Решение Совета депутатов Кандалакшского района от 02.02.2009 № 885

 



                            СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
   МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

                             Р Е Ш Е Н И Е

     от 02 февраля 2009 г.                        N 885

 О прогнозном плане (Программе) приватизации имущества муниципального
              образования Кандалакшский район на 2009 год


     В соответствии с Федеральными  законами  от  21.12.2001  N 178-ФЗ
"О приватизации  государственного  и  муниципального  имущества",   от
22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  субъектов  Российской
Федерации или муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами
малого и  среднего  предпринимательства,  и  о  внесении  изменений  в
отдельные  законодательные  акты   Российской   Федерации",   Порядком
осуществления приватизации муниципального имущества города  Кандалакши
с подведомственной территорией, утвержденным  решением  Кандалакшского
городского Совета народных депутатов от  16.07.2003  N 111  и  Уставом
муниципального образования Кандалакшский район

                            Совет депутатов
            муниципального образования Кандалакшский район
                                решил:

     1. Утвердить прилагаемый прогнозный план (Программу) приватизации
муниципального  имущества  муниципального  образования   Кандалакшский
район на 2009 год.
     2. Установить,  что  корректировка  характеристик,  в  том  числе
площади объектов недвижимости в соответствии с техническими паспортами
может  производиться  без  дополнительного  согласования   с   Советом
депутатов.  В  таком  случае   идентификация   объектов   приватизации
осуществляется комитетом имущественных  отношений  и  территориального
планирования администрации  муниципального  образования  при  принятии
решения об утверждении условий приватизации муниципального имущества.
     3. Опубликовать настоящее решение и прогнозный  план  (Программу)
приватизации муниципального имущества на 2009 год в газете "Нива".


     И. о. главы муниципального образования          О. В. Михеева


                                                            Приложение
                                            к решению Совета депутатов
                                            муниципального образования
                                                   Кандалакшский район
                                         от 02 февраля 2009 года N 885

                      ПРОГНОЗНЫЙ ПЛАН (ПРОГРАММА)
                 ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                    КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН на 2009 год


                               РАЗДЕЛ I
                            Общие положения

     Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества
муниципального  образования  Кандалакшский  район  на  2009  год(далее
программа) устанавливает организационные и  правовые  основы  процесса
приватизации, определяет имущество, подлежащее приватизации, в текущем
году и способы его приватизации.

                               РАЗДЕЛ II
             Законодательные основы программы приватизации

     Программа  приватизации  муниципального  имущества  на  2008  год
разработана в  соответствии  с  Федеральными  законами  от  21.12.2001
N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального  имущества"
(с   изменениями   и    дополнениями),    от    22.07.2008    N 159-ФЗ
"Об особенностях  отчуждения  недвижимого  имущества,  находящегося  в
государственной  собственности  субъектов  Российской  Федерации   или
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и   о   внесении    изменений    в    отдельные
законодательные акты Российской  Федерации",  от  06.10.2003  N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  Российской
Федерации" (с изменениями и дополнениями)  и  решением  Кандалакшского
городского Совета народных депутатов от  16.07.2003  N 111  "О порядке
осуществления    приватизации    муниципального    имущества    города
Кандалакша".

                              РАЗДЕЛ III
         Приоритеты и основные принципы Программы приватизации

     2.1. Главными  целями   приватизации   муниципального   имущества
являются:
     - приватизация муниципального имущества,  не  задействованного  в
обеспечении   полномочий   органов   местного    самоуправления,    не
участвующего в  решении  вопросов  местного  значения,  находящихся  в
ведении муниципального района;
     - приобретения имущества эффективными собственниками;
     - привлечение инвестиций в экономику района;
     - участие   в   приватизации   субъектов   малого   и    среднего
предпринимательства;
     - поступление дополнительных доходов  от  приватизации  в  бюджет
муниципального образования.
     2.2. Следование приоритетам достигается принятием соответствующих
действующему  законодательству  решений   о   способах   приватизации,
пообъектовых  решений  о  сроках  и   начальных   ценах,   проведением
инвентаризации и оценки имущества, отслеживанием и  анализом  рыночной
ситуации.
     2.3. Приватизация  муниципального   имущества   основывается   на
равенстве участников торгов и открытости деятельности органов местного
самоуправления.
     2.4. Муниципальное   имущество   отчуждается   в    собственность
физических или юридических лиц исключительно на возмездной основе.
     2.5. Приватизацию  муниципального  имущества  организует  комитет
имущественных отношений и территориального планирования  администрации
муниципального  образования   (далее   Комитет)   в   соответствии   с
действующим    законодательством.    Комитет    является     продавцом
муниципального имущества, организует и проводит торги в  установленном
порядке.
     2.6. Покупателями  муниципального  имущества  могут  быть   любые
физические  и  юридические  лица,  за  исключением  государственных  и
муниципальных унитарных предприятий, государственных  и  муниципальных
учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых  доля
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации  и  муниципальных
образований превышает 25  процентов,  кроме  случаев,  предусмотренных
законодательством.
     Обязанность доказать свое право  на  приобретение  муниципального
имущества  возлагается  на  покупателей.   Если   впоследствии   будет
установлено, что на момент продажи муниципального имущества покупатель
не  имел  законных  прав   на   его   покупку,   сделка   приватизации
муниципального имущества признается недействительной в соответствии  с
законодательством Российской Федерации.
     Установленные  федеральными  законами   ограничения   участия   в
гражданских отношениях отдельных категорий  физических  и  юридических
лиц в  целях  защиты  основ  конституционного  строя,  нравственности,
здоровья,  прав  и  законных   интересов   других   лиц,   обеспечения
обороноспособности  и   безопасности   государства   обязательны   при
приватизации муниципального имущества.

                               РАЗДЕЛ IY
                               Перечень
    объектов муниципального нежилого фонда, подлежащих приватизации

     В соответствии с Программой в  2009  году  подлежат  приватизации
следующие объекты муниципальной собственности:

     1. г. Кандалакша, ул. Борисова, д. 8, встроенное помещение  188,3
кв. м.
     2. г. Кандалакша, ул. Борисова, д. 8, встроенное  помещение  61,6
кв. м.
     3. г. Кандалакша, ул. Горького, д. 10, встроенное помещение 115,2
кв. м.
     4. г. Кандалакша, ул. Горького, д. 13, встроенное помещение  93,1
кв. м.
     5. г. Кандалакша, ул. Данилова, д.1, встроенное  помещение  133,5
кв. м.
     6. г. Кандалакша, ул. Кировская, д. 20, встроенное помещение 79,0
кв. м.
     7. г. Кандалакша, ул. Кировская, д. 20, встроенное помещение 77,2
кв. м.
     8. г. Кандалакша, ул.  Кировская,  д.  39,  встроенное  помещение
652,3 кв. м.
     9. г. Кандалакша, ул. Комсомольская, д. 18, встроенное  помещение
102,1 кв. м.
     10. г.  Кандалакша,  ул.  Комсомольская,   д.   22а,   встроенное
помещение 22,7 кв. м.
     11. г. Кандалакша, ул. Набережная, д.  13,  встроенное  помещение
105,7 кв. м.
     12. г. Кандалакша, ул. Наймушина,  д.  14,  встроенное  помещение
91,5 кв. м.
     13. г. Кандалакша, ул. Наймушина,  д.  14,  встроенное  помещение
148,5 кв. м.
     14. г. Кандалакша, ул. Наймушина,  д.  14,  встроенное  помещение
369,5 кв. м.
     15. г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 71, встроенное  помещение
142,2 кв. м.
     16. г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 71, встроенное  помещение
110,4 кв. м.
     17. г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 71, встроенное  помещение
246,5 кв. м.
     18. г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 83, встроенное  помещение
43,6 кв. м.
     19. г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 83, встроенное  помещение
60,7 кв. м.
     20. г. Кандалакша, ул. Спекова, д. 4, встроенное  помещение  75,5
кв. м.
     21. г.  Кандалакша,  ул.  Объездная,  дом  1,   д.1,   встроенное
помещение 401,8 кв. м.
     22. г. Кандалакша, ул. Объездная, д.1, встроенное помещение  48,2
кв. м.
     23. н. п. Лупче - Савино-II, д. 15,  встроенное  помещение  234,3
кв. м.
     24. н. п. Лупче - Савино-II, д. 15, встроенное помещение 73,8 кв.
м.

     Существующие   ограничения   (обременения    права):    помещения
используются на праве аренды.
     Приватизации не подлежат общее имущество собственников  помещений
в многоквартирном доме, не являющееся частями квартир, предназначенное
для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.
     Одновременно с переходом  права  собственности  на  приобретаемое
имущество покупателю передается право пользования общим  имуществом  в
здании в объеме, необходимом для пользования таким нежилым помещением.

                               РАЗДЕЛ Y
           Порядок принятия решения об условиях приватизации

     1. Решение об условиях приватизации принимается в соответствии  с
Порядком   осуществления   приватизации   муниципального    имущества,
утвержденным  решением  Кандалакшского  городского   Совета   народных
депутатов от 16.07.03 N 111.
     2. В  решении  об  условиях   приватизации   должны   содержаться
следующие сведения:
     - наименование  имущества  и  другие  данные,   позволяющие   его
индивидуализировать (характеристики имущества);
     - способ приватизации имущества;
     - начальная цена, установленная на основании  отчета  об  оценке,
составленного независимым оценщиком;
     - срок рассрочки платежа (в случае его предоставления);
     - иные необходимые для приватизации сведения.
     3. Для  подготовки  решений  об  условиях   приватизации   главой
муниципального  образования   создается   комиссия   по   приватизации
муниципального  имущества.  В  состав  комиссии  входят  представители
Совета  депутатов  и  администрации  муниципального  района,  а  также
представитель одного из трудовых коллективов  района  численностью  не
менее 250 работающих. Комиссия вправе привлекать к работе экспертов, а
также аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации.

                               РАЗДЕЛ YI
          Порядок и обоснование выбора способов приватизации

     1. При приватизации муниципального  имущества  в  соответствии  с
Федеральным   законом   от   21.12.2001    N 178-ФЗ    "О приватизации
государственного  и  муниципального  имущества"  могут  использоваться
следующие способы:
     - продажа муниципального имущества на аукционе. При этом  способе
покупатели  не  должны  выполнять  какие-либо  условия   в   отношении
имущества. Право приобретения принадлежит покупателю, предложившему  в
ходе торгов наиболее высокую цену;
     - продажа   муниципального   имущества   посредством   публичного
предложения осуществляется, если  аукцион  по  продаже  имущества  был
признан несостоявшимся;
     - продажа   муниципального   имущества   без   объявления    цены
осуществляется, если продажа этого  имущества  посредством  публичного
предложения не состоялась;
     2. Решение о способе приватизации принимается  Советом  депутатов
муниципального района.
     В   случае    признания    продажи    муниципального    имущества
несостоявшейся продавец принимает решение о  продаже  имущества  ранее
установленным  способом  или  представляет   на   утверждение   Совету
депутатов проект решения об  изменении  способа  приватизации  или  об
отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

                              РАЗДЕЛ YI1
 Особенности отчуждения недвижимого имущества, арендуемого субъектами
                 малого и среднего предпринимательства

     1. Отчуждение  недвижимого  имущества,   арендуемого   субъектами
малого и среднего предпринимательства, осуществляется в порядке  и  на
условиях, установленных Федеральным  законом  от  22  июля  2008  года
N 159-ФЗ   "Об особенностях    отчуждения    недвижимого    имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  субъектов  Российской
Федерации или в муниципальной собственности и  арендуемого  субъектами
малого и  среднего  предпринимательства,  и  о  внесении  изменений  в
отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации",  Федеральным
законом   от   21   декабря   2001   года   N 178-ФЗ   "О приватизации
государственного и  муниципального  имущества"  и  Законом  Мурманской
области  "Об установлении  предельного  значения   площади   и   срока
рассрочки и оплаты при возмездном  отчуждении  недвижимого  имущества,
находящегося в государственной собственности Мурманской области или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства" от 26.09.2008 N 998-01-ЗМО.
     2. Предельное значение площади недвижимого имущества, на  которое
распространяется  преимущественное  право   выкупа   арендующими   его
субъектами малого и среднего предпринимательства, не ограничивается.
     3. Срок  рассрочки  оплаты  приобретаемого  субъектами  малого  и
среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества  не
может превышать пяти лет.
     4. В решении  об  условиях  приватизации  арендуемого  субъектами
малого   и   среднего   предпринимательства   недвижимого    имущества
предусматривается обязанность  покупателя  использовать  приобретаемое
имущество по назначению на срок  рассрочки,  предусмотренный  частью 3
настоящей статьи.
     5. Надлежащим исполнением обязательств по  перечислению  арендной
платы за аренду  имущества  для  целей  реализации  в  соответствии  с
Федеральным  законом  от  27.07.2008  N 159-ФЗ  субъектами  малого   и
среднего предпринимательства преимущественного права  на  приобретение
арендуемого  имущества,  находящегося  в  муниципальной  собственности
Кандалакшского района, признается отсутствие задолженности по арендной
плате и пеням на день вступления в силу названного Закона (05.08.2008)
и отсутствие задолженности по арендной плате, пеням на  день  принятия
решения об условиях приватизации соответствующего имущества.