|
Расширенный поиск
Решение Совета депутатов Печенгского района от 05.02.2010 № 595СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕЧЕНГСКИЙ РАЙОН РЕШЕНИЕ от 05.02.2010 г. N 595 О Положении "О порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Печенгский район, расположенных в жилых домах и отдельно стоящих зданиях" В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области от 27.06.2007 N 858-01-ЗМО "О решении вопросов местного значения вновь образованных поселений Печенгского района и разграничении муниципального имущества в 2008 году", Совет депутатов Печенгского района Р Е Ш И Л: 1. Утвердить Положение "О порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Печенгский район, расположенных в жилых домах и отдельно стоящих зданиях" (Приложение). 2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район. 3. Настоящее Решение вступает в силу со дня опубликования в районной газете "Печенга". Глава муниципального образования Печенгский район В. С. Маврин Приложение к Решению Совета депутатов муниципального образования Печенгский район от 05.02.2010 N 595 ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕЧЕНГСКИЙ РАЙОН, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ" 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение определяет единый порядок переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Печенгский район, расположенных в жилых домах и отдельно стоящих зданиях. 1.2. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации переустройство, перепланировка нежилого помещения и подсобных помещений разрешается только в целях повышения его благоустройства и допускается лишь с согласия собственника и с разрешения местной администрации, а так же если не нарушаются права других граждан, проживающих в доме. 1.3. Перепланировка нежилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения. Перепланировка включает в себя: изменение места расположения и функционального назначения отдельных помещений в жилом доме, либо отдельно стоящем здании; разборку, перенос или устройство новых перегородок, в том числе с изменением конструкции; заделку, перенос и устройство дверных и оконных проемов; расширение полезной площади за счет вспомогательных помещений; устройство вновь или перепланировка существующих тамбуров; объединение двух или нескольких помещений, как по вертикали, так и по горизонтали; разделение одного помещения на два отдельных помещения. 1.4. Переустройство нежилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: устройство бытовых электроплит взамен газовых плит и кухонных очагов; изменение места расположения, конструкции, марок санитарно- технического оборудования, приборов отопления и разводок, прокладка новых и замена существующих трубопроводов; перенос или замена электрических сетей; устройство новых инженерных систем, не предусмотренных проектом, включая системы и устройства, требующие увеличения расходов энергоресурсов (монтаж водонагревателей, устройство саун, теплых полов, стиральных машин повышенной мощности и других бытовых приборов нового поколения), устройство вновь вентиляционных каналов. 1.5. Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в жилых домах и отдельно стоящих зданиях (далее - Согласование) осуществляется межведомственной комиссией по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Печенгский район, расположенных в жилых домах и отдельно стоящих зданиях (далее - Комиссия). Согласование оформляется по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему Положению. 1.6. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации, Мурманской области, нормативно-правовыми актами муниципального образования Печенгский район, настоящим Положением и правовым актом Главы муниципального образования Печенгский район, определяющим состав и порядок ее работы. 2. УСЛОВИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ 2.1. В целях получения разрешения (согласования) на осуществление переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заинтересованное лицо подает в комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район заявление по форме, предусмотренной приложением N 1 к настоящему Положению. 2.2. Переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений, расположенных в жилых домах и отдельно стоящих зданиях допускаются после получения заявителем решения о Согласовании и на основании проектов работ по переустройству и (или) перепланировке, разработанных организациями, имеющими государственную лицензию на проектирование. 2.3. Переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений, расположенных в жилых домах и отдельно стоящих зданиях, допускаются на основании положительного решения Комиссии без предоставления заявителем проектов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения в случае проведения работ по переустройству и перепланировке, не влияющих на несущие способности конструкций и относящихся по действующей классификации к текущему ремонту жилищного фонда в следующих случаях: - устройство и заделка проемов в перегородках; - перенос и разборка межкомнатных перегородок (при условии сохранения поэтажного соответствия помещений, санитарных узлов и ванных комнат); - замена или установка отдельных подводящих и отводящих трубопроводов. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании должно быть принято Комиссией в течение 30 дней с момента поступления заявления. 2.4. Переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений не допускаются: - в зданиях, подлежащих сносу в ближайшие 3 года, если переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания; либо в случаях, ведущих к: - нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; - ухудшению внешнего вида фасадов; - нарушению противопожарных устройств; - созданию затруднений доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; - изменению планировки помещений, ухудшающему условия проживания граждан жилого дома; - нарушению конструкции внутридомовых вентиляционных систем, отопительных систем и систем горячего и холодного водоснабжения; - планировочным изменениям, затрагивающим помещения общего пользования, включая установку дополнительных входных дверей, устройство тамбуров, других перегородок, если при этом ухудшаются условия эвакуации жильцов из соседних помещений. Для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирных домах с централизованным отоплением на электрический обогрев необходимы следующие дополнительные документы: - проект с теплотехническими расчетами, выполненный организацией, имеющей государственную лицензию на изготовление подобных проектов. 3. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ 3.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заявитель представляет в комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район следующие документы: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке; - правоустанавливающие документы на использование нежилого помещения; - копию плана нежилого помещения из техпаспорта в случае, предусмотренном пунктом 2.3 настоящего Положения; - технический паспорт помещения, в котором намечается переустройство и (или) перепланировка; - проект переустройства и (или) перепланировки выходящих за рамки объемов, предусмотренных пунктом 2.3. настоящего положения. 3.2. Комиссия, рассмотрев представленные документы и произведя осмотр объекта, принимает одно из следующих решений: а) о согласовании выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке; б) об отказе согласования выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке. Решение об отказе должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на следующие нарушения: - непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения; - несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки фактически проведенному переустройству и (или) перепланировке. Решение Комиссии оформляется секретарем Комиссии в виде протокола. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения не может быть принято при наличии у заявителя задолженности по оплате аренды и коммунальных услуг за это помещение. Секретарь Комиссии не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения обязан выдать заявителю (его доверенному лицу при наличии нотариальной доверенности) или направить заявителю (заказным письмом с уведомлением) по адресу, указанному заявителем, соответствующее решение Комиссии. 3.3. Выданные разрешения действительны в течение одного года с момента принятия их Комиссией. Не осуществленные в течение этого срока работы по переустройству и (или) перепланировки могут быть выполнены только после повторной подачи заявления, его рассмотрения и принятия решения о согласовании. 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ 4.1. Заявитель (если производит работы своими силами) или подрядчик, имеющий государственную лицензию на производство данного вида работ, производит работы по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в соответствии с согласованным с комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район планом или проектом, и несут ответственность за выполняемые работы в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Уголовным кодексом Российской Федерации. 4.2. Комиссия осуществляет контроль за производством работ по переустройству и (или) перепланировке. Акт на скрытые работы утверждается комиссионно. 4.3. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке фиксируется Комиссией в виде Акта о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке (приложение N 3 к настоящему Положению). Акт утверждается председателем Комиссии. 4.4. Заявитель, осуществивший переустройство и (или) перепланировку, обязан в течение десяти дней после завершения работ обратиться с предъявлением решения о согласовании и Актом Комиссии в Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации по Мурманской области Никельский филиал для внесения изменений в технический паспорт помещения. 5. КОНТРОЛЬ ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ 5.1. Перед началом работ по переустройству и (или) перепланировке помещения Комиссия составляет (по согласованию с нанимателями жилых помещений) Акт осмотра состояния жилых помещений, смежных (по горизонтали и вертикали) с помещением, где планируются работы по переустройству и (или) перепланировке. 5.2. Основной контрольной функцией Комиссии является контроль на предмет соответствия выполняемых работ по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений проекту (плану) перепланировки и (или) переустройства. При обнаружении выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке с отступлением от условий полученного разрешения Комиссия оформляет Акт нарушений, которым обязывает заявителя выполнить условия, полученного им разрешения. В случае невыполнения заявителем требований, указанных в Акте нарушений, Комиссия направляет материалы в административную комиссию муниципального образования Печенгский район для привлечения заявителя к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 5.3. Комиссия осуществляет контроль за соблюдением сроков окончания работ по переустройству и (или) перепланировке помещений. 6. ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 6.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии решения Комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения или с нарушением плана или проекта, представленного к рассмотрению Комиссии. 6.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение, несет предусмотренную действующим законодательством ответственность. 6.3. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение обязано представить в Комиссию все необходимые документы согласно пункту 3.1 настоящего Положения по факту произведенного переустройства или перепланировки. После чего, на основании решения Комиссии, нежилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью. Решение о возможности сохранения нежилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии выносится решением Комиссии о Согласовании. 6.4. В случае невозможности представления необходимых документов согласно пункту 3.1 настоящего Положения, лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение обязано привести данное нежилое помещение в прежнее состояние за счет собственных средств. 7. ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЯ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ 7.1. В случае не согласия с решением, вынесенным Комиссией об отказе в переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения, действий (бездействий) Комиссии, повлекших за собой нарушение прав и законных интересов заявителя, последний вправе обжаловать его в судебном порядке. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ 8.1. Административной ответственности подлежит должностное лицо, являющееся членом Комиссии в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей, в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации. Приложение N 1 к Положению "О порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Печенгский район, расположенных в жилых домах и отдельно стоящих зданиях", утвержденному Решением Совета депутатов муниципального образования Печенгский район от 05.02.2010 N 595 Председателю комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ от __________________________________________________________________________________________ (указывается арендатор нежилого помещения) _____________________________________________________________________________________________ Местонахождение нежилого помещения: ___________________________________ ______________________________________________________________________ (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, ______________________________________________________________________ муниципальное образование, поселение, улица, дом, ______________________________________________________________________ квартира (комната), подъезд, этаж, ______________________________________________________________________ собственник нежилого помещения) Прошу разрешить ______________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать) ______________________________________________________________________ (основание, на праве которого заявитель занимает данное помещение- договор аренды) ______________________________________________________________________ (согласно прилагаемому проекту (плану) переустройства ______________________________________________________________________ и (или) перепланировки - нужное указать) ____________________________________________________________________ краткое описание работ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" _______________ 20_____ г. по "____" _________________20_____ г. Режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ___ часов в _________________ дни _________________________________________. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно- строительных работ должностных лиц - членов межведомственной комиссии при муниципальном образовании Печенгский район для проверки хода работ; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на использование нежилого помещения (копия договора аренды); _____________________________________________________________________ (указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) ______________________________________________________________________ перепланируемое нежилое помещение) 2) технический паспорт помещения, в котором намечается перепланировка и (или) переустройство; 3) копия плана нежилого помещения из техпаспорта; ______________________________________________________________________ на _________________ листах; 4) иные документы: _____________________________________________________ Подпись лица, подавшего заявление <*> "____" _____________ 20____ г. __________________ _____________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи) ----------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление) Документы представлены на прием "___" __________________ 20___ г. Входящий N регистрации заявления _________________________________ Выдана расписка в получении документов N ___ "__" ________ 20___ г. Расписку получил "__" __________ 20____ г. _____________________ (подпись заявителя) ___________________________________________________ _______________ (должность, Ф. И. О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись) Приложение N 2 к Положению "О порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Печенгский район, расположенных в жилых домах и отдельно стоящих зданиях", утвержденному Решением Совета депутатов муниципального образования Печенгский район от 05.02.2010 N 595 ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ РЕШЕНИЕ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ) НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В связи с обращением ______________________________________________________________________ (наименование юридического лица - заявителя) о намерении провести переустройство и (или) перепланировку нежилых (ненужное зачеркнуть) помещений по адресу: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ занимаемых (принадлежащих) (ненужное зачеркнуть) на основании: ______________________________________________________________________ (вид и реквизиты правоустанавливающего документа - договора аренды) ______________________________________________________________________ По результатам рассмотрения представленных документов принято решение: ______________________________________________________________________ 1. Дать согласие на ______________________________________________________________________ (переустройство, перепланировку, ______________________________________________________________________ переустройство и перепланировку - нужное указать) нежилых помещений в соответствии с представленным проектом (планом) (ненужное зачеркнуть). 2. Установить срок производства ремонтно-строительных работ: с "___" _______________ 20___ г. по "___" _______________ 20___ г. режим производства ремонтно-строительных работ с ______ до _____ часов в будние дни. 3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (планом) и с соблюдением требований Положения N _____, утвержденного постановлением Главы муниципального образования Печенгский район "___" __________ 20____ г. 4. Установить, что межведомственная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в установленном порядке 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район ______________________________________________________________________ (подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование) М. П. Получил: "___" _______________ 20____ года _______________________ (подпись заявителя) Решение направлено в адрес заявителя (ей) "__" ________ 20___ года, (заполняется в случае направления решения по почте) ______________________________________________________________________ (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя) Приложение N 3 к Положению "О порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Печенгский район, расположенных в жилых домах и отдельно стоящих зданиях", утвержденному Решением Совета депутатов муниципального образования Печенгский район от 05.02.2010 N 595 УТВЕРЖДАЮ: председатель комиссии "____" _____________ 20___ год АКТ N ___ освидетельствования работ, выполненных по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения (ненужное зачеркнуть) Наименование работ: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ _____________________, выполненных: _________________________________________________________________ (адрес проведения работ) Комиссия в составе: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ В присутствии_______________________________________________________ ___________________________________________________________________ (заявителя) ___________________________________________________________________ произвела осмотр работ, выполненных: ___________________________________, (кем выполнялись работы) и составила акт о нижеследующем: 1. К освидетельствованию представлены следующие работы: ______________________________________________________________________ (описание выполненных работ) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 2. Работы выполнены по проектно-сметной документации: ______________________________________________________________________ (наименование проектной организации и N проекта или без проекта) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 3. При выполнении работ применены: ______________________________ ______________________________________________________________________ (наименование материалов, конструкции, изделий) ______________________________________________________________________ 4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от проектно-сметной документации или условий, указанных в решении: ______________________________________________________________________ 5. Дата начала работ: _________ Дата окончания работ: _________________________________________ 6. Перечень замечаний комиссии: ______________________________________________________________________ (нет, если есть - указываются какие именно) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (дата устранения) Примечание: после подписания акта комиссией, заявитель обязан обратиться в ГУ ПТИ Мурманской области Никельский филиал для внесения изменений в технический паспорт (срок внесения изменений 30 дней). Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
