Постановление Администрации городского поселения Ревда от 31.08.2009 № 311

 



               АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
             ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЕВДА ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 31 августа 2009 года                       N 311
                               п. Ревда

 Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров
    социального найма жилых помещений на территории муниципального
       образования городское поселение Ревда Ловозерского района


     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131 -  Ф3
"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  Российской
Федерации", Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  постановлением
Правительства   Российской   Федерации    N 315    от    21.05.2005 г.
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения",
Уставом городского поселения Ревда Ловозерского района, постановляю:
     1. Отменить    постановление     Администрации     муниципального
образования городское поселение Ревда Ловозерского района от 15 января
2008  года  N 01  "Об утверждении   порядка   заключения   (изменения,
расторжения) договоров социального найма жилых помещений на территории
МО ГП Ревда";
     2. Утвердить   Порядок   заключения   (изменения,    расторжения)
договоров   социального   найма   жилых   помещений   на    территории
муниципального  образования  городское  поселение  Ревда  Ловозерского
района согласно приложению;
     3. Опубликовать   настоящее   постановление   в   общественно   -
политической газете "Ловозерская правда";
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы Администрации муниципального  образования  городское
поселение Ревда Ловозерского района Попова Н. Г.


     Глава Администрации муниципального
     образования городское поселение Ревда
     Ловозерского района          А. К. Мамедов


                                                            Приложение
                          к постановлению Администрации муниципального
                                 образования городское поселение Ревда
                       Ловозерского района N 311 от 31 августа 2009 г.

              ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ)
              ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
  НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЕВДА
                          ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящий  Порядок  разработан  в  соответствии  с  Жилищным
кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской
Федерации N 315 от  21.05.2005 г.  "Об утверждении  Типового  договора
социального найма жилого помещения", и в целях реализации прав граждан
- нанимателей жилого помещения в многоквартирном  доме  на  заключение
(изменение, расторжение) договора социального найма.
     1.2. Порядок  распространяется  на  жилищные   правоотношения   с
01.03.2005 г., а также на отношения до указанного срока,  связанным  с
заключением (изменением, расторжением) договоров социального  найма  в
случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

                      2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
                       (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ)
              ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

     2.1. Основанием для заключения договора социального найма  жилого
помещения является постановление  Главы  администрации  муниципального
образования городское  поселение  Ревда  о  предоставлении  гражданину
жилого помещения по договору социального  найма  или  ордер  на  жилое
помещение, выданный органом местного самоуправления до 01.03.2005 г.
     2.2. Основаниями для изменения договоров социального найма  жилых
помещений являются:
     1) требование дееспособного члена  семьи  нанимателя  с  согласия
остальных членов своей семьи и наймодателя признать  себя  нанимателем
по   ранее   заключенному   договору    социального    найма    вместо
первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти
нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя;
     2) требование граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся
в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров  социального
найма и объединившихся в одну семью, заключения с кем -  либо  из  них
одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений;
     3) вселение к родителям их несовершеннолетних детей;
     4) решение суда, вступившее в силу.
     2.3. Договор  социального  найма  жилого  помещения  может   быть
расторгнут в следующих случаях:
     1) в любое время по соглашению сторон;
     2) в  любое  время  нанимателем  жилого  помещения  по   договору
социального найма с согласия в письменной форме проживающих  совместно
с ним членов его семьи.
     2.4. Договор  социального  найма   жилого   помещения   считается
расторгнутым со дня выезда нанимателя и  членов  его  семьи  в  другое
место жительства.
     2.5. Расторжение договора социального найма жилого  помещения  по
требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
     1) невнесения  нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
     2) разрушения или повреждения жилого  помещения  нанимателем  или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
     3) систематического нарушения прав и законных интересов  соседей,
которое  делает  невозможным  совместное  проживание  в  одном   жилом
помещении;
     4) использования жилого помещения не по назначению.
     2.6. Договор социального найма жилого  помещения  прекращается  в
связи с утратой (разрушением) жилого  помещения,  со  смертью  одиноко
проживавшего нанимателя.
     2.7. Договор  социального  найма  жилого  помещения  может   быть
расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации.

3. ПРОЦЕДУРА ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ) ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО
                                 НАЙМА
                            ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     3.1. Договор  социального  найма  жилого   помещения   от   имени
собственника   муниципального   жилищного   фонда   -   муниципального
образования городское поселение Ревда  Ловозерского  района  заключает
Администрация муниципального  образования  городское  поселение  Ревда
Ловозерского района.
     3.2. На    основании    постановления     Главы     Администрации
муниципального  образования  городское  поселение  Ревда  Ловозерского
района  о  предоставлении  гражданину  жилого  помещения  по  договору
социального найма или ордера на жилое помещение специалисты Сектора по
управлению  муниципальным  имуществом   Администрации   муниципального
образования городское поселение Ревда  Ловозерского  района  (далее  -
Сектора) готовят договор для подписания. Договор  составляется  в  2-х
экземплярах, один из которых  выдается  гражданину  -  нанимателю.  На
основании ордера на жилое помещение договор социального найма на жилое
помещение заключается в порядке, установленном пунктом 3.4.
     3.3. По заключенным договорам социального найма жилого  помещения
специалисты Сектора в 3 -  дневный  срок  направляют  информацию  либо
копии договора социального найма жилого помещения ООО "Жилкомсервис  -
Ревда" и МУП "ЛРИЦ"  для  осуществления  учета  по  вселению  в  жилое
помещение и начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и
коммунальные услуги.
     3.4. Для внесения изменений в договор  социального  найма  жилого
помещения гражданин подает в Администрацию муниципального  образования
городское поселение  Ревда  Ловозерского  района  в  письменной  форме
заявление с представлением следующих документов:
     1) заявления    от    всех    совершеннолетних     (дееспособных)
зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;
     2) документы, удостоверяющие личность (паспорт);
     3) договор социального найма жилого  помещения  (ордер  на  жилое
помещение);
     4) документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство
о рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы);
     5) свидетельство о смерти (в соответствии с п. п.  1,  п.  2.  2.
настоящего Порядка);
     6) справка о зарегистрированных лицах в жилом помещении.
     3.5. Для заключения договора социального найма  жилого  помещения
гражданин подает заявление в Администрацию муниципального  образования
городское поселение Ревда в письменной форме на  основании  ордера  на
жилое помещение с представлением следующих документов:
     1) заявления    от    всех    совершеннолетних     (дееспособных)
зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;
     2) подлинный ордер на жилое помещение,  а  в  случае  его  утраты
заявление об утрате ордера;
     3) документы,  удостоверяющие  личность  (паспорт)  гражданина  -
нанимателя и членов его семьи, вписанных в ордер и  зарегистрированных
в жилом помещении;
     4) документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство
о рождении, свидетельство о заключении брака, иные  документы)  членов
семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
     5) справка о зарегистрированных лицах в жилом помещении.
     3.6. Изменение  договоров  социального  найма   жилых   помещений
оформляется дополнительным соглашением.
     3.7. Специалист Сектора проверяет наличие оснований для  внесения
соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения
по  представленным  документам,  на  основании   постановления   Главы
Администрации муниципального  образования  городское  поселение  Ревда
Ловозерского  района  готовит  дополнительное  соглашения  в  2  -   х
экземплярах, которое подписывает гражданин, и  информация  либо  копии
дополнительного соглашения направляются ООО "Жилкомсервис -  Ревда"  и
МУП "ЛРИЦ" для осуществления учета по вселению  в  жилое  помещение  и
начисления  платы  за  содержание  и   ремонт   жилого   помещения   и
коммунальные услуги.
     3.8. Для заключения договора социального найма  жилого  помещения
на основании ордера на жилое  помещение,  гражданин  -  наниматель  по
ордеру, формирует пакет  документов,  в  соответствии  с  пунктом  3.5
настоящего Порядка, и направляет его  в  Администрацию  муниципального
образования городское поселение Ревда Ловозерского района.  Специалист
Сектора Администрации муниципального образования  городское  поселение
Ревда Ловозерского района далее действует в соответствии с пунктом 3.7
настоящего Порядка.
     3.9. Расторжение  договора  социального  найма  жилого  помещения
осуществляется  Администрацией  муниципального  образования  городское
поселение Ревда Ловозерского района.