Постановление Администрации ЗАТО город Североморск от 16.12.2008 № 1018

 



               АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                          ЗАТО г. СЕВЕРОМОРСК

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 16.12.2008 г.                                          N 1018

Об утверждении Положения "О порядке реализации преимущественного права
   арендаторов муниципального нежилого фонда ЗАТО г. Североморск на
                  приобретение арендуемого имущества"


     В соответствии  с  Федеральным  Законом  от  22.07.2008  N 159-ФЗ
"Об особенностях  отчуждения  недвижимого  имущества,  находящегося  в
государственной  собственности  субъектов  Российской  Федерации   или
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и   о   внесении    изменений    в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации"  и  Уставом  муниципального
образования  ЗАТО   г.   Североморск,   администрация   муниципального
образования ЗАТО г. Североморск
     ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить   прилагаемое   Положение   "О порядке    реализации
преимущественного права арендаторов муниципального нежилого фонда ЗАТО
г. Североморск на приобретение арендуемого имущества".
     2. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2009 года.
     3. Опубликовать настоящее постановление в  газете  "Североморские
вести".


     Глава муниципального
     образования ЗАТО г. Североморск          В.И. Волошин


                                                            Приложение
                                         к постановлению администрации
                                                   ЗАТО г. Североморск
                                                  от 16.12.2008 N 1018

                               ПОЛОЖЕНИЕ
             "О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
            АРЕНДАТОРОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ЗАТО
              г. СЕВЕРОМОРСК НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО
                              ИМУЩЕСТВА"

                          1. Общие положения.

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным
Законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества,  находящегося  в  государственной  собственности  субъектов
Российской Федерации или  муниципальной  собственности  и  арендуемого
субъектами  малого  и  среднего  предпринимательства,  и  о   внесении
изменений  в  отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации"
(далее  -  Закон),  Уставом   муниципального   образования   ЗАТО   г.
Североморск,  Положением   "Об основах   управления   и   распоряжения
муниципальной  собственностью  ЗАТО  г.   Североморск",   утвержденным
решением городского Совета депутатов ЗАТО г. Североморск  от  29.12.98
N 49,  и  определяет  порядок   реализации   преимущественного   права
арендаторов на приобретение арендуемого муниципального имущества.
     1.2. Юридические  и  физические  лица,  являющиеся   арендаторами
муниципального нежилого фонда ЗАТО  г.  Североморск  и  относящиеся  к
субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства   при   возмездном
отчуждении  арендуемого  имущества  из   муниципальной   собственности
пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по
рыночной стоимости, определенной  независимым  оценщиком  при  условии
соответствия требованиям, установленным Законом.
     1.3. Решение о приватизации муниципального имущества  принимается
администрацией ЗАТО г. Североморск.
     1.4. Заключение договоров купли-продажи и  залога  приобретаемого
имущества от имени  муниципального  образования  ЗАТО  г.  Североморск
осуществляет  Комитет  имущественных  отношений  ЗАТО  г.  Североморск
(далее - Комитет).

     2. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на
                  приобретение арендуемого имущества.

     2.1. Индивидуальные   предприниматели   и    юридические    лица,
зарегистрированные на территории ЗАТО г. Североморск и соответствующие
требованиям, установленным ст. 3 Закона (далее  -  заявитель),  вправе
обратиться в Комитет с заявлением о реализации преимущественного права
на приобретение имущества.
     2.2. В  заявлении  арендатора  должны  быть  указанны   следующие
данные:
     - наименование,     адрес      и      реквизиты      юридического
лица/индивидуального предпринимателя;
     - наименование,   адрес   местонахождения,   площадь   и   состав
арендуемого имущества;
     - для юридических лиц - сведения о  доле  участия,  принадлежащей
одному или нескольким  юридическим  лицам,  не  являющимся  субъектами
малого и среднего предпринимательства;
     - сведения о средней  численности  работников  за  предшествующий
календарный год;
     - сведения о выручке от реализации  товаров  (работ,  услуг)  без
учета налога на добавленную стоимость и балансовой  стоимости  активов
(остаточная стоимость основных средств и  нематериальных  активов)  за
предшествующий календарный год;
     - порядок    оплаты    приобретаемого    арендуемого    имущества
(единовременно или в рассрочку).
     2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
     - выписка  из  государственного  реестра  юридических   лиц   или
индивидуальных предпринимателей;
     - копия свидетельства ИНН, заверенная надлежащим образом;
     - для  юридических  лиц   -   копии   учредительных   документов,
заверенных надлежащим образом;
     - доверенность (в случае представления  заявления  уполномоченным
лицом);
     - копии   документов,   подтверждающих   аренду    приобретаемого
помещения с 05.08.2005;
     - копии   платежных   документов,    подтверждающих    надлежащее
исполнение  обязанности  по  внесению  арендной  платы  в   период   с
05.08.2005 по 05.08.2008.
     2.4. Заявитель несет ответственность, предусмотренную действующим
законодательством РФ,  за  достоверность  представленной  в  заявлении
информации.
     2.5. Комитет вправе осуществлять проверку соответствия  данных  о
заявителе и арендуемом имуществе, указанных в заявлении,  требованиям,
установленным действующим законодательством Российской Федерации.
     2.6. В случае несоответствия  заявителя  и  (или)  приобретаемого
арендуемого имущества требованиям, установленным законодательством РФ,
заявление подлежит возврату арендатору с указанием  причины  отказа  в
приобретении арендуемого имущества.
     2.7. В случае соответствия заявителя и приобретаемого арендуемого
имущества требованиям, установленным законодательством РФ,  Комитет  в
течение  двух  месяцев  со  дня   получения   заявления   осуществляет
размещение заказа на оказание услуг по оценке приобретаемого имущества
и заключение муниципального контракта на  проведение  оценки  рыночной
стоимости арендуемого имущества.
     2.8. В  течение  недели  со  дня  принятия   отчета   об   оценке
арендуемого  имущества   Комитет   осуществляет   подготовку   проекта
постановления  администрации   ЗАТО   г.   Североморск   об   условиях
приватизации арендуемого имущества.
     2.9. В  течение  десяти  дней  с  даты   принятия   постановления
администрацией  ЗАТО   г.   Североморск   об   условиях   приватизации
арендуемого имущества Комитет направляет  в  адрес  заявителя  проекты
договора купли - продажи и договора о его залоге (в  случае  рассрочки
оплаты приобретаемого имущества).
     2.10. Направленные  проекты  договоров  должны   быть   подписаны
заявителем в течение 30 дней со дня их получения.
     2.11. Заявитель обязан в течение срока, установленного  договором
купли-продажи имущества или договором о  его  залоге  зарегистрировать
данные договоры в установленном законом порядке.
     2.12. В любой дань  до  истечения  срока,  установленного  п.2.10
настоящего Положения заявитель вправе подать  в  Комитет  заявление  в
письменной форме об отказе от использования преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества.
     2.13. В    случае    отказа    заявителя     от     использования
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также
в случае, если заявителем не подписан  в  установленный  срок  договор
купли-продажи арендуемого имущества и/или договор  о  его  залоге  или
расторжения договора купли-продажи арендуемого  имущества  в  связи  с
существенным нарушением его условий арендатором, администрация ЗАТО г.
Североморск принимает решение об отмене ранее принятого  постановления
об условиях приватизации арендуемого имущества.


     Управляющий делами          И.Г. Долгушина