Решение Городского Совета города Мурманска от 27.09.2004 № 43-388

 



                      МУРМАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
                    XLIII заседание второго созыва

                         24 сентября 2004 года
                              г. Мурманск

                                РЕШЕНИЕ

 Об утверждении Методики расчета арендной платы и установлении базовой
     ставки арендной платы за пользование объектами муниципального
                   жилищного фонда города Мурманска


     В целях совершенствования расчетов арендной платы за  пользование
объектами    муниципального    жилищного    фонда    с    учетом    их
месторасположения,  пополнения  городского   бюджета,   руководствуясь
Федеральным  законом  от  28.08.1995  N 154-ФЗ   "Об общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",  решением
Мурманского городского  Совета  от  06.10.1998  N 17-153  "О Положении
"Об управлении  и   распоряжении   муниципальной   собственностью   г.
Мурманска,  ст.  ст.  10,  26,  29  Устава   города-героя   Мурманска,
Мурманский городской Совет р е ш и л:
     1. Утвердить  Методику  расчета  арендной  платы  за  пользование
объектами муниципального жилищного  фонда  города  Мурманска  согласно
приложению 1.
     2. Установить  базовую  ставку  арендной  платы  за   пользование
объектами муниципального жилищного фонда 3 рубля в месяц за 1 кв. м.
     3. Установить арендную плату за 1 кв. м. в месяц:
     - для  учреждений  и  организаций,  финансируемых   из   бюджетов
различного  уровня,  и  организаций,  использующих  арендуемые   жилые
помещения под общежития, в размере 10 рублей в месяц;
     - для  муниципальных  предприятий,  организаций  и  учреждений  в
размере 5 рублей в месяц.
     4. Рекомендовать администрации города:
     - в связи с принятием настоящего решения привести в  соответствие
ранее принятые нормативные правовые акты;
     - в   установленном   порядке   оповестить    всех    арендаторов
муниципального жилищного фонда об изменении арендной платы;
     - определить  сроки  введения   базовой   ставки,   установленной
настоящим решением.
     5. Опубликовать  настоящее  решение  с   приложением   в   газете
"Вечерний Мурманск".
     6. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную  комиссию  Мурманского  городского  Совета  по   социально-
экономическому развитию города, вопросам  приватизации,  управления  и
распоряжения муниципальной собственностью (Столыга И.А.).


     Председатель
     Мурманского городского Совета          С.В. Сорока


     27 сентября 2004 г. N 43-388


                                                          Приложение 1
                                                 к решению Мурманского
                                                     городского Совета
                                                от 27.09.2004 N 43-388

                               МЕТОДИКА
            расчета арендной платы за пользование объектами
            муниципального жилищного фонда города Мурманска

     I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Настоящая  Методика  разработана  в   соответствии   с   решением
Мурманского   городского   Совета    от    06.10.98 г.    "О Положении
"Об управлении  и   распоряжении   муниципальной   собственностью   г.
Мурманска"  и  устанавливает  порядок  расчета   арендной   платы   за
пользование  объектами  муниципального  жилищного   фонда   в   городе
Мурманске.
     1. Сумма арендной платы, рассчитанная по Методике,  не  учитывает
налог на добавленную стоимость и налог на землю, не  включает  в  себя
плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.
     2. Изменение базовой ставки  арендной  платы,  а  также  арендная
плата  для  муниципальных  организаций,  учреждений   и   организаций,
финансируемых  из   бюджетов   различного   уровня,   и   организаций,
использующих   арендуемые   площади   под   общежития,    определяются
администрацией и утверждаются решением Мурманского городского Совета.

     II. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     Арендная плата за месяц рассчитывается по формуле:

     Апл. = Сб. х Кзон. х Км. х Кизн. х Кэт. х S,
     где:

     Сб. - базовая ставка арендной платы в месяц за 1 кв. м.;
     Кзон. - коэффициент,  учитывающий  месторасположение  арендуемого
объекта;
     Кзон.1 = 5,5 - помещения, расположенные в домах по:
     пр. Ленина, ул. Воровского, ул.  Ленинградская,  ул.  Профсоюзов,
ул. Пушкинская, ул. С. Перовской (до д. NN 18, 31), ул. К. Маркса  (до
к/т "Мурманск", до д. N 48);
     Кзон.2 = 4,5 - помещения, расположенные в домах в  центре  города
на территории ограниченной:
     ул. Папанина, ул. Полярные Зори,  пр.  Кирова,  ул.  Шмидта,  ул.
Коминтерна, ул. Привокзальная, ул. К. Либкнехта, ул.  Челюскинцев  (до
д.31, 32), ул. Книповича (до пересечения с ул. Полярные Зори), а также
помещения, расположенные в домах в пределах 250  метров  от  указанных
улиц;
     Кзон.3 = 4,0 - помещения, расположенные в домах по:
     пр. Героев-Североморцев, ул. Чумбарова-Лучинского (от  начала  до
д. N 20), ул. Аскольдовцев (от начала до д. N 28),  ул.  Невского  (от
начала до д. N 81), ул. Лобова (от начала до д. N 36),  ул.  Мира  (от
начала до д. N 15), пр. Кольский, ул. Морская, ул. З. Космодемьянской,
ул. О. Кошевого, ул. Баумана (до ул. Щербакова),  ул.  Щербакова,  ул.
Копытова, ул. Героев Рыбачьего (до ул. Шабалина), ул. Крупской (до  д.
N 8), помещения, расположенные  в  домах  в  пределах  250  метров  от
указанных улиц;
     Кзон.4 = 3,0 - помещения, находящиеся  в  домах,  не  вошедших  в
пределы 250 метров от центральных улиц и расположенные по:
     ул. Новое Плато, ул. Планерная, ул.  Рогозерская,  ул.  Радищева,
ул. Гвардейская, ул. Фролова, ул. Полухина, ул. Павлова,  ул.  Чехова,
ул. Фурманова, ул. Рылеева, ул. Куйбышева, ул. Гоголя,  ул.  Шолохова,
ул. Пономарева, ул.  Ломоносова,  Лыжный  проезд,  Молодежный  проезд,
Автопарковый проезд, ул. Полярный Круг, ул. Орликовой, Хибинский пер.,
ул.  Спортивная,  ул.  Колхозная,  ул.  Горького,  ул.   Фрунзе,   ул.
Халтурина, ул. Генералова,  ул.  Марата,  ул.  Зеленая,  ул.  Беренга,
Якорный пер., Ледокольный  проезд,  ул.  Шевченко,  ул.  Бочкова,  ул.
Фадеев Ручей, ул.  Достоевского,  ул.  Бондарная,  ул.  Бабикова,  ул.
Героев Рыбачьего, ул. Шабалина, ул. Крупской, ул.  Старостина,  проезд
Связи, ул. Маклакова,  ул.  Скальная,  ул.  Мира,  ул.  Туристов,  ул.
Загородная, ул. Болшая Ручьевая, ул. Малая Ручьевая, ул.  Кильдинская,
ул.  Седова,  Верхне-Ростинское  шоссе,  ул.  Свердлова,  ул.  Павлика
Морозова, ул. Подстаницкого, ул. Бредова, ул. Миронова, ул.  Гагарина,
ул. Гаджиева, ул.  Хлобыстова,  ул.  Ивченко,  ул.  Александрова,  ул.
Халатина, ул. Инженерная, ул. Николаева, ул. Осипенко,  ул.  Сафонова,
ул. Ушакова, Арктический пер., ул. Челюскинцев (от д. 31, 32), ул.  С.
Ковалева;
     Кзон.5 = 1,0 - помещения,  расположенные  в  домах,  не  нашедших
отражение в зонах 1-4.

     Км  -  коэффициент,  учитывающий  вид   строительных   материалов
основных конструктивных элементов зданий;

     Км = 1,3 - кирпич;
     Км = 1,2 - железобетон;
     Км = 0,6 - дерево;
     Км = 1,0 - прочие.

     Кизн. - коэффициент, характеризующий степень износа дома;
     Кизн. = 0,9 - износ дома свыше 75%;
     Кизн. = 1,0 - износ дома 50-75%;
     Кизн. = 1,1- износ дома 25-50%;
     Кизн. = 1,2 - износ дома 0-25%.

     Кэт. - коэффициент,  учитывающий  этаж  расположения  арендуемого
объекта;
     Кэт. = 0,8 - первый, второй и последний этажи дома;
     Кэт. = 1,0 - от второго до предпоследнего этажа дома.

     S - площадь арендуемого жилого помещения.