Распоряжение Думы города Полярные Зори от 30.07.2003 № 190

 



                    ПОЛЯРНОЗОРИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
   

                           Р Е Ш Е Н И Е 
                               

       30 июля 2003 г.        N 190       г. Полярные Зори



    О Методике расчета годовой арендной платы за нежилое помещение


       Заслушав   и   обсудив   информацию   Никипеловой  А.С.  и.  о.
 председателя  КУМИ  г.  Полярные  Зори,  Омельчука  В.В. председателя
 постоянной  комиссии  городской  Думы  по  бюджету,  Полярнозоринская
 городская Дума РЕШИЛА:
       1. Утвердить   Методику   расчета  годовой  арендной  платы  за
 нежилое помещение (прилагается).
       2. Со дня  вступления в силу настоящего Решения утрачивает силу
 Решение  городской Думы "О методике расчёта годовой арендной платы за
 нежилое помещение" от 20.01.2000 г. N 234.
       3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 августа 2003 года.
       4. Решение и Методику опубликовать в газете "Городское время".



       Глава муниципального образования        Председатель городской думы
       В.Л. Гончаренко                         В.Т. Исаков



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                             Решением Полярнозоринской
                             Городской Думы N 190 от 30 июля 2003 года


                               МЕТОДИКА
          расчета годовой арендной платы за нежилое помещение

       1. Годовая  арендная плата за нежилое помещение определяется по
 формуле:
       Аплг = ( Амг + Ар.ст.*12) : S общ * S ар, где
       Аплг = годовая арендная плата;
       Амг годовая амортизация;
       Ар.ст. арендная ставка;
       S общ общая площадь здания;
       S ар арендуемая площадь
       1.1 Годовая амортизация ( Амг):
       Амг = Сб * N Амо, где
       Сб балансовая стоимость здания с учетом переоценки;
       N  Амо  норма  амортизационных  отчислений,  устанавливаемая  в
 соответствии с действующим законодательством РФ.
       1.2 Величина   арендной  ставки (Ар.ст.) за  сдаваемое в аренду
 юридическим  и  физическим  лицам  муниципальное недвижимое имущество
 регулируется  рыночным  спросом и предложением, а также ориентируется
 на уровень арендных платежей, сложившихся в Мурманской области.
       Арендная    ставка    устанавливается    Постановлением   главы
 муниципального образования.

       2. При  расчете  годовой  арендной ставки применяется следующий
 понижающий коэффициент:
       2.1 В размере 0,5 для:
       - аптек, занимающихся провизорской деятельностью;
       - предприятий,  физических  лиц, оказывающих услуги по бытовому
 обслуживанию населения;
       - помещений, арендуемых в п.п.Африканда-2, Зашеек, Нива-1;

       3. От арендной платы освобождаются:
       а) учреждения  и организации, финансируемые из местного бюджета
 (за исключением коммерческого использования помещений);
       б) вновь         зарегистрированные       субъекты       малого
 предпринимательства,   занимающихся   производством   товаров,  работ
 (услуг),  производство  собственной  продукции, которых составляет не
 менее  75%  общего  объема  реализуемых ими товаров, в течение первых
 двух лет работы в сфере:
       - агропромышленного       комплекса         и       переработки
 сельскохозяйственной продукции;
       - малого    промышленного     производства    и    производства
 импортозамещающих товаров народного потребления;
       в) вновь        зарегистрированные        субъекты       малого
 предпринимательства,   оказывающие   бытовые  услуги  населению,  при
 численности  не менее 50% ранее не работающей молодежи по направлению
 службы занятости или 50% работающих составляют инвалиды.

       4. Льготы   по  арендной  плате, зачет затрат, произведенных на
 капитальный  ремонт  муниципального имущества распространяются только
 на  арендную  ставку, утверждаемую главой муниципального образования.
 Амортизационные  отчисления  уплачиваются всеми арендаторами в полном
 объеме.

       5. Для   юридических    и    физических   лиц  без  образования
 юридического   лица   выполняющих   капитальный   ремонт   арендуемых
 помещений   без   возмещения   затрат   арендодателем  муниципального
 имущества,  размер  арендной платы (ставки) помещения устанавливается
 в  размере,  действующем  на  момент  начала  проведения капитального
 ремонта,  и  действует  без  изменений  в  течении  5  лет  после его
 завершения.