Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 19.09.2014 № 4956

                       Российская Федерация

                 Администрация Великого Новгорода

                           ПОСТАНОВЛНИЕ

           от 19 сентября 2014 г. № 4956  Великий Новгород

О внесении изменений в Положение о муниципальном жилищном контроле

                 на территории Великого Новгорода

     В  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,

областным  законом  от  2  июля  2013  г. № 289-ОЗ "О муниципальном

жилищном контроле на территории Новгородской области"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Внести  в  Положение  о муниципальном жилищном контроле на

территории    Великого   Новгорода,   утвержденное   постановлением

Администрации  Великого  Новгорода  от 25.07.2013 № 3869, следующие

изменения:

     1.1. Пункт 2.1 дополнить абзацем следующего содержания:

     "к  ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за

коммунальные  услуги,  в  случае  если  все  жилые  и (или) нежилые

помещения   в  многоквартирном  доме  либо  их  часть  находятся  в

муниципальной собственности.";

     1.2. Пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

     "3.7.  Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с

основаниями,  указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от

26  декабря  2008  г.  №  294-ФЗ  "О  защите прав юридических лиц и

индивидуальных  предпринимателей при осуществлении государственного

контроля    (надзора)    и   муниципального   контроля",   является

поступление  в  уполномоченный орган обращений и заявлений граждан,

в  том  числе  индивидуальных  предпринимателей,  юридических  лиц,

информации  от  органов  государственной  власти,  органов местного

самоуправления  о  фактах  нарушения  требований к порядку создания

товарищества  собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного

или  иного специализированного потребительского кооператива, уставу

товарищества  собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного

или   иного   специализированного  потребительского  кооператива  и

порядку  внесения  изменений в устав такого товарищества или такого

кооператива,    порядку   принятия   собственниками   помещений   в

многоквартирном  доме решения о выборе юридического лица независимо

от     организационно-правовой     формы     или    индивидуального

предпринимателя,   осуществляющего   деятельность   по   управлению

многоквартирным  домом  (далее  - управляющая организация), в целях

заключения   с   управляющей   организацией   договора   управления

многоквартирным   домом,   решения   о   заключении  с  управляющей

организацией  договора  оказания  услуг и (или) выполнения работ по

содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме,

решения  о  заключении  с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного

кодекса  Российской  Федерации  лицами  договоров оказания услуг по

содержанию  и  (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в

многоквартирном  доме, порядку утверждения условий этих договоров и

их  заключения,  порядку  содержания общего имущества собственников

помещений   в  многоквартирном  доме  и  осуществления  текущего  и

капитального  ремонта  общего  имущества  в  данном  доме, о фактах

нарушения  управляющей  организацией  обязательств, предусмотренных

частью  2  статьи  162  Жилищного  кодекса  Российской Федерации, о

фактах  нарушения  в  области  применения предельных (максимальных)

индексов   изменения   размера   вносимой   гражданами   платы   за

коммунальные услуги.

     Внеплановая  проверка  по  указанным основаниям проводится без

согласования   с   органами   прокуратуры  и  без  предварительного

уведомления   проверяемой   организации  о  проведении  внеплановой

проверки.";

     1.3. Пункт 4.1 изложить в следующей редакции:

     "4.1.    Уполномоченные    должностные    лица    в   пределах

предоставленных   частями   5  и  6  статьи  20  Жилищного  кодекса

Российской Федерации полномочий имеют право:

     запрашивать  и получать на основании мотивированных письменных

запросов   от  органов  государственной  власти,  органов  местного

самоуправления,  юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и

граждан   информацию   и   документы,   необходимые   для  проверки

соблюдения обязательных требований;

     беспрепятственно  при  предъявлении служебного удостоверения и

приказа  о  проведении  проверки,  подписанного  заместителем Главы

администрации  Великого Новгорода, курирующим деятельность комитета

по  управлению  жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей

среды  Администрации  Великого  Новгорода,  посещать  территорию  и

расположенные   на   ней  многоквартирные  дома,  помещения  общего

пользования  в  многоквартирных  домах;  с  согласия  собственников

помещений   в  многоквартирном  доме  посещать  жилые  помещения  и

проводить   их  обследования;  проводить  исследования,  испытания,

расследования,   экспертизы   и  другие  мероприятия  по  контролю;

проверять  соответствие  устава  товарищества  собственников жилья,

жилищного,   жилищно-строительного  или  иного  специализированного

потребительского    кооператива,    внесенных    в   устав   такого

товарищества   или   такого   кооператива   изменений   требованиям

законодательства  Российской Федерации; по заявлениям собственников

помещений  в  многоквартирном доме проверять правомерность принятия

общим  собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном доме

решения  о создании товарищества собственников жилья, правомерность

избрания  общим  собранием членов товарищества собственников жилья,

жилищного,   жилищно-строительного  или  иного  специализированного

потребительского  кооператива  правления товарищества собственников

жилья,      жилищного,      жилищно-строительного     или     иного

специализированного   потребительского  кооператива,  правомерность

избрания  общим  собранием  членов товарищества собственников жилья

или   правлением   товарищества  собственников  жилья  председателя

правления  такого  товарищества,  правомерность избрания правлением

жилищного,   жилищно-строительного  или  иного  специализированного

потребительского    кооператива   председателя   правления   такого

кооператива,  правомерность  принятия общим собранием собственников

помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе управляющей

организации   в   целях   заключения   с  ней  договора  управления

многоквартирным  домом  в  соответствии  со  статьей  162 Жилищного

кодекса  Российской  Федерации,  правомерность  утверждения условий

этого   договора  и  его  заключения,  правомерность  заключения  с

управляющей   организацией   договора   оказания   услуг   и  (или)

выполнения  работ  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном  доме,  правомерность  заключения  с  указанными  в

части  1  статьи  164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами

договоров  оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по

ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме, правомерность

утверждения условий данных договоров;

     выдавать  предписания  о  прекращении  нарушений  обязательных

требований,   об  устранении  выявленных  нарушений,  о  проведении

мероприятий  по  обеспечению  соблюдения обязательных требований, в

том  числе  об  устранении  в шестимесячный срок со дня направления

такого     предписания     несоответствия    устава    товарищества

собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного  или иного

специализированного   потребительского   кооператива,  внесенных  в

устав изменений обязательным требованиям;

     составлять   протоколы  об  административных  правонарушениях,

предусмотренные   статьей  19.5  Кодекса  Российской  Федерации  об

административных  правонарушения,  принимать меры по предотвращению

таких нарушений;

     направлять  в  уполномоченные  органы  материалы,  связанные с

нарушениями   обязательных   требований,  для  решения  вопросов  о

возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

     обращаться в суд с заявлениями:

     о   признании   недействительным   решения,   принятого  общим

собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  либо

общим    собранием   членов   товарищества   собственников   жилья,

жилищного,   жилищно-строительного  или  иного  специализированного

потребительского  кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного

кодекса Российской Федерации;

     о  ликвидации  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,

жилищно-строительного       или      иного      специализированного

потребительского  кооператива в случае неисполнения в установленный

срок   предписания   об  устранении  несоответствия  устава  такого

товарищества  или  такого  кооператива,  внесенных  в  устав такого

товарищества   или   такого   кооператива   изменений   требованиям

Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  либо  в случае выявления

нарушений   порядка   создания   такого   товарищества  или  такого

кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

     о   признании   договора   управления  многоквартирным  домом,

договора  оказания  услуг  и (или) выполнения работ по содержанию и

ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо договора

оказания  услуг  по  содержанию и (или) выполнению работ по ремонту

общего  имущества в многоквартирном доме недействительными в случае

неисполнения   в   установленный  срок  предписания  об  устранении

нарушений   требований   Жилищного  кодекса  Российской  Федерациио

выборе  управляющей  организации,  об  утверждении условий договора

управления  многоквартирным  домом и о его заключении, о заключении

договора  оказания  услуг  и (или) выполнения работ по содержанию и

ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо договора

оказания  услуг  по  содержанию и (или) выполнению работ по ремонту

общего  имущества  в  многоквартирном  доме, об утверждении условий

указанных договоров;

     в  защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей

и  других  пользователей жилых помещений в многоквартирных домах по

их  обращению  или  в  защиту  прав,  свобод  и  законных интересов

неопределенного    круга   лиц   в   случае   выявления   нарушения

обязательных требований.".

     2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".

     Мэр Великого Новгорода          Ю.И. Бобрышев