Постановление Администрации ЗАТО город Североморск от 14.04.2004 № 228

 



               ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ
                      ОБРАЗОВАНИЕ г. СЕВЕРОМОРСК

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 14.04.2004 г.                                           N 228

  Об утверждении Положения об упорядочении установки приборов учета и
 оплате по ним коммунальных услуг населением в жилищном фонде ЗАТО г.
                             Североморск"


     Во исполнение Федерального Закона от 05.04.96  N 28-ФЗ  (ред.  от
05.04.2003)  "Об энергосбережении"   и   необходимостью   упорядочения
процессов установки и эксплуатации  приборов  учета  расхода  тепловой
энергии, горячей и холодной воды, водоотведения, канализации, газа,  и
порядка оплаты населением коммунальных услуг по их  показаниям,  и  на
основании решения городского Совета депутатов от 13.04.2004 N 302,
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить с 01.05.2004 "Положение  об  упорядочении  установки
приборов учета  и  оплате  по  ним  коммунальных  услуг  населением  в
жилищном фонде ЗАТО г. Североморск".
     2. Контроль за выполнением постановления возложить на МУП "Служба
Заказчика" (Козинский В. М.).


     Глава муниципального
     образования ЗАТО г. Североморск          В. Волошин

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением администрации
                                                   ЗАТО г. Североморск
                                                   от 14.04.2004 N 228

          Положение об упорядочении установки приборов учета
             и оплате по ним коммунальных услуг населением
                 в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение об упорядочении установки приборов учета
потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа  и  оплате
населением   коммунальных   услуг   в   жилых   домах    (помещениях),
оборудованных приборами  учета  (далее  -  Положение),  разработано  в
соответствии с постановлениями Правительства Российской  Федерации  от
17.11.2001  N 797  "О подпрограмме  "Реформирования   и   модернизации
жилищно-коммунального  комплекса  Российской  Федерации"   федеральной
целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы." и от 26.09.1994  N 1099
"Об утверждении правил  предоставления  коммунальных  услуг  и  правил
предоставления услуг по  вывозу  твердых  и  жидких  бытовых  отходов,
постановлением Правительства Мурманской области от  09.01.2001  N 5-ПП
"Об упорядочении инструкции о порядке установки групповых (домовых)  и
квартирных приборов учета воды (счетчиков) и взаиморасчетов по ним  на
территории Мурманской области". Положение регулирует порядок  учета  и
оплаты населением коммунальных  услуг  при  наличии  индивидуальных  и
коллективных приборов коммерческого учета потребления тепловой энергии
(теплосчетчиков), счетчиков холодной воды и газа, а также расходомеров
тепла и горячей воды.
     1.2. В  настоящем  Положении   применяются   следующие   основные
понятия:
- собственник  жилого  дома  -   физическое   или   юридическое   лицо
(индивидуальный предприниматель), которому в  соответствии  с  законом
принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом
- одноквартирным или многоквартирным жилым домом;
- собственник   помещения   -   физическое   или   юридическое    лицо
(индивидуальный предприниматель), которому в  соответствии  с  законом
принадлежат права владения, пользования,  распоряжения  на  жилое  или
нежилое помещение,  а  также  доля  в  праве  собственности  на  общее
имущество многоквартирного дома;
- управляющая  жилищная  организация  -  МУП  "Служба   Заказчика"   -
организация,    независимо    от    организационно-правовой     формы,
осуществляющая по  договору  с  собственниками  помещений  или  лицом,
действующим на основании их поручения, управление  жилищным  фондом  и
отвечающая   за   предоставление   гражданам   и   юридическим   лицам
(индивидуальным предпринимателям) коммунальных услуг.
- Ресурсоснабжающая    и    энергоснабжающая     организация.     (МУП
"Североморские    теплосети",    МУП    "Североморскводоканал",    МУП
"Североморскжилкомхоз",  МУП  "Росжилкомхоз",  ФГУП  "110  электросеть
ВМФ",  ОАО  по   газофикации   и   эксплуатации   газового   хозяйства
"Мурманоблгаз")   -   организация   осуществляющая,    тепло-водо    и
газоснабжением, отводящая сточные воды,  выполняющая  работы  в  жилых
домах по установке средств измерения;
- поставщик  -  водоснабжающая,  теплоснабжающая,  газоснабжающая  или
управляющая жилищная организация, предоставляющая  потребителю  услуги
водоснабжения,  водоотведения,  теплоснабжения  и   газоснабжения   на
основании договора;
- потребитель - физические и (или) юридические лица, пользующиеся  или
имеющие    намерения    воспользоваться     услугой     водоснабжения,
теплоснабжения, газоснабжения;
- приборы учета - совокупность аттестованных в  установленном  порядке
тепло-, водо-, газо- счетчиков и других устройств, предназначенных для
коммерческого учета тепловой энергии, воды и газа;
- домовой (коллективный) прибор  учета  (далее  по  тексту  -  домовой
прибор  учета)  -  измерительный  прибор,   обеспечивающий   измерение
количества  тепловой  энергии,  холодной   и   горячей   воды,   газа,
потребленных в многоквартирном доме;
- индивидуальный прибор учета - измерительный  прибор,  обеспечивающий
измерение количества тепловой  энергии,  холодной  или  горячей  воды,
газа, потребленного в помещении;
- расходомерное устройство (расходомер)  -  измерительное  устройство,
показания   которого   пропорциональны   суммарной   теплоотдаче    за
отопительный сезон нагревательного прибора, на котором он  установлен.
Расходомерные устройства устанавливаются  на  генерирующих  источниках
тепла, на центральном тепловом пункте (ЦТП), на  группу  домов,  и  на
индивидуальном тепловом пункте (ИТП), на вводе в дом;
- эксплуатация  приборов  учета   -   использование   приборов   учета
(водосчетчика,  теплосчетчика,  газосчетчика)  в  соответствии  с  его
назначением, техническое обслуживание и ремонт;
- техническое  обслуживание  приборов  учета  -  комплекс   работ   по
поддержанию приборов и узлов  тепловой  энергии,  холодной  и  горячей
воды, газа в работоспособном и исправном состоянии, пригодном  для  их
использования,  по  назначению   в   течение   сроков,   установленных
государственными стандартами и технической документацией;
- расчетный  период  -  период  времени  между  двумя   платежами   за
коммунальные  услуги,  установленный  законом  или   договором   между
потребителем  и  организацией,  предоставляющей   или   обеспечивающей
потребление коммунальных услуг;
- считывание  показаний  приборов  учета  -  действия  гражданина,   в
помещении которого установлен индивидуальный  прибор  учета,  а  также
представителя  управляющей   жилищной   организации   или   контролера
энергосервисной  организации  по  снятию  с  приборов  учета  тепловой
энергии,  холодной  и  горячей  воды,  газа,  измерительных   числовых
значений объема (количества)  тепловой  энергии,  холодной  и  горячей
воды, газа;
- проектная тепловая нагрузка - максимальные часовые расходы  тепла  в
жилых домах и строениях на отопление, вентиляцию  и  среднечасовой  на
горячее водоснабжение, приведенные в проектах;
- коммерческий учет  тепловой  энергии  -  учет  тепловой  энергии  на
основании показаний приборов учета, на которые имеется акт  допуска  в
эксплуатацию узла учета тепловой энергии,  утвержденный  руководителем
подразделения Госэнергонадзора;
- узел ввода в здание - узел ввода трубопроводов тепло-, водоснабжения
в здание, в котором  при  отсутствии  ИТП  устанавливаются  отсекающие
устройства и приборы учета  тепловой  энергии,  теплоносителя  и  воды
(относительно на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения);
- индивидуальный тепловой  пункт  (ИТП)  -  пункт  подключения  систем
отопления, теплоснабжения, вентиляционных  установок  и  водоснабжения
отдельного здания или части его  к  распределительным  сетям  тепловой
сети и  водопровода,  управления  этими  системами  и  учета  тепловой
энергии, теплоносителя и воды;
- центральный тепловой пункт (ЦТП) - пункт подключения  систем  тепло-
водо-снабжения микрорайона (группы зданий) к  распределительным  сетям
городской тепловой сети и водопровода, управления системами отопления,
теплоснабжения  вентиляционных  установок,   водоснабжения   и   учета
количества отпущенной тепловой энергии, теплоносителя и воды.
     1.3. Положение  предусматривает  возможность  оплаты   населением
потребления тепловой  энергии,  горячей  и  холодной  воды,  газа  при
условиях:
     1.3.1. Полного оснащения многоквартирного дома (здания)  домовыми
приборами   учета   (на   вводах   в   здание   трубопроводов   систем
теплоснабжения/отопления,  горячего  и  холодного  водоснабжения)  или
индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной  воды,  газа
во всех помещениях.
     1.3.2. Оснащения  дома  (здания)  домовыми  приборами  учета  (на
вводах  в  здание   трубопроводов   систем   теплоснабжения/отопления,
горячего и  холодного  водоснабжения)  или  индивидуальными  приборами
учета тепла, горячей и холодной воды,  газа,  установленными  в  части
помещений.
     1.3.3. Оснащения дома (здания) только  домовыми  приборами  учета
(на вводах в  здание  трубопроводов  систем  теплоснабжения/отопления,
горячего и холодного водоснабжения).
     1.3.4. Оснащения дома (здания) только  домовыми  приборами  учета
тепла,  горячей  и  холодной  воды,  газа,  установленными   в   части
помещений.
     1.4. Целью  реализации  настоящего  Положения  является  создание
системы  расчетов  за   услуги   отопления,   холодного   и   горячего
водоснабжения,   водоотведения,   газоснабжения   в   зависимости   от
фактического потребления коммунальных услуг и  наличия  индивидуальных
и/или коллективных приборов учета.

       2. Установка и обслуживание расходомеров и приборов учета
            тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа

     2.1. В  жилых  домах  разрешается  устанавливать   индивидуальные
приборы учета, включенные в государственный реестр средств измерений и
допущенные к применению на территории Российской Федерации.
     2.2. Ресурсоснабжающая организация или поставщик обеспечивает:
     2.2.1. Ознакомление  потребителя   с   настоящим   Положением   и
рекомендациями по установке приборов учета (приложение 1 к  настоящему
Положению).
     2.2.2. Выявление технической возможности установки приборов учета
в жилом доме, по согласованию с потребителем,  в  том  числе  проверка
технического состояния трубопроводов.
     2.2.3. Составление   и   утверждение   ответственным   работником
(постановщика) совместно с потребителем схемы отопления,  холодного  и
горячего водоснабжения,  газоснабжения  помещения  с  указанием  места
установки приборов учета.
     2.3. Установка  приборов  учета   осуществляется   по   заявлению
потребителя (приложение 2 к настоящему Положению) в  ресурсоснабжающую
организацию или к поставщику.
     2.4. Установка домовых приборов учета может быть осуществлена:
     2.4.1. По решению собственника  (собственников)  жилого  дома  за
счет собственных средств.
     2.5. Установка индивидуальных приборов учета и расходомеров тепла
может осуществляться:
     2.5.1. По инициативе собственника помещений за счет его средств.
     2.5.2. По   инициативе   нанимателя    помещений    с    согласия
собственника, за счет средств  лица,  изъявившего  желание  установить
индивидуальные приборы учета.
     2.5.3. По решению общего собрания потребителей (жителей дома).
     2.6. Собственники жилого дома  и  иные  лица,  имеющие  право  на
установку приборов учета, могут быть ограничены в  выборе  технических
решений организации  приборного  учета  потребляемых  ресурсов  только
проектными  характеристиками  здания,  государственными   стандартами,
строительными и санитарными  нормами  и  правилами.  Схема  и  способы
финансирования установки  и  эксплуатации  приборов  учета  выбираются
собственниками самостоятельно.
     2.7. Установленные домовые  и/или  индивидуальные  приборы  учета
тепловой энергии, холодной и горячей воды,  газа  являются  элементами
системы отопления, водоснабжения и газоснабжения,  могут  принадлежать
физическим и юридическим лицам  (индивидуальным  предпринимателям)  на
праве собственности или иных  правах  в  соответствии  с  законом  или
договором.
     2.8. К   работе   по   установке   и   обслуживанию   домовых   и
индивидуальных приборов учета тепла, горячей и  холодной  воды,  газа,
установленных в  помещениях,  привлекаются  специализированные  (далее
энергосервисные)  организации  любых   организационно-правовых   форм,
имеющие право (разрешение) на выполнение данных видов работ.
     2.9. Порядок,  условия  установки,   технического   обслуживания,
плановых метрологических  проверок  и  замены  приборов  учета  тепла,
горячей и холодной воды,  газа,  а  также  контроль  за  правильностью
считывания  показаний  с  домовых  и  индивидуальных  приборов   учета
регулируется в порядке, установленном действующим законодательством.
     2.10. При  считывании  показаний  индивидуальных  приборов  учета
стороны, участвующие в данной процедуре,  составляют  акт,  в  котором
фиксируются показания приборов учета и дата считывания показаний.
     2.11. В   случае,   если    зафиксированные    актом    показания
индивидуальных приборов учета отличаются от  показаний,  занесенных  в
единый платежный документ (ЕДП, единую счет-квитанцию по оплате  ЖКУ),
то составленный акт  является  основанием  для  перерасчета  платы  за
фактически потребленные матеоиальные ресурсы, а также  основанием  для
применения  к  собственнику  или  нанимателю  помещения,   в   котором
установлены данные приборы учета,  штрафных  санкций,  определенных  в
договоре между ним и управляющей жилищной организацией.
     2.12. При   возникновении   сомнений   в    точности    измерения
потребленных  объемов  воды,  тепловой  энергии  и  газа  собственник,
пользователь  или  наниматель   помещения,   в   котором   установлены
индивидуальные приборы учета, или  управляющая  жилищная  организация,
либо  ресурсоснабжающая  организация  могут   потребовать   проведения
внеочередной метрологической проверки данных приборов.
     2.13. Если метрологические параметры прибора  учета  воды  и  или
тепла не соответствуют установленным нормативам, то  оплата  работ  по
проверке, ремонту  или  замене  прибора  учета  производится  за  счет
энергосервисной   организации,   обеспечивающей   согласно    договора
техническое  обслуживание  приборов   учета   и   расходомеров.   Если
результаты   проверки   подтвердили   соответствие    прибора    учета
установленным нормативам,  то  оплата  работ  по  проведению  проверки
производится за счет заявителя.
     2.14. Для  контроля   за   правильностью   считывания   показаний
индивидуальных  приборов  учета  управляющая  жилищная  организация  и
поставщик ресурсов в праве направить своего  представителя.  Проверку,
проводимую управляющей жилищной организацией, рекомендуется  совмещать
с  работами,  проводимыми  энергосервисной  организацией,  поставщиком
ресурсов.
     2.15. Договором может предусматриваться  обязанность  управляющей
жилищной организации  по  уведомлению  собственников  или  нанимателей
помещений  о  проведении   энергосервисной   организацией   работ   по
техническому или метрологическому обслуживанию, замене приборов учета,
а также при считывании показаний индивидуальных приборов учета. Дату и
время проведения работ управляющей жилищной организации  рекомендуется
согласовывать с собственником или  нанимателем  помещения,  в  котором
установлен прибор не позднее, чем за  3  дня.  Последний  обеспечивает
доступ представителей энергосервисной  организации  и/или  управляющей
жилищной   организации   в   занимаемое   помещение   для   проведения
вышеуказанных работ, а  также  для  проведения  необходимых  ремонтных
работ   в   системах   отопления,   водоснабжения   и   водоотведения,
газоснабжения.
     2.16. Представитель    энергоснабжающей     организации     перед
выполнением работ в помещении обязан предъявить потребителю  служебное
удостоверение и наряд на  выполнение  работ,  подписанный  управляющей
жилищной организацией, поставщиком ресурсов.
     2.17. Домовые и индивидуальные приборы  учета  тепловой  энергии,
холодной и горячей воды, газа, расходомеры  пломбируются  установившей
их энегросервисной организацией, поставщиком ресурсов.
     2.18. Обеспечение сохранности домовых и  индивидуальных  приборов
учета и целостности пломб на них регулируется договором.
     2.19. При   нарушении   целостности   пломб    или    сохранности
индивидуального прибора учета, собственник или наниматель помещения, в
котором установлен прибор, не позднее чем в 3-дневный срок извещает об
этом управляющую жилищную организацию в письменном виде, а она в  свою
очередь  -  энергоснабжающую  организацию.  По  данному  факту   тремя
сторонами подписывается акт о признании прибора  учета  непригодным  к
эксплуатации  до  проведения  метрологической  проверки,  ремонта  или
замены данного прибора. При этом текущие счета на оплату потребленного
вида   услуг   выставляются   потребителям   по   нормам   потребления
коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления.
     2.20. Метрологическая проверка, ремонт или  замена  вышедшего  из
строя по вине пользователя прибора или расходомера  осуществляется  за
счет средств собственника или нанимателя помещения.
     2.21. Ввод прибора в эксплуатацию осуществляется  по  письменному
заявлению потребителей  по  форме  (приложение  N 3  к  Положению),  в
зависимости от вида услуги:
     2.21.1. В   водоснабжающую,    теплоснабжающую,    газоснабжающую
организацию  для  потребителей,  проживающих  в  индивидуальных  жилых
домах, присоединенных к наружным сетям водоснабжения,  теплоснабжения,
газоснабжения;
     2.21.2. В управляющую организацию для потребителей, проживающих в
иных жилых помещениях, не указанных в пункте 2.21.1.
     2.22. При выполнении мероприятий,  указанных  в  пунктах  2.2.  и
2.3.,  потребитель  вправе  по  договоренности  со  специализированной
организацией   выполнить   монтаж   приборов   учета   (водосчетчиков,
теплосчетчиков, газосчетчиков) в помещении, доме.  До  начала  монтажа
предупредить  газоснабжающую  организацию  об  отключении  объекта  от
газоснабжения на период выполнения  работ.  После  установки  приборов
учета  потребитель  подает   заявление   в   управляющую   организацию
(поставщик) для приемки счетчиков в эксплуатацию. В  течение  10  дней
после   подачи   заявления   представитель   управляющей   организации
(поставщик), потребитель и энергосервисния организация  оформляют  акт
приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета в трех экземплярах, по
одному  экземпляру  для  поставщика,  потребителя  и   энергосервисной
организации по форме, установленной в приложениях 4,5,6,7 к настоящему
Положению.  В  целях  исключения  случаев  бесконтрольного   демонтажа
прибора  учета  поставщик  одновременно  с  подписанием  акта  приемки
прибора в эксплуатацию производит  опломбирование  установки  приборов
учета.
     2.23. При отсутствии технической возможности управляющая компания
(поставщик) в течение 10 дней дает заявителю  мотивированный  отказ  в
письменном виде в выдаче технических  условий  на  установку  приборов
учета.
     2.24. Поставщик  одновременно  с  подписанием  акта   приемки   в
эксплуатацию прибора учета совместно с заявителем  вносят  необходимые
изменения в договор водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения  либо
найма (технического обслуживания) жилого дома.
     2.25. Вывод приборов  учета  из  эксплуатации  осуществляется  на
основании  технического  заключения  энергосервисной   организации   о
невозможности  его  дальнейшего  использования  и   совместного   акта
энергоснабжающей и эксплуатирующей организации, а  также  собственника
прибора учета (управляющей организации).

          3. Учет потребления в жилом доме тепловой энергии,
              горячей и холодной воды, газа в зависимости
                       от наличия приборов учета

     3.1. Порядок подсчета суммарного расхода холодной и горячей  воды
в помещении  определяется  в  зависимости  от  установленного  типа  и
количества приборов учета и указывается в договоре. При  отсутствии  в
жилом доме прибора учета хотя бы на одном  из  трубопроводов  холодной
(горячей) воды объем потребления холодной (горячей) воды, а  также  ее
водоотведение  определяется  по  нормативам  потребления  коммунальных
услуг, утвержденными органами местного самоуправления.
     Объем водоотведения определяется как сумма  объемов  потребленной
холодной и горячей воды.
     3.2. Отсутствие узла учета на  вводе  в  дом  не  может  являться
основанием для отказа в  установке  индивидуальных  приборов  учета  и
расчетах за потребление коммунальных услуг по их показаниям.
     3.3. Использование домовых и/или  индивидуальных  приборов  учета
тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, а также  расходомеров
в жилом доме  и  расчет  за  потребляемые  услуги  по  их  показаниям,
начинается с даты подписания сторонами - собственником или нанимателем
помещения,   управляющей    жилищной    организацией    (поставщиком),
трехстороннего  акта  введения  прибора   учета   в   эксплуатацию   с
отраженными в данном документе показаниями приборов  учета  на  момент
подписания акта.
     3.4. Учет фактического потребления тепловой энергии,  холодной  и
горячей воды, газа осуществляется путем считывания показаний  приборов
учета за определенный период времени.  Объем  водоотведения  при  этом
принимается равным объему водопотребления по приборам учета холодной и
горячей воды.
     3.5. Порядок  и  периодичность   считывания   показаний   домовых
приборов учета потребления тепловой энергии, холодной и  горячей  воды
регламентируются  условиями  договора  ресурсоснабжающей   организации
(поставщик) с  собственником  жилого  дома  или  управляющей  жилищной
организацией.
     3.6. Если здание оснащено домовыми приборами учета (на  вводах  в
здание  трубопроводов  систем  теплоснабжения,  холодного  и  горячего
водоснабжения), индивидуальными  приборами  учета  тепла,  холодной  и
горячей воды, газа во всех помещениях, то:
     3.6.1. Количество  тепла  для  отопления  помещения,   подлежащее
оплате  потребителями,  определяется  по   показаниям   индивидуальных
приборов учета тепла, установленных в данном помещении,  как  разность
показаний, соответствующих датам начала  и  конца  расчетного  периода
(фиксируются только целые значения единиц измерения  без  учета  долей
этих единиц).
     3.6.2. Количество горячей  и  холодной  воды,  подлежащее  оплате
потребителями,  определяется  по  показаниям  индивидуальных  приборов
учета как разность показаний, соответствующих  датам  начала  и  конца
расчетного периода (фиксируются только целые значения единиц измерения
без учета долей этих единиц).
     Объем канализационных стоков  рассчитывается  путем  суммирования
показаний приборов учета холодной и горячей воды.
     При отсутствии в жилом помещении хотя бы  одного  индивидуального
прибора учета  (холодной  или  горячей  воды),  суммируются  показания
установленного индивидуального прибора учета с нормативными объемами.
     3.6.3. Количество   тепла   для   приготовлении   горячей    воды
определяется расчетным путем, как произведение количества определенной
по  показаниям  прибора  учета  объема  горячей  воды  на  нормативное
удельное  количество  тепла  (Гкал),  используемое  для  приготовления
горячей воды.
     3.6.4. Количество   газа,    подлежащее    оплате    потребителем
определяется по показаниям индивидуальных приборов учета как  разность
показаний, соответствующих датам начала  и  конца  расчетного  периода
(фиксируются только целые значения единиц измерения).
     3.6.5. Количество тепла, горячей и холодной воды, используемых на
общедомовые  нужды  (отопление   подъездов   и   лестничных   клеток),
определяется как разность суммы показаний всех индивидуальных приборов
учета и общедомовых отдельно по каждому виду услуги.
     3.7. Если здание оснащено домовыми приборами учета (на  вводах  в
здание  трубопроводов  систем  теплоснабжения,  горячего  и  холодного
водоснабжения),  индивидуальными  приборами  учета  тепла,  горячей  и
холодной воды, газа в части помещений, то:
     3.7.1. Количество подлежащих оплате  тепла,  горячей  и  холодной
воды, газа, потребленное на бытовые нужды в  помещении,  оборудованном
приборами учета данных видов ресурсов, определяется по показаниям этих
приборов как разность показаний, соответствующих датам начала и  конца
расчетного периода.
     3.7.2. Количество подлежащих к оплате тепла, горячей  и  холодной
воды,  газа,  потребленное  на   бытовые   нужды   в   помещении,   не
оборудованном приборами  учета  данных  видов  ресурсов,  определяется
исходя из  утвержденных  органом  местного  самоуправления  нормативов
потребления коммунальных услуг.
     3.7.3. Количество тепловой энергии для приготовления горячей воды
при наличии в помещении прибора учета  определяется  расчетным  путем,
как  произведение  количества  потребленной  горячей  воды   (м3)   на
нормативное удельное количество тепловой энергии (Гкал),  используемое
для приготовления горячей воды, а при отсутствии в  помещении  данного
прибора - по установленным нормативам потребления коммунальных услуг.
     3.7.4. Объем горячей и холодной воды, используемых на общедомовые
нужды  (полив  прилегающих  территорий  и  зеленых  насаждений,  мытье
лестничных клеток и т.п.) определяется как разность показаний домового
прибора учета и суммы показаний всех индивидуальных приборов учета,  а
также количества горячей и холодной воды, рассчитанных  по  нормативам
потребления для квартир,  не  оборудованных  приборами  учета.  Расчет
производится  по  каждому  виду  услуги  отдельно.  Количество  тепла,
используемого на общедомовые нужды (отопление подъездов  и  лестничных
клеток) определяется как разность  суммы  показаний  домового  прибора
учета тепла и суммы показаний индивидуальных приборов учета  тепла,  а
также  количества  тепла,  потребленного  на  отопление  квартир,   не
оборудованных   приборами   учета   и   рассчитанных   по   нормативам
потребления.
     3.8. Если здание оснащено только  домовыми  приборами  учета  (на
вводах  в  здание  трубопроводов  систем  теплоснабжения,  горячего  и
холодного водоснабжения), то:
     3.8.1. Количество   потребленного   тепла,   подлежащего   оплате
жителями, определяется исходя из  показания  домового  прибора  учета,
отнесенного  на  единицу  общей  отапливаемой   площади,   и   размера
занимаемой площади квартиры.
     3.8.2. Объем потребленной горячей  и  холодной  воды,  подлежащей
оплате жителями, определяется исходя  из  показания  домового  прибора
учета, отнесенного  на  одного  жителя,  и  количества  проживающих  в
квартире.
     3.9. Если  здание  не  оснащено  домовыми  приборами  учета,   но
индивидуальные приборы учета тепла,  горячей  и  холодной  воды,  газа
установлены в части помещений, то:
     3.9.1. Количество потребленных тепла, горячей  и  холодной  воды,
газа в  помещениях,  в  которых  установлены  соответствующие  приборы
учета,  определяется  по  показаниям  приборов  учета   как   разность
показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода;
     3.9.2. Количество потребленных тепла, горячей  и  холодной  воды,
газа в помещениях, в которых приборы учета  отсутствуют,  определяется
по нормативам потребления  коммунальных  услуг,  утвержденных  органом
местного самоуправления.
     3.10. При наличии приборов учета, установленных на точках разбора
воды на общедомовые нужды  (полив  прилегающих  территорий  и  зеленых
насаждений, мытье стен, окон, лестничных  клеток  и  т.п.)  количество
холодной  и  горячей  воды,  потребленных  за  расчетный   период   на
общедомовые нужды, определяется  по  показаниям  приборов  учета,  как
разность показаний, соответствующих датам начала  и  конца  расчетного
периода  с  учетом  нормативных  потерь  во  внутридомовых  сетях,   и
включается в стоимость  содержания  и  обслуживания  жилья.  При  этом
фиксируются только целые значения единиц измерения (кубические  метры,
гигакалории, метаватт/час, гигаджоули) без учета долей этих единиц.
     3.11. При наличии приборов учета, установленных на точках разбора
тепла на общедомовые нужды (отопление подъезда и  прочее)расход  тепла
на общедомовые нужды определяется по показаниям приборов учета. Потери
тепла трубопроводами  системы  отопления  в  подвалах  и  на  чердаках
определяются с учетом действующих нормативов.
     3.12. В случае  отсутствия  приборов  учета  количество  тепловой
энергии, холодной и горячей воды, потребленных на общедомовые нужды за
расчетный  период,  определяется  расчетным  путем   с   учетом   норм
потребления и нормативных потерь во  внутридомовых  инженерных  сетях,
утвержденных органом местного самоуправления.
     3.13. При  выезде  из  занимаемой  квартиры  Потребитель   обязан
известить об этом Управляющую компанию (Ресурсоснабжающую организацию,
при наличии прямого договора), произвести полный расчет  за  оказанные
ему коммунальные  услуги,  сделать  соответствующие  отметки  в  счет-
квитанции, сдать ее  и  акт  о  сдаче  приборов  учета  в  Управляющую
компанию.
     Новый Потребитель при заселении квартиры обязан в течение 10 дней
с  момента  оформления  договора  социального  найма,   купли-продажи,
дарения и т.д.:
     - подписать   с    Управляющей    компанией    (Ресурсоснабжающей
организацией) акт о приемке приборов учета в эксплуатацию, сохранности
контрольных  пломб  Управляющей  компании  или  Поверителя  и   внести
показания приборов учета материальных ресурсов;
     - считать начальными показаниями последние показания  предыдущего
жильца.
     Новый  собственник   (наниматель)   квартиры   с   установленными
приборами учета обязан обеспечить их сохранность и производить расчеты
за потребленные материальные ресурсы по показаниям приборов.  На  него
распространяются все  права  и  обязанности,  установленные  настоящим
Положением для Потребителя.

               4. Оплата потребителями тепловой энергии,
                     горячей и холодной воды, газа

     4.1. Стоимость приобретения и установки  индивидуальных  приборов
учета  оплачивается  каждым  собственником  или   нанимателем   жилого
помещения   или   уполномоченным   ими   лицом    самостоятельно    по
договоренности  с  подрядной  организацией,   предоставляющей   данные
услуги.
     4.2. Собственники и наниматели помещений  оплачивают  управляющей
жилищной организации, собственнику дома или  поставщику  услуг  полный
объем потребленных коммунальных услуг, в  соответствии  с  показаниями
приборов  учета  и  договором.  Стоимость  подлежащих   оплате   услуг
определяется ими самостоятельно с учетом действующих на момент  оплаты
тарифов  на  коммунальные  услуги,   объема   потребленных   услуг   и
предоставляемых отдельным категориям граждан льгот. Льготы  на  оплату
коммунальных услуг, предусмотренные отдельным  категориям  граждан,  в
соответствии  с  законодательными   нормативными   актами   Российской
Федерации, предоставляются в пределах установленных норм и  нормативов
потребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилья  (если
нормативными  актами  не  предусмотрено  иное).  Если  приборы   учета
фиксируют расход ресурсов ниже  установленного  норматива,  то  расчет
платежей за коммунальные услуги, с учетом имеющихся у  граждан  льгот,
производится исходя из фактических показаний приборов учета.
     4.3. Потребитель обязан оплатить потребленные  в  течении  месяца
ресурсы не позднее  10  числа  следующего  за  расчетным  месяца.  При
нарушении  согласованных   сроков   платежей   за   оказанные   услуги
собственник   или   наниматель   помещения   выплачивает   управляющей
организации пени в порядке,  установленном  законодательными  и  иными
нормативными актами Российской Федерации.
     4.4. Стоимость тепла, горячей и холодной воды, использованных  на
общедомовые  нужды,  и  нормативные  потери  в   инженерных   системах
включается управляющей жилищной организацией в затраты  на  содержание
мест общего пользования жилого дома.
     4.5. Стоимость тепла и воды, потребленных  на  общедомовые  нужды
сверх  установленных  нормативных  потерь  тепла  и  воды  в  системах
отопления  и  водоснабжения  здания  оплачивается  за   счет   средств
собственника дома.
     4.6. Подготовка   единых   платежных   документов    на    оплату
коммунальных услуг выполняется Управляющей жилищной организацией  (МУП
"Служба Заказчика").
     4.7. МУП "Служба Заказчика" производит расчеты  с  потребителями,
установившими индивидуальные приборы учета на холодную, горячую  воду,
включая названные  услуги  в  единый  платежный  документ  (ЕПД).  МУП
"Служба Заказчика" предъявляет к оплате счет-квитанцию  установленного
образца.  В  этом  платежном  документе  содержится  старое  показание
индивидуального прибора учета, по которому уже  произведен  расчет,  и
поле для нового  показания,  которое  гражданам  необходимо  заполнять
самостоятельно. Показания индивидуальных приборов учета,  указанные  в
текущем платеже, используются при начислении платы за услуги только  в
последующем месяце.
     4.8. Если потребитель по каким-либо причинам не вписал  показания
индивидуальных  приборов  учета  в   оплаченную   счет-квитанцию   или
платежный документ вообще не был оплачен, то  расчет  производится  по
установленным нормативам потребления.  Старое  показание  в  платежном
документе  будет  изменяться  с  учетом  нормативных  объемов   услуг,
предъявляемых к оплате.
     4.9. При   осуществлении   контрольных   функций    представители
специализированного  предприятия  вправе  требовать   от   потребителя
предъявления  ЕПД.  В  акте   проверки   подтверждается   правильность
произведенных расчетов  за  проверяемый  период,  делается  отметка  о
необходимости перерасчета.
     4.10. В период ремонта индивидуальных приборов учета, но не более
30 дней, количество израсходованной  воды  и  сброшенных  сточных  вод
определяется   по   среднему   расходу   за   последние   6    месяцев
предшествовавших расчетному периоду.
     4.11. Проведение ремонтных работ индивидуальных приборов учета  и
их   проверка   осуществляются   специализированным   предприятием   с
обязательным письменным уведомлением МУП "Служба Заказчика".
     4.12. В случае выполнения процедуры  распределения  тепла  или  в
случае проверки правильности снятия  показаний  с  приборов  учета  по
результатам  перерасчета  платежей  управляющая  жилищная  организация
(поставщик) устанавливает и  отражает  в  едином  платежном  документе
величину долга или величину переплаты  собственникам  или  нанимателем
помещения за данные услуги. Расчеты по взаимным обязательствам  сторон
производятся в соответствии с заключенным договором.
     4.13. Если  собственник  или  наниматель  помещения  отказывается
оплачивать  услуги  тепло-,  водо-,  газо-  снабжения  по   показаниям
индивидуальных приборов учета тепловой  энергии,  холодной  и  горячей
воды, газа, либо  препятствует  представителям  энергосервисной  и/или
управляющей  жилищной  организации  (поставщик)  осуществить  проверку
правильности считывания показаний индивидуальных  приборов  учета,  то
ему  выставляются  счета  на  оплату  коммунальных  услуг  исходя   из
нормативов  потребления  коммунальных  услуг,   утвержденных   органам
местного самоуправления.
     Управляющая   жилищная   организация   (поставщик)   обеспечивает
информирование  потребителей  об  изменении  тарифов  на  коммунальные
услуги в порядке, предусмотренном законодательством.
     4.14. Во всех случаях, вне зависимости от наличия приборов учета,
плата за коммунальные  услуги,  определяется  исходя  из  действующего
тарифа и нормативного объема потребленной холодной и горячей воды. При
наличии приборов учета холодной и горячей  воды  расчет  оплаты  услуг
водоотведения, канализации производится по показаниям  приборов  учета
исходя из суммы потребления холодной и  горячей  воды,  умноженной  на
действующие утвержденные тарифы.
     4.15. Начало срока  по  показаниям  приборов  учета  считается  с
момента  подписания  акта  приемки  водо-,  тепло-,  газосчетчиков   в
эксплуатацию. Плата за  отопление,  потребленную  холодную  и  горячую
воду,  газ  до  установки  и  сдачи  водо-,  тепло-,  газосчетчиков  в
эксплуатацию  осуществляется  по  нормативу  потребления  коммунальных
услуг.
     5. При обнаружении неисправности водо-, тепло-, газосчетчиков  по
любой из причин расчет за отопление, потребленную горячую  и  холодную
воду, газ производится в соответствии с действующим  законодательством
(Правилами  пользования  системами   коммунального   водоснабжения   и
канализация в РФ, Правилами учета газа).
     6. В едином платежном документе должно указываться:
     - вид оплачиваемого энергоресурса;
     - фамилия,  имя,  отчество,   адрес   нанимателя   (собственника)
помещения, номер договора;
     - вид категории оплаты - льготная;
     - месяц оплаты;
     - показания прибора учета (наличные и  предыдущие  -  разница)  с
указание единицы измерения (м3);
     - действующие   тарифы   на   отопление,   холодное   и   горячее
водоснабжение, водоотведение, канализацию (в рублях за куб.  метр),  а
также на газ;
     - сумма платежа;
     - иные реквизиты, включенные  в  платежный  документ  управляющей
организацией.
     В  едином  платежном  документе  содержаться  графы,  в   которые
потребитель обязан  заносить  показания  приборов  учета  отдельно  по
отоплению, потреблению холодной и горячей воды, газу, а  также  объемы
потребленной  холодной  и  горячей   воды   и   водоотведения,   газа.
Предъявление потребителям  единых  платежных  документов  производится
ежемесячно.   Расчет   оплаты   по   индивидуальным   приборам   учета
производится по формулам (приложение N 4).

                  5. Права и обязанности потребителя

     5.1. Потребитель имеет право:
     5.1.1. Устанавливать в помещении приборы учета тепловой  энергии,
холодной и горячей воды, газа,  включенные  в  государственный  реестр
средств измерений, за свой счет в порядке,  предусмотренном  настоящим
Положением, при  этом  плата  за  полученные  услуги  производится  по
показаниям приборов;
     5.1.2. Отказаться  в  одностороннем  порядке   от   установки   и
использования  прибора  учета,  предварительно  уведомив   управляющую
организацию (поставщика), и  вернуться  к  прежней  форме  расчета  за
потребленную тепловую энергию, воду и газ, при этом  демонтаж  прибора
учета выполняется за счет потребителя.
     5.2. Потребитель обязан:
     5.2.1. В течении трех суток с момента обнаружения  неисправностей
сообщать управляющей организации (поставщику) о  нарушениях  в  работе
приборов учета, повреждениях пломбы и т.д.
     5.2.2. Предоставлять представителю управляющей организации доступ
к приборам и обязательном предупреждении потребителя по  телефону  или
письменным извещением не позднее, чем за три дня до даты посещения.
     5.2.3. Самостоятельно   регистрировать   показания   приборов   и
предоставлять их управляющей организации в установленные сроки.
     5.2.4. Осуществлять   замену   прибора   учета   в   случае   его
неисправности за счет собственных средств.
     5.2.5. Своевременно производить оплату за полученные коммунальные
услуги на основании показаний приборов учета.

      6. Права и обязанности управляющей организации (поставщика)
         и ее представителя, имеющего служебное удостоверение

     6.1. Управляющая организация (поставщик) имеет право:
     6.1.1. Проверять целостность и работоспособность прибора учета.
     6.1.2. Периодически  проверять  соответствие  показаний  приборов
учета данным, предоставляемым потребителем.
     6.2. Управляющая организация (поставщик) обязана:
     6.2.1. Предоставлять  коммунальные   услуги   согласно   правилам
предоставления   коммунальных   услуг,    установленным    действующим
законодательством.
     6.2.2. Доводить  до  сведения  потребителей  данное  Положение  и
рекомендации по установке индивидуальных приборов учета воды, тепловой
энергии, газа.
     6.2.3. Обеспечивать  работу  системы  горячего  водоснабжения   в
течение 351 (352 в високосном  году)  календарного  дня  в  году,  при
наличии соответствующих технических возможностей.
     6.2.4. Обеспечивать горячей водой нормативной температуры в точке
водозабора - не менее +50?С (СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод  и
канализация зданий").
     6.2.5. Обеспечивать работу систем водоснабжения и  водоотведения,
канализации, газоснабжения круглосуточно в течение года без  перебоев.
Допустимая   продолжительность   отключений   за   расчетный    период
(календарный месяц) определена Правилами  предоставления  коммунальных
услуг;
     6.2.6. Осуществлять бесперебойное теплоснабжение в течение  всего
отопительного сезона;
     6.2.7. Обеспечивать температуру воздуха в помещениях при  условии
выполнения мероприятий по  утеплению  помещений  согласно  действующим
нормативам и правилам +18?С (в угловых комнатах +20?С).

                      7. Заключительное положение

     Споры и  разногласия,  возникшие  при  установке  и  эксплуатации
приборов учета потребления коммунальных услуг, разрешаются в  судебном
порядке.

                                                          Приложение 1
                        к Положению об упорядочении установки приборов
                              учета и оплате по ним коммунальных услуг
                       населением в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск

             РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО
             УСТАНОВКЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ВОДЫ
               И ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ГАЗА В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
                          ЗАТО г. СЕВЕРОМОРСК


     Настоящие рекомендации разработаны в целях недопущения  ошибок  и
упрощения механизма установки  потребителями  индивидуальных  приборов
учета  воды,  тепловой  энергии,  газа,  а   также   приборов   учета,
установленных на центральных тепловых пунктах или вводе в жилой дом, и
носят рекомендательный характер.
     1. Перед  приобретением  приборов  учета  потребителю  необходимо
согласовать в управляющей  организации  (поставщик)  диаметр  и  марку
счетчика. Желательно приобретать счетчик с максимальным  межповерочным
интервалом - 5 и более лет.
     2. Требования к приборам учета:
     - заводское изготовление, наличие паспорта завода изготовителя;
     - наличие государственного сертификата на прибор;
     - наличие штампа о поверке прибора;
     - наличие контрольных пломб;
     - предусмотреть установку сетчатого фильтра перед прибором учета.
     3. Механизм и требования по установке приборов учета:
     - осмотр и согласование  представителем  управляющей  организации
(поставщик) мест предстоящей установки приборов;
     - составление и утверждение ответственным сотрудником управляющей
организации  (поставщиком)  схемы  установки  приборов   для   каждого
помещения (ванная, кухня, туалет);
     - установка  приборов  учета  в  жилом  помещении  осуществляется
потребителем  по  договоренности  с  энергосервисной  организацией   и
выполняется на основании  технических  условий,  выданных  управляющей
организацией (поставщиком);
     - счетчик должен располагаться в месте, удобном для обслуживания,
опломбирования и снятия показаний.
     4. Требования к эксплуатации и контролю за показаниями приборов.
     После составления акта приемки прибора в эксплуатацию потребителю
необходимо:
     - ежедневно  следить   за   исправностью   и   работоспособностью
приборов;
     - своевременно   в   установленные    управляющей    организацией
(поставщиком) сроки представлять им информацию по показаниям  приборов
для расчета;
     - для контроля за эксплуатацией и  снятием  показаний  обеспечить
доступ  в  квартиру  к  установленным  приборам  учета   представителя
управляющей организации (поставщика) по предъявлении удостоверения;
     - в случае выхода счетчика из строя сообщать об этом в  3-дневный
срок с момента обнаружения в управляющую организацию (поставщику);
     - своевременно, за счет собственных средств,  проводить  проверку
счетчика (поверочный срок указан в паспорте), а также его  ремонт  или
замену с вызовом представителя управляющей организации (поставщика).

                                                          Приложение 2
                        к Положению об упорядочении установки приборов
                   учета и оплате по ним коммунальных услуг населением
                                  в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск


                                             Руководителю_____________
                                             _________________________
                                            (наименование организации)
                                             от_______________________
                                                (Ф. И. О. гражданина)
                                             _________________________

                                             проживающего по адресу:
                                             _________________________
                                             _________________________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ


     Прошу  согласовать  установку  приборов  учета  тепла,   горячей,
холодной  воды,  газа  (ненужное  зачеркнуть),  заключить  или  внести
необходимые  дополнения  и   изменения   в   договор   теплоснабжения,
водоснабжения (найма или технического обслуживания жилого  помещения),
газоснабжения (ненужное  зачеркнуть)  и  после  установки  расчеты  по
оплате за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение
(ненужное зачеркнуть) производить по показаниям приборов учета.
     Обязуюсь   беспрепятственно   допускать   представителей    вашей
организации  к  местам  установки  приборов  учета   для   контрольных
считываний  показаний  приборов  и  представителей  специализированных
организаций для их поверки и технического обслуживания.
     Обязуюсь своевременно оплачивать потребленные коммунальные услуги
согласно показаниям приборов учета.
     О  времени  прихода  представителей  прошу  сообщить  заранее  по
телефонам: домашний ____________, рабочий ______________.
     С   настоящим   Положением   и   рекомендациями   по    установке
индивидуальных приборов учета ознакомлен.

     Подпись ________________, дата _____________________
                                                          Приложение 3
                        к Положению об упорядочении установки приборов
  учета и оплате по ним коммунальных услуг населением в жилищном фонде
                                                   ЗАТО г. Североморск


                                             Руководителю_____________
                                             _________________________
                                            (наименование организации)
                                             от_______________________
                                                (Ф. И. О. гражданина)
                                             _________________________

                                             проживающего по адресу:
                                             _________________________
                                             _________________________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ


     Прошу принять приборы учета тепла, горячей, холодной  воды,  газа
(ненужное зачеркнуть) в эксплуатацию, заключить или внести необходимые
дополнения и изменения в договор теплоснабжения, водоснабжения  (найма
или  технического  обслуживания   жилого   помещения),   газоснабжения
(ненужное  зачеркнуть)  и  расчеты  по   оплате   за   теплоснабжение,
водоснабжение и  водоотведение,  газоснабжение  (ненужное  зачеркнуть)
производить по показаниям приборов учета.
     Обязуюсь   беспрепятственно   допускать   представителей    вашей
организации  к  местам  установки  приборов  учета   для   контрольных
считываний   показаний   приборов,   их   проверки   и    технического
обслуживания.
     Обязуюсь своевременно оплачивать потребленные коммунальные услуги
согласно показаниям приборов учета.
     О  времени  прихода  представителей  прошу  сообщить  заранее  по
телефонам: домашний ____________, рабочий ______________ или письменно
не менее чем за 3 дня.

     Подпись ________________, дата _____________________


                                                          Приложение 4
                                           к Положению об упорядочении
                                                    установки приборов
                                                 учета и оплате по ним
                                         коммунальных услуг населением
                                  в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск

                                Расчет
                оплаты по индивидуальным приборам учета


     Оплату  услуг  за  холодную,  горячую   воду   и   водоотведение,
канализацию  в  квартирах,  оборудованных  приборами   учета   следует
производить в следующем порядке:

                         Сгв = Агв х Тгв, где
     Сгв - стоимость горячей воды, руб.;
     Агв - расход по показаниям прибора учета горячей воды, куб. м.;
     Тгв - тариф горячей воды, руб./куб. м.;

                         Схв = Ахв х Тхв, где
     Схв - стоимость холодной воды, руб.;
     Ахв - расход по показаниям прибора учета холодной воды, куб. м.;
     Тхв - тариф холодной воды, руб./куб. м.;

                      Ск = (Агв + Ахв) х Тк, где
     Ск - стоимость водоотведения (канализации), руб.;
     Тк - тариф водоотведения (канализации), руб./куб. м.;

                              П Р И М Е Р

     Расход горячей воды  по  показаниям  прибора  учета  за  отчетный
период составил - 2 куб. м.
     Расход холодной воды по  показаниям  прибора  учета  за  отчетный
период составил - 4 куб. м.
     Тариф 1 куб. м горячей воды - 41,90 руб./куб. м (с НДС).
     Тариф 1 куб. м холодной воды - 2,34 руб./куб. м (с НДС).
     Тариф за 1 куб. м водоотведения (канализации) - 1,53 руб./куб.  м
(с НДС).

     Стоимость горячей воды за отчетный период -  2  куб.  м  х  41,90
руб./куб. м = 83,80 руб.
     Стоимость холодной воды за отчетный период -  4  куб.  м  х  2,34
руб./куб. м = 9,36 руб.
     Стоимость канализации за отчетный период - (2 куб. м + 4 куб. м.)
х 1,53 руб./куб. м = 9,18 руб.

     ИТОГО: 83,80 руб. + 9,36 руб. + 9,18 руб. = 102,34 руб.