Постановление Администрации города Заполярный от 22.12.2009 № 172

 



                МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ г. ЗАПОЛЯРНЫЙ
                          ПЕЧЕНГСКОГО РАЙОНА
                             АДМИНИСТРАЦИЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22.12.2009 год                             N 172
                             г. Заполярный

  О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду
  объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального
                       образования г. Заполярный


     В целях  приведения  нормативных  правовых  актов  муниципального
образования г. Заполярный в соответствие с  Гражданским  кодексом  РФ,
Федеральным законом от 17.07.2009 г. N 164-ФЗ "О внесении изменений  в
Федеральный закон "О защите конкуренции" и  отдельные  законодательные
акты Российской Федерации"  и  Федеральным  законом  от  17.07.2009 г.
N 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 17.1 и 53 Федерального  закона
"О защите конкуренции", а также пополнения местного бюджета,
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду  объектов
нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования
г.    Заполярный,    утвержденное     постановлением     администрации
муниципального  образования  г.  Заполярный  от  17.03.2009 г.   N 26,
следующие изменения:
     1.1. В пункте 2.3. слова "сдается в аренду  этими  предприятиями"
заменить словами "может предоставляться в аренду  этими  предприятиями
(учреждениями)";
     1.2. Пункт 2.4. изложить в следующей редакции:
     "2.4. Запрещается  сдавать  арендуемое  имущество  в   субаренду,
передавать свои права и обязанности по договору  аренды  другому  лицу
(перенаем), предоставлять объекты аренды в безвозмездное  пользование,
отдавать арендные права в залог и  вносить  их  в  качестве  вклада  в
уставный капитал  хозяйственных  товариществ  и  обществ  или  паевого
взноса  в  производственный  кооператив,  без   письменного   согласия
арендодателя";
     1.3. В пункте 3.3. слова  "Правительством  Российской  Федерации"
заменить словами "федеральным антимонопольным органом";
     1.4. Абзац третий пункта 5.1. изложить в следующей редакции:
     "- при заключении на новый срок, заключенных до 1 июля 2008 года,
договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства на
срок не более чем до 1 июля 2015 года, за исключением субъектов малого
и среднего предпринимательства, указанных в ч. 3 ст.  14  Федерального
закона  от  24.07.2007  N 209-ФЗ   "О развитии   малого   и   среднего
предпринимательства в Российской  Федерации",  и  субъектов  малого  и
среднего  предпринимательства,  осуществляющих  добычу  и  переработку
полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных  ископаемых),
при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды  на
новый срок оснований для его досрочного  расторжения,  предусмотренных
гражданским законодательством";
     1.5. В абзаце четвертом пункта 5.1. слова "муниципальной  помощи"
заменить словами "муниципальной преференции";
     1.6. В пункте 6.2. исключить второе предложение первого абзаца;
     1.7. Пункт 8.2. изложить в следующей редакции:
     "8.2. Арендатор вправе с согласия Отдела передать права  владения
и  (или)  пользования  в  отношении  части  или   частей   арендуемого
помещения, здания, строения или сооружения третьим  лицам  (субаренда,
перенаем, безвозмездное  пользование)  без  проведения  конкурсов  или
аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и  (или)  в
пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения
или сооружения не может превышать десять процентов площади арендуемого
помещения, здания, строения или  сооружения  и  составлять  более  чем
двадцать квадратных метров";
     1.8. Пункт 8.3. изложить в следующей редакции:
     "8.3. Для получения согласия, в случаях  предусмотренных  пунктом
8.2.  настоящего  Положения,  арендатор  и   третье   лицо   письменно
обращаются с заявлением в Отдел.
     К заявлению прилагаются:
     - копии учредительных документов третьего лица (для  юридического
лица) или свидетельства о государственной регистрации  индивидуального
предпринимателя (для индивидуального предпринимателя);
     - план и (или) экспликация  предполагаемого  размещения  третьего
лица на  арендуемой  арендатором  площади  объекта  нежилого  фонда  с
указанием целей использования;
     - проект договора арендатора и третьего лица на права владения  и
(или) пользования части  или  частей  арендуемого  помещения,  здания,
строения или сооружения.";
     1.9. Пункт 8.4. изложить в следующей редакции:
     "8.4. Отдел рассматривает поступившие заявления в течение 10 дней
со дня их регистрации в Отделе.  Отдел  отказывает  в  согласовании  в
передаче прав владения и  (или)  пользования  в  отношении  части  или
частей арендуемого помещения, здания, строения или сооружения третьему
лицу в случае:
     - если площадь части (частей) объекта, передаваемая во владение и
(или)  пользование  третьему  лицу,  превышает   предельные   размеры,
установленные пунктом 8.2. настоящего Положения;
     - несоответствия целей использования третьим лицом части (частей)
объекта целям использования объекта аренды;
     Отдел вправе отказать в согласовании в передаче прав  владения  и
(или) пользования в отношении части или частей арендуемого  помещения,
здания,  строения  или  сооружения  третьему  лицу  в   случае,   если
заключение договора межу арендатором и третьим лицом на право владения
и (или) пользования частью (частями) арендуемого  объекта  приведет  к
снижению поступлений в местный бюджет сумм арендной платы по сравнению
с  договором  аренды  помещения  (здания,  строения  или  сооружения),
заключенного между Отделом и арендатором";
     1.10. Пункт 8.5. изложить в следующей редакции:
     "Договора, заключенные между третьими лицами и  арендаторами,  на
права владения и (или) пользования  арендуемым  недвижимым  имуществом
подлежат  учету  в  Отделе.  Арендаторы  предоставляют  копии   данных
договоров в трехдневный срок со дня их заключения.";
     1.11. Пункт 8.6. изложить в следующей редакции:
     "8.6 Договор, заключенный между третьим лицом и  арендатором,  на
права владения и (или) пользования арендуемым  недвижимым  имуществом,
не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды";
     1.12. Пункт 8.7. исключить;
     1.13. Пункт 8.8. изложить в следующей редакции:
     "8.8. Арендную плату за всю площадь арендуемого объекта  нежилого
фонда, в том числе за часть (части) объекта, переданную во владение  и
(или) пользование  третьим  лицам,  вносит  арендатор,  если  иное  не
предусмотрено  действующим  законодательством,  договором  аренды  или
согласованным Отделом договором между арендатором и третьим лицом"
     1.14. Пункт 8.9. изложить в следующей редакции:
     "8.9. Ответственность  за  целевое  использование  и  сохранность
муниципального имущества, переданного  арендатором  третьим  лицам  во
владение  и  (или)  пользование,  несет  арендатор,   если   иное   не
предусмотрено  действующим  законодательством,  договором  аренды  или
согласованным Отделом договором между арендатором и третьим лицом".
     1.15. Приложение N 1 к Положению  изложить  в  редакции  согласно
Приложению к данному Постановлению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
начальника    отдела    муниципального     имущества     администрации
муниципального образования г. Заполярный (Югай С. С.).
     3. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Заполярный
вестник".


     Глава администрации муниципального
     образования г. Заполярный          Б. В. Пищулин


                                                            Приложение
                                         к Постановлению администрации
                                            муниципального образования
                                      г. Заполярный Печенгского района
                                                   от 22.12.2009 N 172

                               МЕТОДИКА
           РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ
                ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
               МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. ЗАПОЛЯРНЫЙ


                1. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
                         НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

     1.1. Методика расчета:

     Размер  арендной  платы  за  пользование  недвижимым   имуществом
определяется по формуле: А = (Сб х S х срок действия договора  аренды)
+ Ппз
     где:
     А - размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом;
     Сб - ежемесячная базовая ставка арендной платы за  1  кв.  м.  за
пользование арендуемым недвижимым имуществом;
     S - общая площадь арендуемого помещения;
     Ппз - плата за пользование земельным участком

     1.2. Ежемесячные базовые ставки арендной платы за  1  кв.  м.  за
пользование  недвижимым  имуществом,   находящимся   в   собственности
муниципального образования г. Заполярный:


-----------------------------------------------------------------------------
|         Наименование          | Ежемесячная базовая ставка арендной платы |
|                               |                за 1 кв. м.                |
|                               |     арендуемой площади, руб.              |
|-------------------------------+-------------------------------------------|
| Помещения 1 этажа и выше      |                   26,27                   |
|-------------------------------+-------------------------------------------|
| Цокольный этаж, объекты       |                   21,01                   |
| промышленности и              |                                           |
| производственных баз          |                                           |
|-------------------------------+-------------------------------------------|
| Подвальное помещение          |                   13,13                   |
|-------------------------------+-------------------------------------------|
| Для пользователей,            |                   10,50                   |
| осуществляющих тип            |                                           |
| деятельности согласно Перечню |                                           |
| типа деятельности для групп   |                                           |
| пользователей, арендующих     |                                           |
| нежилые помещения             |                                           |
| муниципального нежилого       |                                           |
| фонда муниципального          |                                           |
| образования г. Заполярный     |                                           |
| (прилагается)                 |                                           |
|-------------------------------+-------------------------------------------|
| Сооружения                    |                   0,55                    |
-----------------------------------------------------------------------------
     Величины ежемесячных базовых ставок арендной платы за 1 кв. м. за
пользование  недвижимым  имуществом,   находящимся   в   собственности
муниципального  образования  г.   Заполярный   могут   быть   изменены
Арендодателем в случаях:
     - инфляционных процессов;
     - переоценки  основных  фондов,   в   том   числе   арендованного
имущества.

                               ПЕРЕЧЕНЬ
              ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ГРУПП ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,
                     АРЕНДУЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
                     МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
               МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. ЗАПОЛЯРНЫЙ

     1. Государственные и муниципальные органы власти и управления,  в
том  числе  их   территориальные   подразделения,   судебные   органы,
учреждения, финансируемые из  всех  уровней  бюджетов  и  внебюджетных
фондов, государственные и муниципальные унитарные предприятия.
     2. Предприятия   всех   видов    собственности,    некоммерческие
организации и индивидуальные  предприниматели,  оказывающие  следующие
виды услуг:
     - бытовые  -  ремонт  теле-радио-аппаратуры,  бытовой  техники  и
часов, пошив и ремонт  одежды  и  обуви,  парикмахерские,  оказывающие
бытовые услуги  малоимущим  слоям  населения,  столярные  и  слесарные
услуги, услуги бань, душевых.
     - культурные - выставочные и художественные залы;
     - торговые -  специализирующиеся  только  на  розничной  торговле
хлебобулочными изделиями, молочными продуктами и  продуктами  детского
питания;
     - общественные - охотники и рыболовы,  книголюбы,  кинологические
клубы, клубы по интересам.

               2. ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     - учреждения полностью или  частично  финансируемые  из  местного
бюджета;
     - общественные  организации:  инвалидов,   многодетных   матерей,
ветеранов   войны   и   труда,   молодежи,   занимающиеся   творческой
деятельностью.