Постановление Главы администрации ЗАТО город Снежногорск от 17.04.2009 № 480

 



                          ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
    ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО - ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
                              СНЕЖНОГОРСК

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 17.04.2009 г.                                 N 480

     Об утверждении Порядка предоставления в аренду муниципального
                     имущества ЗАТО г. Снежногорск


     Руководствуясь   Гражданским    кодексом   Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N   131-ФЗ "Об  общих  принципах
организации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",
Федеральным  законом  от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О  защите  конкуренции",
статьей   18  решения  Совета   депутатов  ЗАТО   г.  Снежногорск   от
27.04.2007  N  47  "Об утверждении Положения о  порядке  управления  и
распоряжения  имуществом, находящимся  в  муниципальной  собственности
ЗАТО  г.  Снежногорск", статьей  11  решения Совета  депутатов ЗАТО г.
Снежногорск  от  27.02.2008  N  14  "Об  имущественной  казне  ЗАТО г.
Снежногорска", в соответствии с  Положением  об  аренде муниципального
имущества,     находящегося      в     муниципальной     собственности
муниципального   образования    ЗАТО  г.   Снежногорск,   утвержденным
решением  Совета  депутатов  ЗАТО  г. Снежногорск  от 30.10.2008 N 88,
Уставом ЗАТО г. Снежногорск, п о с т а н о в л я ю:
     1. Утвердить  Порядок  предоставления  в  аренду   муниципального
имущества ЗАТО г. Снежногорск (прилагается).
     2. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
подписания.
     3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в установленном
порядке.
     4. Контроль  исполнения  настоящего  постановления  возложить  на
Управление  муниципальной   собственностью   Администрации   ЗАТО   г.
Снежногорск (А. Л. Иванников).


     Глава администрации
     ЗАТО г. Снежногорск          Ю. Юрлин


                                                            Приложение
                                   к постановлению Главы администрации
                            ЗАТО г. Снежногорск от 17.04.2009 г. N 480

  О порядке предоставления в аренду муниципального имущества ЗАТО г.
                              Снежногорск

     Настоящий  Порядок   предоставления   в   аренду   муниципального
имущества, находящегося в муниципальной  собственности  муниципального
образования ЗАТО г. Снежногорск разработан в соответствии с:
     Гражданским кодексом Российской Федерации,
     Федеральным законом от 06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах
организации  местного  самоуправления  в  Российской   Федерации"   (с
изменениями на 25.12.2008 г.),
     Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"
(с изменениями на 08.11.2008 г.) (статьи 17.1,19, 20 и 53),
     статьей 18  решения  Совета  депутатов  ЗАТО  г.  Снежногорск  от
27.04.2007 N 47  "Об утверждении  Положения  о  порядке  управления  и
распоряжения имуществом,  находящимся  в  муниципальной  собственности
ЗАТО г. Снежногорск" (с изменениями на 01.07.2008 г.),
     статьей 11  решения  Совета  депутатов  ЗАТО  г.  Снежногорск  от
27.02.2008 N 14  "Об имущественной  казне  ЗАТО  г.  Снежногорска"  (с
изменениями на 01.07.2008 г.),
     Положением об аренде  муниципального  имущества,  находящегося  в
муниципальной  собственности  муниципального   образования   ЗАТО   г.
Снежногорск,  утвержденным   решением   Совета   депутатов   ЗАТО   г.
Снежногорск от 30.10.2008 N 88,
     Уставом ЗАТО г. Снежногорск.

                       Глава 1. Общие положения.

                               Статья 1.

     1. Настоящий  Порядок  предоставления  в  аренду   муниципального
имущества  ЗАТО  г.  Снежногорск  (далее  -   Порядок)   устанавливает
процедуру  передачи  в  срочное,  возмездное  владение  и  пользование
(аренду)  муниципального  имущества  ЗАТО  г.  Снежногорск  (далее   -
муниципальное имущество), за исключением  земельных  (лесных,  водных)
участков, жилых помещений, а  также  имущества,  предназначенного  для
установки и эксплуатации рекламных конструкций.
     2. Муниципальное имущество передается в аренду по  итогам  торгов
(конкурсов или аукционов)  на  право  заключения  договоров,  влекущих
переход прав владения и пользования муниципальным имуществом, либо без
проведения   торгов   в   случаях,   установленных   законодательством
Российской Федерации.
     Передача муниципального имущества в  аренду  не  влечет  перехода
права собственности на него.
     3. Передача в аренду недвижимого имущества, которое закреплено на
праве хозяйственного ведения, осуществляется муниципальными унитарными
предприятиями (далее - МУП) самостоятельно  после  получения  согласия
Управления   муниципальной   собственности   администрации   ЗАТО   г.
Снежногорск (далее - УМС) по правилам, установленным  главами  2  и  3
Порядка.
     3.1. Для  получения  вышеуказанного  согласия  на  предоставление
муниципального недвижимого имущества в аренду  МУП  направляет  в  УМС
заявку, в которой указывается: характеристика предлагаемого  в  аренду
муниципального имущества, в том числе сведения о земельном участке, на
котором расположен объект недвижимости, балансовая  стоимость  данного
объекта, заключение о целесообразности сдачи данного объекта в аренду.
     3.2. Срок рассмотрения заявки не более 3-х рабочих  дней  со  дня
принятия заявки. По результатам рассмотрения заявки  принимается  одно
из следующих решений:
     - о согласии  на  предоставление  объекта  в  аренду  (заключение
договора);
     - об отказе в предоставлении в аренду объекта.
     3.3. Согласие  УМС  на  предоставление   в   аренду   оформляется
распоряжением УМС.
     3.4. Отказ  в  предоставлении  объекта   в   аренду   оформляется
письменным уведомлением.
     Решение об отказе в предоставлении в аренду  объекта  может  быть
принято по следующим основаниям:
     - несоответствие  заявки  МУП   требованиям   п.3.1.   статьи   1
настоящего Порядка;
     - нецелесообразность  предоставления  недвижимого   имущества   в
аренду;
     - наличие  обременений  на  имуществе,  передаваемом  в   аренду,
нахождение указанного недвижимого имущества под арестом.
     4. Передача в аренду муниципального имущества, которое закреплено
за  муниципальным  учреждением  на  праве   оперативного   управления,
осуществляется УМС по письменному согласованию с учредителем.
     4.1. Для  получения  согласования   УМС   направляет   учредителю
муниципального учреждения письменное сообщение  о  намерении  передать
имущество учреждения в аренду.
     4.2. В течение 3 дней с момента  получения  сообщения  учредитель
направляет в УМС одно из следующих решений:
     - согласие на предоставление объекта в аренду;
     - отказ в согласовании предоставления объекта в аренду.
     4.3. Решение Учредителя о согласии на предоставление имущества  в
аренду либо об отказе в согласовании предоставления имущества в аренду
оформляется письменным уведомлением.
     Учредитель вправе отказать в согласовании  передачи  имущества  в
аренду в связи с нецелесообразностью аренды  имущества  муниципального
учреждения.

           Глава 2. Передача в аренду без проведения торгов.
     Передача   муниципального   имущества   без   проведения   торгов
осуществляется в случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации:  статьями  17.1,  19,  53  Федерального  закона   "О защите
конкуренции" от 26.07.2006г N 135-ФЗ (с  изменениями  на  08.11.2008г)
(далее - Федеральным законом N 135-ФЗ).

                               Статья 2.

     1. Заключение  договора  аренды  муниципального   имущества   без
проведения  торгов  осуществляется  по  письменному  заявлению   лица,
претендующего на заключение такого договора (далее - заявитель).
     2. Если правовыми актами  Российской  Федерации  не  предусмотрен
иной  перечень  документов,  одновременно   с   заявлением   заявитель
представляет следующие документы:
     1) для физических лиц:
     а) копию паспорта или иного документа,  удостоверяющего  личность
гражданина (с предоставлением подлинника);
     б) копию свидетельства о постановке на учет  в  налоговом  органе
(нотариально заверенную или с предоставлением подлинника);
     в) копию свидетельства о государственной регистрации  физического
лица  в  качестве   индивидуального   предпринимателя   -   для   лиц,
осуществляющих  предпринимательскую   деятельность   без   образования
юридического  лица  (нотариально  заверенную  или  с   предоставлением
подлинника);
     2) для юридических лиц:
     а) копии учредительных документов (нотариально заверенные  или  с
предоставлением подлинников);
     б) копию свидетельства о государственной регистрации юридического
лица (нотариально заверенную или с предоставлением подлинника);
     в) копию   информационного   письма    Территориального    органа
Федеральной службы государственной статистики (нотариально  заверенную
или с предоставлением подлинника);
     г) копию свидетельства о постановке на учет  в  налоговом  органе
(нотариально заверенную или с предоставлением подлинника);
     д) копию  документа   об   избрании   (назначении)   руководителя
юридического  лица  (нотариально  заверенную  или  с   предоставлением
подлинника).

                               Статья 3.

     1. Информацию, необходимую для  заполнения  заявления,  заявитель
получает незамедлительно при личной явке, а при письменном обращении -
в  течение  сроков,   предусмотренных   законодательством   Российской
Федерации для рассмотрения письменных обращений.
     2. Представитель  УМС   (соответственно   -   МУП)   регистрирует
заявление  в  день  поступления,  присваивает   ему   учетный   номер,
рассматривает его в течение 3 рабочих дней.
     3. Основаниями  для   отказа   в   заключении   договора   аренды
муниципального имущества  без  проведения  торгов  являются  следующие
обстоятельства:
     1) отсутствие  предусмотренных  Федеральным  законом  N 135-ФЗ  и
настоящим   Порядком   условий   для   заключения   договора    аренды
муниципального имущества без проведения торгов (в  том  числе  наличие
обременений, арестов; отсутствие согласия УМС, учредителя);
     2) не представлены документы, указанные  в  статье  2  настоящего
Порядка;
     4. Представитель  УМС  (соответственно  -  МУП)  готовит   проект
договора аренды муниципального имущества, заключаемого без  проведения
торгов, в течение  10  рабочих  дней  с  момента  принятия  решения  о
возможности заключения договора аренды.
     Решение  о  предоставлении  муниципального  имущества  в   аренду
оформляется  УМС  путем   подготовки   проекта   постановления   Главы
администрации ЗАТО  г.  Снежногорск,  МУП  -  путем  издания  приказа,
распоряжения УМС - в отношении  движимого  имущества,  переданного  на
праве оперативного управления муниципальным учреждениям.
     5. Заявитель в течение 3 рабочих дней  после  подготовки  проекта
договора аренды муниципального имущества уведомляется об этом по почте
заказным письмом. В течение 7 рабочих дней с момента получения проекта
указанного   договора   заявитель   подписывает   его   и   возвращает
представителю  УМС  (МУП),   либо   направляет   последнему   протокол
разногласий по условиям проекта указанного договора.
     6. В  случае  несогласия  с  условиями  проекта  договора  аренды
муниципального  имущества,   указанными   в   протоколе   разногласий,
представитель УМС (МУП) сообщает об отклонении этих условий  заявителю
в течение 7 рабочих дней с момента получения протокола разногласий.
     7. Если заявитель в течение следующих 5 рабочих  дней  не  снимет
замечания и предложения,  изложенные  в  протоколе  разногласий  и  не
согласованные представителем УМС (МУП), договор аренды  муниципального
имущества считается незаключенным.
     8. При отсутствии у  заявителя  возражений  по  условиям  проекта
договора   аренды   муниципального   имущества    указанный    договор
подписывается руководителем УМС (МУП) и скрепляется печатью.

Глава 3. Организация и проведение торгов на право заключения договоров
                                аренды

                               Статья 4.

     1. Организация и проведение торгов на право заключения  договоров
аренды  муниципального  имущества  осуществляется  в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации:
     Конкурс на  право  заключения  договора  передачи  муниципального
имущества  ЗАТО  г.  Снежногорск  в  аренду  проводится   в   порядке,
установленном   Федеральным   законом   от   21.07.2005 г.    N 115-ФЗ
"О концессионных соглашениях" (с изменениями на 30.06.2008 г.).
     Аукцион на  право  заключения  договора  передачи  муниципального
имущества  ЗАТО  г.  Снежногорск  в  аренду  проводится   в   порядке,
установленном   Федеральным   законом   от   21.12.2001 г.    N 178-ФЗ
"О приватизации  государственного  и  муниципального   имущества"   (с
изменениями на 24.07.2008г).
     2. Для проведения торгов на  право  заключения  договоров  аренды
муниципального имущества  формируется  комиссия  (далее  -  Комиссия),
состав которой утверждается постановлением Главы администрации ЗАТО г.
Снежногорск (приказом руководителя МУП).
     3. Комиссия   в   своей   работе   руководствуется    Положением,
утвержденным постановлением Главы администрации ЗАТО г. Снежногорск.
     Комиссия, созданная приказом руководителя МУП  руководствуется  в
своей деятельности вышеназванным Положением.

                               Статья 5.

 Функции организатора торгов осуществляют УМС (соответственно - МУП).

     1. Организатор торгов осуществляет следующие функции:
     1.1. Принятие решения о  форме  проведения  торгов  и  подготовка
проекта постановления Главы администрации ЗАТО г. Снежногорск  (проект
приказа - для МУП) о выборе способа проведения торгов.
     1.2. Определение в соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации начального размера арендной платы.
     1.3. Разработка конкурсной документации, документации об аукционе
и других необходимых документов для объявления торгов.
     1.4. Определение места, даты, времени начала и  окончания  приема
заявок на участие в торгах (или об отказе в проведении торгов), места,
даты и времени определения участников торгов и рассмотрения заявок  на
участие в торгах, даты и времени  проведения  торгов,  места  и  срока
подведения итогов торгов.
     1.5. Координация    деятельности    структурных     подразделений
администрации ЗАТО г. Снежногорск в  сфере  организации  и  проведения
торгов.
     1.6. Утверждение формы заявок  на  участие  в  торгах  и  перечня
документов, прилагаемых  к  ним,  а  также  необходимых  требований  к
предоставляемой документации.
     1.7. Осуществление  размещения  извещения  о  проведении  торгов,
конкурсной документации  (документации  об  аукционе)  на  официальном
сайте администрации ЗАТО  г.  Снежногорск  и  публикации  извещения  о
проведении торгов  на  официальных  сайтах  (для  МУП)  и  в  печатных
изданиях.
     1.8. Представление  конкурсной  документации,   документации   об
аукционе.
     1.9. Прием, регистрация и хранение заявок на участие в торгах.
     1.10. Уведомление претендентов о признании их участниками  торгов
или об отказе им в допуске к участию в торгах.
     1.11. Уведомление  участников  торгов  об  отказе  в   проведении
торгов.
     1.12. Обеспечение деятельности комиссии по  проведению  торгов  и
привлечение  специалистов  и  экспертов   по   подготовке   конкурсной
документации,  документации   об   аукционе   и   другой   необходимой
документации, проведение работ по приему и анализу заявок на участие в
торгах, а также по проведению торгов.
     1.13. Получение денежных средств в качестве обеспечения заявки на
участие  в  торгах  в  случае,   если   в   конкурсной   документации,
документации об аукционе содержится указание на требование обеспечения
такой заявки.
     1.14. Осуществление  возврата  денежных  средств,   внесенных   в
качестве обеспечения заявки на участие в торгах, по окончании торгов в
случаях, предусмотренных настоящим Порядком.
     1.15. Перечисление в бюджет ЗАТО  г.  Снежногорск  (на  расчетный
счет МУП) денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на
участие в торгах, не возвращенных в соответствии с настоящим Порядком.
     1.16. Заключение договора аренды Имущества с победителем торгов.
     1.17. По результатам проведения конкурса или  аукциона  на  право
заключения договора аренды муниципального имущества течение  5  (пяти)
рабочих дней со дня  подписания  протокола  о  результатах  проведения
торгов, организатор торгов:
     - готовит   и   согласовывает    проект    постановления    Главы
администрации ЗАТО  г.  Снежногорск  (проект  приказа  -  для  МУП)  о
передаче муниципального имущества в аренду;
     - на  основании  постановления  Главы   администрации   ЗАТО   г.
Снежногорск о передаче муниципального имущества в  аренду  (приказа  -
для МУП) оформляет проект договора аренды и направляет его  победителю
торгов для подписания по почте либо вручает непосредственно в руки.
     По результатам проведения торгов  в  форме  аукциона,  победителю
аукциона  в  течение  5  (пяти)  рабочих  дней  УМС  (МУП)  направляет
уведомление о победе по почте либо вручает непосредственно в руки.
     1.18. Победитель  торгов,  проведенных  в  форме   конкурса   или
аукциона,   в   срок,    установленный    конкурсной    документацией,
документацией об аукционе подписывает договор аренды и направляет  его
в УМС (соответственно - МУП).
     2. Организатором  торгов  может  быть  установлено  требование  о
внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на  участие  в
торгах в размере 20 (двадцати) процентов  начального  размера  годовой
арендной платы.
     3. При выделении организатором торгов лотов, в отношении  которых
в  извещении  о  проведении   торгов,   в   конкурсной   документации,
документации об аукционе отдельно указываются объект торгов, начальный
размер годовой арендной платы, сроки и иные  условия  договора  аренды
имущества, подача заявки на  участие  в  торгах,  заключение  договора
аренды имущества осуществляются в отношении определенного лота.
     4. Лицами, участвующими в торгах, являются:
     4.1. Заинтересованные  лица  -  физические  лица,  в  том   числе
индивидуальные  предприниматели,  юридические  лица,   независимо   от
организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и
места происхождения капитала, обратившиеся к организатору  торгов  для
получения конкурсной документации, документации об аукционе  (далее  -
Заинтересованное лицо).
     4.2. Претенденты - Заинтересованные лица,  своевременно  подавшие
заявки на участие в торгах (далее - Претенденты).
     4.3. Участники торгов - Претенденты, признанные решением комиссии
участниками  торгов  (далее  -  Участник  торгов,  Участник  конкурса,
Участник аукциона).
     5. Лица, указанные в пунктах 4.1. -4.3 настоящего Порядка, должны
отвечать следующим требованиям:
     5.1. Не иметь задолженности по начисленным налогам, сборам и иным
обязательным платежам в  бюджеты  любого  уровня  или  государственные
внебюджетные фонды за прошедший календарный год.
     5.2. Не являться юридическими  лицами,  находящимися  в  процессе
ликвидации,   а    также    юридическими    лицами,    индивидуальными
предпринимателями, в  отношении  которых  арбитражным  судом  вынесено
решение о признании банкротом и об открытии конкурсного производства.
     5.3. Соответствовать условиям, предусмотренным ст.  8  Закона  РФ
"О закрытом административно-территориальном образовании" от 14.07.1992
N 3297-1 (с изменениями на 25.11.2008г.).
     6. Извещение о проведении торгов  на  право  заключения  договора
аренды Имущества, размещенное на официальном сайте администрации  ЗАТО
г. Снежногорск и других официальных сайтах и печатных изданиях, должно
быть доступно для ознакомления без взимания платы.
     7. Протоколы заседаний Комиссии размещаются на официальном  сайте
администрации ЗАТО г. Снежногорск, публикуются в печатных изданиях.
     7.1. В  извещении  о  проведении  торгов  должны   быть   указаны
следующие сведения:
     - Наименование организатора торгов.
     - Информация о форме торгов и критерии выбора победителя.
     - Наименование Имущества.
     - Краткая характеристика Имущества.
     - Начальный размер годовой арендной платы.
     - Размер, сроки и порядок внесения денежных  средств  в  качестве
обеспечения заявки на участие в торгах в  случае,  если  в  конкурсной
документации,  документации  об  аукционе   содержится   указание   на
требование обеспечения такой заявки.
     - Перечень документов, необходимых для участия в торгах.
     - Адрес,  сроки  и  условия  получения  конкурсной  документации,
документации об аукционе.
     - Условия и сроки заключения договора аренды Имущества.
     - Дата, время начала и окончания приема заявок.
     - Дата, время, место проведения торгов.
     8. Организатором торгов может быть принято решение  об  отказе  в
проведении торгов, о чем он извещает Претендентов,  Участников  торгов
не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия данного решения и  возвращает
денежные средства, внесенные Участниками торгов в качестве обеспечения
заявки.
     9. Извещение об отказе в проведении торгов размещается не позднее
10 (десяти) дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов
на официальном сайте администрации ЗАТО г. Снежногорск  и  в  печатных
изданиях.
     10. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие  в
торгах подана только одна заявка на участие в торгах или не подана  ни
одна заявка на участие в торгах, торги  признаются  несостоявшимся.  В
случае  если  конкурсной  документацией,  документацией  об   аукционе
предусмотрено два и более лота, торги признаются несостоявшимся только
в отношении тех лотов, в отношении которых подана только  одна  заявка
на участие в торгах или не подана ни одна заявка на участие в торгах.
     11. В  случае,  если  торги  в  форме   конкурса   объявлены   не
состоявшимися,  Комиссия  вправе  вскрыть   конверт   с   единственной
представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту  заявку
в установленном порядке, в течение трех рабочих дней со  дня  принятия
решения о признании конкурса несостоявшимся.
     В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие  в
конкурсе   соответствует   требованиям,    установленным    конкурсной
документацией, Комиссия в течение десяти рабочих дней со дня  принятия
решения о признании конкурса несостоявшимся вправе  предложить  такому
заявителю представить предложение  о  заключении  договора  аренды  на
условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок предоставления
заявителем  этого  предложения  составляет  не  более  чем  шестьдесят
рабочих дней со дня получения этого предложения заявителем предложения
Комиссии. Срок рассмотрения Комиссией представленного таким заявителем
предложения устанавливается решением Комиссии, но не может  составлять
более,  чем  пятнадцать  рабочих  дней  со  дня  представления   таким
заявителем предложения.
     По   результатам    рассмотрения    представленного    заявителем
предложения Комиссия в  случае,  если  это  предложение  соответствует
требованиям конкурсной документации, в том числе  критериям  конкурса,
принимает решение о заключении договора аренды с таким заявителем.
     12. В  случае,  если  торги  в  форме   аукциона   объявлены   не
состоявшимися, Комиссией опубликовывается и  размещается  сообщение  о
проведении торгов на право заключения договора  аренды  муниципального
имущества посредством публичного предложения.
     13. Договор  аренды  муниципального  имущества   заключается   на
условиях, предусмотренных заявкой  на  участие  в  торгах,  конкурсной
документацией,  документацией  об  аукционе,  по  начальному   размеру
годовой арендной платы, указанной в  извещении  о  проведении  торгов.
Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на  участие
в торгах, засчитываются в  счет  арендной  платы  по  договору  аренды
Имущества.
     14. Участник  торгов,  подавший  указанную  заявку,   не   вправе
отказаться   от   заключения   договора    аренды    Имущества.    При
непредставлении организатору торгов таким Участником  торгов  в  срок,
предусмотренный конкурсной документацией, документацией  об  аукционе,
подписанного  договора  аренды  Имущества,   такой   Участник   торгов
признается уклонившимся от заключения договора аренды Имущества.
     В случае отказа или уклонения победителя конкурса или  победителя
аукциона от  заключения  в  установленный  срок  договора  аренды,  он
утрачивает право на заключение указанного договора.
     Постановление   Главы   администрации   ЗАТО    г.    Снежногорск
(соответственно - приказ МУП) о передаче  муниципального  имущества  в
аренду подлежит отмене в течение  7  (семи)  рабочих  дней  с  момента
окончания срока, установленного для победителя конкурса или победителя
аукциона на подписание договора аренды.
     В случае уклонения Участника торгов от заключения договора аренды
муниципального  имущества  денежные  средства,  внесенные  в  качестве
обеспечения заявки на участие в торгах, не возвращаются


                               Статья 6.

            Особенности проведения торгов в форме конкурса

     1. Торги в форме конкурса  проводятся  в  случаях,  когда  помимо
размера арендной платы в  качестве  критериев  определения  победителя
торгов  установлены  дополнительные  условия   аренды:   необходимость
осуществления   реконструкции,   реставрации,   капитального   ремонта
имущества, предлагаемого к передаче в аренду.

                               Статья 7.

     Особенности предоставления в аренду движимого муниципального
            имущества, переданного в оперативное управление

     1. По  результатам  проведения  конкурса,   аукциона   на   право
заключения  договора  аренды   движимого   муниципального   имущества,
закрепленного на праве оперативного управления,  в  течение  5  (пяти)
рабочих дней со дня подписания  протокола  о  результатах  проведенных
торгов:
     УМС  издает  распоряжение  о  передаче  движимого  муниципального
имущества в аренду, оформляет проект договора аренды и направляет  его
победителю торгов для подписания по почте либо вручает непосредственно
в руки.

                               Статья 8.

     1. Передача  муниципального  имущества,  указанного  в  договоре,
влекущем переход  прав  владения  и  (или)  пользования  муниципальным
имуществом, осуществляется  в  срок,  установленный  таким  договором,
одновременно с подписанием уполномоченными представителями сторон акта
приема-передачи.
     2. В акт приема-передачи муниципального имущества в  обязательном
порядке включаются:
     1) сведения о передающей и принимающей сторонах, о  подписывающих
акт  приема-передачи  представителях  сторон  и  их   полномочиях   на
подписание акта приема-передачи;
     2) дата и место передачи муниципального имущества;
     3) основание передачи муниципального  имущества  (дата,  номер  и
наименование  договора,  влекущего  переход  прав  владения  и   (или)
пользования муниципальным имуществом);
     4) наименование,  а  также   иные   характеристики,   позволяющие
идентифицировать передаваемое муниципальное имущество;
     5) сведения о техническом состоянии передаваемого  муниципального
имущества (процент  износа,  перечень  и  описание  дефектов,  степень
пригодности к эксплуатации и другие характеристики).
     3. По истечении срока действия договора, влекущего  переход  прав
владения и (или) пользования муниципальным  имуществом,  муниципальное
имущество   возвращается   по   акту   приема-передачи   представителю
арендодателя  либо  по  его  письменному  указанию  третьему  лицу.  В
последнем случае акт приема-передачи муниципального имущества подлежит
утверждению представителем собственника в трехдневный срок  с  момента
его подписания сторонами.

                               Статья 9.

     Арендодатель (УМС, МУП) осуществляет учет заключенных  договоров,
влекущих переход  прав  владения  и  (или)  пользования  муниципальным
имуществом,  контроль  за  соблюдением  условий  указанных  договоров,
обеспечивает  архивное  хранение  оригинала  подписанного  договора  с
комплектом прилагаемых документов.

 Глава 3. Предоставление муниципального имущества по договорам аренды

                              Статья 10.

     Договор аренды муниципального имущества заключается руководителем
УМС (руководителем МУП), являющимся арендодателем, с физическим  лицом
или  юридическим  лицом  (далее  -   арендатор)   в   соответствии   с
требованиями законодательства Российской Федерации.

                              Статья 11.

     1. В  договоре  аренды   муниципального   имущества   указываются
следующие условия:
     1) состав и стоимость передаваемого муниципального имущества;
     2) целевое назначение муниципального имущества, его обременения;
     3) порядок передачи муниципального  имущества  арендатору  и  его
возврата представителю собственника после прекращения или  расторжения
договора;
     4) срок договора;
     5) размер и порядок внесения арендатором арендной платы,  порядок
изменения  размера  арендной  платы  арендодателем   в   одностороннем
порядке;
     6) порядок возмещения убытков, возникших в  результате  нарушения
обязательств по договору;
     7) размер и порядок уплаты неустойки (пени и штрафов);
     8) условия досрочного расторжения договора;
     9) обязанность    арендатора    производить    текущий     ремонт
муниципального имущества за свой счет без возмещения произведенных  на
эти цели затрат;
     10) иные  условия  в  соответствии  с  требованиями  действующего
законодательства Российской Федерации.
     2. Договором аренды муниципального  имущества  предусматривается,
что в случае нарушения  арендатором  сроков  внесения  арендной  платы
начисляется неустойка из расчета 0,1% от размера невнесенной  арендной
платы за каждый календарный день просрочки.
     3. Договором аренды муниципального  имущества  предусматривается,
что размер арендной платы изменяется один раз в год при условии, что с
даты заключения  договора  или  последнего  изменения  арендной  платы
прошло  не  менее  одного  года.  При  этом  размер   арендной   платы
индексируется  на  прогнозируемый   уровень   инфляции,   определяемый
федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый  год
и плановый период.

                              Статья 12.

     1. Арендатор муниципального имущества вправе сдавать в  субаренду
муниципальное имущество с согласия арендодателя.
     1.1. Передача в субаренду арендованного имущества,  закрепленного
на праве хозяйственного ведения, осуществляется с согласия УМС.
     Для получения согласия МУП направляет в УМС письменное  сообщение
о необходимости  согласовании  передачи  арендованного  муниципального
имущества в субаренду.
     1.2. УМС  рассматривает  сообщение  МУП  в  порядке  и  в  сроки,
установленные п. п.3.1. - 3.4. настоящего Порядка.
     2. Арендодатель рассматривает заявку арендатора о  предоставлении
муниципального имущества или его части в субаренду и принимает решение
в течение 10 рабочих дней с даты поступления указанной заявки.
     При положительном решении вопроса  предоставления  муниципального
имущества в субаренду УМС издает распоряжение, МУ издает приказ.
     Отрицательный ответ направляется в письменном виде.
     В согласовании передачи имущества в субаренду может быть отказано
в связи с нецелесообразностью такой передачи.
     3. Договор  субаренды  заключается  арендатором,  при  этом  срок
договора субаренды не может превышать срок договора аренды.

                   Глава 4. Заключительные положения

                              Статья 13.

     1. Заключенные договоры аренды подлежат обязательной регистрации.
     Договоры аренды  недвижимого  имущества  на  срок  более  1  года
подлежат государственной регистрации за счет арендатора.
     2. Арендодатель   осуществляет    контроль    за    своевременным
поступлением арендной платы.
     3. В  случае  несвоевременного  внесения   арендной   платы,   не
выполнения   условий   договора   действие   договора    может    быть
приостановлено или прекращено в порядке и на условиях, предусмотренных
действующим законодательством Российской Федерации.