей социальных выплат

     1. Копия  паспорта  (страницы  с  фотографией,  датой и местом
выдачи,  отметкой  о  регистрации  по  месту  жительства,  семейном
положении и детях).
     2.     Копии    свидетельств    о    рождении    детей,    для
несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста - копия паспорта.
     3.  Справка  с  места  жительства  о  составе  семьи, в случае
регистрации  членов  семьи  по  месту  жительства в разных местах -
справка с места жительства от каждого члена семьи.
     4.  Для  состоящих  на  учете нуждающихся в жилых помещениях -
выписка  из  решения  органа  местного  самоуправления  о признании
гражданина нуждающимся в жилых помещениях.
     5. Документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев:
     справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
     декларация   о   полученных   доходах,   заверенная  налоговой
инспекцией     для     лиц,     занимающихся    предпринимательской
деятельностью;
     свидетельство   об   уплате  налога  на  вмененный  доход  для
предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода.
     6.  Копия  свидетельства  о  постановке  на  учет  в налоговом
органе   физического   лица   по  месту  жительства  на  территории
Российской   Федерации   (о  присвоении  идентификационного  номера
налогоплательщика (ИНН)).
     7. Копия     страхового     свидетельства     государственного
пенсионного страхования.
     8. Копия   трудовой  книжки  (первая  страница  и  сведения  о
трудовой деятельности за последние 5 лет).
     9.  Сведения  из  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним и из органа, уполномоченного
осуществлять  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  до  вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года
№   122-ФЗ   "О  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним",   о   наличии   или   отсутствии
зарегистрированных  прав  на жилые помещения у гражданина-заявителя
и членов его семьи на территории области.



                                  Приложение 2
                      к Порядку предоставления социальных
                      выплат за счет средств областного бюджета
                      на оплату первоначального взноса при
                      получении ипотечного жилищного кредита
                      (займа) на приобретение жилья или участие
                      в долевом строительстве, а также на погашение
                      основной суммы долга и уплату процентов
                      по ипотечным жилищным кредитам (займам)

"___" ___________ 200 __ года


                           СВИДЕТЕЛЬСТВО
    о предоставлении социальных выплат гражданину (гражданам),
    участвующему (им) в областной целевой программе "Ипотечное
 жилищное кредитование в Новгородской области на 2008 - 2011 годы"

                                            №   000
                                                ___________________________

     Настоящим  свидетельством   удостоверяется,   что   в  соответствии  с
распоряжением Администрации области от _________________ № ________________
___________________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина)
___________________________________________________________________________
         (фамилия, имя, отчество, дата рождения супруга (супруги))
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
               (фамилия, имя, отчество, дата рождения детей)
является   (являются)   получателем(ями)   социальных   выплат   в  размере

___________________________________________________________________ (руб.).
                        (цифрами и прописью)
     Вышеуказанные средства направляются гражданином(ами) на ______________
__________________________________________________________________________.
     Свидетельство  дает  право  на  получение  социальных  выплат за  счет
средств  областного  бюджета на оплату первоначального взноса при получении
ипотечного  жилищного  кредита  (займа) на приобретение жилых помещений или
участие  в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга
и  уплату  процентов  по  ипотечным  жилищным  кредитам  (займам)  в рамках
областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской
области  на  2008 - 2011  годы",  утвержденной постановлением Администрации
области  от  26.06.2008  №  222,  и  действует  не  более  1 года с момента
утверждения списка получателей социальных выплат.


     Численный состав семьи гражданина _____________________________ (чел.)

     Подпись владельца свидетельства   ____________________________________

     Дата выдачи свидетельства         ____________________________________

     Новгородский областной Фонд по
     ипотечному жилищному кредитованию

________________________   ______________   _______________________________
      (должность)             (подпись)            (инициалы, фамилия)


             МП

                     оборотная сторона свидетельства


                             Отметка об оплате

Договор, на основании которого произведена оплата _________________________
__________________________________________________________________________.
                               (номер, дата)

Сумма по договору _________________________________________________ (руб.).

+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
|   Дата перечисления   |      Получатель       |   Сумма перечисления    |
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
|                       |                       |                         |
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
|                       |                       |                         |
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
|                       |                       |                         |
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
|                       |                       |                         |
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
|                       |                       |                         |
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+

Всего _____________________________________________________________ (руб.).


________________________   ______________   _______________________________
      (должность)             (подпись)            (инициалы, фамилия)

             МП

"___" _______________ 200 _ года