Расширенный поиск
Постановление Главы администрации города Кировска от 28.12.2007 № 567ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИРОВСКА Мурманская область ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28.12.2007 г. N 567 г. Кировск Об утверждении Положения о порядке и условиях перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией В целях реализации прав распоряжения недвижимым имуществом собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в жилых зданиях на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, руководствуясь Федеральным Законом от 06.10.2003 г. N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным и Градостроительным Кодексами Российской Федерации, Уставом города Кировска, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение "О порядке и условиях перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией" (приложение N 1). 2. Утвердить состав Межведомственной комиссии при Администрации города Кировска по рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией (приложение N 2). 3. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией (приложение N 3). 4. Утвердить форму заявления о переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые (приложение N 4). 5. Опубликовать настоящее постановление с приложениями в газете "Кировский рабочий" . 6. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования. 7. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой. И.о. главы администрации города Кировска: А.М. ТОПОРКОВ Приложение N 1 к постановлению Главы администрации города Кировска N 567 от 28.12.2007 г. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и условиях перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией 1. Общая часть. 1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией (далее Положение) разработано в соответствии с главой 3 Жилищного Кодекса РФ , законодательством о градостроительной деятельности в Российской Федерации и другим законодательством Российской Федерации и Мурманской области. 1.2. Положение устанавливает порядок и условия перевода жилых помещений в нежилые, а также перевод нежилых помещений в жилые независимо от форм собственности жилищного и не жилищного фонда, его ведомственной принадлежности, расположенного на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, с целью надлежащего использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (домов) в нежилые, а также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых. 1.3. Органом местного самоуправления, осуществляющим перевод помещений является Администрация города Кировска (далее - Администрация). 1.4. Функции по рассмотрению заявлений о переводе жилых помещений в нежилые, а также о переводе нежилых помещений в жилые, принятие по ним решений о переводе (отказе в переводе) возлагается на Межведомственную комиссию при Администрации города Кировска (далее - Комиссия). Состав Комиссии утверждается Главой администрации города Кировска. 1.5. Прием и регистрацию заявлений, организацию проведения заседаний Комиссии, подготовку протоколов заседаний Комиссии и постановлений Главы Администрации города Кировска о переводе помещений, подготовку и выдачу заявителям документов, подтверждающих принятие решений о переводе (отказе в переводе), осуществляет отдел архитектуры и градостроительства администрации города Кировска (далее -отдел архитектуры). 2. Условия перевода жилых помещений в нежилые , а также перевод нежилых помещений в жилые. 2.1 Перевод жилых помещений в нежилые , а также перевод нежилых помещений в жилые осуществляется по инициативе и за счет средств собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица. 2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - Перевод) допускается с учетом соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности Российской Федерации. 2.3. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается: - если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; - если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц; - если в разряд нежилых переводятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договору социального найма; - если в результате перевода жилого помещения в нежилое нарушаются права несовершеннолетних детей или лиц, нуждающихся в опеке и попечительстве, проживающих в переводимом жилом помещении; - если жилые помещения признаны в установленном порядке аварийными; 2.4. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. 2.5. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается в случаях: - если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям; - если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц (по договору ипотеки, аренды, доверительного управления и т.п.). 2.6. В помещениях, подлежащих переводу в нежилые и расположенных в жилых зданиях, не допускается размещение: - предприятий питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью 250 м2 и с музыкальным сопровождением; - магазинов суммарной торговой площадью более 1000 квадратных метров; - специализированных магазинов москально-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; - магазинов с наличием в них взрыво- и пожароопасных веществ и материалов; - организаций бытового обслуживания населения, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 квадратных метров); - бань, саун, прачечных и химчисток (за исключением приемных пунктов); - автоматических телефонных станций общей площадью более 100 квадратных метров; - общественных туалетов; - похоронных бюро; - промышленных производств; - специализированных рыбных и овощных магазинов; - мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью, свыше 100 кв. м; - объектов игорного бизнеса; - клинико-диагностических и бактериологических лабораторий; - и других объектов в соответствии с строительными, санитарными и пожарными нормативами; 2.7. В случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется переустройство, перепланировка, реконструкция, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, собственник соответствующего помещения до начала проектирования обязан согласовать эти работы со всеми собственниками помещений этого дома. 3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 3.1. Для Перевода помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо, (далее в настоящей главе - заявитель) представляет в Комиссию: 1) заявление о переводе помещения в установленной форме. 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). 3.2. Комиссия не вправе требовать представления других документов, кроме вышеперечисленных. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения Комиссией. 3.3. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения документов Комиссией не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов. 3.4. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения решение должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. 3.5. Комиссией по результатам рассмотрения заявлений лиц, претендующих на перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, оформляется протокол, на основании которого отдел архитектуры обеспечивает подготовку проекта постановления Главы администрации города Кировска о Переводе помещения. 3.6. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.3 решений выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание такого документа устанавливается Правительством Российской Федерации. Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа, орган, осуществляющий перевод помещений, информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. 3.7. Постановление Главы администрации города Кировска подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для его использования в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. 3.8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в п. 3.6 Положения является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ. 3.9. Завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, указанных в п. 3.8 Положения, подтверждается актом приемочной комиссии, созданной Распоряжением Главы администрации города Кировска. 3.10. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим Перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. 3.11. Собственник жилого помещения со дня получения документа, подтверждающего принятие решения о его переводе в нежилой фонд или Акта приемочной комиссии обязан: - оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы по ставкам и тарифам, установленным на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией для нежилых помещений; - известить о переводе помещения органы по учету объектов недвижимого имущества, обслуживающие организации и предприятия; - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок (его часть) в Комитете по управлению муниципальной собственностью города Кировска; - обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области за внесением изменений об объекте собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 4.1. Отказ в Переводе помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных пунктом 3.1 Положения документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных настоящим Положением условий перевода помещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства; 4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящим Положением. 4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. 5. Контроль и ответственность. 5.1. Контроль за переводом жилых помещений (домов) в нежилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией осуществляется Межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, соответствующими органами исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления города Кировска. 5.2. За использование жилых помещений не по назначению, за самовольное переоборудование и перепланировку жилых помещений, за порчу жилых домов, жилых помещений и их оборудования, за самовольное распоряжение объектами жилищного и нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности города Кировска, за использование объектов жилищного и нежилого фонда с нарушением установленных норм и правил эксплуатации , за нарушение противопожарных и санитарных норм, а также в других случаях, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, другим законодательством Российской Федерации, Мурманской области и настоящим Положением, виновные лица несут административную, гражданскую и уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Мурманской области. И.о. главы администрации города Кировска: А.М. ТОПОРКОВ Приложение N 2 к постановлению Главы администрации города Кировска N 567 от 28.12.2007 г. Состав Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией: Председатель комиссии: - ТОПОРКОВ А. М., Советник главы администрации города Кировска; Заместитель председателя: - ТИХОНОВ В.В., начальник отдела развития городского хозяйства администрации города Кировска; Члены комиссии: - ВЕРЛАН О.Е., председатель Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска; - ВИНОГРАДОВА Л.Н., начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации города Кировска; - БРИТАН Р.В., юрисконсульт отдела управления делами администрации города Кировска; - МЕЛЬНИКОВА Н.Ю., заместитель директора МУЭП "Кировское ЖКУ"; - ДАНИЛОВ В.Я., начальник отдела Госпожнадзора по г. Кировску; - ДИМЕНШТЕЙН В.С, директор МУП "Кировская горэлектросеть"; - МЕНЬШОВА Е.А., главный врач филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Мурманской области в г. г. Кировске и Апатиты"; Приложение N 3 к постановлению Главы администрации города Кировска N 567 от 28.12.2007 г. ПОЛОЖЕНИЕ о Межведомственной комиссии по по рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией 1. Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией (далее - Комиссия), образована для рассмотрения обращений юридических и физических лиц по вопросам перевода жилых помещений в нежилые, а также нежилых помещений в жилые, расположенных на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией; 2. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом РФ, Градостроительным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, иным законодательством Российской Федерации и Мурманской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города Кировска, регулирующими вопросы жилищных, земельных отношений, градостроительства, строительства, настоящим Положением и Положением о порядке и условиях перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией. 3. Состав и порядок работы Комиссии, Положение о порядке и условиях перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией утверждаются постановлением Главы администрации города Кировска. 4. Прием и регистрацию заявлений от юридических и физических лиц на перевод жилых помещений в не жилые и нежилых помещений в жилые, организацию проведения заседаний Комиссии, подготовку проектов протоколов заседания Комиссии и постановлений Главы администрации о переводе помещений, подготовку и выдачу заявителям документов, подтверждающих принятие решений о переводе (отказе в переводе), осуществляет отдел архитектуры и градостроительства администрации города Кировска. 5. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц. Заседания проводятся председателем Комиссии, в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии. 6. Решение комиссии принимается простым голосованием. При равном числе голосов право решающего голоса остается за председателем Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое мнение в письменной форме и приложить его к протоколу заседания Комиссии. 7. Результаты заседания Комиссии по рассмотрению заявлений физических и юридических лиц о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое оформляются протоколом, который утверждается постановлением Главы администрации города Кировска; 8. Выполнение решений Комиссии, утвержденных постановлением Главы администрации города Кировска, является обязательным физических и юридических лиц на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией. 9. Комиссия при осуществлении возлагаемых на нее задач имеет право: 9.1. Образовывать временные рабочие группы для подготовки заключения комиссии. 9.2. Привлекать для участия в работе комиссии квалифицированных специалистов необходимого профиля. И.о. главы администрации города Кировска: А.М. ТОПОРКОВ Приложение N 4 к постановлению Главы администрации города Кировска N 567 от 28.12.2007 г. ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ) Председателю Межведомственной комиссии при Администрации города Кировска по рассмотрению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение А.М. ТОПОРКОВУ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ) От_______________________________________________________________ (указывается собственник жилого (нежилого) помещения _________________________________________________________________ либо собственники жилого (нежилого) помещения, находящегося _________________________________________________________________ в общей собственности двух или более лиц, в случае если _________________________________________________________________ ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен _________________________________________________________________ в установленном порядке представлять их интересы) Примечание: 1. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; 2. Для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. 3. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридическою лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению. Место нахождения жилого (нежилого) помещения_____________________ (указывается _________________________________________________________________ полный адрес: субъект Российской Федерации, _________________________________________________________________ муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната) подъезд, этаж Собственник(и) жилого (нежилого) помещения:______________________ _________________________________________________________________ 1. Прошу разрешить_______________________________________________ (перевод жилого помещения в нежилое помещение _________________________________________________________________ или нежилого помещения в жилое помещение - нужное указать), _________________________________________________________________ занимаемого на основании (права собственности - нужное указать) _________________________________________________________________ для каких целей Пункт 2 заполняется, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. 2. Прошу разрешить_______________________________________________ (Переустройство, перепланировку, переустройство ___________________________________________________________жилого и перепланировку - нужное указать) (нежилого) помещения, занимаемого на основании___________________ (права _________________________________________________________согласно собственности - нужное указать) прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки помещения: _________________________________________________________________ (номер проектной документации и наименование проектной организации) 3. Срок производства ремонтно-строительных работ с "__"_________200_ г. по"__ "__________200_ г. 4. Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по ____часов в _______________________дни. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. К заявлению прилагаются следующие документы: 1)_______________________________________________________________ (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего и (или) _________________________________________________________________ перепланируемое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально _____________________на_____листах; * заверенная копия) 2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки помещения на____ листах; 3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения на___ листах; 4) нотариально заверенные документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих собственников на переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения, на_____листах (при необходимости); 5) иные документы:______________________________________________. (доверенности, выписки из уставов и др.) Подписи лиц, подавших заявление <*>: "__" _______200_г. __________________ ______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) "__" _______200_г. __________________ ______________________________ "__" _______200_г. __________________ ______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) "__" _______200_г. __________________ ______________________________ --------------------------------------------------------------------- (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление) Документы представлены на приеме "__" ________200_ г. Входящий номер регистрации заявления _______________ Выдана расписка в получении документов "__" ______200_ г. N___________ Расписку получил: ____________200_ г. ______________ (подпись заявителя) ____________________________ (должность, ________________________________________________ ________________ (Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись) Примечание: * - Заявление подписывается собственником помещений в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие собственника, заверенное нотариально. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|