|
Расширенный поиск
Решение Думы города Полярные Зори от 26.12.2003 № 222ПОЛЯРНОЗОРИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Р Е Ш Е Н И Е N 222 26 декабря 2003 г. г. Полярные Зори О Методике расчета годовой арендной платы за нежилые здания (помещения) Заслушав и обсудив информацию Никипеловой А.С. - и. о. председателя КУМИ г. Полярные Зори, Омельчука В.В. - председателя постоянной комиссии городской Думы по бюджету, Полярнозоринская городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить Методику расчета годовой арендной платы за нежилые здания (помещения) (прилагается). 2. Со дня вступления в силу настоящего Решения утрачивает силу Решение городской Думы "О методике расчёта годовой арендной платы за нежилое помещение" от 30.07.2003 г. N 190. 3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2004 года. 4. Решение и Методику опубликовать в газете "Городское время". Глава муниципального образования В. Гончаренко Председатель городской Думы В. Исаков МЕТОДИКА Расчета арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности г. Полярные Зори Общие положения Настоящая Методика разработана в соответствии с гражданским законодательством РФ и Методикой определения уровня арендной платы за нежилые помещения, утвержденной приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 сентября 1992 года N 209, и определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности г. Полярные Зори. 1. Величина арендной ставки (Ар.ст.) за сдаваемое в аренду нежилые здания (помещения) юридическим и физическим лицам регулируется рыночным спросом и предложением. Арендная ставка устанавливается Постановлением главы муниципального образования. 2. Территориально - экономическое зонирование городской черты устанавливается администрацией города Полярные Зори в соответствии с градостроительной документацией и применяется для установления коэффициентов зоны расположения объекта аренды. 3.От арендной платы освобождаются: а) учреждения и организации, финансируемые из местного бюджета; б) в течение первых двух лет работы вновь зарегистрированные субъекты малого предпринимательства, производство собственной продукции которых составляет не менее 75% общего объема реализуемых ими товаров. 4. Сумма арендной платы, рассчитанная по методике, не учитывает налог на добавленную стоимость, не включает в себя плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, плату за земельные участки. Порядок расчета арендной платы. Арендная плата за нежилое помещение определяется по формуле: Апл = ( Ст * Кз * Кц * Пл ) + Ам, где Апл - общая сумма арендной платы в месяц; Ам - сумма амортизации в месяц Ар ст. - ставка арендной платы в месяц за 1 кв.м (устанавливается Поста-новлением Главы муниципального образования г. Полярные Зори) Кз - коэффициент, учитывающий территориально- экономическую зону расположения арендуемого помещения, здания, сооружения, определяется по приложению N 1 к Методике. Пл - арендуемая площадь в кв.м. Кц - коэффициент функционального и целевого использования объекта аренды, определяется по приложению N 2 3. Понятия, используемые в настоящей Методике 3.1 Магазин - специально оборудованное стационарное здание или его часть, предназначенные для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовки товара к продаже. 3.2 Склад - обеспечение и (или) осуществление хранения, подготовки к продаже и отпуска товаров оптовым покупателям. 3.3 Бытовое обслуживание - осуществление работ (оказание услуг) населению исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вытекающие из договора бытового подряда и договора возмездного оказания бытовых услуг. 3.4 Производственная деятельность - превращение ресурсов в готовую продукцию, включающее в себя производство и переработку различных видов сырья, строительство. 3.5 Игорное заведение - предприятие, в котором на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности в области игорного бизнеса проводятся азартные игры и (или) принимаются ставки на пари: казино, зал игровых автоматов и иные игорные дома (места). Приложение N 1 Коэффициент, учитывающий территориально - экономическую зону расположения арендуемого помещения, здания, сооружения. ( К з ) ----------------------------------------------------------------------------- | Зона | Помещения, расположенные в строениях по: | Коэффициент | -------|---------------------------------------------------|----------------- | | | | | 1 | Зона перспективной застройки (4 микрорайон, | | | | левый берег р. Нива) | 1.1 | | ---- | ------------------------------------------------- | -------------- | | --- | ---------------- | ------ | | | | | | 2 | Зона промышленной застройки (п. Северный, | 1,16 | | | Стройбаза N 1). | | | ---- | ------------------------------------------------- | -------------- | | --- | ---------------- | ------ | | 3 | Зона гаражной застройки | 1.1 | | ---- | ------------------------------------------------- | -------------- | | --- | ---------------- | ----- | | 4 | Зона административные и парковые ( район | | | | больничного городка, центральная площадь, район | 1,075 | | | городского стадиона, район ГПТУ, район пожарки). | | | | ------------------------------------------------- | | | ---- | --------------- | -------------- | | --- | | ------ | | | Зона жилой застройки старой части города | | | | ( ул. Ломоносова с начало до ж/д N 9, пр-т Нивс | | | | -кий с N 1 по 16 ул. Пушкина N 14 по 7, ул. | 1,18 | | 5 | Белова, ул. Энергетиков от начало до магазина N | | | | 4) | | | | ------------------------------------------------- | | | ---- | --------------- | -------------- | | --- | | ------ | | | Зона жилой застройки новой части города | | | | ( ул. Ломоносова, ул.Строителей, ул. Сивко, | | | 6 | ул. Пушкина, ул. П-Заполярья). | | | | ------------------------------------------------- | 1.2 | | ---- | --------------- | -------------- | | --- | | ------ | | | Населенный пункт п.п. Зашеек, Африканда-2 | | | 7,8 | | | | | | 1,0 | ----------------------------------------------------------------------------- Приложение N 2 Коэффициент, функционального и целевого использования объекта аренды (Кц) ------------------------------------------------------------------------ | N | Цель использования помещения, указанного в | | | п/ | договоре. | Кц | | п | | | -----|---------------------------------------------|-------------------- | 1 | Офис, административное помещение | 0,9 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | 2 | Склад, хранилище | 0,9 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | 3 | Производственная деятельность | 0,9 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | 4 | Торговая деятельность вне зависимости от | | | | зоны расположения: | | -----|---------------------------------------------|-------------------- | - | отдельно стоящее здание | 1,25 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | - | встроенное | 1,15 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | - | подвал, цоколь | 1.1 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | - | для торговли вино- водочной продукцией | 1,1 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | 5 | Общественное питание | 0,9 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | 6 | Бытовые услуги, спорт, здравоохранение, | | | | выставка музей, образование | 0,8 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | 7 | Гостиницы, жилое помещение в аренде | 0,85 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | 8 | Банки, казино, игровые автоматы вне | 1,2 | | | зависимости | | | | от зон расположения | | -----|---------------------------------------------|-------------------- | | Торговля продовольственными товарами, | | | 9 | имеющими отделения для малоимущих | 0,65 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | 10 | Площади для размещения реклам | 2,5 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | 11 | Объекты связи, кабельное телевидение | 0,87 | -----|---------------------------------------------|-------------------- | | Для Арендаторов, занимающих помещения в п. | | | 12 | п. Зашеек, Африканда-2, не зависимо от вида | 0,52 | | | деятельности. | | -----|---------------------------------------------|-------------------- | | | | ------------------------------------------------------------------------ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
