Постановление Администрации города Мурманска от 01.03.2005 № 176

 



                АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА - ГЕРОЯ МУРМАНСКА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 1 марта 2005 г.                                      N 176

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ
 ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В
    СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛИЩНОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ ГОРОДА МУРМАНСКА, А ТАКЖЕ
             ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ


     В целях реализации прав граждан и юридических  лиц  (предприятий,
организаций и  учреждений)  на  изменение  функционального  назначения
жилых и нежилых помещений, расположенных  в  существующем  жилищном  и
нежилом фонде города  Мурманска,  а  также  отдельно  стоящих  зданий,
строений,  сооружений,  руководствуясь  ст.  71,  72  Закона   РФ   от
06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации",
Земельным  кодексом   Российской   Федерации,   Гражданским   кодексом
Российской Федерации, главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 10 Устава города-
героя  Мурманска,  учитывая   генеральный   план   города   Мурманска,
утвержденный  постановлением  Совета  Министров  РСФСР  от  28.10.1987
N 415, п о с т а н о в л я ю:
     1. Утвердить  процедуру  оформления  документации  при  изменении
функционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных  в
существующем жилищном  и  нежилом  фонде  города  Мурманска,  а  также
отдельно стоящих зданий, строений согласно приложению.
     2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального
опубликования, носит временный характер  и  действует  до  утверждения
Правительством Российской  Федерации  форм  и  содержания  документов,
подтверждающих принятие решения о переводе жилых помещений в нежилые и
нежилых помещений в жилые помещения и принятия Правил землепользования
и застройки на территории города Мурманска.
     3. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Демин М. А.) опубликовать
настоящее постановление с приложением.
     4. Считать утратившими силу  постановления  администрации  города
Мурманска от 16.02.1995 N 221  "Об утверждении  порядка  размещения  в
существующем  жилом  фонде  объектов  производственного,  торгового  и
другого  назначения",  от  16.02.1995  N 222  "О мерах  по  пресечению
противоправного  использования  собственниками  приватизированного   и
купленного жилья".
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.


     Глава муниципального образования
     город Мурманск          М.Ю. САВЧЕНКО

                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                        администрации города Мурманска
                                              от 1 марта 2005 г. N 176

                               ПРОЦЕДУРА
         ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
          НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
       В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛИЩНОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ ГОРОДА МУРМАНСКА,
         А ТАКЖЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

     1. Общая часть.
     1.1. Процедура    оформления    документации    при     изменении
функционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных  в
существующем жилищном  и  нежилом  фонде  города  Мурманска,  а  также
отдельно стоящих зданий, строений,  сооружений  обязательна  для  всех
граждан,  юридических  лиц,  предприятий,  организаций  и   учреждений
независимо от форм собственности.

     2. Последовательность оформления документации:

     2.1. Граждане,  юридические  лица  (предприятия,  организации   и
учреждения) (далее -  "заказчик"),  желающие  изменить  функциональное
назначение жилых и нежилых  помещений,  расположенных  в  существующем
жилищном и нежилом фондах города Мурманска, а также  отдельно  стоящих
зданий,  строений,  сооружений  (далее  -  "объект"),   обращаются   с
заявлением  в  отдел  подготовки  исходно-разрешительной  документации
комитета имущественных отношений города Мурманска (просп. Ленина,  77,
каб. 7) с приложением соответствующих документов.
     Заявителю выдается расписка в получении  документов  с  указанием
перечня и даты их получения.
     2.2. Отдел   подготовки    исходно-разрешительной    документации
комитета имущественных отношений города Мурманска не позднее чем в 45-
дневный срок рассматривает заявление заказчика и  иные  представленные
документы, обеспечивает подготовку и согласование одного из  следующих
проектов постановления администрации города Мурманска:
     - о переводе жилых помещений в нежилые или  нежилых  помещений  в
жилые  помещения,  которое  в  обязательном  порядке   согласовывается
управлениями административных округов  города  Мурманска,  управлением
жилищно-коммунального хозяйства администрации  города  Мурманска,  МУП
"Мурманский регистрационно-информационный центр",  либо  об  отказе  в
переводе (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
     - об изменении функционального назначения объекта (при  изменении
функционального  назначения   нежилых   помещений,   расположенных   в
существующем жилищном  и  нежилом  фонде  города  Мурманска,  а  также
отдельно стоящих  зданий,  строений,  сооружений)  либо  об  отказе  в
изменении  функционального  назначения  (в  случаях,   предусмотренных
действующим законодательством).
     2.3. При необходимости разработки проекта переустройства и  (или)
перепланировки   объекта   отдел   подготовки   исходно-разрешительной
документации  города  Мурманска   передает   заявление   заказчика   в
архитектурно-планировочный отдел администрации  города  Мурманска  для
подготовки  архитектурно-планировочного  здания  (АПЗ).  Архитектурно-
планировочный отдел администрации города Мурманска, не позднее  чем  в
двухнедельный срок, рассмотрев заявление заказчика,  готовит  АПЗ  для
разработки проектной документации по объекту. Срок действия  АПЗ  -  2
года. Заказчик на основании АПЗ обращается в лицензированную проектную
организацию для разработки  проектной  документации,  оформляет  ее  в
установленном  порядке  и  представляет  на   рассмотрение   в   отдел
инженерно-технических  работ  и   архитектурно-строительного   надзора
администрации  города  Мурманска  и  архитектурно-планировочный  отдел
администрации города Мурманска.
     2.4. Комитет имущественных отношений города Мурманска не  позднее
чем через три  рабочих  дня  со  дня  принятия  администрацией  города
Мурманска одного из постановлений, указанных в  пункте  2.2  настоящей
процедуры, выдает или направляет по адресу,  указанному  в  заявлении,
заявителю  принятое  постановление  администрации  города   Мурманска.
Одновременно с выдачей или направлением  заявителю  данного  документа
комитет  имущественных  отношений  города  Мурманска   информирует   о
принятии  постановления   собственников   помещений,   примыкающих   к
помещению,  в  отношении  которого  принято  указанное   постановление
администрации города Мурманска.
     2.5. Заказчик имеет право начать строительные работы на  объекте,
расположенном в нежилом фонде  после  принятия  администрацией  города
Мурманска  постановления  об  изменении   функционального   назначения
объекта и  после  получения  разрешения  отдела  инженерно-технических
работ  и  архитектурно-строительного  надзора   администрации   города
Мурманска  на  производство  работ  по  прокладке   и   переустройству
подземных коммуникаций.
     2.6. При   изменении    функционального    назначения    объекта,
расположенного в существующем жилищном  фонде,  заказчик  имеет  право
начать  строительные  работы  после  принятия  администрацией   города
Мурманска постановления о  переводе  жилых  помещений  в  нежилые  или
изменении функционального назначения объекта.
     2.7. Заказчик обязан обеспечить санитарное содержание прилегающей
территории в соответствии с Правилами внешнего благоустройства  города
Мурманска, утвержденными решением  Мурманского  городского  Совета  от
30.12.1997 N 11-104.
     2.8. По окончании строительных работ заказчик обязан:
     2.8.1. Предъявить   объект   приемочной   комиссии,   назначенной
управлениями административных округов города Мурманска, для приемки  в
эксплуатацию в установленном законом порядке.
     2.8.2. Представить  в  комитет  имущественных  отношений   города
Мурманска    контрольно-исполнительную    съемку     с     инженерными
коммуникациями  законченного  изменением  функционального   назначения
объекта в масштабе 1:500.
     2.8.3. Внести изменения в технический паспорт и копии технических
паспортов объекта в государственном унитарном предприятии  технической
инвентаризации Мурманской области за счет собственных средств.
     2.9. Управления   административных   округов   города   Мурманска
направляют  акт  приемочной  комиссии,  оформленный  в   установленном
порядке,  в  отдел   инженерно-технических   работ   и   архитектурно-
строительного надзора  администрации  города  Мурманска  и  управление
Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.
     2.10. Заказчик  обязан  в  месячный  срок  после  перевода  жилых
помещений в нежилые:
     2.10.1. Оформить  в  комитете  имущественных   отношений   города
Мурманска документы на пользование земельным участком в  установленном
порядке.
     2.10.2. Заключить  договоры  на  поставку  коммунальных  услуг  с
предприятиями по  принадлежности  и  договор  с  управлением  жилищно-
коммунального хозяйства администрации города Мурманска на  техническое
обслуживание объекта, вывоз мусора,  уборку  придомовой  территории  и
тротуаров  со  стороны  главного  фасада  пропорционально   занимаемой
площади в доме и протяженности объекта.
     3. Заказчик   обязан   в   месячный    срок    после    изменения
функционального назначения объекта (отдельно стоящих зданий, строений,
сооружений):
     3.1. Оформить в комитете имущественных отношений города Мурманска
документы на пользование земельным участком в установленном порядке.
     3.2. Заключить  договоры  на  поставку   коммунальных   услуг   с
предприятиями по  принадлежности  и  договор  с  управлением  жилищно-
коммунального  хозяйства  администрации  города  Мурманска  на   вывоз
мусора, уборку территории  и  тротуаров  со  стороны  главного  фасада
пропорционально занимаемой площади в здании и протяженности объекта.


     Заместитель Главы администрации
     города Мурманска - управляющий делами          Л.М. ЛЕВЧЕНКО