Постановление Администрации города Оленегорска от 28.05.2008 № 285

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ города ОЛЕНЕГОРСКА
           с подведомственной территорией Мурманской области

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

     от 28.05.2008                                    N 285
                            г. Оленегорск

           О внесении изменений и дополнений в постановление
               администрации города от 14.12.2006 N 582


     На основании постановления Правительства  Мурманской  области  от
03.04.2008 N 154-ПП/6 "О порядке определения размера  арендной  платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной  платы  за  использование
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена",
     в  соответствии  с  Земельным  кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом  "О введении  в   действие   Земельного   кодекса
Российской  Федерации",   законом   Мурманской   области   "Об основах
регулирования земельных отношений в Мурманской области",
     руководствуясь   Федеральным    законом    "Об общих    принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Уставом
муниципального  образования  город   Оленегорск   с   подведомственной
территорией п о с т а н о в л я ю:
     1. Внести в  постановление  администрации  города  от  14.12.2006
N 582 "Об установлении ставок арендной платы за землю и ее расчете  на
территории   муниципального    образования    город    Оленегорск    с
подведомственной территорией Мурманской области" следующие изменения и
дополнения:
     1.1. Пункт 8.1.  дополнить  словами:  "за  исключением  жилищного
строительства".
     1.2. Пункт 8.2.  дополнить  словами:  "за  исключением  жилищного
строительства".
     1.3. Пункт  10  изложить  в  редакции:   "Установить,   что   для
юридических  лиц,  переоформляющих   право   постоянного   бессрочного
пользования на  право  аренды,  арендная  плата  взимается  с  момента
издания соответствующего  постановления  администрации,  при  этом  ее
размер устанавливается на год в пределах:
     - двух  процентов  кадастровой  стоимости  арендуемых   земельных
участков;
     - трех  десятых   процента   кадастровой   стоимости   арендуемых
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
     - полутора процентов кадастровой стоимости  арендуемых  земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте".
     1.4. В пункте 14 исключить слова:       "и льготы (возможность на
определенный период уплачивать арендный платеж в меньшем размере)".
     1.5. Дополнить постановление приложением N 4.
     2. Установить, что настоящее постановление вступает в  силу  с  1
июля 2008 года.
     3. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Заполярная
руда".


     Первый заместитель главы
     администрации города          В. Мошников

                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению администрации
                                                   от 28.05.2008 N 285

   Порядок определения размера арендной платы за земельные участки,
                 льготы и рассрочки по арендной плате


  1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки:

     1.1. В случае использования арендуемого земельного участка  одним
арендатором   одновременно   для   осуществления   нескольких    видов
деятельности,   расчет   размера   арендной    платы    осуществляется
пропорционально используемым площадям с учетом  соответствующего  вида
разрешенного использования земельного участка.
     1.2. Размер арендной платы за земельный участок,  предоставленный
в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи  3  Федерального
закона  "О введении   в   действие   Земельного   кодекса   Российской
Федерации", для жилищного строительства или лицу, к  которому  перешли
права и обязанности по  договору  аренды  такого  земельного  участка,
определяется в  порядке,  установленном  постановлением  администрации
города от 14.12.2006 N 582, но  при  этом  размер  арендной  платы  не
должен быть менее:
     - двух с половиной процентов от кадастровой стоимости  земельного
участка  в  случае,  если  объекты  недвижимости  на   предоставленном
земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении  двух  лет  с
даты заключения договора аренды земельного участка;
     - пяти процентов от кадастровой стоимости  земельного  участка  в
случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке
не введены в эксплуатацию по истечении  трех  лет  с  даты  заключения
договора аренды земельного участка.
     1.3. Размер арендной платы за земельный участок,  предоставленный
для строительства  в  границах  застроенной  территории,  в  отношении
которой принято решение о развитии,  без  проведения  торгов  лицу,  с
которым  заключен   договор   о   развитии   застроенной   территории,
определяется  в  размере  земельного  налога,  установленного  органом
местного самоуправления в соответствии с законодательством  Российской
Федерации о налогах и сборах за соответствующий земельный участок.
     1.4. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления  в
аренду земельного участка для жилищного строительства, за  исключением
случаев  предоставления   земельных   участков   для   индивидуального
жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком
земельном  участке  объект  недвижимости,  арендная  плата  за   такой
земельный  участок  устанавливается  в  размере  не  менее  двукратной
налоговой  ставки  земельного  налога  на  соответствующий   земельный
участок.

                2. Льготы и рассрочки по арендной плате

     2.1. Льгота в виде полного  освобождения  от  арендной  платы  не
допускается.    Размер    льготы    определяется    путем    умножения
соответствующего   понижающего   коэффициента,    установленного    до
утверждения бюджета представительным органом местного самоуправления к
размеру арендной платы.
     2.2. Арендодатель предоставляет арендатору  отсрочку  (рассрочку)
по текущей арендной плате в индивидуальном порядке в течение  текущего
финансового года не более одного раза при наличии хотя  бы  одного  из
следующих оснований:
     - причинение арендатору документально  подтвержденного  ущерба  в
результате стихийного бедствия, технологической  катастрофы  или  иных
обстоятельств непреодолимой силы;
     - задержка арендатору финансирования из бюджета  соответствующего
уровня  или  оплаты  выполненного  арендатором  государственного   или
муниципального заказа.
     2.3. По договорам аренды  на  срок  менее  одного  года  отсрочка
(рассрочка) не предоставляется.
     2.4. Действие  отсрочки  (рассрочки)  прекращается  досрочно   по
следующим основаниям:
     - уплата всей  причитающейся  суммы  задолженности  до  истечения
установленного срока действия отсрочки (рассрочки);
     - нарушение  арендатором   условий   рассрочки,   предусмотренных
соглашением.
     2.5. Понижающий  коэффициент  0,001  применятся  при  определении
размера арендной платы для физических лиц, перечисленных  в  пункте  5
статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации,  статье  2  закона
Мурманской области  от  23.12.2004  N 550-01-ЗМО  "О мерах  социальной
поддержки  отдельных   категорий   граждан",   использующих   объекты,
расположенные  на  арендуемых  ими  земельных  участках,  и  земельные
участки в некоммерческих целях".