Постановление Правительства Мурманской области от 02.06.2010 № 252-ПП

 



                             ПРАВИТЕЛЬСТВО
                          МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

          от 02.06.2010                              N 252-ПП
                               Мурманск

  Об утверждении Положения о ведении реестра организаций-застройщиков
Мурманской области, привлекающих денежные средства участников долевого
                             строительства


     В целях реализации Федерального  закона  от  30.12.2004  N 214-ФЗ
"Об участии в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и  иных
объектов   недвижимости   и   о   внесении   изменений   в   некоторые
законодательные акты Российской  Федерации"  Правительство  Мурманской
области п о с т а н о в л я е т:
     утвердить    прилагаемое    Положение    о    ведении     реестра
организаций-застройщиков  Мурманской  области,  привлекающих  денежные
средства участников долевого строительства.


     Губернатор
     Мурманской области          Д. Дмитриенко


                                        Утверждено
                                        постановлением Правительства
                                        Мурманской области
                                        02.06.2010 от N 252-ПП


                               Положение
    о ведении реестра организаций-застройщиков Мурманской области,
   привлекающих денежные средства участников долевого строительства


     Настоящее  Положение  устанавливает   порядок   ведения   реестра
организаций-застройщиков  Мурманской  области,  привлекающих  денежные
средства участников долевого строительства.

                       1. Определения и термины

     1.1. Организация-застройщик - юридическое лицо независимо от  его
организационно-правовой формы, имеющее в собственности  или  на  праве
аренды земельный участок и привлекающее денежные  средства  участников
долевого  строительства  в  соответствии  с  Федеральным  законом   от
30.12.2004    N 214-ФЗ    "Об участии    в    долевом    строительстве
многоквартирных домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о  внесении
изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской  Федерации"
(далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) для строительства  (создания)  на
этом земельном участке многоквартирных домов  и  (или)  иных  объектов
недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на
основании полученного разрешения на строительство.
     1.2. Реестр организаций-застройщиков Мурманской области (далее  -
Реестр)  -  перечень  организаций-застройщиков,  осуществляющих   свою
деятельность  по  привлечению  денежных  средств  участников  долевого
строительства  на  территории  Мурманской  области  в  соответствии  с
Федеральным законом N 214-ФЗ, с указанием объектов строительства.
     1.3. Ежеквартальная  отчетность  застройщика  -   предусмотренные
постановлением  Правительства  РФ  от  27.10.2005  N 645   отчеты   по
установленным  формам  об  осуществлении  деятельности,  связанной   с
привлечением денежных средств  участников  долевого  строительства,  а
также ежеквартальная (по итогам IV квартала -  годовая)  бухгалтерская
отчетность застройщика, составленная  в  соответствии  с  требованиями
действующего законодательства Российской Федерации.

                          2. Общие положения

     2.1. Реестр ведется и обновляется Министерством  строительства  и
территориального развития Мурманской области (далее - Министерство) по
форме согласно приложению N 1 к Положению.
     2.2. В   деятельности    по    ведению    Реестра    Министерство
руководствуется действующим законодательством Российской  Федерации  и
Мурманской области, Положением о Министерстве и настоящим Положением.
     2.3. Реестр обновляется Министерством ежеквартально при получении
отчетности застройщика не позднее 30 дней  после  окончания  отчетного
периода.
     2.4. Реестр публикуется в открытом доступе на  официальном  сайте
Министерства.

                   3. Цели и задачи ведения Реестра

     Целями    и    задачами    ведения    Реестра    являются    учет
организаций-застройщиков в целях государственного контроля и надзора в
области долевого строительства  многоквартирных  домов  и  (или)  иных
объектов    недвижимости    в    рамках    требований     действующего
законодательства РФ и информирование граждан о деятельности  указанных
организаций.

                      4. Порядок ведения Реестра

     4.1. В Реестр включаются организации-застройщики, предоставляющие
ежеквартальную отчетность застройщика в Министерство.
     4.2. Реестр  ведется  на  основании   ежеквартальной   отчетности
застройщика и информации, добровольно предоставляемой в соответствии с
пунктом 4.3 настоящего Положения.
     4.3. Организации-застройщики, имеющие право  привлекать  денежные
средства   участников   долевого   строительства   для   строительства
(создания) многоквартирного дома и (или) иных  объектов  недвижимости,
могут подавать почтой или лично в Министерство заявку на  включение  в
Реестр  (приложение  N 2  к  Приложению)  с   приложением   копий   (с
одновременным предоставлением оригиналов) следующих документов:
     - свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
     - свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц;
     - учредительных документов;
     - решения  компетентного   органа   о   назначении   руководителя
юридического лица;
     - документа, подтверждающего  полномочия  лица  на  осуществление
действий  от  имени  заявителя  (в  случае,  если  документы  подаются
представителем);
     - разрешения на строительство;
     - проектной декларации;
     - документов, подтверждающих  права  собственности  на  земельный
участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного
дома и (или)  иных  объектов  недвижимости,  в  состав  которых  будут
входить объекты долевого строительства,  или  договора  аренды  такого
земельного участка.
     Заявление  и  прилагаемые  к   нему   документы   рассматриваются
Министерством в течение 10 календарных дней с даты  их  получения.  По
результатам  рассмотрения  выносится  решение  о  включении  в  Реестр
организации - застройщика  либо  решение  об  отказе  во  включении  в
Реестр.
     Основанием для принятия решения об отказе во включении  в  Реестр
является подача заявления и прилагаемых к нему документов с нарушением
требований, установленных настоящим Положением.
     При  вынесении  решения  об  отказе   во   включении   в   Реестр
представленные документы возвращаются заявителю в  течение  3  рабочих
дней. В решении об отказе во включении в Реестр  должны  быть  указаны
обстоятельства, послужившие основанием для его принятия.
     Заявитель  вправе  повторно  направить  заявление  и  прилагаемые
документы после устранения обстоятельств, послуживших  основанием  для
вынесения решения об отказе во включении в Реестр.



                                        Приложение N 1
                                        к Положению


          Реестр организаций-застройщиков Мурманской области,
   привлекающих денежные средства участников долевого строительства


---------------------------------------------------------------------------------------
|    |              |                 |                |                 |            |
| N  | Наименование | Местонахождение |  Наименование  | Число договоров | Примечание |
|    | застройщика  |   застройщика   | объекта, адрес |   по долевому   |            |
|    |              |                 |                |  строительству  |            |
|----+--------------+-----------------+----------------+-----------------+------------|
| 1  |      2       |        3        |       4        |        5        |     6      |
|----+--------------+-----------------+----------------+-----------------+------------|
|    |              |                 |                |                 |            |
| 1  |              |                 |                |                 |            |
|----+--------------+-----------------+----------------+-----------------+------------|
|    |              |                 |                |                 |            |
| 2  |              |                 |                |                 |            |
|----+--------------+-----------------+----------------+-----------------+------------|
|    |              |                 |                |                 |            |
| 3  |              |                 |                |                 |            |
---------------------------------------------------------------------------------------



                                        Приложение N 2
                                        к Положению


                                        Министру строительства и
                                        территориального
                                        развития Мурманской области
                                        ______________________________
                                        от ___________________________

                               Заявление

Организация-застройщик_____________________________________________,
                           (полное наименование организации)
осуществляющая/планирующая осуществлять строительство _______________
                                                           (объект)
на основании разрешения на строительство______________________________
                                   (N, дата, кем выдано, срок действия)
на земельном участке________________________________________________,
                            (границы земельного участка)
принадлежащем__________________ на праве___________________________,
     (наименование  организации)  (аренды/собственности/безвозмездного
                                                пользования)
подтверждающемся__________________________________________________,
     (свидетельство о государственной регистрации права, N, дата)
планирует привлекать денежные средства физических лиц в соответствии с
положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии  в
долевом  строительстве   многоквартирных   домов   и   иных   объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты
Российской Федерации". Планируемая дата  заключения  первого  договора
______________________.    Ежеквартальная    отчетность    планируется
предоставляться в уполномоченный орган начиная с  ____  квартала  ____
года.
     На основании изложенного просим включить _______________________
                                           (наименование организации)
в реестр организаций-застройщиков Мурманской области.


Руководитель организации-застройщика подпись М. П.

                                        "_____"____________ г.