Постановление Правительства Мурманской области от 22.10.2010 № 482-ПП

 



                             ПРАВИТЕЛЬСТВО
                          МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22.10.2010                                            N 482-ПП
                               Мурманск

     О внесении изменений в постановление Правительства Мурманской
                   области от 23.10.2009 N 489-ПП/19


     Правительство Мурманской области п о с т а н о в л я е т:
     в постановление Правительства Мурманской  области  от  23.10.2009
N 489-ПП/19 "О разработке региональной программы  "Адресная  программа
Мурманской области по проведению капитального ремонта  многоквартирных
домов на 2010 год" (в редакции постановления Правительства  Мурманской
области от 23.03.2010 N 118-ПП) внести следующие изменения:
     1. В наименовании и по всему  тексту  слова  "Адресная  программа
Мурманской области по проведению капитального ремонта  многоквартирных
домов на 2010 год" заменить  словами  "Адресная  программа  Мурманской
области N 1 по проведению капитального ремонта  многоквартирных  домов
на 2010 год".
     2. Методику расчета размера финансовой  поддержки  на  проведение
капитального  ремонта  многоквартирного  дома  в  рамках  региональной
программы "Адресная программа Мурманской  области  N 1  по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год",  утвержденную
вышеназванным постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).


     Губернатор 
     Мурманской области          Д. Дмитриенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                    Мурманской области
                                                от 22.10.2010 N 482-ПП
 
                               "Методика
    расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального
     ремонта многоквартирного дома в рамках региональной программы
       "Адресная программа Мурманской области N 1 по проведению
              капитального ремонта многоквартирных домов
                             на 2010 год"


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящая  Методика  определяет  порядок   расчета   размера
финансовой    поддержки    на    проведение    капитального    ремонта
многоквартирного дома (далее - Субсидия)  товариществом  собственников
жилья   (жилищным,   жилищно-строительным   кооперативом   или    иным
специализированным  потребительским  кооперативом)  либо   управляющей
организацией, выбранной  собственниками  помещений  в  многоквартирном
доме (далее - Заявитель), при обращении о  включении  многоквартирного
дома в перечень многоквартирных домов адресной муниципальной программы
по проведению капитального  ремонта  многоквартирных  домов  (далее  -
муниципальная   программа)    в    орган    местного    самоуправления
муниципального образования  для  включения  в  региональную  программу
"Адресная программа Мурманской области N 1 по проведению  капитального
ремонта многоквартирных домов на  2010  год"  (далее  -  Программа)  в
соответствии с Федеральным  законом  от 21.07.2007  N 185-ФЗ  "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального  хозяйства"  (далее  -
Федеральный закон).
     1.2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
     - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,
водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов  учета
потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии,  горячей  и
холодной воды, электрической энергии, газа);
     - ремонт или   замена   лифтового    оборудования,    признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
     - ремонт крыш;
     - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему  имуществу  в
многоквартирных домах;
     - утепление и ремонт фасадов.
     1.3. Стоимость   капитального   ремонта   многоквартирного   дома
определяется как сумма расходов на проведение  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих  в  перечень
работ,  установленных  пунктом  1.2  Методики,  разработку   проектной
документации  для  капитального  ремонта,  проведение  государственной
экспертизы проектной документации в соответствии  с  законодательством
Российской Федерации о градостроительной деятельности.
     1.4. Предварительная смета  на  проведение  капитального  ремонта
многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества
собственников  жилья  (общим  собранием  членов  жилищного,   жилищно-
строительного или  специализированного  потребительского  кооператива)
или общим собранием собственников помещений  в  многоквартирном  доме,
выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом
(далее  -  общее  собрание),  в  соответствии  с  установленным  общим
собранием   перечнем   видов    работ    по    капитальному    ремонту
многоквартирного дома.
     Если  собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  изменили
стоимость  планируемых  работ  по  капитальному  ремонту  относительно
расходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, то стоимость
капитального ремонта многоквартирного дома определяется  на  основании
сметы  расходов   на   капитальный   ремонт   многоквартирного   дома,
утвержденной  последним  общим  собранием  в  порядке,   установленном
Методикой.
     1.5. Субсидия предоставляется в пределах  стоимости  капитального
ремонта  многоквартирного  дома,  рассчитанного  исходя   из   размера
предельной стоимости проведения капитального  ремонта,  установленного
Программой:
     - без ремонта или замены лифтового оборудования;
     - с ремонтом или заменой лифтового оборудования.
     Размер предельной стоимости капитального ремонта применяется  для
расчета  максимальной  суммы  финансовой   поддержки   на   проведение
капитального ремонта многоквартирного дома  в  случае,  если  реальная
удельная  стоимость  капитального  ремонта  будет  равна  или   больше
утвержденного   постановлением   Правительства   Мурманской    области
предельной стоимости капитального  ремонта.  Если  удельная  стоимость
проводимого  в  многоквартирном  доме  капитального   ремонта   меньше
установленной  предельной  стоимости,   сумма   финансовой   поддержки
рассчитывается  на  основании  установленной   соответствующим   общим
собранием доли участия собственников помещений в многоквартирном  доме
в  финансировании  капитального  ремонта   и   планируемой   стоимости
капитального ремонта.
     1.6. Субсидия    на    проведение    капитального    ремонта    в
многоквартирном доме предоставляется  собственникам  жилых  и  нежилых
помещений в многоквартирном доме.
     1.7. Условием   предоставления    субсидии    является    долевое
финансирование   проведения   капитального   ремонта    собственниками
помещений в многоквартирном доме в  размере  не  менее  чем  5  (пять)
процентов  общего  объема  средств,  предоставляемых   на   проведение
капитального  ремонта   многоквартирного   дома   в   соответствии   с
Федеральным законом.
     1.8. Доля   участия   в   финансировании   капитального   ремонта
собственников  помещений  в   многоквартирном   доме   устанавливается
решением общего собрания.

                  2. Порядок расчета размера субсидии

     2.1. Планируемая    общая    стоимость    капитального    ремонта
многоквартирного  дома  рассчитывается  на  основе  укрупненных  смет,
составленных в  соответствии  с  нормативными  документами,  с  учетом
прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на  планируемый
срок начала проведения капитального ремонта.
     2.2. На основании утвержденной общим собранием планируемой  общей
стоимости   капитального   ремонта   и   данных   об   общей   площади
многоквартирного дома (с учетом общей площади  помещений,  входящих  в
состав  общего  имущества  в  многоквартирном   доме)   рассчитывается
удельная стоимость капитального ремонта по формуле:

            С
     Су = ------, (1)
            S

     где:
     Су - удельная стоимость капитального ремонта (руб./кв. м);
     С - общая стоимость капитального  ремонта  многоквартирного  дома
(руб.);
     S - общая площадь многоквартирного дома (кв. м);
     где

     S = SUM Sжп + SUM Sнп + SUM Sои; (2)

     где:
     SUM Sжп -  сумма  общих  площадей  жилых  помещений  (квартир)  в
многоквартирном доме (кв. м);
     SUM  Sнп   -   сумма   общих   площадей   нежилых   помещений   в
многоквартирном доме (кв. м);
     SUM Sои - общая  площадь  помещений,  входящих  в  состав  общего
имущества в многоквартирном доме (кв. м).
     Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по
данным свидетельств о регистрации прав собственности на помещения (или
технических паспортов помещений).
     2.3. Размер  участия  в  общих  расходах  на  капитальный  ремонт
собственника (сособственников) i-го помещения в  многоквартирном  доме
без учета субсидии рассчитывается по формуле:

     Рсi = Су x Sпi, (3)

     где:
     Рсi  -  размер  расходов  на  капитальный   ремонт   собственника
(сособственников) i-го помещения  в  многоквартирном  доме  без  учета
субсидии (руб.);
     Sпi - общая площадь i-го помещения (кв. м).
     2.4. Размер субсидии, с просьбой о  которой  Заявитель  планирует
обратиться в орган местного самоуправления, в случае:
     2.4.1. Если удельная стоимость капитального ремонта не  превышает
установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (Cm),
рассчитывается по формуле:


            N          N       Рci x (100 - Dfi)
     Sub = SUM Subi = SUM --------------------------, (4)
           i=1        i=1             100

     где:
     Sub - размер запрашиваемой субсидии (руб.);
     Subi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника  i-го
помещения (руб.);
     Dfi - доля финансирования  расходов  по  проведению  капитального
ремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dfi не  может  быть
менее 5 процентов;
     N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
     2.4.2. Если удельная  стоимость  капитального  ремонта  превышает
установленный  размер  предельной  стоимости   капитального   ремонта,
рассчитывается по формуле:


            N          N      Cm x Sпi x (100 - Dfi)
     Sub = SUM Subi = SUM -----------------------------, (5)
           i=1        i=1              100

     где:
     Cm  -  установленный  размер  предельной   стоимости   проведения
капитального ремонта (руб./кв. м).
     2.5. Расходы  на   капитальный   ремонт   многоквартирного   дома
собственника  (сособственников)  i-го  помещения  с   учетом   размера
запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле:

       sub
     Rci  =  Су x Sпi - Subi, (6)

     где:
       sub
     Rci - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения с
учетом субсидии (руб.).

      3. Форма представления результатов расчета размера субсидии

     3.1. Результаты  расчета   размера   участия   в   финансировании
капитального ремонта собственников помещений в  многоквартирном  доме,
размера запрашиваемой субсидии  на  капитальный  ремонт  обобщаются  в
табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике.
     3.2. Заявитель  предоставляет  в  орган  местного  самоуправления
расчет размера субсидии и табличную форму с  обобщенными  результатами
расчета,    подписанные    председателем    правления     товарищества
собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива  или
иного   специализированного   потребительского    кооператива)    либо
руководителем  управляющей   организации,   выбранной   собственниками
помещений в многоквартирном доме."