Решение Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 № 51-640

 



                    СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА

                             ТРЕТИЙ СОЗЫВ
                      ПЯТЬДЕСЯТ ПЕРВОЕ ЗАСЕДАНИЕ

     19 июня 2008 года                                   г. Мурманск

                                РЕШЕНИЕ

   О внесении изменений и дополнений в решение Мурманского городского
   Совета от 24.06.2002 N 16-154 "Об утверждении Положения об арендной
      плате за использование муниципальных земель в границах города
                Мурманска" (с изменениями и дополнениями)


     В  соответствии  с  Земельным  кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным законом от  25.10.2001  N 137-ФЗ  "О введении  в  действие
Земельного  кодекса  Российской  Федерации",  Федеральным  законом  от
06.10.2003   N 131-ФЗ   "Об общих   принципах   организации   местного
самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области  от
10.07.2007   N 864-01-ЗМО   "О распоряжении   земельными    участками,
государственная собственность на которые  не  разграничена,  в  городе
Мурманске  -  административном  центре  Мурманской  области",  Законом
Мурманской   области   от    31.12.2003    N 462-01-ЗМО    "Об основах
регулирования   земельных    отношений    в    Мурманской    области",
постановлением  Правительства   Мурманской   области   от   03.04.2008
N 154-ПП/6 "О порядке определения  размера  арендной  платы,  порядке,
условиях и сроках внесения арендной платы за  использование  земельных
участков, государственная собственность на которые  не  разграничена",
решением  Мурманского  городского   Совета   от   03.06.2005   N 9-115
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных  участков
на   территории   муниципального    образования    город    Мурманск",
руководствуясь  Уставом  муниципального  образования  город  Мурманск,
Совет депутатов города Мурманска р е ш и л:

     1. Внести в решение Мурманского городского Совета  от  24.06.2002
N 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за  использование
муниципальных земель в границах города  Мурманска"  (с  изменениями  и
дополнениями) следующие изменения и дополнения:
     1.1. В наименовании и  в  пунктах  1,  2  решения  слова  "города
Мурманска"  заменить   словами   "муниципального   образования   город
Мурманск".
     1.2. Пункт 2 решения дополнить словами "если иное не  установлено
нормативными правовыми актами Мурманской области".
     1.3. Пункт 3 решения считать утратившим силу.
     2. Внести в приложение к решению Мурманского городского Совета от
24.06.2002 N 16-154 "Об утверждении Положения  об  арендной  плате  за
использование муниципальных земель в  границах  города  Мурманска"  (с
изменениями и дополнениями) следующие изменения и дополнения:
     2.1. В  тексте  Положения  слова  "Мурманский  городской   Совет,
городской Совет" в соответствующих  падежах  заменить  словами  "Совет
депутатов города Мурманска" в соответствующих падежах.
     2.2. В пункте 1.1. Положения слова "в городе Мурманске"  заменить
словами "в границах муниципального образования город Мурманск".
     2.3. Пункт 1.2. Положения изложить в следующей редакции:
     "1.2. Порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы   за
использование  земли  в  границах  муниципального  образования   город
Мурманск устанавливаются настоящим Положением.".
     2.4. Пункт 1.3. Положения изложить в следующей редакции:
     "1.3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за
землю  по  конкретному  земельному  участку  определяются   договором,
заключенным специально уполномоченным органом местного  самоуправления
по управлению и распоряжению земельными участками на территории города
в области  земельных  отношений  (далее  арендодателем)  на  основании
постановления  администрации   города   Мурманска   о   предоставлении
земельного участка на  условиях  аренды  в  соответствии  с  настоящим
Положением  и  Методикой,  утвержденной   Советом   депутатов   города
Мурманска.".
     2.5. Пункт 1.5. Положения изложить в следующей редакции:
     "1.5. Основанием  для  пересмотра  арендной  платы  за  землю   в
соответствии  с  условиями  договора  аренды  земельного   участка   в
одностороннем порядке являются:
     - изменение кадастровой стоимости земельного участка;
     - изменение разрешенного использования земельного участка;
     - изменение нормативных правовых  актов  Российской  Федерации  и
(или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов  местного
самоуправления,   регулирующих   исчисление    арендной    платы    за
использование земельных участков.".
     2.6. Пункт 1.7. Положения изложить в следующей редакции:
     "1.7. Обязательство  по   внесению   арендной   платы   считается
исполненным арендатором с  момента  поступления  денежных  средств  на
счет, указанный арендодателем.".
     2.7. Пункт 1.9. Положения изложить в следующей редакции:
     "1.9. Предоставление  льгот  по  арендной  плате  за   землю   на
очередной финансовый год, а также предоставление отсрочек  (рассрочек)
в  текущем  финансовом  году  производится  в  порядке,  установленном
Советом депутатов города Мурманска.".
     2.8. Пункт 1.12. Положения изложить в следующей редакции:
     "1.12. Контроль  за   соблюдением   арендатором   предоставленной
отсрочки  (рассрочки)  по  арендной  плате   за   землю   осуществляет
арендодатель.".
     2.9. Абзац второй пункта 1.13. Положения  дополнить  словами  "по
форме, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска;".
     2.10. Пункт 1.13. Положения  дополнить  новым  абзацем  четвертым
следующего содержания:
     "С целью инвентаризации расчетов арендатор  обязан  ежегодно,  не
позднее 01 ноября текущего года, производить  с  арендодателем  сверку
расчетов  арендной  платы  за   используемый   земельный   участок   с
составлением акта сверки.".
     2.11. В пункте 1.21. Положения число "60" заменить числом "90".
     2.12. В пункте 2.2. слово "(арендодателя)" исключить.
     2.13. Пункт   2.5.   Положения   дополнить   словами   "по   акту
приема-сдачи в случае расторжения договора, заключенного на срок менее
чем один год; до государственной регистрации  арендатором  прекращения
права пользования участком в случае расторжения договора, заключенного
на срок один год и более.".
     2.14. Пункт 2.8. Положения изложить в следующей редакции:
     "2.8. При заключении  договоров  аренды  земельных  участков  под
нежилые  помещения,  расположенные  в  жилищном  фонде,   в   площадь,
подлежащую  оплате  за  пользование  земельным  участком,   включается
площадь  автостоянки,   необходимой   для   эксплуатации   объекта   в
соответствии с согласованной проектной документацией.".
     2.15. Пункт 2.9. Положения изложить в следующей редакции:
     "2.9. Арендаторы, относящиеся к льготной категории в соответствии
с действующим законодательством  и  муниципальными  правовыми  актами,
принимаемыми  в  соответствии  с  пунктом  1.9.   Положения,   которым
земельные  участки  предоставлены  для  строительства  объектов,   при
долевом участии иных организаций, граждан, не относящихся  к  льготной
категории арендаторов, в строительстве этих объектов, обязаны  вносить
арендную плату за долю  земельного  участка  пропорционально  долевому
участию указанных организаций, граждан в полном объеме.".
     2.16. Пункт 2.10. Положения изложить в следующей редакции:
     "2.10. При предоставлении земельных  участков  для  строительства
объектов  арендная   плата   за   использование   земельных   участков
устанавливается с учетом назначения строящихся объектов и регулирующих
коэффициентов для строительства.".
     2.17. Пункт 2.11. Положения изложить в следующей редакции:
     "2.11. При изменении функционального назначения нежилых  объектов
недвижимого имущества (помещений в них), в том числе нежилых помещений
в жилых домах (подвалов), арендная плата за землю  устанавливается  по
виду функционального использования земли, соответствующему  назначению
объекта (помещения), указанного в постановлении  администрации  города
Мурманска об изменении функционального назначения объекта.
     При   изменении   функционального   назначения   иных    объектов
недвижимого имущества (помещений  в  них),  арендная  плата  за  землю
устанавливается   по   виду   функционального   использования   земли,
соответствующему назначению объекта недвижимого имущества (помещения),
указанного в правоустанавливающих документах на объекты, расположенные
на земельном участке.".
     2.18. В пункте 2.12. Положения  слова  "установлена  ставка  ниже
базовой" заменить словами "установлен понижающий коэффициент к размеру
арендной платы в соответствии с пунктом 1.9. Положения".
     2.19. Пункт 2.13. Положения изложить в новой редакции:
     "2.13. При переоформлении юридическими лицами  права  постоянного
(бессрочного)  пользования  земельными  участками  на   право   аренды
земельных участков размер арендной  платы  на  год  устанавливается  в
соответствии с нормативными правовыми актами  Российской  Федерации  и
(или) нормативными правовыми актами Мурманской области.".
     3. Утвердить форму сводного расчета арендной платы  за  землю  на
текущий финансовый год согласно приложению к настоящему решению.
     4. В  случае  изменения  нормативных  правовых  актов  Российской
Федерации и  (или)  нормативных  правовых  актов  Мурманской  области,
регулирующих порядок  определения  размера  арендной  платы,  порядок,
условия и сроки внесения арендной  платы  за  использование  земельных
участков,   находящихся   в    государственной    или    муниципальной
собственности,   настоящее   решение   применяется   в    части,    не
противоречащей данным актам, и подлежит приведению  в  соответствие  с
ними.
     5. Настоящее решение вступает в силу с 01 июля 2008 года.
     В части прав и  обязанностей,  вытекающих  из  ранее  заключенных
договоров аренды земли, настоящее решение применяется к тем  правам  и
обязанностям по исчислению арендной платы  за  пользование  земельными
участками,  которые  возникнут  после  вступления  в  силу  настоящего
решения.
     6. Опубликовать  настоящее  решение  с   приложением   в   газете
"Вечерний Мурманск".
     7. Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную комиссию Совета депутатов города  Мурманска  по  бюджету  и
финансовому регулированию (Веллер С.Б.).


     Глава муниципального
     образования город Мурманск          М.Ю. Савченко

     24 июня 2008 г. N 51-640


                                        Приложение
                                        к решению Совета депутатов
                                        города Мурманска
                                        от 24.06.2008 N 51-640


                            Сводный расчет
                  арендной платы за землю на 200__г.

     _______________________________________________________________
     -(наименование- арендодателя)
     _______________________________________________________________
     -(адрес- арендодателя)

     Штамп организации
     (предприятия)

     Фамилия ответственного лица (исполнителя)
     ________________________________________________________________
     номер телефона __________________________________________________

     _______________________                                       ИНН
______________________________________
     -(полное- наименование- арендатора)
     _______________________________________________________________
     -(адрес- арендатора-, номер- телефона)
     _______________________________________________________________
     -(расчетный- счет-,       наименование-       банка-,       БИК-,
корреспондентский- счет)


------------------------------------------------------------------------------------------------
|Земельные       участки,|Адрес        | Площадь          |Ставка     арендной|Сумма           |
|предоставленные       на|Кадастровый  | земельного       |платы    (Сап)    с|арендной        |
|условиях аренды         |квартал      | участка (кв. м.) |учетом             |платы    (руб., |
|                        |УПКСЗ        |                  |регулирующего      |коп.)           |
|                        |(руб. кв. м.)|                  |коэффициента Кр    |                |
|                        |             |------------------+-------------------+----------------|
|                        |             |По       |По      |По       |По       |По     |По      |
|                        |             |данным   |данным  |данным   |данным   |данны- |данным  |
|                        |             |арендато-|арендод-|арендато-|арендода-|м      |арендод-|
|                        |             |ра       |ателя   |ра       |теля     |аренда-|ателя   |
|                        |             |         |        |         |         |тора   |        |
|------------------------+-------------+---------+--------+---------+---------+-------+--------|
|1.          Перечень    |             |         |        |         |         |       |        |
|договоров 1.1           |             |         |        |         |         |       |        |
|1.2                     |             |         |        |         |         |       |        |
|1.3                     |             |         |        |         |         |       |        |
|......                  |             |         |        |         |         |       |        |
|                        |             |         |        |         |         |       |        |
|Итого                   |             |         |        |         |         |       |        |
|------------------------+-------------+---------+--------+---------+---------+-------+--------|
|Начислено арендной платы|             |         |        |         |         |       |        |
------------------------------------------------------------------------------------------------

     Всего  подлежит  уплате  арендная  плата  _______________руб.   в
следующие сроки:

     до 01 марта 200__ г. _____________________ руб.
     до 01 июня 200__ г. ______________________ руб.

     до 01 сентября 200__ г. ___________________ руб.

     до 25 ноября 200__ г. _____________________ руб.


     "____"_________________200___ г.
     -(дата- предоставления- расчета)

     Руководитель предприятия (организации) (подпись)

     Главный (старший) бухгалтер (подпись)

     Отметки и замечания
     ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_______________________________________________

     Должность     специалиста     арендодателя,     Ф.     И.      О.
________________________________________

     Подпись ___________________________

     "_____"______________________200___ г.
     - (дата- проверки)