Решение Совета депутатов сельского поселения Корзуново от 11.03.2010 № 269

 



             Совет депутатов сельского поселения Корзуново
                          Печенгского района

                                Решение

     от 11.03.2010 года                           N 269
                             п. Корзуново

 О внесении дополнений в решение Совета депутатов сельского поселения
   Корзуново Печенгского района N 231 от 23.10.2009 г. "О Положении
     "О порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого
      имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в домах,
 расположенных на территории сельского поселения Корзуново Печенгского
                                района"


     Заслушав информацию главы сельского поселения Корзуново  Терехова
Р. А.,
     Совет депутатов сельского поселения Корзуново Печенгского района
     РЕШИЛ:
     1. В  решение  Совета  депутатов  сельского  поселения  Корзуново
Печенгского района  N 231  от  23.10.2009 г.  "О Положении  "О порядке
сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества:  зданий,
сооружений и нежилых помещений в домах,  расположенных  на  территории
сельского поселения Корзуново Печенгского района",  с  изменениями  от
25.12.2009 г. N 255, внести следующие дополнения:
     1.1. Утвердить Приложение N 1  к  Положению  "О порядке  сдачи  в
аренду  объектов   муниципального   недвижимого   имущества:   зданий,
сооружений и нежилых помещений в домах,  расположенных  на  территории
сельского  поселения  Корзуново  Печенгского  района",   утвержденному
решением Совета депутатов сельского поселения Корзуново от  23.10.2009
г N 231, с изменениями от 25.12.2009 г. N 255. (Прилагается).
     1.2. Утвердить Приложение N 2  к  Положению  "О порядке  сдачи  в
аренду  объектов   муниципального   недвижимого   имущества:   зданий,
сооружений и нежилых помещений в домах,  расположенных  на  территории
сельского  поселения  Корзуново  Печенгского  района",   утвержденному
решением Совета депутатов сельского поселения Корзуново от  23.10.2009
г N 231, с изменениями от 25.12.2009 г. N 255. (Прилагается).
     1.3. Утвердить Приложение N 3  к  Положению  "О порядке  сдачи  в
аренду  объектов   муниципального   недвижимого   имущества:   зданий,
сооружений и нежилых помещений в домах,  расположенных  на  территории
сельского  поселения  Корзуново  Печенгского  района",   утвержденному
решением Совета депутатов сельского поселения Корзуново от  23.10.2009
г N 231, с изменениями от 25.12.2009 г. N 255. (Прилагается).
     2. Настоящее  решение  вступает  в  силу  после  обнародования  в
сельском поселении Корзуново.


     Глава сельского поселения
     Корзуново Печенгского района          Р. А. Терехов


                                                        Приложение N 1
                                  к Решению Совета депутатов сельского
                                поселения Корзуново Печенгского района
                                                от 11.03.2010 г. N 269

                                            Приложение N 1 к Положению
                     "О порядке сдачи в аренду объектов муниципального
                   недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых
                        помещений в домах, расположенных на территории
                    сельского поселения Корзуново Печенгского района",
                     утвержденному решением Совета депутатов сельского
                            поселения Корзуново от 23.10.2009 г N 231,
                                  с изменениями от 25.12.2009 г. N 255

          Типовая форма договора аренды недвижимого имущества


                       ДОГОВОР АРЕНДЫ N ________

     п. Корзуново
     Печенгского района
     Мурманской области "_____" ______________20____ г.

     Арендодателем      муниципального       имущества       выступает
_______________________________,   в    лице    Главы    администрации
__________________________________________, действующего на  основании
Устава сельского поселения Корзуново Печенгского района.
     Балансодержателем    передаваемого    муниципального    имущества
выступает
______________________________________________________________________,
в лице Главы администрации  _________________________________________,
действующего  на  основании  Устава  сельского   поселения   Корзуново
Печенгского района.
     Арендатором                                             выступает
____________________________________________________,   именуемый    в
дальнейшем               Арендатор,               в               лице
_________________________________________, действующего  на  основании
__________________________________________________________.
     Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:
     1.1. Арендодатель  сдает,  а   Арендатор   принимает   в   аренду
__________________________,             для              использования
___________________________________________________________________.
     Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ______________ в т. ч.
торговая ________ кв. м.
     Площадь земельного участка, где расположено здание  (сооружение),
имущество и прилегающая к нему  территория,  составляет  _____________
кв. м.
     1.2. Сдаваемое в аренду  имущество  принадлежит  Арендодателю  на
основани__________________________________________________________________________
     1.3. Технические характеристики и иные сведения об Объекте аренды
указаны                                                              в
____________________________________________________________________________________

                      2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА:
     2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается  на
________________.
     Договор  вступает  в  силу  ________________   и   действует   по
________________________.
     Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с
_________________
     2.2. Настоящий  Договор  считается  заключенным  с  момента   его
государственной регистрации в установленном порядке.  Бремя  расходов,
связанных с регистрацией настоящего договора, лежит на Арендаторе.
     В силу  статьи  425  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации
Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора  аренды
в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной  в  п.
2.1.
     2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не  освобождает
Стороны от ответственности за его нарушение.
     2.4. Арендатор, не допустивший в течение  срока  Договора  аренды
нарушений, предусмотренных в п, 7.3., имеет при прочих равных условиях
преимущественное перед другими лицами  право  на  заключение  договора
аренды на новый срок.
     2.5. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после
истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений
со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным  на  тех  же
условиях на неопределенный срок.
     В этом случае Арендодатель вправе в  любое  время  отказаться  от
Договора, предупредив об этом Арендатора письменно  за  30  (тридцать)
дней с указанием даты освобождения помещения.
     При этом Арендатор  обязан  не  позднее  указанной  даты  вернуть
Объект аренды Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящего
Договора.

                     3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА:
     3.1. Передача  Объекта  производится  по  акту   приема-передачи,
который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 14 дней с
момента подписания Договора Сторонами.
     В случае уклонения Арендатора от подписания акта  приема-передачи
в течение 1 (одного) месяца с момента подписания  настоящего  Договора
настоящий Договор считается не заключенным.
     3.2. Акт  приема-передачи  Объекта  учитывается  Арендодателем  и
хранится в деле по настоящему Договору аренды.
     3.3. При прекращении Договора аренды  Арендатор  передает  Объект
Арендодателю по акту приема-передачи не  позднее  14  дней  с  момента
прекращения  действия   настоящего   Договора,   в   том   числе   все
произведенные  в  помещении  отделимые  и  неотделимые  улучшения  без
возмещения их стоимости.
     В случае проведения Арендатором работ по неотделимым улучшениям с
согласия Арендодателя вопросы и условия  их  проведения  и  возмещения
затрат Арендатора являются предметом иного договора.
     Возврат Арендатором Объекта  Арендодателю  производится  по  акту
приема-передачи.
     При возврате Объекта в  состоянии  худшем,  чем  он  был  передан
Арендатору по акту приема-передачи (с учетом  нормального  износа),  в
акте  приема-передачи  отражаются  ущерб,  нанесенный  Объекту,  сумма
ущерба и сроки ее уплаты.

                    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:
     4.1. Права Арендодателя:
     4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители)  имеет  право
на вход в арендуемый объект с  целью  его  периодического  осмотра  на
предмет  соблюдения  условий  его  эксплуатации  и   использования   в
соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством при
наличии документа, оформленного надлежащим образом.
     Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня,
а в случае аварии - в любое время суток.
     4.1.2. Арендодатель  вправе  изменить  или  досрочно   прекратить
исполнение обязательств по настоящему Договору (часть 1 ст. 450 ГК РФ)
в случаях:
     использования  Объекта  аренды   не   по   целевому   назначению,
указанному в п. 1.1. настоящего Договора;
     невнесения   арендной   платы   за   два   срока   подряд    либо
систематической недоплаты арендной платы,  повлекшей  задолженность  в
сумме, превышающей размер арендной платы за два срока оплаты;
     существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды;
     невыполнения арендатором полностью или частично условий  передачи
Объекта в аренду, изложенных  в  документе  -  основании  по  передаче
Объекта в аренду;
     проведение  Арендатором   переоборудования   или   перепланировки
Объекта аренды либо его  части  без  согласования  с  Арендодателем  и
соответствующего решения межведомственной  комиссии  по  использованию
жилищного фонда, полученного в установленном порядке;
     не подписания Арендатором акта приема-передачи Объекта аренды;
     принятия Арендодателем и Балансодержателем решения  о  проведении
капитального ремонта, реконструкции или сноса Объекта аренды.
     4.1.3. Арендодатель  вправе  ежегодно   проводить   корректировку
арендной платы  в  соответствии  с  величиной  коэффициента  инфляции,
утверждаемого  ежегодно,  а  также  в  иных  случаях,  предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
     4.1.4. Арендодатель вправе проводить  оценку  рыночной  стоимости
Объекта аренды в случаях:
     заключения Договора аренды на новый срок;
     возникновения конфликтных ситуаций.
     4.1.5. Арендодатель вправе установить сроки  проведения  текущего
ремонта Объекта аренды в соответствии с установленными нормативами.
     4.1.6. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.
     4.2. Арендодатель обязан:
     4.2.1. В  двухнедельный  срок  с  момента  подписания  настоящего
Договора передать Объект аренды Арендатору по акту приема-передачи.
     4.2.2. Арендодатель обязан направлять уведомления в случаях:
     корректировки величины арендной платы;
     предусмотренных пунктами 4.1.2. настоящего Договора;
     необходимости и сроках проведения текущего ремонта;
     принятия решения о прекращении действия  настоящего  Договора  по
истечении срока его действия не позднее 3 (трех) месяцев.
     4.2.3. Осуществлять учет и хранение Договора аренды.
     4.2.4. Применять санкции, предусмотренные настоящим  Договором  и
действующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение
настоящего Договора.
     4.3. Права Арендатора:
     4.3.1. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдать Объект  или
его  часть  в  субаренду  или  безвозмездное  пользование.  При   этом
ответственным за исполнение настоящего  Договора  перед  Арендодателем
остается Арендатор.
     4.3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя внести в качестве
вклада в уставный капитал другого юридического лица свое право аренды.
При  этом  ответственным  за  исполнение  настоящего  Договора   перед
Арендодателем остается Арендатор.
     4.3.3. Арендатор вправе с  согласия  Арендодателя  передать  свои
права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу.
     4.3.4. В случае предоставления Арендатору льгот по арендной плате
права,  указанные  в  пп.  4.3.1,  4.3.2  и   4.3.3,   Арендатору   не
предоставляются.
     4.3.5. Арендатор имеет  право  установить  на  фронтальной  части
помещения вывеску со своим названием, а также  право  установить  одну
вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах  при  условии
согласования установки в установленном порядке.
     4.3.6. Арендатор имеет право  пользоваться  общей  собственностью
здания (сооружения).
     4.4. Обязанности Арендатора:
     4.4.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды  исключительно
по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
     Арендатор самостоятельно получает заключения региональных отделов
пожарного    надзора    и    центров    государственного    санитарно-
эпидемиологического   надзора   по   месту   нахождения   Объекта   по
функциональному использованию Объекта.
     4.4.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в
порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
     При  получении  уведомления  о   корректировке   арендной   платы
Арендатор обязан производить оплату за арендованный объект в размере и
в сроки, указанные в уведомлении.
     4.4.3. Арендатор обязан в двухнедельный срок с момента подписания
настоящего Договора Сторонами принять Объект аренды от Арендодателя  и
подписать акт приема-передачи.
     4.4.4. Ежемесячно нести расходы на  содержание  и  ремонт  общего
имущества в доме в размере,  пропорциональном  арендуемой  площади,  а
также  оплачивать  коммунальные   услуги,   заключив   соответствующие
договоры с организацией, управляющей многоквартирным домом, а также  с
организациями - поставщиками коммунальных услуг в  двухнедельный  срок
после подписания акта приема-передачи арендуемого помещения.
     4.4.5. Арендатор обязан заключить Договор аренды соответствующего
земельного участка или доли земельного участка и производить оплату  в
размере и в сроки, установленные Договором аренды  земельного  участка
или доли земельного участка.
     4.4.6. В случае передачи Объекта аренды или его части в субаренду
или безвозмездное пользование Арендатор обязан:
     - получить письменное согласие Арендодателя;
     - зарегистрировать    соответствующий    Договор    в     органах
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним в случае, если срок субаренды или  безвозмездного  пользования  не
менее 1 (одного) года;
     - поставить на учет у  Арендодателя  соответствующий  Договор  не
позднее 1 (одного) месяца с даты его подписания.
     4.4.7. Для внесения своего  права  аренды  в  качестве  вклада  в
уставный капитал другого юридического лица Арендатор  обязан  получить
письменное согласие Арендодателя.
     4.4.8. Для передачи прав и обязанностей  по  настоящему  Договору
другому   лицу   Арендатор   обязан   получить   письменное   согласие
Арендодателя.
     4.4.9. Арендатор обязан не позднее, чем за три  месяца  письменно
сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды как  в
связи с окончанием  срока  действия  Договора,  так  и  при  досрочном
освобождении.
     4.4.10. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем,  чем
он  был  передан  Арендатору  по  акту   приема-передачи   (с   учетом
нормального   износа),   Арендатор   обязан   возместить    понесенный
Арендодателем ущерб в месячный срок.
     4.4.11. Арендатор  обязан  содержать  Объект  аренды   в   полной
исправности  и  соответствующем  санитарном  состоянии   до   передачи
Арендодателю.
     4.4.12. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт
Объекта  аренды.  Самостоятельно  или  за  свой  счет  принимать   все
необходимые меры  для  обеспечения  функционирования  всех  инженерных
систем  арендуемого  Объекта:  центрального  отопления,   горячего   и
холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
     4.4.13. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в  Объект
аренды для технического обслуживания инженерных сетей и  коммуникаций,
связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).
     При  наличии  в  помещениях  инженерных  коммуникаций  в   случае
возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный  доступ
в  помещения  работников   ремонтно-эксплуатационной   организации   и
аварийно-технических служб.
     4.4.14. Арендатор обязан обеспечить  беспрепятственный  допуск  в
Объект   аренды   Арендодателя   (его   полномочных   представителей),
представителей  органов  исполнительной  власти   и   административных
органов  с  целью  проверки  документации  и  контроля   использования
помещений.
     4.4.15. Арендатор не вправе производить  никаких  перепланировок,
связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя и
решения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда.
     4.4.16. Арендатор обязан поддерживать фасад помещения в исправном
техническом и санитарном состоянии.
     4.4.17. Арендатор обязан в случае принятия решения администрацией
муниципального образования сельское  поселение  Корзуново  Печенгского
района о реконструкции или сносе Объекта аренды  освободить  Объект  в
течение  трех  месяцев  после  получения  уведомления   об   этом   от
Арендодателя. В этом случае Арендатору может быть  предоставлено  иное
нежилое  помещение  по   распорядительному   документу   администрации
муниципального образования сельское  поселение  Корзуново  Печенгского
района.
     4.4.18. Если  Объект  аренды   находится   в   смешанном   здании
(сооружении),  Арендатор  обязан  нести  расходы   на   содержание   и
эксплуатацию  здания   (сооружения)   пропорционально   доле   площади
занимаемых помещений в общей площади здания.
     4.4.19. Арендатор   несет    ответственность    за    сохранность
переданного ему в аренду Объекта.
     4.4.20. Арендатор  обязан  уведомить  Арендодателя  об  изменении
реквизитов  (юридический  адрес,   изменение   организационно-правовой
формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 14 дней.

                   5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
     5.1. За Объект аренды величина  арендной  платы  определяется  на
основании действующих нормативов по установлению ставки арендной платы
на дату заключения настоящего Договора и не может быть снижена.
     5.2. За указанный в разделе 1 настоящего Договора  Объект  аренды
величина     арендной     платы     устанавливается     в      размере
_________________________________________
     включая       налог        на        добавленную        стоимость
______________________________________________
     В течение первого года  оплата  аренды  производится  по  ставке,
определенной на основании действующих на  дату  заключения  настоящего
Договора нормативов, в последующие годы оплата  аренды  корректируется
на уровень инфляции. Арендодатель сообщает Арендатору о  корректировке
величины арендной платы путем направления соответствующего уведомления
с указанием размера и сроков платежа.
     В арендную плату не включены: -
     - плата за пользование земельным участком, на котором  расположен
Объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке;
     - плата  за  эксплуатационное  обслуживание,  а  также  плата  за
пользование общей собственностью;
     - плата за предоставляемые коммунальные услуги.
     5.3. Арендатор  самостоятельно  исчисляет  налог  на  добавленную
стоимость  в  размере,  установленном  действующим  законодательством,
удерживает его из арендной платы, установленной Договором (п. 5.2),  и
перечисляет его в соответствующие бюджеты через  налоговые  органы  по
месту своей регистрации, указывая в  платежных  документах,  от  чьего
имени произведен платеж.
     5.4. Арендная плата без НДС  вносится  Арендатором  ежемесячно  с
оплатой не позднее  пятого  числа  текущего  месяца  в  размере  одной
двенадцатой (1/12)  части,  установленной  пунктами  5.1,  5.2  и  5.3
настоящего Договора, в местный бюджет.
     5.5. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект аренды:
     ____________________________________________________
     В   платежном    поручении    необходимо    указывать    название
административного округа района (по месту нахождения Объекта  аренды),
номер и дату Договора аренды, а также, за  какой  период  производится
оплата.
     5.6. Реквизиты  для  перечисления  НДС  от  арендной   платы   за
помещение: ____________________________________________________
     5.7. В  случае  изменения  условий  оплаты   аренды   Объекта   к
настоящему Договору  оформляется  дополнительное  соглашение,  которое
становится его неотъемлемой частью.
     5.8. Оплата  аренды  Объекта  производится  Арендатором  с  даты,
указанной в п. 2.1 настоящего Договора.
     В случае если Арендатор пользовался Объектом до даты регистрации,
оплата аренды за этот период производится  в  соответствии  с  п.  5.2
настоящего Договора без взимания пеней.
     В случае если Арендатор не использовал помещение  по  объективным
причинам, начало оплаты аренды по Договору устанавливается  с  момента
подписания акта приема-передачи.
     Моментом исполнения  обязательств  по  оплате  арендных  платежей
является  момент  поступления  денег  в  бюджет  сельского   поселения
Корзуново.

                              6. САНКЦИИ
     6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей  в  установленные
настоящим Договором сроки начисляются пени в размере  одной  трехсотой
(1/300)  действующей  ставки   рефинансирования   Центрального   банка
Российской Федерации за каждый день просрочки.
     6.2. В  случае  неправильно  оформленного  платежного   поручения
оплата  аренды  не  засчитывается  и  Арендодатель  вправе   выставить
штрафные санкции.
     6.3. За нарушение обязательств по настоящему  Договору  Арендатор
уплачивает в местный бюджет штраф в размере 10% годовой арендной платы
за каждое нарушение.
     6.4. Нарушение  сроков  перечисления  арендной  платы   по   вине
обслуживающего Арендатора банка не освобождает  Арендатора  от  уплаты
штрафных санкций.
     6.5. Уплата  санкций,  установленных  настоящим   Договором,   не
освобождает  Арендатора  от  выполнения  обязательств  по   настоящему
Договору.

               7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
     7.1. Неисполнение  Арендатором  полностью  или  частично  условий
настоящего  Договора  является  основанием  для  расторжения  Договора
аренды в соответствии с действующим законодательством.
     7.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:
     - ликвидация Арендатора в установленном порядке;
     - признание Арендатора несостоятельным (банкротом);
     -принятие решения органом исполнительной власти  о  реконструкции
или сносе арендуемого объекта;
     - досрочное расторжение Договора аренды по соглашению Сторон  или
в судебном порядке;
     - по окончании срока Договора при наличии возражений  со  стороны
Арендодателя на заключение Договора аренды на новый срок.
     7.3. Стороны  договорились,  что  настоящий  Договор  может  быть
досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим
основаниям:
     - использование  Объекта  аренды  не  по   целевому   назначению,
указанному в п. 1.1 настоящего Договора;
     - невнесение арендной платы более двух сроков оплаты подряд  либо
систематическая недоплата  арендной  платы,  повлекшая  задолженность,
превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;
     - существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта аренды;
     - передача Объекта аренды Арендатором  (как  целого,  так  и  его
части)  другим   лицам   по   какому-либо   основанию   без   согласия
Арендодателя;
     - невыполнение  Арендатором  полностью   или   частично   условий
Договора аренды;
     - проведение  Арендатором  переоборудования  или   перепланировки
арендуемого помещения либо его части без согласования  Арендодателя  и
соответствующего  решения  межведомственной  комиссии,  полученного  в
установленном порядке;
     - не подписание Арендатором акта приема-передачи Объекта аренды;
     - в  случае  государственной  или  общественной  необходимости  в
арендуемом помещении;
     - в     других     случаях,      предусмотренных      действующим
законодательством.
     7.4. В  случае  принятия  решения   Арендодателем   о   досрочном
расторжении  Договора  аренды  в  одностороннем  порядке  Арендодатель
направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление.  Договор
аренды считается  расторгнутым  по  истечении  одного  месяца  с  даты
отправления соответствующего уведомления.

                           8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
     8.1. Настоящий Договор заключен в 3 экземплярах  (соответствующим
образом прошнурованных, пронумерованных и заверенных Арендодателем).
     8.2. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
     Срок  рассмотрения  претензий  между  сторонами   устанавливается
равным десяти банковским дням.
     8.3. Заголовки, используемые  в  настоящем  Договоре,  приводятся
только для удобства пользования и при толковании  настоящего  Договора
не  могут  рассматриваться  как  положение,  имеющее   самостоятельное
значение.

                           9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
     9.1. В Договор аренды в обязательном порядке  включаются  условия
предоставления  Объекта  в  аренду,  оформленные  в  виде  приложений,
которые содержатся в документе  -  основании  по  передаче  Объекта  в
аренду.
     К настоящему Договору прилагаются:
     а) акт приемки-передачи помещений;
     б) документы,   подтверждающие   полномочия   лиц,    подписавших
настоящий Договор со стороны Арендатора.
     Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
     9.2. Приложение по п. 9.1 на листах.

                         10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
     10.1. ________________________________________________________

     подписи сторон:


                                  АКТ
                приема - передачи недвижимого имущества

     п. Корзуново
     Печенгского района
     Мурманской области "____" _______________20____ г.

     Мы,                                            нижеподписавшиеся,
_______________________________________________,    действующий     на
основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендодатель, и представитель
Арендатора    в    лице     _________________________________________,
действующего                       на                        основании
____________________________________________________
     Составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор
принял в аренду недвижимое имущество (здание,  помещение,  сооружение)
общей      площадью      _____      расположенное      по      адресу:
___________________________________________________________

     По состоянию  на  "____"  ____________  20____  г.  износ  здания
(помещения) ____ %
     его балансовая стоимость _______________ руб.
     Норма амортизации, ________________________%
     В результате осмотра комиссия установила:
     Здание  (помещение)  оборудовано  водоснабжением  (гор.,   хол.),
канализацией,              отоплением,               электроосвещением
(каким)________________________,       радиотрансляционной       сетью
(отсутствующее вычеркнуть).

     Другие условия _______________________________

     на "_____" ________________20____ г.

                            ПОДПИСИ СТОРОН

     Арендатор:
     ________________________

     Арендодатель:
     ________________________


                                                        Приложение N 2
                                  к решению Совета депутатов сельского
                                поселения Корзуново Печенгского района
                                                 от 11.03.2010г. N 269

                                                        Приложение N 2
                        к Положению "О порядке сдачи в аренду объектов
                   недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых
                        помещений в домах, расположенных на территории
                    сельского поселения Корзуново Печенгского района",
                     утвержденному решением Совета депутатов сельского
                            поселения Корзуново от 23.10.2009 г N 231,
                                  с изменениями от 25.12.2009 г. N 255


                               МЕТОДИКА
                        РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
            НЕЖИЛЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В
    СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОРЗУНОВО ПЕЧЕНГСКОГО РАЙОНА

     1. Годовая арендная плата за нежилые  муниципальные  помещения  в
сельском поселении Корзуново Печенгского района  для  юридических  лиц
любых   форм   собственности   и    индивидуальных    предпринимателей
рассчитывается по следующей методике:

                             Апл. = Апом.
     А пл. - годовая арендная плата за арендуемое помещение.
               А пом. = См. ? Sпом. ?Ккач. ?Кв. д., где
     См. - базовая ставка 1 м? арендуемого помещения в год.
     Sпом. - общая площадь арендуемого помещения.
     Ккач. - коэффициент качества арендуемого помещения.
                              Ккач=К1?К2
     К1  -  коэффициент  размещения   помещения   К2   -   коэффициент
обустройства


-------------------------------------------------------------------------
| -отдельно стоящее здание | 1,2 |  | -при наличии отопления,    |      |
|--------------------------+-----|  | водопровода, канализации,  | 1,0  |
| - пристроенное           | 1,1 |  | электроснабжения           |      |
|--------------------------+-----|  |----------------------------+------|
| - встроенное             | 1,0 |  | - при отсутствии одного из |      |
|--------------------------+-----|  | указанных параметров       | 0,05 |
| - цокольный этаж         | 0,9 |  | уменьшается на             |      |
|--------------------------+-----|  |                            |      |
| - подвал                 | 0,6 |  |                            |      |
-------------------------------------------------------------------------


Кв. д. - коэффициент вида деятельности (устанавливается в соответствии
с Таблицей).

                                ТАБЛИЦА
                    коэффициентов вида деятельности


------------------------------------------------------------------------------
|  N   |            Наименование вида деятельности             |  Значение   |
| п/п  |                                                       | коэффициен- |
|      |                                                       |     та      |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   1  | Гаражи                                                |     0,5     |
| .    |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   2  |  Бытовое обслуживание:                                |             |
| .    |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   2  | Предприятия бытового обслуживания, финансируемые и    |      1      |
| .1.  | дотируемые из средств местного бюджета                |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   2  | Предприятия, предоставляющие ритуальные услуги        |     1,3     |
| .2.  | населению                                             |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
| 2.3  | Ателье, ремонт обуви, часовые мастерские, фотоателье, |     1,3     |
|      | теле-, радиоремонт, бани                              |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   2  |     Парикмахерские, косметические салоны,  химчистки, |     1,5     |
| .4.  | студии аудио-,  видеозаписи,  ремонт  и  обслуживание |             |
|      | оргтехники.                                           |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   2  | Ювелирные мастерские                                  |     3,0     |
| .5.  |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   3  |   Административные помещения:                         |             |
| .    |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   3  | Муниципальные предприятия, финансируемые из           |      1      |
| .1.  | местного бюджета                                      |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   3  | Офисы, конторы коммерческих организаций, предприятий  |             |
| .2.  | и др. юридических и физических лиц, оказывающих       |     3,0     |
|      | платные услуги населению, нотариальные и адвокатские  |             |
|      | конторы, юридические консультации (кроме п. п. 5.2.)  |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   3  |     Банки, биржи, страховые организации,  риэлтерские |             |
| .3.  | и  аудиторские  фирмы,  рекламные   и   туристические |     3,0     |
|      | агентства, брокерские и  иные  посреднические  фирмы, |             |
|      | ломбарды, организации по работе с ценными бумагами.   |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   4  |   Общественные организации:                           |             |
| .    |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   4  | Общества инвалидов, использующие труд инвалидов,      |     0,5     |
| .1.  | численностью более 50%                                |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   4  |     Движения,  благотворительные  фонды,   профсоюзы, |      1      |
| .2.  | партии, союзы и др.                                   |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   5  |    Объекты       здравоохранения,        образования, |             |
| .    | физкультуры и спорта.                                 |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   5  | Организации и объекты здравоохранения, образования,   |             |
| .1.  | дошкольного воспитания, культуры, искусства,          |             |
|      | физической культуры и спорта, отдыха, социального     |     0,5     |
|      | обеспечения, финансируемые и дотируемые из бюджета    |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   5  |     Организации     всех     форм      собственности, |     1,5     |
| .2.  | оказывающие  платные   услуги   населению   в   сфере |             |
|      | здравоохранения, образования, дошкольного воспитания, |             |
|      | культуры, искусства, физической  культуры  и  спорта, |             |
|      | отдыха, социального обеспечения.                      |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   5  | Аптеки (кроме п. п. 5.4.)                             |     2,0     |
| .3.  |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   5  | Аптеки, осуществляющие изготовление лекарственных     |     1,5     |
| .4.  | препаратов                                            |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   6  |     Проектные, изыскательные и другие учреждения:     |             |
| .    |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   6  |     Предприятия,    учреждения     и     организации, |     2,5     |
| .1.  | осуществляющие  проектные,  сметные  и  изыскательные |             |
|      | работы.                                               |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   7  | Культовые учреждения                                  |     1,5     |
| .    |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   8  |   Информационные учреждения:                          |             |
| .    |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   8  | Средства массовой информации, предприятия,            |             |
| .1.  | изготавливающие и распространяющие печатную,          |     2,5     |
|      | информационную и рекламную продукцию                  |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   9  | Интернет - кафе, центры развлечения, лотереи          |     3,0     |
| .    |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|  1   | Торговля                                              |             |
| 0.   |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   1  | Торговля продовольственными товарами                  |     1,1     |
| 0.1. |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   1  | Торговля продовольственными и промышленными           |     1,0     |
| 0.2. | товарами                                              |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   1  | Торговля промышленными, хозяйственными и бытовыми     |     2,2     |
| 0.3. | товарами                                              |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   1  | Специализированная торговля алкогольной продукцией,   |     3,0     |
| 0.4. | мехами, ювелирными изделиями, бытовой и оргтехникой   |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   1  | Оптовая торговля                                      |     3,0     |
| 0.5. |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|  1   |  Предприятия связи:                                   |             |
| 1.   |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   1  | Телефонная и сотовая связь, АТС                       |     1,0     |
| 1.1. |                                                       |             |
|------+-------------------------------------------------------+-------------|
|   1  | Почтовая связь                                        |     1,0     |
| 1.2. |                                                       |             |
------------------------------------------------------------------------------


                             Приложение N 3 к решению Совета депутатов
                   сельского поселения Корзуново Печенгского района от
                                                   11.03.2010 г. N 269

                                            Приложение N 3 к Положению
                     "О порядке сдачи в аренду объектов муниципального
                           недвижимого имущества: зданий, сооружений и
                           нежилых помещений в домах, расположенных на
                              территории сельского поселения Корзуново
                           Печенгского района", утвержденному решением
                        Совета депутатов сельского поселения Корзуново
                                                от 23.10.2009 г N 231,
                                  с изменениями от 25.12.2009 г. N 255

                                СТАВКИ
    арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом,
     находящимся в муниципальной собственности сельского поселения
                     Корзуново Печенгского района


                               1. ОБЩЕЕ
     1. Ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади (без  НДС)
устанавливаются процентным отношением к  минимальному  размеру  оплаты
труда (МРОТ=100  рублей),  с  ежегодной  индексацией  согласно  уровню
инфляции (11,8% по Мурманской области), в том числе:
     - помещения 1 этажа и выше - 26,46% за 1 кв. м. в месяц;
     - цокольный этаж - 21,16% за 1 кв. м. в месяц;
     - подвальное помещение - 13,23% за 1 кв. м. в месяц;
     - для групп пользователей,
     осуществляющих тип
     деятельности, согласно
     Перечню (раздел 3) - 10,58% за 1 кв. м. в месяц;
     - сооружения, коммуникации и
     объекты ЖКХ - 1,98% от балансовой стоимости;
     - движимое имущество - 2,64% от балансовой стоимости.

     1.2. При изменении минимального размера оплаты труда ставки за  1
кв. м арендной  платы  увеличиваются,  начиная  с  месяца,  в  котором
произошло увеличение минимального размера оплаты труда.

               2. ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     - учреждения полностью или  частично  финансируемые  из  местного
бюджета;
     - муниципальные учреждения, финансируемые из местного бюджета;
     - общественные  организации:  инвалидов,   многодетных   матерей,
ветеранов   войны   и   труда,   молодежи,   занимающейся   творческой
деятельностью;
     - детские заведения (кафе, кулинарии, молочные кухни).

  3. ПЕРЕЧЕНЬ ТИПОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ГРУПП ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, АРЕНДУЮЩИХ
     ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНЕЯ КОРЗУНОВО
                          ПЕЧЕНГСКОГО РАЙОНА

     1. Государственные предприятия  и  учреждения,  финансируемые  из
всех уровней бюджетов и внебюджетных фондов.
     2. Предприятия всех видов собственности, общественные организации
и индивидуальные предприниматели, оказывающие следующие виды услуг:

   - бытовые - ремонт теле-, радиоаппаратуры, бытовой техники и часов,
                                        пошив и ремонт одежды и обуви,
                                         столярные и слесарные услуги;

- культурные - выставочные и художественные залы;

- торговые - специализирующиеся только на розничной
                          торговле хлебобулочными изделиями, молочными
                             продуктами и продуктами детского питания;

- общественные - охотники и рыболовы, книголюбы, кинологические
                                            клубы, клубы по интересам;

- услуги - кассовый пункт по продаже билетов на
пассажирского автобусные перевозки пассажиров
транспорта