Постановление Администрации Кольского района от 04.08.2004 № 379

 
               Администрация муниципального образования
                  "Кольский район" Мурманской области

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

       от 04.08.2004            г.Кола                    N 379
                                    Утратил силу - Постановление
                                   Администрации Кольского района
                                      от 25.11.2009 г. N 1067

                    О порядке определения стоимости
                      жилищно-коммунальных услуг

     (В редакции Постановления Администрации Кольского района
                      от 27.06.2006 г. N 362)



       Во  исполнение  Федерального  закона  от  06.05.2003 N 52-ФЗ "О
 внесении  изменений  и  дополнений  в  Закон Российской Федерации "Об
 основах  федеральной жилищной политики", Закона Мурманской области от
 28.05.2004  N  483-01-ЗМО  "О  государственном  регулировании  цен на
 территории  Мурманской области", а также в целях установления единого
 порядка    определения    стоимости    жилищно-коммунальных    услуг,
 предоставляемых    населению,    проживающему    в   жилищном   фонде
 муниципального   образования   "Кольский  район"  Мурманской  области
 постановляю:

       1. Утвердить перечень работ (услуг), входящих в расчетный тариф
 на содержание и ремонт жилья (приложение N 1).

       2. Утвердить    перечень     работ,     проводимых     жилищно-
 эксплуатационными   организациями   по  содержанию  и  ремонту  жилья
 (приложение N 2,3).

       3. Утвердить  порядок  расчета  стоимости  коммунальных  услуг,
 предоставляемых    населению,    проживающему    в   жилищном   фонде
 муниципального   образования   "Кольский  район"  Мурманской  области
 (приложение N 4).

       4. Настоящее  постановление   вступает   в   силу   с   момента
 подписания.

       5. Контроль за выполнением постановления возложить на директора
 муниципального   учреждения  "Дирекция  единого  заказчика  Кольского
 района" В.М.Литвинова.



       Глава муниципального образования
       "Кольский район" Мурманской области            В.И.Полиэктов






                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению администрации
                                            муниципального образования
                                           "Кольский район" Мурманской
                                           области от 04.08.2004 N 379


              Перечень услуг, входящих в расчетный тариф
                     на содержание и ремонт жилья



       1. Услуги, входящие в расчетный тариф на содержание жилья:
       - содержание общего имущества дома;
       - техническое   обслуживание    внутридомовых    электрических,
 тепловых   сетей,   сетей   горячего   и   холодного   водоснабжения,
 канализационных    сетей,    технических    устройств,    инженерного
 оборудования, в том числе лифтов;
       - вывоз и переработка бытового мусора;
       - содержание придомовой территории.

       2. Услуги, входящие в расчетный тариф на ремонт жилья:
       - текущий ремонт общего имущества жилого дома;
       - ремонт внутридомовых  электрических,  тепловых  сетей,  сетей
 горячего    и   холодного   водоснабжения,   канализационных   сетей,
 технических устройств, инженерного оборудования, в том числе лифтов.




       Начальник отдела торговли и
       защиты прав потребителей                  Э.А.Ванина





                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению администрации
                                            муниципального образования
                                           "Кольский район" Мурманской
                                           области от 04.08.2004 N 379


                     Перечень работ по содержанию
                     общего имущества жилого дома*


                   Раздел 1. Содержание жилых домов
______________________________________________________________________
                              1.1. Кровля
______________________________________________________________________
N   |           Перечень работ                 |    Периодичность
п/п |                                          | проведения  работ
____|__________________________________________|______________________
1   | Плановые и внеплановые осмотры кровли с  |По мере необходимости,
    | составлением  дефектных ведомостей       |но не реже 2 раз в год
____|__________________________________________|______________________
2   | Укрепление и ремонт парапетных ограждений|По мере необходимости
____|__________________________________________|______________________
3   | Проверка исправности и ремонт слуховых   |По мере необходимости
    | окон и жалюзей                           |
____|__________________________________________|______________________
4   | Изготовление новых или ремонт            |По мере необходимости
    | существующих ходовых досок и переходных  |
    | мостиков на чердаках                     |
____|__________________________________________|______________________
5   | Укрепление водосточных труб, колен       |По мере необходимости
    | и воронок                                |
____|__________________________________________|______________________
6   | Промазка суриковой замазкой свищей,      |По мере необходимости
    | участков  гребней стальной кровли в      |
    | местах протечки                          |
____|__________________________________________|______________________
7   | Прочистка водосточных труб и ливневой    |По мере необходимости
    | канализации                              |
____|__________________________________________|______________________
8   | Удаление с крыш снега и наледей          |По мере необходимости
    |                                          |в зимний период
____|__________________________________________|______________________
9   | Очистка кровли от мусора, грязи, листьев |По мере необходимости,
    |                                          |но не реже 2 раз в год
____|__________________________________________|______________________
                              1.2. Фасады
______________________________________________________________________
1   | Плановые и внеплановые осмотры фасадов с |По мере необходимости,
    | составлением  дефектных ведомостей       |но не реже 2 раз в год
____|__________________________________________|______________________
2   | Проверка состояния продухов в цоколях    |По мере необходимости,
    | зданий и их заделка                      |но не реже 2 раз в год
____|__________________________________________|______________________
3   | Снятие с фасадов угрожающих падением     |По мере необходимости
    | архитектурных деталей, облицовочных      |
    | плиток, отделочных кирпичей              |
____|__________________________________________|______________________
4   | Укрепление номерных знаков на домах      |По мере необходимости
____|__________________________________________|______________________
                   1.3. Подъезды и лестничные клетки
______________________________________________________________________
1   | Плановые и внеплановые осмотры подъездов |По мере необходимости,
    | и лестничных клеток с составлением       |но не реже 2 раз в год
    | дефектных ведомостей                     |                               
____|__________________________________________|______________________
2   | Укрепление, утепление и мелкий ремонт    |При подготовке к 
    | входных дверей.                          |работе в осенне-зимний
    | Установка пружин на входных дверях.      |период 
    | Утепление оконных проемов.               |
    | Замена разбитых стекол окон              |
____|__________________________________________|______________________
3   | Укрепление металлических перил           |По мере необходимости
____|__________________________________________|______________________
4   | Укрепление деревянных элементов лестниц  |По мере необходимости
____|__________________________________________|______________________
5   | Смена перегоревших электролампочек на    |По мере необходимости
    | лестничных клетках и перед входной дверью|
____|__________________________________________|______________________
6   | Замена разбитых стекол окон лестничных   |По мере необходимости
    | клеток                                   |
____|__________________________________________|______________________
7   | Уборка подъездов и лестничных клеток     |По мере необходимости
____|__________________________________________|______________________
8   | Очистка наружных площадок у входных      |По мере необходимости
    | дверей и  тамбуров  лестничных клеток    |в зимний период
    | от снега и наледи                        |
____|__________________________________________|______________________      
                             1.4. Подвалы
______________________________________________________________________
1   | Плановые и внеплановые осмотры подвалов  |По мере необходимости,
    | с составлением дефектных ведомостей      |но не реже 2 раз в год
____|__________________________________________|______________________
2   | Мелкий ремонт, укрепление входных дверей |По мере необходимости
____|__________________________________________|______________________
3   | Установка замков на входные двери        |По мере необходимости
____|__________________________________________|______________________
4   | Соблюдение температурно-влажного режима  |Постоянно
____|__________________________________________|______________________
5   | Дератизация и дезинфекция подвальных     |Постоянно
    | помещений                                |
____|__________________________________________|______________________
6   | Уборка подвалов от мусора                |По мере необходимости,
    |                                          |но не реже 1раза в год
____|__________________________________________|______________________
7   | Установка сеток и решеток на проемы,     |По мере необходимости
    | кагалы и отверстия для защиты от         |
    | проникновения грызунов                   |
____|__________________________________________|______________________
8   | Откачка грунтовых вод                    |По мере необходимости
____|__________________________________________|______________________
9   | Обеспечение освещения подвалов           |Постоянно
____|__________________________________________|______________________
10  | Клеевая окраска тепловых пунктов         |При подготовке к
    |                                          |работе в осенне-зимний
    |                                          |период
____|__________________________________________|______________________
                             1.5. Чердаки
______________________________________________________________________
1   | Плановые и внеплановые осмотры чердаков  |По мере необходимости,
    | с составлением дефектных ведомостей      |но не реже 2 раз в год
____|__________________________________________|______________________
2   | Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков|По мере необходимости
    | выхода на чердаки и кровлю               |
____|__________________________________________|______________________
3   | Соблюдение температурно-влажного режима  |Постоянно
____|__________________________________________|______________________
4   | Дератизация и дезинфекция чердачных      |Постоянно
    | помещений                                |
____|__________________________________________|______________________
5   | Уборка на чердаках мусора                |По мере необходимости,
    |                                          |но не реже 1раза в год
____|__________________________________________|______________________
6   | Побелка дымовых труб, стен, потолков,    |По мере необходимости,
    | вентиляционных шахт                      |но не реже 1 раза 
    |                                          |в 3 года
____|__________________________________________|______________________
7   | Установка замков на входные двери        |По мере необходимости
____|__________________________________________|______________________
                             1.6. Отмостки
______________________________________________________________________
1   | Плановые и внеплановые осмотры отмостков |По мере необходимости,
    | с составлением дефектных ведомостей      |но не реже 2 раз в год
____|__________________________________________|______________________
2   | Ремонт просевших и разрушенных участков  |По мере необходимости
    | отмосток                                 |
____|__________________________________________|______________________
         1.7. Внутренние системы водоснабжения и водоотведения
______________________________________________________________________
1   | Плановые и внеплановые осмотры систем    |По мере необходимости,
    | водоснабжения и водоотведения            |но не реже 2 раз в год                                
    | с составлением дефектных ведомостей      |                                     
____|__________________________________________|______________________
2   | Смена прокладок в водопроводных кранах,  |По мере необходимости
    | уплотнение сгонов, устранение засоров,   |
    | регулирование смывных бачков, крепление  |
    | санитарно-технических приборов, прочистка|
    | сифонов, притирка пробочных кранов в     |
    | смесителях, набивка сальников, смена     |
    | поплавка-шара, замена резиновых прокладок|
    | у колокола и шарового клапана, установка |
    | ограничителей-дроссельных шайб,          |
    | очистка бачка от известковых отложений   |
____|__________________________________________|______________________
3   | Прочистка канализационных стояков и      |По мере необходимости
    | лежаков                                  |
____|__________________________________________|______________________
4   | Проверка исправности канализационных     |По мере необходимости,
    | вытяжек                                  |но не реже 2 раз в год
____|__________________________________________|______________________
5   | Укрепление расшатавшихся сантехприборов, |По мере необходимости
    | приборов в местах их присоединения к     |
    | трубопроводу                             |
____|__________________________________________|______________________
               1.8. Внутренние системы электроснабжения
              (за исключением внутриквартирных устройств)
______________________________________________________________________
1   | Плановые и внеплановые осмотры систем    |По мере необходимости,
    | электроснабжения с составлением дефектных|но не реже 2 раз в год                            
    | ведомостей                               |
____|__________________________________________|______________________       
2   | Устранение незначительных неисправностей |По мере необходимости
    | электротехнических устройств: протирка   |
    | электролампочек и смена перегоревших     |
    | электролампочек в помещениях             |
    | общественного пользования, смена и ремонт|
    | штепсельных розеток и выключателей,      |
    | мелкий ремонт электропроводки и др.      |
____|__________________________________________|______________________
3   | Ревизия электрощитов, осмотр ВРУ вводных |По мере необходимости
    | и этажных шкафов с подтяжкой контактных  |
    | соединений и проверкой надежности        |
    | заземляющих контактов и соединений       |
____|__________________________________________|______________________
4   | Проверка заземления ванн                 |По мере необходимости,
    |                                          |но не реже 2 раз в год
____|__________________________________________|______________________
5   | Проверка заземления оболочки             |По мере необходимости,
    | электрокабеля, замеры                    |но не реже 2 раз в год                    
    | сопротивления изоляции проводов          |                
____|__________________________________________|______________________        
      1.9. Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
______________________________________________________________________
1   | Плановые и внеплановые осмотры систем    |По мере необходимости,
    | отопления и горячего водоснабжения       |но не реже 2 раз в год    
    | с составлением дефектных ведомостей      |
____|__________________________________________|______________________
2   | Устранение незначительных неисправностей |По мере необходимости
    | в системах центрального отопления и      |
    | горячего водоснабжения: регулировка      |
    | трехходовых кранов, набивка сальников,   |
    | мелкий ремонт теплоизоляции, устранение  |
    | течи в трубопроводах, приборах и         |
    | арматуре; разборка, осмотр и очистка     |
    | грязевиков воздухосборников, вантозов,   |
    | компенсаторов, регулирующих кранов,      |
    | вентилей, задвижек; очиска от накипи     |
    | запорной арматуры и др.                  |
____|__________________________________________|______________________
3   | Утепление трубопроводов в чердачных и    |При подготовке к
    | подвальных помещениях                    |работе в осенне-зимний
    |                                          |период
____|__________________________________________|______________________
4   | Ремонт, регулировка и испытание систем   |При подготовке к
    | центрального отопления                   |работе в осенне-зимний
    |                                          |период
____|__________________________________________|______________________
5   | Консервация системы централизованного    |
    | отопления                                |
____|__________________________________________|______________________
6   | Промывка и опрессовка системы            |При подготовке к
    | центрального отопления                   |работе в осенне-зимний
    |                                          |период
____|__________________________________________|______________________
                   1.10. Газоходы, вентканалы и печи
______________________________________________________________________
1   | Плановые и внеплановые осмотры газоходов,|По мере необходимости,
    | вентканалов и печей с составлением       |но не реже 1раза в год
    | дефектных ведомостей                     |                                               
____|__________________________________________|______________________
2   | Проверка наличия тяги в                  |По мере необходимости,
    | дымовентиляционных каналах и газоходах   |но не реже 1раза в год
    |                                          |                                    
____|__________________________________________|______________________
3   | Ремонт печей и очагов (укрепление дверей,|По мере необходимости
    | предтопочных листов и др.)               |
____|__________________________________________|______________________
4   | Утепление и прочистка дымовентиляционных |По мере необходимости,
    | каналов и газоходов                      |но не реже 2 раз в год
____|__________________________________________|______________________

              Раздел 2. Содержание придомовой территории
______________________________________________________________________
1   | Уборка и очистка придомовой территории и |Постоянно
    | контейнерных площадок с вывозом мусора   |
____|__________________________________________|______________________
2   | Озеленение территории, уход за зелеными  |В весенне-летний
    | насаждениями                             |период
____|__________________________________________|______________________
3   | Посыпка песчано-солевой смесью (песком)  |В зимний период
    | придомовых территорий и контейнерных     |
    | площадок                                 |
____|__________________________________________|______________________

             Раздел 3. Аварийно-диспетчерское обслуживание
______________________________________________________________________
1   | Круглосуточное диспетчерское обслуживание|Постоянно
____|__________________________________________|______________________
2   | Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до|Постоянно
    | 8-00 путем устранения:                   |
    |-повреждений трубопроводов, водоразборной |
    | и регулирующей арматуры систем           |
    | инженерного оборудования жилых домов;    |
    |-засоров канализации в жилых зданиях;     |
    |-повреждений вводно-распределительных     |
    | устройств, электрокабелей                |
____|__________________________________________|______________________
              
                 Раздел 4. Управление жилищным фондом
______________________________________________________________________
1   | Оформление паспортов БТИ                 |По мере необходимости
____|__________________________________________|______________________
2   | Осуществление расчетов за жилищно-       |Постоянно
    | коммунальные услуги                      |
____|__________________________________________|______________________
3   | Заключение договоров найма и             |Постоянно
    | предоставления жилищно-коммунальных      |
    | услуг                                    |
____|__________________________________________|______________________
 
       *  перечень  работ  разработан  в  соответствии  с "Правилами и
 нормами  технической  эксплуатации  жилищного  фонда",  утвержденными
 постановлением    Госстроя    России    от    27.09.2003    N    170,
 зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003, регистрационный N 5176.




       Директор МУ "ДЕЗ Кольского района"             В.М.Литвинов




                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению администрации
                                            муниципального образования
                                           "Кольский район" Мурманской
                                           области от 04.08.2004 N 379



                            Перечень работ,
                  проводимых по ремонту жилого дома*


______________________________________________________________________
N п/п |                           Перечень работ
______|_______________________________________________________________
                 1. Фундаменты и подвальные помещения
______________________________________________________________________
1.1.  | Устранение местных деформаций, усиление фундамента
______|_______________________________________________________________
1.2.  | Ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и 
      | стен, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
______|_______________________________________________________________
1.3.  | Ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков
______|_______________________________________________________________
1.4.  | Ремонт и восстановление поврежденных участков отмосток вокруг
      | дома
______|_______________________________________________________________
1.5.  | Ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы
______|_______________________________________________________________
1.6.  | Герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал
______|_______________________________________________________________
1.7.  | Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями
______|_______________________________________________________________
                           2. Стены и фасады
______________________________________________________________________
2.1.  | Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка 
      | выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
______|_______________________________________________________________
2.2.  | Заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, перекладка
      | отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м
______|_______________________________________________________________
2.3.  | Укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки
      | деревянных стен
______|_______________________________________________________________
2.4.  | Ремонт и окраска фасадов и цоколей
______|_______________________________________________________________
2.5.  | Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
______|_______________________________________________________________
2.6.  | Устранение сырости и продуваемости
______|_______________________________________________________________
2.7.  | Ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение
      | завалов
______|_______________________________________________________________
                             3. Перекрытия
______________________________________________________________________
3.1.  | Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин;
      | укрепление и окраска
______|_______________________________________________________________
3.2.  | Утепление верхних полок на чердаке
______|_______________________________________________________________
3.3.  | Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением
      | засыпки
______|_______________________________________________________________
                               4. Крыши
______________________________________________________________________
4.1.  | Усиление элементов деревянной стропильной системы,
      | антисептирование и антиперирование
______|_______________________________________________________________
4.2.  | Устранение неисправностей мягких, жестких покрытий кровель,
      | замена (ремонт) водосточных труб
______|_______________________________________________________________
4.3.  | Ремонт гидроизоляции, теплоизоляции вентканалов
______|_______________________________________________________________
                    5. Оконные и дверные заполнения
______________________________________________________________________
5.1.  | Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и
      | заполнений
______|_______________________________________________________________
      6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами
           в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
______________________________________________________________________
6.1.  | Восстановление или замена отдельных участков и элементов
______|_______________________________________________________________
                                7. Полы
______________________________________________________________________
7.1.  | Восстановление или замена отдельных участков
______|_______________________________________________________________
                                8. Печи
______________________________________________________________________
8.1.  | Работы по устранению неисправностей
______|_______________________________________________________________
                         9. Внутренняя отделка
______________________________________________________________________
9.1.  | Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными 
      | участками в подъездах, технических помещениях, в других 
      | общедомовых вспомогательных помещениях
______|_______________________________________________________________
                       10. Центральное отопление
______________________________________________________________________
10.1. | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных
      | элементов и частей внутренних систем центрального отопления
______|_______________________________________________________________
          11. Водопровод, канализация, горячее водоснабжение
______________________________________________________________________
11.1. | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных
      | элементов и частей внутренних систем водопроводов, 
      | канализации, горячего водоснабжения
______|_______________________________________________________________
         12. Электроснабжение и электротехнические устройства
______________________________________________________________________
12.1. | Установка, замена и восстановление работоспособности
      | электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных 
      | устройств и приборов, кроме электроплит
______|_______________________________________________________________
                            13. Вентиляция
______________________________________________________________________
13.1. | Установка, замена и восстановление работоспособности
      | внутридомовой системы вентиляции
______|_______________________________________________________________
                      14. Внешнее благоустройство
______________________________________________________________________
14.1. | Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, 
      | проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования 
      | спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, 
      | площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников
______|_______________________________________________________________
  
       *  перечень  работ  разработан  в  соответствии  с "Правилами и
 нормами  технической  эксплуатации  жилищного  фонда",  утвержденными
 постановлением    Госстроя    России    от    27.09.2003    N    170,
 зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003, регистрационный N 5176.




       Директор МУ "ДЕЗ Кольского района"            В.М.Литвинов



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению администрации
                                            муниципального образования
                                           "Кольский район" Мурманской
                                           области от 04.08.2004 N 379


     (Исключен   -  Постановление  Администрации  Кольского  района
от 27.06.2006 г. N 362)