Мурманская область
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОЛЬСКОГО РАЙОНА
(очередное двадцать шестое заседание четвертого созыва)
Р Е Ш Е Н И Е
от 25.04.2013 г.Кола N 26/6
О внесении изменений в Положение о порядке определения размера
арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за
использование земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена на территории муниципального образования
Кольский район Мурманской области
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",
статьей 35 Закона Мурманской области от 31.12.2003 года N 462-01-ЗМО
"Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области",
Постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 года
N 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена",
руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Уставом муниципального образования Кольский район
Мурманской области, Совет депутатов Кольского района решил:
1. Внести в решение Совета депутатов муниципального образования
Кольский район Мурманской области от 24.06.2008 N 28/3 (в редакции
решений Совета депутатов Кольского района от 11.12.2008 N 31/10, от
29.01.2009 N 33/8, от 09.04.2009 N 35/1, от 29.06.2009 N 40/12, от
15.10.2009 N 42/6, от 15.10.2009 N 42/7, от 19.11.2009 N 44/1, от
08.04.2010 N 50/3, от 08.04.2010 N 50/4, от 13.05.2010 N 51/5, от
21.10.2010 N 54/5, от 26.07.2012 N 17/2) следующие изменения: в
наименовании заменить слова "муниципального образования Кольский район
Мурманской области" на слова "Кольского района".
2. Внести в Положение о порядке определения размера арендной
платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за
использование земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена на территории муниципального образования
Кольский район Мурманской области, утвержденное решением Совета
депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области
от 24.06.2008 N 28/3 (в редакции решений Совета депутатов Кольского
района от 11.12.2008 N 31/10, от 29.01.2009 N 33/8, от 09.04.2009
N 35/1, от 29.06.2009 N 40/12, от 15.10.2009 N 42/6, от 15.10.2009
N 42/7, от 19.11.2009 N 44/1, от 08.04.2010 N 50/3, от 08.04.2010
N 50/4, от 13.05.2010 N 51/5, от 21.10.2010 N 54/5, от 26.07.2012
N 17/2), изменения, согласно приложению.
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.05.2013 года и подлежит
опубликованию на официальном сайте органов местного самоуправления
Кольского района www.kola.murmansk.ru.
Глава Кольского района В.Д. Кустенкова
Приложение
к решению Совета депутатов
Кольского района
от 25.04.2013 N 26/6
Изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена на территории муниципального образования Кольский район
Мурманской области
1. В наименовании заменить слова "муниципального образования
Кольский район Мурманской области" на слова "Кольского района".
2. В пункте 1.3. заменить слова "муниципального образования
Кольский район Мурманской области" на слова "Кольского района".
3. Пункт 1.6. изложить в редакции:
"1.6. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю
устанавливаются соответствующим договором аренды, который должен
соответствовать настоящему Положению и требованиям иных нормативных
правовых актов.".
4. Пункт 1.7. изложить в редакции:
"1.7. Изменение размера арендной платы осуществляется
арендодателем в одностороннем порядке без внесения изменений в
соответствующий договор по следующим основаниям:
1) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, в
том числе в результате его рыночной оценки;
2) в случае перевода земельного участка из одной категории в
другую;
3) в случае изменения разрешенного использования земельного
участка;
4) в случае изменения влияющих на размер арендной платы
нормативных правовых актов Российской Федерации, Мурманской области,
органов местного самоуправления.".
5. Положение дополнить пунктом 1.7.1. следующего содержания:
"1.7.1. По основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1.7.
настоящего Положения, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию
на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение
кадастровой стоимости.
По основаниям, предусмотренным подпунктами 2, 3 пункта 1.7.
настоящего Положения, арендная плата подлежит перерасчету с даты
внесения соответствующих изменений в сведения государственного
кадастра недвижимости.
По основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 1.7.
настоящего Положения, арендная плата подлежит перерасчету с даты
вступления соответствующего нормативного правового акта в законную
силу.".
6. Пункт 1.8. изложить в редакции:
"1.8. Договор аренды земельного участка заключается в срок,
установленный законодательством.".
7. В пункте 2.3. заменить слова "муниципального образования
Кольский район Мурманской области" на слова "Кольского района".
8. Пункт 2.7. изложить в редакции:
"2.7. В случае, если законодательством установлен минимальный
либо максимальный размер арендной платы, ее начисление осуществляется
с учетом соответствующих нормативных правовых актов.".
9. Пункт 2.8. - исключить.
10. Пункт 2.9. - исключить.
11. Пункт 2.10. - исключить.
12. Абзац второй пункта 3.2. изложить в редакции: "Оплата
осуществляется безналичным способом авансовыми платежами (равными
частями) на реквизиты арендодателя.".
13. В абзаце втором пункта 5.1. слово "К4" заменить на слово
"К1".
14. Абзац шестой пункта 5.1. изложить в редакции: "К1 -
коэффициент устанавливающий зависимость арендной платы от вида
использования земельного участка (приложение N 2 к настоящему
Положению).".
15. В пункте 5.2. слово "К4" заменить на слово "К1".
16. Пункт 2 приложения N 2 к Положению изложить в новой редакции:
"2. Установить регулирующий коэффициент по земельным участкам,
относящимся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного
специального назначения:
2.1. В отношении земельных участков, относящихся к первой
группе**: К1 = 0,61/(удельный показатель кадастровой стоимости
земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего
коэффициента К1 округляется до одной тысячной.
2.2. В отношении земельных участков, относящихся ко второй
группе**: К1 = 0,41/(удельный показатель кадастровой стоимости
земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего
коэффициента К1 округляется до одной тысячной.
2.3. В отношении земельных участков, относящихся к третьей
группе**: К1 = 14,08/(удельный показатель кадастровой стоимости
земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего
коэффициента К1 округляется до одной тысячной.
2.4. В отношении земельных участков, относящихся к четвертой
группе**: К1 = 0,50/(удельный показатель кадастровой стоимости
земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего
коэффициента К1 округляется до одной тысячной.
2.5. В отношении земельных участков, относящихся к пятой
группе**: К1 = 0,89/(удельный показатель кадастровой стоимости
земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего
коэффициента К1 округляется до одной тысячной.
2.6. В отношении земельных участков, относящихся к шестой
группе**: К1 = 2,22/(удельный показатель кадастровой стоимости
земельного участка (УПКС, руб.) х С*). Размер регулирующего
коэффициента К1 округляется до одной тысячной.
Примечания:
- Ставка арендной платы, определяемая в соответствии с п. 2.2.
Положения.
** Группы земельных участков земель промышленности:
Первая группа включает в себя:
- земельные участки для размещения наземных объектов космической
инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые
установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты
управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и
переработки информации, базы хранения космической техники, районы
падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических
объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы
для отработки космической техники, центры и оборудование для
подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника,
используемые при осуществлении космической деятельности;
- земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов,
аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных
объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства,
реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий,
строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного
транспорта;
- земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных
станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и
радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых
станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и
объектов.
Вторая группа включает в себя:
- земельные участки для размещения производственных и
административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их
объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или)
эксплуатации объектов промышленности;
- земельные участки для установления полос отвода железных дорог,
переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для
сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам,
складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок,
сооружения прирельсовых складов (за исключением складов
горюче-cмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а
также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и
материалов) и иных целей при условии соблюдения требований
безопасности движения, установленных федеральными законами.
Третья группа включает в себя земельные участки под объектами
дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог.
Четвертая группа включает в себя:
- земельные участки для разработки полезных ископаемых,
предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой
промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта
рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель;
- земельные участки для размещения воздушных линий
электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи,
подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов
энергетики;
- земельные участки для размещения железнодорожных путей;
- земельные участки для установления полос отвода железных дорог,
за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и
юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания
услуг пассажирам, складирования грузов, устройства
погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за
исключением складов горюче - смазочных материалов и автозаправочных
станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения
опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения
требований безопасности движения, установленных федеральными законами;
- земельные участки для размещения автомобильных дорог, их
конструктивных элементов и дорожных сооружений;
- земельные участки для установления полос отвода автомобильных
дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного
сервиса;
- земельные участки искусственно созданных внутренних водных
путей;
- земельные участки береговой полосы;
- земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов,
иных трубопроводов;
- земельные участки для установления охранных зон с особыми
условиями использования земельных участков;
- земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и
воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и
воздушных линий связи и радиофикации;
- земельные участки для размещения подземных кабельных и
воздушных линий связи и радиофикации;
- земельные участки для размещения наземных и подземных
необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
- земельные участки для размещения наземных сооружений и
инфраструктуры спутниковой связи.
Пятая группа включает в себя:
- земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий
связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные,
кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
- земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и
реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе
железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и
других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных
зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов
железнодорожного транспорта;
- земельные участки для размещение автовокзалов и автостанций,
других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного
хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства,
реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий,
строений, сооружений, устройств;
- земельные участки для размещения объектов, необходимых для
эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта,
развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
и других объектов трубопроводного транспорта;
- земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и
иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного
специального назначения.
Шестая группа включает в себя:
- земельные участки гаражей (индивидуальных, кооперативных);
- земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней,
гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для
эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта,
развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
и других объектов морского, внутреннего водного транспорта.".
17. Приложение N 2 к Положению дополнить пунктом 3 следующего
содержания:
"3. Установить регулирующие коэффициенты по земельным участкам,
относящимся к категории земель сельскохозяйственного назначения:
3.1. В отношении земельных участков, предназначенных для
садоводства:
-----------------------------------------------------------------------------
| Поселение Кольского | Размер регулирующего коэффициента К1* |
| района, на территории | |
| которого расположен | |
| земельный участок | |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Верхнетуломский | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Кильдинстрой | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Кола | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Междуречье | К1 = 0,57/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Молочный | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Мурмаши | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Пушной | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Териберка | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Тулома | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Туманный | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Ура-Губа | К1 = 0,14/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
-----------------------------------------------------------------------------
* Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной
тысячной.
** Ставка арендной платы, определяемая в соответствии с п. 2.2.
Положения.
3.2. В отношении земельных участков, предназначенных для дачного
строительства (дачного хозяйства):
-----------------------------------------------------------------------------
| Поселение Кольского | Размер регулирующего коэффициента К1* |
| района, на территории | |
| которого расположен | |
| земельный участок | |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Верхнетуломский | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Кильдинстрой | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Кола | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Междуречье | К1 = 0,57/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Молочный | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Мурмаши | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Пушной | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Териберка | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Тулома | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Туманный | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Ура-Губа | К1 = 0,85/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
-----------------------------------------------------------------------------
* Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной
тысячной.
** Ставка арендной платы, определяемая в соответствии с п. 2.2.
Положения.
3.3. В отношении земельных участков, предназначенных для
огородничества:
-----------------------------------------------------------------------------
| Поселение Кольского | Размер регулирующего коэффициента К1* |
| района, на территории | |
| которого расположен | |
| земельный участок | |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Верхнетуломский | К1 = 0,13/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Кильдинстрой | К1 = 0,13/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Кола | К1 = 0,13/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Междуречье | К1 = 0,09/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Молочный | К1 = 0,13/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Мурмаши | К1 = 0,13/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Пушной | К1 = 0,13/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Териберка | К1 = 0,13/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Тулома | К1 = 0,13/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Туманный | К1 = 0,13/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
|-----------------------+---------------------------------------------------|
| Ура-Губа | К1 = 0,13/(удельный показатель кадастровой |
| | стоимости земельного участка (УПКС, руб.) х С**). |
-----------------------------------------------------------------------------
* Размер регулирующего коэффициента К1 округляется до одной
десятитысячной.
** Ставка арендной платы, определяемая в соответствии с п. 2.2.
Положения.
3.4. В отношении земельных участков прочего назначения:
------------------------------------------------------------------------
| Пашня | Сенокос и | Личное подсобное хозяйство, | Оленьи | Прочие |
| | пастбища | крестьянское (фермерское) | пастбища | |
| | | хозяйство, животноводство | | |
|-------+-----------+-----------------------------+----------+---------|
| 90,00 | 90,00 | 3700,00 | 1,00 | 3700,00 |
------------------------------------------------------------------------
".
18. Приложение N 2 к Положению дополнить пунктом 4 следующего
содержания:
"4. Установить регулирующий коэффициент по земельным участкам,
относящимся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов:
коэффициент 2,00.".
19. Приложение N 3 к Положению - исключить.
