Решение Совета депутатов Кольского района от 25.12.2002 № 12/3

 
              СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                  "КОЛЬСКИЙ РАЙОН" МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
                (двенадцатое заседание второго созыва)

                             Р Е Ш Е Н И Е

       25.12.2002               N 12/3                г.Кола

     Об утверждении Положения о мерах по уменьшению задолженности
        населения за жилищно-коммунальные услуги на территории
    муниципального образования "Кольский район" Мурманской области
                                   Утратил силу - Решение Совета
                                     депутатов Кольского района
                                      от 29.09.2004 г. N 25/8

      Рассмотрев   вопрос   "Об   утверждении  Положения  о  мерах  по
уменьшению  задолженности  населения за жилищно-коммунальные услуги на
территории  муниципального  образования  "Кольский  район"  Мурманской
области", Совет депутатов
      Р Е Ш И Л :

       1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  мерах  по  уменьшению
 задолженности  населения за жилищно-коммунальные услуги на территории
 муниципального образования "Кольский район" Мурманской области.



       Глава муниципального образования
       "Кольский район" Мурманской области            В.И. Полиэктов





                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                             решением Совета депутатов
                                                от 25.12.2002г. N 12/3

                               ПОЛОЖЕНИЕ
                  о мерах по уменьшению задолженности
               населения за жилищно-коммунальные услуги
               на территории муниципального образования
                  "Кольский район" Мурманской области

                          I. Общие положения.

       1.1. Настоящее Положение разработано на основании:
       -  ст.  ст.  544,  682,  676,  711,  781  Гражданского  кодекса
 Российской Федерации;
       - ст. ст. 15, 55, 57, 128, 134 Жилищного кодекса РСФСР;
       - ст.ст.1,  4,  15, 18  Закона Российской Федерации "Об основах
 федеральной жилищной политики" от 24.12.1992г. N 4218-1;
       -  ст. 24 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного
 фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991г. N 1541-1;
       -  ст.  36  Федерального закона "О защите прав потребителей" от
 07.02.1992г.N  2300-1  (в  редакции  закона  от  09.01.96  N 2-ФЗ, от
 17.12.99 N 212-ФЗ);
       -  ст.  6  Федерального закона " Об общих принципах организации
 местного самоуправления в Российской Федерации" от 20.09.95 N 154-ФЗ;
       -  п.4.2.1.   "Правил    предоставления   коммунальных  услуг",
 утвержденных  Постановлением  Правительства  Российской  Федерации от
 26.04.1994г. N 1099,
       -  Постановления  администрации  Мурманской области " Порядок и
 условия  предоставления  коммунальных  услуг на территории Мурманской
 области"  от 13.09.1995г. N 332(с изменениями от 11.06.96г., 28.06.02
 г.);
       -  Устава    муниципального   образования   "Кольский   район",
 утвержденного  решением  Совета  депутатов  от  4  сентября 2000г. (с
 изменениями  и дополнениями от 27 сентября 2000г., от 19 февраля 2002
 г.)
       1.2. Целью   настоящего  Положения является преодоление кризиса
 неплатежей  населения  за  полученные  жилищно-коммунальные  услуги и
 уменьшение размера имеющейся задолженности.
       1.3. Обязанности  по принятию мер по уменьшению задолженности и
 предотвращению ее роста возлагаются на:
       а)   муниципальное   учреждение   "Дирекция  Единого  заказчика
 Кольского района" (далее -Управляющая организация;
       б)   муниципальное  унитарное  предприятие  "Кольский  районный
 вычислительный центр" (далее - Расчетно-кассовый центр;
       в)   Управления     территориальными   округами   администрации
 муниципального  образования  "  Кольский  район"  Мурманской  области
 (далее Управление территориальным округом)
       1.4. Настоящее   Положение    распространяется    на   граждан,
 являющихся   нанимателями,   арендаторами   и   собственниками  жилых
 помещений  в  домах  муниципального  жилищного  фонда  муниципального
 образования    "Кольский   район"   Мурманской   области   (далее   -
 Потребители).

                 2. Меры, применяемые к Потребителям,
               имеющим задолженность по оплате оказанных
                      жилищно-коммунальных услуг.

      2.1. В  случае   неоплаты   Потребителями   оказанных   жилищно-
коммунальных услуг применяются следующие меры:
       2.1.1. При неоплате более одного месяца:
       а) начисляются пени;
       б) на  бланке  квитанции  по  оплате жилищно-коммунальных услуг
 дополнительно   указывается   информация  о  необходимости  погашения
 задолженности.
       2.1.2. При неоплате более трех месяцев:
       а) начисляются пени;
       б) Потребителю   вручается  извещение  под  роспись,  либо  оно
 направляется  ему  по  почте  с  уведомлением  о  вручении. Извещение
 оформляется  по  форме, утвержденной настоящим Положением (приложение
 N 1);
       в) Потребитель   приглашается на заседание комиссии по работе с
 Потребителями     жилищно-коммунальных     услуг    при    Управлении
 территориальным округом;
       г) прекращается  выполнение   заявочного   ремонта  в  квартире
 Потребителя (за исключением аварийной ситуации);
       д) прекращается   предоставление  коммунальных  услуг, согласно
 Порядка,  утвержденного Советом депутатов муниципального образования"
 Кольский район" Мурманской области;
       е) направляется   исковое  заявление  в  суд  о  принудительном
 взыскании задолженности и пени.
       2.1.3. При неоплате более шести месяцев:
       а) начисляются пени;
       б) в   средствах   массовой   информации  обнародуются  списки
 должников;
       в) Потребитель  повторно приглашается  на заседание комиссии по
 работе  с  Потребителями  жилищно-коммунальных  услуг  при Управлении
 территориальным округом;
       г) направляется  исковое заявление в суд о расторжении договора
 найма  (аренды) и принудительном выселении нанимателя (арендатора) из
 занимаемого жилого помещения;
       д) расторгаются договоры:
       - на предоставление коммунальных услуг,
       - на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры.
       2.2. Принудительное выселение  нанимателей  и арендаторов жилых
 помещений  в  домах  муниципального  жилищного фонда осуществляется в
 порядке,  установленном  законодательством Российской Федерации после
 проведения мероприятий, предусмотренных п.2.1. настоящего Положения.
       2.3. Порядок  прекращения   предоставления  коммунальных  услуг
 устанавливается    Советом   депутатов   муниципального   образования
 "Кольский район" Мурманской области.
      2.4. Порядок начисления  пени и ее размер определяется договором
найма   (аренды),  договором  на  предоставление  коммунальных  услуг,
договором   на   обслуживание   и  ремонт  приватизированных  квартир,
заключенным между Потребителем и Управляющей организацией.

                  3. Функции Управляющей организации.

      3.1. В  целях уменьшения  задолженности  населения  за  жилищно-
коммунальные  услуги  Управляющая  организация  в  установленные п.2.1
сроки осуществляет следующие функции:
       а)  прекращение  выполнения  заявочного  ремонта  квартиры  (за
 исключением аварийной ситуации) и предоставления коммунальных услуг;
       б)  оформление материалов о расторжении договора найма (аренды)
 жилого помещения;
       в)  направление  исковых  заявлений  в  суд для принудительного
 выселения нанимателей и арендаторов жилых помещений.
       г)  организация информационно-агитационной работы с населением;
       д)  проведение ревизии задолженности, образовавшейся не по вине
 потребителя  (по  умершим  квартиросъемщикам, по пустующему жилищному
 фонду,  по  возмещению льгот и т.д.), результаты которой направляет в
 администрацию муниципального образования "Кольский район".
       3.2. Целью информационно-агитационной работы является:
       -   разъяснение   населению   принципов   и   задач  проводимой
 жилищно-коммунальной        реформы,        перспектив       развития
 жилищно-коммунального    хозяйства,    взаимосвязи    между   уровнем
 оплачиваемости    жилищно-коммунальных    услуг   и   их   качеством,
 последствий  неплатежей  населения  для  нормального функционирования
 объектов ЖКХ;
       -   повышение   заинтересованности  населения  в  своевременной
 оплате жилищно-коммунальных услуг.
       Информационно-   агитационная   работа  с  населением  включает
 следующие мероприятия:
       -     привлечение     представителей    жилищно-эксплутационных
 организаций и общественности к работе с должниками;
       -  подготовка  и  размещение  в  средствах  массовой информации
 печатных материалов;
       -  оформление  стендов  в  населенных  пунктах  с информацией о
 должниках   за   жилищно-коммунальные   услуги,  условиях  и  порядке
 получения субсидий при оплате жилищно-коммунальных услуг и т.д.

                 4. Функции Расчетно-кассового центра.

      4.1. В  целях   повышения   заинтересованности   Потребителей  в
своевременной    оплате   оказанных   жилищно-коммунальных   услуг   и
уменьшении  имеющейся  задолженности  Расчетно-кассовый центр в сроки,
установленные   п.2.1.  настоящего  Положения  осуществляет  следующие
функции:
       а)  проведение информационно-агитационной работы с населением;
       б)  ведение     раздельного     учета   потребителей,   имеющих
 задолженность  более трех месяцев, более шести месяцев, с ежемесячным
 представлением адресных списков в Управляющую организацию.
       в) начисление пени;
       г) извещение Потребителей;
       д) направление   исковых  заявлений  в   суд  о  принудительном
взыскании    задолженности    по   оплате   предоставленных   жилищно-
коммунальных услуг.
       4.2. Начисление  пени   осуществляется   только   на  основании
 договоров,   заключенных   Управляющей   организацией  с  нанимателем
 (арендатором)   и   собственником   квартир  в  домах  муниципального
 жилищного фонда.
       4.3. Подача исковых  заявлений в суд о принудительном взыскании
 задолженности   за   жилищно-коммунальные   услуги  осуществляется  в
 порядке,  установленном  законодательством Российской Федерации после
 проведения     всех     мероприятий,     предусмотренных    п.2.1.1.,
 п.2.1.2.(а.б.) настоящего Положения.

           5. Функции Управлений территориальными округами.

       5.1. Комиссии  по  работе с  Потребителями жилищно-коммунальных
 услуг   при   Управлениях   территориальными   округами  осуществляют
 досудебную   работу   с   Потребителями,  имеющими  задолженность  за
 предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе:
       -   выявляют   причины  возникновения  задолженности  в  каждом
 конкретном случае;
       -   определяют   возможности   добровольного   погашения   либо
 реструктуризации задолженности;
       -   оценивают финансовое состояние должника с целью определения
 перспектив взыскания задолженности в принудительном порядке.
      5.2. Порядок   работы   комиссии   определяется   администрацией
муниципального образования "Кольский район" Мурманской области.
      5.3. Материалы   заседаний    комиссии    (протоколы,   акты   и
предложения)    представляются    в    Управляющую    организацию    и
Расчетно-кассовый центр.
      5.4. В  состав  комиссии  по  работе  с  Потребителями  жилищно-
коммунальных услуг включаются представители:
       - Управления территориальным округом,
       - Расчетно-кассового центра,
       - жилищно-эксплуатационной организации,
       - общественности.
       - депутатов   Совета    депутатов   муниципального  образования
 "Кольский район"




                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                                к Положению о мерах по
                                    уменьшению задолженности населения
                                        за жилищно-коммунальные услуги
                                          на территории муниципального
                                          образования "Кольский район"
                                                    Мурманской области



                             Гр.______________________________________
                                                ( Ф.И.О.)
                               проживающему___________________________
                             _________________________________________


                               ИЗВЕЩЕНИЕ


       Уважаемый (ая)_____________________________________________

       Несмотря   на   напоминание,  Вами  до  настоящего  времени  не
 оплачены  жилищно-коммунальные услуги за __________месяцев 20___ г. в
 сумме_____________________, пени в сумме __________________________.
       Сообщаем,   что   в   соответствии  с  Положением  о  мерах  по
 уменьшению  задолженности  населения  за жилищно-коммунальные услуги,
 утвержденным  решением  Совета  депутатов  муниципального образования
 "Кольский   район"   от   __________   N  ___  потребителям,  имеющим
 задолженность   свыше   трех   месяцев,  прекращается  предоставление
 коммунальных   услуг   и   услуг  по  выполнению  заявочного  ремонта
 квартиры,   Соответствующие   материалы   направляются   в   суд  для
 принудительного взыскания задолженности.
       В   случае   задолженности   свыше   шести   месяцев  материалы
 направляются в суд для принудительного выселения.
       Просим   Вас   до   ________________________  решить  вопрос  о
 погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
       Для   решения   вопроса   о   порядке  добровольного  погашения
 имеющейся  задолженности  приглашаем  Вас  на  заседание  комиссии по
 работе  с потребителями жилищно-коммунальных услуг, которое состоится
 ...................................................................
 ..................................................................




       Директор    ___________________   _________________  
                       (подпись)              (Ф.И.О.)