|
Расширенный поиск
Постановление Администрации сельского поселения Тулома от 18.04.2008 № 14Администрация сельского поселения Тулома Кольского района Мурманской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18.04.2008 с. Тулома N 14 Об утверждении Положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление Для реализации права собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, в соответствии с разделом VIII, пунктом 1 статьи 165, статьей 164, статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом поселения, постановляю: 1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством (приложение). 2. Рекомендовать всем лицам, уполномоченным собственниками помещений, осуществлять управление домом в связи с выбором способа управления многоквартирными домами принять Положение к исполнению в работе. 3. Настоящее постановление обнародовать в установленном порядке. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Головину О.А. Глава администрации сельского поселения Тулома Кольского района З.П. Иоутсен Приложение к постановлению главы администрации от 18.04.08 г. N 14 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством. 1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством (в дальнейшем - лицу, уполномоченному собственниками помещений). 2. Основанием для начала процедуры приема-передачи многоквартирного дома является заявление о принятии дома в управление, поданное в администрацию поселения, лицом, уполномоченным собственниками, оформленное в соответствии с приложением N 1 или протоколом конкурсных торгов. 3. К заявлению прилагаются следующие документы: протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления; документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление; свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, привлеченного к управлению; договор управления многоквартирным домом. 4. Передача многоквартирного дома в управление осуществляется в месячный срок с момента подачи в администрацию поселения заявления о принятии многоквартирного дома в управление и пакета документов в соответствии с выбранным способом управления. 5. На основании полученного заявления и полного пакета документов администрация поселения уведомляет организацию, ранее осуществляющую управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, о выбранном собственниками способе управления и начале процедуры приема-передачи многоквартирного дома. 6. Получив уведомление (в форме распоряжения), организация, осуществлявшая ранее управление и техобслуживание многоквартирного дома: передает лицу, уполномоченному собственниками, техническую (технический паспорт) и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности передаточным актом (приложение N 2,3). Передаточный акт составляется в 4-х экземплярах и утверждается принимающей и передающей сторонами и содержит в себе: необходимость согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию; составление уведомления всем собственникам помещений дома о необходимости: ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг на дату вступления в силу договора управления с уполномоченной собственниками управляющей организацией или дату, указанную в протоколе решения общего собрания собственников о выборе способа управления; указать расчетный счет, на который можно перечислить имеющуюся переплату собственника; составляет акты сверки расчетов с ресурсоснабжающими организациями на дату вступления в силу договора управления; направляет уведомление о передаче многоквартирного дома в управление лицу, уполномоченному собственниками и администрацию поселения. 7. Все денежные средства, оставшиеся на момент заключения нового договора, которые были получены в результате перечисления их собственниками помещений дома, или нанимателями, или арендаторами после вступления в силу нового договора управления или смены способа управления, управляющая организация перечисляет на расчетный счет лицу, уполномоченному собственниками. 8. Лицо, уполномоченное собственниками, в десятидневный срок с момента получения от организации, осуществлявшей управление и техническое обслуживание утвержденного акта о приеме-передаче многоквартирного дома, доводит до сведения собственников о состоявшемся приеме-передаче многоквартирного дома и приступает к заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг. 9. Реестр договоров на управление многоквартирных домов и учет домов, собственники которых реализовали право выбора способа управления, осуществляет администрация поселения для необходимого учета. Приложение N 1 к Положению о порядке передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством. Заявление ______________________________________________________________________ (наименование лица, уполномоченного собственниками) регистрационное свидетельство N _________ от "____" _________ 20____г. ______________________________________________________________________ (платежные реквизиты организации) просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу: ______________________________________________________________________ Приложения: 1. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 2. Устав лица, уполномоченного собственниками. 3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность). 4. Проект договора на управление многоквартирным домом. Подписи: Представитель уполномоченного органа от муниципального образования_________________________________ (подпись, Ф.И. О.) _____________________________________________________________________ (реквизиты доверенности) Руководитель организации_____________________________________________ (подпись, Ф.И. О.) _____________________________________________________________________ (телефон, адрес организации) Дата, печать организации Приложение N 2 к Положению о порядке передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством. СВОДНЫЙ АКТ N ________ приемки-передачи документов и актов по сдаче-приемке документации, материальных ценностей и согласованных обязательств по многоквартирному дому, расположенному по адресу: __________________________________________________________________ подлежащих передаче от управляющей организации, осуществляющей управление и техническое обслуживание дома лицу, полномоченному собственниками. с. Тулома Дата___________ Управляющая организация, осуществляющая управление и техническое обслуживание дома _________________________________________________ в лице ____________________________________________, действующего на основании _______________________________________________ передает, а _____________________________________________________________________ (лицо, уполномоченное собственниками) избранное решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "_____"___________________ г. (протокол общего собрания собственников участников N ____ от "____" ________ г.) в лице ___________________________________, действующего на основании ___________________________________, принимает документы, связанные с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу:_________ _____________________________, в составе и количестве указанном ниже: Приложение N 3 к Положению о порядке передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством. РЕЕСТР ДОКУМЕНТОВ И АКТОВ для сдачи-приемки документации, материальных ценностей и согласованных обязательств по многоквартирному дому, расположенному по адресу: _______________________ подлежащих передаче от управляющей организации, осуществляющей управление и техническое обслуживание дома лицу, уполномоченному собственниками. с. Тулома Дата ________________ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование | Принимающая сторона | | п/п | |-------------------------------------------| | | | ТСЖ вновь | УО любой | Непоср. управл. | | | | созд. | прав. формы | | |------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 1. | Техническая документация | |------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 1.1. | Документация МУП ЦТИ: | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | | - технические паспорта с поэтажными планами, экспликацией | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 1.2 | Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей | | | | | | электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, | | | | | | газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 1.3 | Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и | | | | | | т.д.) | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 1.4 | Кадастровая карта (план) земельного участка | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 1.5 | Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества | | | | | | (если имеются) | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 1.6 | Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества | | | | |------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 2. | Иная документация | |------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 2.1. | Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего | | | | | | имущества в доме и предоставлении коммунальных услуг | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 2.2. | Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания | | | | | | общего имущества в доме и предоставлении коммунальных услуг | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 2.3. | Договоры с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 2.4. | Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме. | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 2.5. | Копии договоров социального найма | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 2.6. | Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 2.7. | Акты проверки газотехнической инспекции | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 2.8. | Акты устранения замечаний и нарушений от ГЖИ, имеющихся до момента передачи дома в | | | | | | управление | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 2.9. | Акты по наличию малых форм и др элементов, относящихся к общему имуществу дома на | | | | | | момент передачи | | | | |------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 3. | Бухгалтерская документация | |------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 3.1. | Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и | | | | | | нанимателям (для подготовки новых) | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 3.2. | Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям (при наличии) | | | | |------+---------------------------------------------------------------------------------------+-----------+-------------+-----------------| | 3.3. | Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на | | | | | | предоставление льгот и субсидий | | | | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- С момента подписания настоящего сводного акта передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче документов необходимых для управления многоквартирным домом, кроме тех, представление которых гарантируется письменными обязательствами передающей стороны, а принимающая сторона обязуется обеспечить их надлежащее хранение и приступить к управлению домом в сроки, указанные в законодательстве. Передающая сторона: Принимающая сторона: м. п. м. п. Примечание: для индивидуального предпринимателя вместо печати указываются паспортные данные --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | NN | Наименование | Количество передаваемых документов | Сдал | Принял | | п/п | |----------------------------------------------------| | | | | | оригинал | нотар. копия | оригинальн. | ксерокопия | | | | | | | | копия | | | | |--------+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 1. | Техническая документация | |--------+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 1.1. | Документация МУП ЦТИ: | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 1.1.1. | - технические паспорта | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 1.1.2 | - экспликации | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 1.1.3. | - поэтажные планы | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 1.2. | Акты разграничения эксплуатационной | | | | | | | | | ответственности инженерных сетей | | | | | | | | | электроснабжения, холодного и горячего | | | | | | | | | водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, | | | | | | | | | газоснабжения с ресурсоснабжающими | | | | | | | | | организациями | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 1.9. | Акты осмотра отдельных конструктивных | | | | | | | | | элементов (крыши, ограждающих конструкций и | | | | | | | | | т.д.) | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 1.10. | Кадастровая карта земельного участка | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 1.11. | Документы (акты) о приемке результатов работ по | | | | | | | | | капитальному ремонту общего имущества за | | | | | | | | | последнее время (если имеются) | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 1.12. | Документы (акты) о приемке результатов работ по | | | | | | | | | текущему ремонту общего имущества | | | | | | | |--------+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 2. | Иная документация | |--------+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 2.1. | Копии письменных заявлений, жалоб и | | | | | | | | | предложений по вопросам качества содержания | | | | | | | | | общего имущества в доме и предоставления | | | | | | | | | коммунальных услуг актуальные на дату передачи | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 2.2. | Выписки из журналов (книг) учета заявлений, | | | | | | | | | жалоб и предложений по вопросам качества | | | | | | | | | содержания общего имущества в доме и | | | | | | | | | предоставления коммунальных услуг актуальные на | | | | | | | | | дату передачи | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 2.3. | Копии договоров с ресурсоснабжающими и | | | | | | | | | прочими подрядными организациями | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 2.4. | Копии договоров на аренду или на др. право на | | | | | | | | | нежилое помещение в доме, кроме собственности | | | | | | | | | собственников жилья в многоквартирном доме | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 2.5. | Копии договоров социального найма | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 2.6. | Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, | | | | | | | | | паспорта | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 2.7. | Акты устранения замечаний и нарушений от ГЖИ, | | | | | | | | | имеющихся до момента передачи дома в | | | | | | | | | управление | | | | | | | |--------+-------------------------------------------------+----------+--------------+-------------+------------+------+--------| | 2.8. | Акты по передаче материальных ценностей, | | | | | | | | | относящихся к общему имуществу дома. | | | | | | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Передающая сторона: Принимающая сторона: Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
