ПРАВИТЕЛЬСТВО
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.06.2004 N 211-ПП
Мурманск
Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду
объектов недвижимого имущества областной собственности,
расположенных на территории Мурманской области
(В редакции Постановления Правительства Мурманской области
от 17.01.2005 г. N 2-ПП; от 20.03.2008 № 115-ПП;
от 21.04.2010 № 168-ПП)
В целях повышения эффективности использования государственного
недвижимого имущества Мурманской области при передаче его в
краткосрочную аренду сторонним организациям Правительство
Мурманской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в
краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной
собственности, расположенных на территории Мурманской области.
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
На заместителя Губернатора Мурманской области Портную Н.О. (В
редакции Постановления Правительства Мурманской области
от 21.04.2010 № 168-ПП)
Губернатор
Мурманской области Ю.Евдокимов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Мурманской области
от 23.06.2004 N 211-ПП
П О Л О Ж Е Н И Е
о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого
имущества областной собственности, расположенных
на территории Мурманской области
(В редакции Постановления Правительства Мурманской области
от 17.01.2005 г. N 2-ПП; от 20.03.2008 № 115-ПП;
от 21.04.2010 № 168-ПП)
1.Общие положения
1.1. Настоящее положение устанавливает порядок сдачи в
краткосрочную аренду на срок не более 10 дней объектов недвижимого
имущества и определение величины арендной платы за сдаваемые в
краткосрочную аренду здания, сооружения, помещения, относящиеся к
государственному имуществу Мурманской области, расположенные на
территории Мурманской области.
Заключение таких договоров аренды с одним лицом осуществляется
на совокупный срок не более чем тридцать календарных дней в течение
шести последовательных календарных месяцев. (Дополнен -
Постановление Правительства Мурманской области
от 21.04.2010 № 168-ПП)
1.2. Здесь и далее используются следующие понятия:
- объекты недвижимого имущества – здания, сооружения и нежилые
помещения, относящиеся к государственной собственности Мурманской
области;
- организация - владелец объекта недвижимого имущества -
юридическое лицо: государственное областное учреждение, обладающее
на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества,
находящимся в государственной собственности Мурманской области
(далее - Учреждение), или государственное областное унитарное
предприятие, обладающее на праве хозяйственного ведения объектом
недвижимого имущества, находящимся в государственной собственности
Мурманской области (далее - ГОУП). (В редакции Постановления
Правительства Мурманской области от 20.03.2008 № 115-ПП)
1.3. Подготовку и заключение договоров о передаче в
краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества осуществляют
организации-владельцы объектов недвижимого имущества. (В редакции
Постановления Правительства Мурманской области
от 20.03.2008 № 115-ПП)
В случае нарушения требований, установленных настоящим
Положением, организации-владельцы объектов недвижимого имущества
привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим
законодательством.
1.4. Объекты, переданные в краткосрочную аренду, не подлежат
передаче в залог, продаже и т.д. в период действия договора.
2. Порядок оформления документов по краткосрочной аренде объектов
недвижимого имущества
2.1. Учреждения для учета и контроля обязаны представлять в
министерство имущественных отношений Мурманской области следующий
пакет документов: (В редакции Постановления Правительства
Мурманской области от 20.03.2008 № 115-ПП; от 21.04.2010 № 168-ПП)
- до 31 января текущего года сведения о характеристиках
передаваемого в аренду имущества: выписка из технического паспорта
объекта недвижимости; состав качественных характеристик
передаваемого в краткосрочную аренду объекта недвижимости; план
помещений и экспликация к нему. Данный пакет документов
представляется один раз в год;
- до 25-го числа текущего месяца подписанный руководителем
Учреждения план мероприятий на следующий месяц, проводимых с
использованием помещений недвижимого имущества государственной
собственности Мурманской области, утвержденный руководителем
исполнительного органа государственной власти Мурманской области,
в ведомственном подчинении которого находится Учреждение.
Документ должен включать сведения о передаче в краткосрочную аренду
объектов недвижимого имущества с указанием адреса и площади
объекта недвижимого имущества, передаваемого в краткосрочную аренду
в разрезе каждого потенциального арендатора согласно заявлениям
потенциальных арендаторов, а также планируемое арендатором
количество часов для проведения мероприятия; (В редакции
Постановления Правительства Мурманской области от 17.01.2005 г. N
2-ПП; от 20.03.2008 № 115-ПП)
- до 5-го числа текущего месяца за предыдущий месяц, в котором
осуществлялась краткосрочная аренда, копию договора о передаче
объекта недвижимого имущества в краткосрочную аренду (по каждому
арендатору). При этом в договоре должны содержаться в обязательном
порядке сведения о размере арендной платы за использование объекта
недвижимого имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего
постановления; сроках ее перечисления в областной бюджет,
реквизитах для перечисления арендной платы в областной бюджет,
а также сведения о характеристиках передаваемого в аренду
объекта недвижимого имущества; (В редакции Постановления
Правительства Мурманской области от 20.03.2008 № 115-ПП)
- копию платежного поручения с отметкой банка, подтверждающего
перечисление арендатором арендной платы в областной бюджет.
2.2. ГОУП обязаны ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца,
представлять в министерство имущественных отношений Мурманской
области подписанный руководителем ГОУП план мероприятий на текущий
месяц, проводимых с использованием недвижимого имущества
государственной собственности Мурманской области, со всеми
внесенными в него изменениями, утвержденный руководителем
исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в
ведомственном подчинении которого находится ГОУП. Документ должен
включать сведения о передаче в краткосрочную аренду объектов
недвижимого имущества с указанием адреса, площади передаваемого в
краткосрочную аренду помещения объекта недвижимого имущества в
разрезе каждого потенциального арендатора (согласно заявлениям
потенциальных арендаторов) с указанием даты проведения
мероприятий. (В редакции Постановления Правительства Мурманской
области от 21.04.2010 № 168-ПП)
Заключенные ГОУП договоры о передаче в краткосрочную аренду
объектов недвижимого имущества государственной собственности
Мурманской области должны содержать в обязательном порядке сведения
о размере арендной платы за использование объекта недвижимого
имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего Положения,
сроках ее перечисления на расчетный счет ГОУП, а также сведения
о характеристиках передаваемого в аренду объекта недвижимого
имущества.
(Пункт 2.2 дополнен - Постановление Правительства Мурманской
области от 20.03.2008 № 115-ПП)
2.3. Организации, использующие недвижимое имущество
государственной собственности Мурманской области на праве
безвозмездного пользования, обязаны представлять в министерство
имущественных отношений Мурманской области и организации-владельцу
объектов недвижимого имущества план проведения мероприятий,
утвержденный руководителем исполнительного органа государственной
власти Мурманской области, в ведении которого находится данная
организация. (В редакции Постановления Правительства Мурманской
области от 21.04.2010 № 168-ПП)
2.4. Ответственность за достоверность сведений, указанных в
плане проводимых мероприятий, относящихся к краткосрочной аренде и
на которые распространяется действие вышеуказанного постановления,
возложить на руководителя организации-владельца недвижимого
имущества и руководителя исполнительного органа государственной
власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого
находится организация-владелец объекта недвижимости. (Дополнен -
Постановление Правительства Мурманской области от 17.01.2005 г. N
2-ПП)
2.5. В случае фактического изменения плана мероприятий по
краткосрочной аренде до 5-го числа текущего месяца учреждения и
ГОУП представляют уточненный план мероприятий предыдущего месяца, в
Котором осуществлялась краткосрочная аренда, подписанный
Руководителем Учреждения или ГОУП, согласованный руководителем
Исполнительного органа государственной власти Мурманской области,
в ведомственном подчинении которого находится Учреждение или ГОУП.
(Дополнен - Постановление Правительства Мурманской области
от 21.04.2010 № 168-ПП)
3. Форма и условия договора
3.1. Заключение и оформление договора краткосрочной аренды
объекта недвижимого имущества осуществляется в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации и Мурманской
области.
3.2. Условия договора должны соответствовать требованиям,
изложенным в разделе 2 настоящего Положения. Стороны вправе вносить
в договор дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения,
в том числе порядок и условия возмещения коммунальных,
эксплуатационных и прочих расходов.
3.3. Договор аренды, заключенный в соответствии с требованиями
настоящего Положения, является единственным основанием для
использования арендатором объектов недвижимости государственного
имущества Мурманской области.
4. Порядок определения размера арендной платы и контроля за ее
перечислением
4.1. Размер величины годовой арендной платы определяется в
соответствии с действующим Порядком расчета арендной платы за
пользование государственным областным недвижимым имуществом.
4.2. Размер величины арендной платы за 1 час определяется путем
деления величины годовой арендной платы, рассчитанной в
установленном порядке, на норму рабочего времени (в часах) на
текущий год в соответствии с производственным календарем рабочего
времени при 40-часовой рабочей неделе.
4.3. Перечисление арендной платы в областной бюджет по
заключенному договору краткосрочной аренды объекта недвижимого
имущества, находящегося в оперативном управлении государственного
областного учреждения, производится арендатором в день подписания
договора сторонами.
Перечисление арендной платы по заключенному договору
краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в
хозяйственном ведении ГОУП, производится арендатором на расчетный
счет ГОУП в соответствии с условиями заключенного договора.
Объект недвижимости в целях аренды передается в пользование
арендатору после предъявления им платежного поручения на оплату
аренды объекта недвижимости.
(Пункт 4.3 (В редакции Постановления Правительства Мурманской
области от 20.03.2008 № 115-ПП)
4.4. Арендная плата за пользование государственным имуществом
Мурманской области, находящимся в оперативном управлении
государственных областных учреждений, перечисляемая арендатором в
областной бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на
добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой законодательством
Российской
Федерации. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется
арендатором в соответствующий бюджет.
Арендная плата за пользование государственным имуществом
Мурманской области, находящимся в хозяйственном ведении
Государственных областных унитарных предприятий, исчисленная с
Учетом налога на добавленную стоимость, перечисляется арендатором
На расчетный счет ГОУП.
(Пункт 4.4 в редакции Постановления Правительства Мурманской
области от 20.03.2008 № 115-ПП)
5. Право на субаренду
5.1. Сданные в краткосрочную аренду объекты недвижимости не
могут быть переданы в субаренду.
6. Регистрация и хранение документов
6.1. Копии договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов
недвижимости, находящихся в оперативном управлении государственных
областных учреждений, подлежат учету и контролю и хранятся в
министерстве имущественных отношений Мурманской области в
отдельном деле. (В редакции Постановления Правительства Мурманской
области от 20.03.2008 № 115-ПП; от 21.04.2010 № 168-ПП)
6.2. Подлинные договоры о передаче в краткосрочную аренду
объектов недвижимости хранятся у организаций-владельцев
объектов недвижимого имущества. (Дополнен - Постановление
Правительства Мурманской области от 20.03.2008 № 115-ПП)
7. Контроль за использованием государственного
имущества Мурманской области
Контроль за соблюдением условий заключенных договоров о
Передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества
Мурманской области осуществляет министерство имущественных
отношений Мурманской области. (В редакции Постановления
Правительства Мурманской области от 21.04.2010 № 168-ПП)
(Раздел 7 дополнен - Постановление Правительства Мурманской
области от 20.03.2008 № 115-ПП)
