Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 28.11.2012 № 5305

                        Российская Федерация
                 Администрация Великого Новгорода

                           ПОСТАНОВЛНИЕ
           от 28 ноября 2012 г. № 5305  Великий Новгород

    Об утверждении Положения об установлении системы критериев,
 используемых для определения доступности для потребителей товаров
   и услуг организаций коммунального комплекса по подключению к
               системам коммунальной инфраструктуры


     В  соответствии  с  Федеральным законом от 6 октября 2003 г. №
131-ФЗ  "Об  общих  принципах организации местного самоуправления в
Российской  Федерации",  пунктом  2  части  2 статьи 5 Федерального
закона  от  30  декабря  2004 г. № 210-ФЗ "Об основах регулирования
тарифов   организаций   коммунального   комплекса",  Постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  14 июля 2008 г. № 520 "Об
основах  ценообразования  и порядке регулирования тарифов, надбавок
и    предельных   индексов   в   сфере   деятельности   организаций
коммунального  комплекса",  Уставом  муниципального  образования  -
городского округа Великий Новгород
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  об  установлении системы
критериев,    используемых    для   определения   доступности   для
потребителей  товаров  и  услуг организаций коммунального комплекса
по подключению к системам коммунальной инфраструктуры.
     2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Ю.И.Бобрышев



                                        Утверждено
                              постановлением Администрации Великого
                              Новгорода от 28.11.2012 № 5305

                             ПОЛОЖЕНИЕ
  об установлении системы критериев, используемых для определения
     доступности для потребителей товаров и услуг организаций
  коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной
                          инфраструктуры

     1. Общие положения
     1.1.  Настоящее  Положение  устанавливает  систему  критериев,
используемых  для  определения доступности для потребителей товаров
и  услуг  организаций  коммунального  комплекса  по  подключению  к
системам     коммунальной    инфраструктуры    вновь    создаваемых
(реконструируемых) объектов недвижимости.
     1.2.  Настоящее  Положение  распространяется  на потребителей,
осуществляющих  подключение  к системам коммунальной инфраструктуры
в   сфере   водоснабжения   и   водоотведения.  Потребители  -  это
юридические  лица,  обеспечивающие  на  принадлежащем  им земельном
участке   строительство,  реконструкцию  объектов  недвижимости,  а
также население.
     1.3.  Анализ  доступности  для  потребителей  товаров  и услуг
организаций   коммунального   комплекса  в  сфере  водоснабжения  и
водоотведения   в  части  установления  тарифов  на  подключение  к
системам  коммунальной  инфраструктуры  осуществляется  в отношении
организаций  коммунального  комплекса,  осуществляющих эксплуатацию
систем  коммунальной инфраструктуры, используемых в сфере холодного
водоснабжения и водоотведения.
     1.4.   Настоящее   Положение   необходимо   при   согласовании
инвестиционных   программ  организаций  коммунального  комплекса  и
служит  для  определения  оценки  доступности  тарифов  организаций
коммунального  комплекса  на  подключение  к  системам коммунальной
инфраструктуры   вновь   создаваемых   (реконструируемых)  объектов
недвижимости.

     2.  Определение  доступности  для потребителей товаров и услуг
организаций  коммунального  комплекса  по  подключению  к  системам
коммунальной инфраструктуры
     2.1.   Основным  принципом  при  определении  доступности  для
потребителей  товаров  и  услуг организаций коммунального комплекса
по  подключению  к  системам  коммунальной  инфраструктуры является
достижение   баланса   интересов  и  создание  равных  условий  для
организаций  коммунального комплекса и потребителей, осуществляющих
подключение    вновь    создаваемых   (реконструируемых)   объектов
недвижимости к системам коммунальной инфраструктуры.
     2.2.  Определение доступности для потребителей товаров и услуг
организаций  коммунального  комплекса  по  подключению  к  системам
коммунальной   инфраструктуры   осуществляется   с   использованием
системы    критериев,   включающей   стоимость   развития   системы
коммунальной  инфраструктуры  и  стоимость  строительства  объектов
жилья.
     2.3.  Стоимость  развития  системы коммунальной инфраструктуры
(Си),   приведенная   к   квадратному   метру   строящегося  жилья,
рассчитывается по формуле:

                        Си = Св + Ск, где:

     Св  -  приведенная  стоимость  развития  системы водоснабжения
(руб./кв. м);
     Ск  -  приведенная  стоимость  развития  системы водоотведения
(руб./кв. м), которые определяются по следующим формулам:

                        Св = Тв x (Нв / S),

                     Ск = Тк x (Нк / S), где:

     Тв  -  тариф  на  подключение к системе водоснабжения объектов
жилищного строительства (руб./куб. м);
     Тк  -  тариф  на  подключение к системе водоотведения объектов
жилищного строительства (руб./куб. м);
     Нв   -   максимально   возможная   нагрузка   (мощность)   для
подключения    объектов    жилищного   строительства   к   системам
водоснабжения  на  период  реализации инвестиционных программ (куб.
м);
     Нк   -   максимально   возможная   нагрузка   (мощность)   для
подключения    объектов    жилищного   строительства   к   системам
водоотведения  на  период  реализации инвестиционных программ (куб.
м);
     S  -  площадь  вводимого  жилья  в городе на период реализации
инвестиционных программ (кв. м).
     2.4.  Стоимость  строительства  одного квадратного метра жилья
(Сп)    с    учетом   стоимости   развития   системы   коммунальной
инфраструктуры определяется по формуле:

                        Сп = Сст + Си, где:

     Сст  -  средняя  стоимость  строительства  одного  квадратного
метра   жилья  на  момент  утверждения  тарифов  на  подключение  к
системам  коммунальной  инфраструктуры  (руб./кв.  м).  Под средней
стоимостью  строительства одного квадратного метра жилья понимается
средняя  рыночная  стоимость одного квадратного метра общей площади
жилья  по  муниципальному  образованию  - городскому округу Великий
Новгород;
     Си   -   рассчитываемая   на  основе  тарифов  на  подключение
стоимость    развития    системы    коммунальной    инфраструктуры,
приведенная к квадратному метру строящегося жилья (руб./кв. м).
     2.5.    Доля    стоимости    развития   системы   коммунальной
инфраструктуры  (Д)  в  стоимости  строительства одного квадратного
метра жилья исчисляется по формуле:

                            Д = Си / Сп

     2.6.  Рассчитанное  значение  соотношения  показателей системы
критериев   сравнивается  с  нормативным  значением  отчислений  на
развитие    совокупности    систем   коммунальной   инфраструктуры:
теплоснабжения,  водоснабжения,  водоотведения, электроснабжения, -
равным 0,20.
     Если  доля стоимости развития совокупности систем коммунальной
инфраструктуры  (Д)  в  стоимости  строительства одного квадратного
метра   жилья   меньше  0,20,  тарифы  на  подключение  к  системам
коммунальной   инфраструктуры   объектов   жилищного  строительства
считаются доступными.