Решение Совета депутатов Кольского района от 20.10.1997 № 15/9

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                  СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОЛЬСКОГО РАЙОНА
                          МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
         внеочередное пятнадцатое заседание первого созыва

                           Р Е Ш Е Н И Е

     от 20.10.1997 г.           Кола                   N 15/9

      О введении в действие Положения о порядке сдачи в аренду
      имущественных комплексов зданий, предприятий, сооружений
      и нежилых помещений как отдельно стоящих, так и в жилых
                домах на территории Кольского района
     

     Рассмотрев представленные   администрацией   Кольского   района
документы о введении в действие  Положения о порядке сдачи в  аренду
имущественных комплексов зданий,  предприятий, сооружений и  нежилых
помещений как отдельно  стоящих, так и в  жилых домах на  территории
Кольского района,
Совет депутатов Кольского района р е ш и л:

     1. Ввести в действие  Положение о  порядке сдачи на  территории
Кольского  района в  аренду  имущественных комплексов,  предприятий,
зданий, сооружений и нежилых помещений как отдельно стоящих, так и в
жилых  домах,  находящихся  на  балансе  муниципальных  предприятий,
организаций, учреждений. (Приложение N 1).
     
     2. Положение о порядке сдачи  на территории Кольского района  в
аренду имущественных комплексов,  зданий, предприятий, сооружений  и
нежилых  помещений  как  отдельно  стоящих, так  и  в  жилых  домах,
находящихся  в  собственности  муниципального  образования  Кольский
район и стоящих  на балансе муниципальных предприятий,  организаций,
учреждений вступает в силу с момента подписания.
     
     3. Все  ранее  принятые  постановления  и  решения  по  данному
вопросу считать утратившими силу.
     
     4. Настоящее решение опубликовать в газете "Кольское слово".



     Глава Кольского района                В.И. Вохмин



                                                  УТВЕРЖДЕНО:
                                          решением Совета депутатов
                                                Кольского района
                                              N 15/9 от 20.10.1997

                                                 Приложение N 1



                         П О Л О Ж Е Н И Е
      о порядке сдачи на территории Кольского района в аренду
имущественных комплексов, зданий, предприятий, сооружений и нежилых
помещений как отдельно стоящих, так и в жилых домах, находящихся в
 собственности муниципального образования Кольский район и стоящих
   на балансе муниципальных предприятий, организаций, учреждений


                         1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. В  соответствии  с требованиями  Гражданского  кодекса  РФ
части второй главы  34 и  настоящее Положение устанавливает  порядок
сдачи  в   аренду  и   определении  стоимости   арендной  платы   за
имущественные комплексы, здания,  предприятия, сооружения и  нежилые
помещения как отдельно  стоящих, так и в  жилых домах (в  дальнейшем
"оверт")  и  находящихся   на  балансе  муниципальных   предприятий,
организаций, учреждений  (в дальнейшем  предприятий), относящихся  к
муниципальной  собственности  района,  а также  на  предприятиях  со
смешанной формой собственности, в уставном фонде которых имеется  50
и более процентов муниципальной собственности.
     1.2. Арендодателем при  сдаче в  аренду муниципальных  объектов
независимо  от  того  на   чьем  балансе  они  находятся,   является
собственник имущества - муниципальное образование "Кольский район".
     1.3. Объекты могут  быть  сданы в  аренду  любым юридическим  и
физическим лицам,  в  том числе  иностранным (зарегистрированным  на
территории района и области) в соответствии с настоящим Положением.
     1.4. В случае выявления двух и более претендентов на  получение
объектов  в  аренду  проводится  аукцион  (конкурс).  Без   аукциона
(конкурса),  если  другие   претенденты  не  относятся  к   льготной
категории  имущественные комплексы,  здания  и помещения  выделяются
общественным    организациям    инвалидов   и    их    предприятиям,
некоммерческим предприятиям культуры, физической культуры и  спорта,
производителям продуктов  питания и  товаров народного  потребления.
При целевой сдаче объектов  в аренду, договор может быть  расторгнут
досрочно  в  случае  использования  имущества  в  других  целях,  не
предусмотренных  настоящим   Положением,  а   также  не   выполнении
обязательств по договору.
     Аукцион (конкурс)   представляет   собой   способ   определения
арендатора, при  котором победителем на  публичном торгу  становится
соискатель, предложивший большую арендную плату.
     1.5. Форма  и  порядок  сдачи объектов  в  аренду  определяются
отделом по управлению  муниципальной собственностью района  согласно
настоящего Положения.

               2. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О
                 ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМП-
                ЛЕКСОВ, ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ

     2.1. Заявления о предоставлении объектов в аренду (Приложение N
1 Положения)  подаются  в   администрацию  Кольского  района  и   на
предприятие, на балансе которого имеются свободные здания, помещения
или имущество.
     К заявлению прилагается  копия Свидетельства о  государственной
регистрации   претендентов   и   технико-экономические   обоснования
потребности в помещениях или имуществе.
     2.2. Предприятие-балансодержатель    представляет    в    отдел
муниципальной   собственности    администрации   Кольского    района
заключение  по  заявлениям   и  в  случае  положительного   решения,
представляет  проект  договора  аренды  с  характеристикой   зданий,
помещений  или имущества  (балансовая  и остаточная  стоимость,  год
постройки, изготовления, общая площадь, арендуемая площадь, материал
конструкций  и   т.д.).  (Приложение  N   2  Положения).   Основными
документами на объекты являются технический паспорт и  свидетельство
на право пользования землей. Отдел в течение месяца со дня получения
заключения и проекта договора  принимает решение о сдаче или  отказе
от сдачи в аренду.

                 3. ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ИМУЩЕСТВЕННЫЕ
                   КОМПЛЕКСЫ, ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ

     3.1. Основным     документом,    регламентирующим     отношения
арендодателя с арендатором, является договор аренды. (Приложение N 3
Положения). Договор аренды,  заключенный в соответствии с  настоящим
Положением, является основанием для занятия и использования  зданий,
сооружений,  помещений  и имущества.  Договоры  аренды,  заключенные
ранее, имеют силу до момента их расторжения в установленном  законом
порядке или окончания  срока действия. Договоры аренды,  заключенные
без согласования с администрацией Кольского района, не оформленные в
соответствии с  действующим законодательством  недействительны и  не
влекут  никаких   обязательств  сторон.   Средства,  полученные   от
незаконно оформленной аренды, зачисляются в районный бюджет.
     Договоры субаренды заключаются только с согласия  администрации
Кольского района.
     Объекты, передаваемые в  аренду, не подлежат  передаче в  залог
(заклад).
     3.2. Договор аренды может быть  краткосрочным сроком до 5  лет,
или долгосрочным сроком свыше 5 лет.
     3.3. В  договоре аренды  предусматривается  состав и  стоимость
передаваемого  в  аренду  недвижимого имущества,  размер  и  порядок
внесения арендной  платы, сроки  аренды, распределение  обязанностей
сторон  по  использованию   амортизационных  отчислений  на   полное
восстановление  и   ремонт   арендованного  имущества,   обязанности
арендодателя и арендатора по передаче и использованию оборудования и
хозяйственного инвентаря.
     3.4. Договор аренды может быть расторгнут досрочно:
     - по согласованию сторон;
     - при нарушении условий договора;
     - при ликвидации или реорганизации арендатора;
     - при  предоставлении  арендатору   другого  помещения  с   его
согласия;
     - в судебном порядке по инициативе сторон.

           4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
               И ПЕРЕЧИСЛЕНИЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В БЮДЖЕТ

     4.1. Размер  арендной  платы  определяется  в  соответствии   с
расчетом  (Приложение  N  4 Положения),  изложенным  в  методике  по
определению  уровня арендной  платы  за нежилые  здания,  помещения,
утвержденной  Приказом  Министерства  архитектуры,  строительства  и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14  сентября
1992 года N 209.
     В случае  отсутствия  соответствующих  ставок  размер  арендной
платы устанавливается расчетно по договоренности сторон.
     4.2. Размер арендной платы  может быть пересмотрен досрочно  по
требованию одной из сторон  в случае резкого изменения рыночных  цен
или других непредвиденных обстоятельств.
     4.3. Пересмотр  арендной  платы  устанавливается  на  основании
протокола согласования размера арендной платы между арендодателем  и
арендатором.
     4.4. Амортизационные   отчисления  на   полное   восстановление
объектов  исчисляются   по   установленным  нормам   и  остаются   в
распоряжении  балансодержателя   и   используются  в   установленном
порядке.
     4.5. Размер  арендной  платы  в  разовом  порядке  может   быть
увеличен  до  5-ти  кратного  размера  в  случае  грубого  нарушения
арендатором положений договора  (представление субаренды или  другим
причинам). Решение по данному вопросу принимается без согласования с
арендатором (с предварительным письменным предупреждением).
     4.6. Арендная плата  за использование муниципального  имущества
поступает  в бюджет  Кольского  района, эксплуатационные  расходы  -
балансодержателю.

              5. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ДОГОВОРАМИ АРЕНДЫ

     5.1. Все  договоры аренды  подлежат  регистрации в  специальном
реестре собственника  имущества,  отдел муниципальной  собственности
района контролирует исполнение договоров и использование объектов  в
соответствии с  целями, под  которые они  предоставлены по  договору
аренды.
     5.2. Все арендуемые  объекты  подлежат инвентаризации,  оценке,
учету и отражению в балансе предприятия-балансодержателя.
     Держателями индивидуальных   учетных   карточек    (технических
паспортов)    на   объекты,    переданные    в   аренду,    являются
предприятия-балансодержатели.

                       6. ПРАВО НА СУБАРЕНДУ

     6.1. Помещение  в  субаренду  может  быть  предоставлено  любым
юридическим  лицом,  зарегистрированным в  установленном  порядке  с
согласия собственника (арендодателя).
     6.2. Размер нежилого помещения,  передаваемого в субаренду,  не
должен превышать 50 % от общей арендуемой площади.
     6.3. Помещение  в   субаренду  предоставляется   на  срок,   не
превышающий одного года.
     6.4. Размер   платы   за   субаренду   не   должен   превышать,
установленного по договору аренды.



                                            Приложение N 1
                                         Положения об аренде

                                   В администрацию Кольского района



                         З А Я В Л Е Н И Е

___________________________________________________________________
       (наименование организации, объединения, предприятия)

___________________________________________________________________
         (организационно-правовая форма юридического лица)

просит оформить  право  на  аренду  здания  (помещения,  сооружения,
имущества), расположенного по адресу: _____________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

балансодержателем, которого является ______________________________

Для использования в целях _________________________________________
___________________________________________________________________

Общая площадь здания ____________________________ кв. м

Требуемая площадь для аренды _______________________________ кв. м

В нём располагаются:

1. ________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________
3. _________________________________________________________________



     Должность, подпись, печать



                                                  Приложение N 2
                                                Положения об аренде

                           В Ы П И С К А
               из технического паспорта N ___________
           от "____ ___________________________ 199 ___г.



Здание на балансе
__________________________________________________________________
                  (наименование балансодержателя)

Расположенного по адресу: ________________________________________

Функциональное назначение: _______________________________________

__________________________________________________________________


                       ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ

Год постройки ____________________________________________________

Полезная площадь _____________________ кв. м, в том числе:

Цокольный этаж _________________ кв. м, подвал ______________кв. м

Этажность _______________ Материал стен __________________________

Кровля ________________________ Фундамент ________________________

Износ ____________ % по состоянию на _____________________________

Помещение оборудовано: водоснабжением (хол. гор.), канализацией,
отоплением (каким) ____________________________, электроосвещением,
связью.
Балансовая стоимость _________________________________________ руб.
В ценах ___________________________ года.




     Должность руководителя: Подпись

          М.П.



                                                 Приложение N 3
                                              к Положению об аренде

                           Д О Г О В О Р
                        на аренду помещения

"____ " _______________ 19__ г. г. Кола

     Администрация Кольского района в лице _________________________
____________________________________________________________________
действующего на основании Устава муниципального образования Кольский
район, именуемое в дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны и _____
_____________________________________________________________ в лице
___________________________________________________, действующего на
основании _________________________________________________________,
именуемая в  дальнейшем  лАрендатор|  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:

    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1. Арендодатель  сдает,  а  Арендатор    принимает  в  аренду  
___________________________________________________________________
расположенного по адресу:__________________________________________
___________________    для использования  под _____________________
___________________________________________________________________

Общая площадь, сдаваемых в аренду помещений _________________ кв. м
Площадь земельного  участка,  где  расположено  здание   (помещение,
сооружение, имущество) и прилегающая к нему территория,  составляет
____________________________________ га.
     Примечание: Состав,  характеристика и  стоимость  передаваемого
имущества, зданий, помещений и  сооружений, расчет арендной платы  и
амортизационные  отчисления   прилагаются  к  акту   приема-передачи
имущества и являются его неотъемлемой частью.

     1.2. За техническое  обслуживание,  содержание, эксплуатацию  и
ремонт объекта аренды отвечает хозяйствующий субъект Арендодателя  -
Балансодержатель.

     1.3. Срок аренды устанавливается с "___" ____ 19 __г. по "____"
 ______ 19___ г.

     1.4. Оценочная  стоимость   имущества,  зданий,  сооружений   и
помещений  уточняется  балансодержателем  в  течение  трех  месяцев,
исходя из оценки этого имущества  на момент сдачи в аренду с  учетом
фактического    состояния,    устанавливаемого    по     результатам
инвентаризации, реально складывающихся цен, а также других факторов,
оказывающих влияние на оценочную стоимость о составе, характеристике
и стоимости передаваемого имущества и является обязательным условием
для изменения арендной платы.
    1.5. Сдача   имущества  в  аренду     не  влечет  передачу  прав  
собственности на него.
    1.6. За   пределами  исполнения  обязательств     по  настоящему  
договору Арендатор.
     1.7. По    истечении    срока    договора    Арендатор    имеет
преимущественное право на возобновление договора.
     1.8. Неотделимые   улучшения   арендуемых   зданий,   помещений
производится Арендатором только с разрешения Балансодержателя.

     1.9. Если имущество, сданное в аренду, выбывает из строя  ранее
полного  амортизационного  срока  службы,  то  Арендатор   возмещает
Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки  в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     1.10. Если  состояние   возвращаемых  объектов,  по   окончании
договора, хуже  предусмотренного,  Арендатор возмещает  Арендодателю
причиненный  ущерб в  соответствии  с действующим  законодательством
Российской Федерации.
     1.11. Арендуемые здания, сооружения и помещения могут сдаваться
в аренду Арендатором только с согласия Арендодателя.

     2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.2. Арендодатель обязан:
     2.2.1. По  поручению  Арендодателя Балансодержатель  обязан:  в
пятидневный срок  предоставить соответствующее помещение  Арендатору
по приемно-сдаточному акту (прилагается).
     2.2.2. В трехмесячный  срок  провести инвентаризацию  помещений
для  выполнения  требований,   содержащихся  в  п.  1.3   настоящего
договора.
     2.2.3. Участвовать  в  согласованном с  Арендатором  порядке  в
создании   необходимых   условий  для   эффективного   использования
арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
     2.2.4. В  случае аварий,  происшедших  не по  вине  Арендатора,
оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

     2.3. Арендатор обязан:
     2.3.1. Использовать   помещения   исключительно   по    прямому
назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
     2.3.2. Содержать арендуемое  помещение в  полной исправности  и
образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые
лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются
на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.
     Примечание: При    отсутствии    у    Арендатора    специальных
ремонтно-эксплуатационных  служб,  профилактическое  обслуживание  и
текущий  ремонт  инженерно-технических  коммуникаций  в   арендуемых
помещениях   производится   соответствующими   жилищно-коммунальными
службами или иными организациями  по договору с Арендатором за  счет
его средств.
     2.3.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования
арендуемых помещений,  вызываемых   потребностями  Арендатора,   без
письменного разрешения Арендодателя.
     2.3.4. Своевременно  производить за  свой  счет текущий  ремонт
внутри арендуемых помещений.
     Капитальный ремонт сдаваемых в аренду объектов производится  за
счет средств Балансодержателя, если договором не определено иное.
     Примечание: Необходимый  ремонт  помещений,  установленный  при
заключении договора, Балансодержатель  производит в объеме  согласно
прилагаемой к договору описи и к установленному в договоре сроку.
     2.3.5. Письменно сообщить  Арендодателю не позднее  чем за  две
недели,  о  предстоящем  освобождении  помещений,  как  в  связи   с
окончанием   срока   действия   договора,  так   и   при   досрочном
освобождении, и сдать помещение Балансодержателю по акту в исправном
состоянии, с учетом нормального износа.
     Примечание: Сдача    помещений   производится    при    участии
представителей Балансодержателя и Арендатора.
     2.3.6. Не  сдавать арендуемое  помещение  как  в целом,  так  и
частью в субаренду  без письменного  разрешения Арендодателя (в  том
числе при ликвидации или реорганизации).
     2.3.7. В случае оставления  Арендатором помещений до  истечения
срока аренды  или в  связи с  окончанием срока  договора, он  обязан
уплатить   Арендодателю   сумму  стоимости   не   произведенного   и
являющегося  его  обязанностью  капитального  или  текущего  ремонта
помещений.
     2.3.8. По истечении срока договора,  а также при досрочном  его
прекращении передать Балансодержателю  все произведенные в  арендном
помещении перестройки и  переделки, а также улучшения,  составляющие
принадлежность помещений  и  неотделимые без  вреда для  конструкции
помещений.
     2.3.9. За   месяц   до   истечения   срока   аренды   уведомить
Арендодержателя о намерении продлить срок договора.

     3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     3.1. Размеры   арендной   платы   устанавливаются   в   размере
________________________________________________ руб. за 1 кв. метр.
     Размер арендной платы может изменяться в одностороннем  порядке
Арендодателем   в  зависимости   от   реально  складывающихся   цен,
увеличение  расходов по  содержанию,  оценочной стоимости  и  других
факторов,  оказывающих влияние  на  оценочную стоимость  арендуемого
объекта.
     Об изменении  размера  арендной  платы  Арендодатель  письменно
уведомляет Арендатора.
     Арендатор в   пятидневный   срок   подписывает   дополнительное
соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора
размера  арендной  платы  и  возвращает  один  экземпляр  соглашения
Арендодателю.  При  несогласии   Арендатора  с  изменением   размера
арендной платы, договор о аренде подлежит досрочному расторжению.
     3.2. При  подписании  договора Арендатор  перечисляет  арендную
плату  за  указанное  в  п.  1.1.  помещение  на  расчетный  счет  N
_____________________________     в     коммерческом     банке     N
____________________________________________________________________
за каждый месяц вперед до 20-го числа текущего месяца.
     Оплата коммунальных услуг  производится по предъявлению  счетов
от поставщиков за прошедший месяц 20-го числа текущего месяца.

     4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. Ответственность Арендодателя,
     4.1.1. За  не  предоставление   в  пятидневный  срок  по   вине
Арендодателя помещений,  указанных  в п.  1.1. настоящего  договора,
Балансодержатель уплачивает  пени,  в размере  0,5  % суммы  годовой
арендной платы за каждый день просрочки.

     4.2. Ответственность Арендатора.
     4.2.1. В  случае  не  внесения Арендатором  платежей  в  сроки,
установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,5 процентов
в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
     4.2.2. За      невыполнение     какого-либо      обязательства,
предусмотренного  по   настоящему  договору,  Арендатор   уплачивает
Арендодателю неустойку  в размере  до 5  процентов годовой  арендной
платы в равных долях.
     4.3. Уплата неустойки (пени) установленной настоящим договором,
не освобождает стороны от выполнения  лежащих на них обязательств  и
устранения нарушений.
     4.4. При погашении задолженности по неустойке и арендной  плате
в первую очередь взыскивается задолженность по неустойке и во второю
очередь задолженность по арендной плате.

     5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
        И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

     5.1. Изменение условий договора, его расторжение и  прекращение
допускается по соглашению сторон.
     5.2. Договор   аренды   подлежит  досрочному   расторжению,   а
Арендатор выселению.
     5.2.1. При использовании  помещений  в целом  или  его части  в
соответствии с договором аренды.
     5.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности  ухудшает
состояние объекта аренды.
     5.2.3. Если Арендатор  не внес  арендной платы  в течение  двух
месяцев.
     5.2.4. Если  Арендатор  не  производит  ремонтов,  определенных
договором аренды.
     5.2.5. При нарушении условий настоящего договора.
     5.3. Договор  аренды  может   быть  расторгнут  по   требованию
Арендатора.
     5.3.1. Если  Балансодержатель не  производит  вменяемого ему  в
обязанность капитального ремонта помещений.
     5.3.2. Если  помещение,  в   силу  обстоятельств,  за   которые
Арендатор  не   отвечает,   окажется  в   состоянии.  Негодным   для
пользования.
     5.4. В случае стихийных бедствий,  аварий, эпидемий и при  иных
обстоятельствах,   носящих   чрезвычайный  характер,   имущество   в
интересах общества  по решению  органов власти может  быть изъято  у
Арендатора в порядке  и на условиях, установленных  законодательными
актами, с возвратом ему  внесенной арендной платы и других  платежей
за неиспользованный срок аренды.
     5.5. Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых  по
настоящему  договору  аренды  обязательств,  по  окончании  действия
настоящего  договора  имеет преимущественное  перед  другими  лицами
право на продление договора.

     6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     6.1. Расходы  Арендатора  на   текущий  и  капитальный   ремонт
помещений  является  основанием  для снижения  арендной  платы,  что
оформляется дополнительным соглашением сторон.
     6.2. Условия настоящего  договора сохраняют свою  силу на  весь
срок  действия договора  и  в случаях,  когда  после его  заключения
законодательством   Российской   Федерации   установлены    правила,
ухудшающие положения Арендатора.

     7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

     7.1.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

     8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     8.1. Взаимоотношения  сторон,   не  урегулированные   настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством Российской
Федерации.
     8.2. Споры,  возникающие  при исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются арбитражем.
     8.3. Настоящий  договор   вступает   в  силу   с  момента   его
подписания.
     8.4. Настоящий договор  составлен в  _________ экземплярах  (по
одному для каждой стороны).
     8.5. Юридические адреса сторон и номера телефонов сторон:
     Арендодатель - администрация Кольского района г. Кола, проспект
Советский, дом 50, тел. N ____________________________________ .
     Арендатор _____________________________________________________
Расчетный счет N _______________________________ в _________________
__________________________________________ отделении _______________
__________________________________ банка, тел. N __________________.
     8.6. Неотъемлемой  частью  договора являются  и  прилагаются  к
договору приемо-сдаточный акт с приложением документов, указанных  в
пунктах 1.1. и 7.1.
     а) ведомость о составе, характеристике и стоимости передаваемых
помещений, количество листов ___________________ экз. N ____________
     б) расчет   арендной   платы  и   амортизационных   отчислений,
количество листов _______________________ экз.  N __________________
     в) Копия   расчета   участия  Арендатора   в   эксплуатационных
расходах,  плате за  центральное  отопление и  коммунальные  услуги,
которыми    пользуются    через    соответствующие     муниципальные
жилищно-коммунальные службы  и иные  организации, количество  листов
_________________________________  экз. N ___________________ .

     ПОДПИСИ СТОРОН

     Арендодатель:                             Арендатор:
Администрация Кольского района,          __________________________
г. Кола, проспект Советский, дом 50      __________________________
ИНН 5105020613, р/счет 211130237 в       __________________________
АК СБ РФ N 5545, г. Кола,                __________________________
МФО 044705612 кор.счет 600164312         __________________________

     М.П.                                М.П.

     Балансодержатель:
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________



                                               Приложение
                                           к договору N ________
                                     от "____ " ___________ 199__г.

                               А К Т
               приёма-передачи недвижимого имущества

г. Кола от "___ " __________ 199__г.

     Мы, нижеподписавшиеся, представитель Балансодержателя ________
____________________________________________________________ в лице
________________________________________ и представитель Арендатора
____________________________________________________________ в лице
___________________________________________________________________
составили настоящий  акт  в   том,  что  Балансодержатель  сдал,  а
Арендатор принял в  аренду недвижимое имущество (здание,  помещение)
по адресу: ________________________________________________________
___________________________________________________________________
с обособленным земельным участком площадью __________________ кв. м
Стены здания ______________________________________________________
                              (материал)
Кровля ____________________________________________________________
                              (материал)
По состоянию на "____ " _______________________ 199__г.
Износ здания (помещения) ________________________ %, его  балансовая
стоимость _____________________________________________________ руб.
Общая полезная площадь _______________________________________ кв. м
     Здание (помещение)  оборудовано  водоснабжением  (хол.   гор.),
канализацией, отоплением ________________________, электроосвещением, 
радиотрансляционной сетью, связью  (отсутствующее вычеркнуть).
Другие условия _____________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Техническое состояние здания (помещения) ______________________
____________________________________________________________________
на "____ " _______________________ 199 __г.

               подписи:
Балансодержатель:                                Арендатор:
________________________                ___________________________
м.п. ____________________              м.п. _______________________
Юридический адрес:                     Юридический адрес:
________________________                ___________________________
________________________                ___________________________
___________________________________________________________________
Примечание: Приложение N 5 к Положению об аренде отменено.
           В приложении N 4 внесено изменение.
                (См. следующее постановление)