Расширенный поиск

Постановление Правительства Мурманской области от 16.07.2013 № 391-ПП

 


                             ПРАВИТЕЛЬСТВО
                          МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 16.07.2013                                            N 391-ПП
                               Мурманск

            О мерах по реализации Закона Мурманской области
      "О защите прав граждан - участников долевого строительства
              многоквартирных домов в Мурманской области"


     В    соответствии   с  Законом Мурманской области от 18.12.2012 N 
1555-01-ЗМО     "О       защите прав  граждан  -  участников  долевого  
строительства     многоквартирных          домов в Мурманской области" 
Правительство  Мурманской области п о с т а н о в л я е т:
     утвердить прилагаемые:
     - Порядок  принятия  решения  о  предоставлении   мер   поддержки
пострадавшим участникам долевого строительства;
     - Порядок формирования и ведения реестра проблемных объектов;
     - Порядок формирования и ведения реестра пострадавших  участников
долевого строительства.


     Врио Губернатора
     Мурманской области          А. Тюкавин


                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                                    Мурманской области
                                                от 16.07.2013 N 391-ПП

                                Порядок
            принятия решения о предоставлении мер поддержки
            пострадавшим участникам долевого строительства


     1. Настоящий Порядок регулирует принятие решения о предоставлении
мер по защите прав пострадавших участников долевого  строительства  из
числа мер, предусмотренных Законом Мурманской  области  от  18.12.2012
N 1555-01-ЗМО   "О защите   прав   граждан   -   участников   долевого
строительства многоквартирных домов в  Мурманской  области"  (далее  -
Закон).
     2. Принятие  решения  о  предоставлении  мер   по   защите   прав
пострадавших  участников  долевого   строительства   из   числа   мер,
предусмотренных Законом (далее - меры), осуществляется  Правительством
Мурманской  области  с  учетом  мнения  межведомственной  комиссии  по
урегулированию   вопросов   долевого   строительства   на   территории
Мурманской  области  (далее  -  комиссия),  на  основании  требований,
установленных настоящим Порядком.
     Для решения вопросов, связанных  с  принятием  мер,  Министерство
строительства и территориального развития Мурманской области (далее  -
Минстрой МО) создает комиссию как постоянно действующий  коллегиальный
орган, положение о которой и ее состав утверждает Минстрой МО.
     3. Меры, предусмотренные пунктом 2 статьи 4  Закона,  применяются
при  наличии  проблемных   объектов,   расположенных   на   территории
Мурманской  области,   включенных   Минстроем   МО   в   установленном
Правительством Мурманской области порядке в реестр проблемных объектов
на территории Мурманской области (далее - реестр).
     4. Перечень конкретных мероприятий,  направленных  на  завершение
строительства  проблемного  объекта   и   защиту   прав   пострадавших
участников долевого  строительства  (далее  -  перечень  мероприятий),
Минстрой МО разрабатывает в  срок  не  позднее  двух  месяцев  со  дня
включения  многоквартирного  дома  в  реестр  с   учетом   поступивших
предложений органов местного самоуправления муниципальных  образований
Мурманской  области,  застройщиков,  инвесторов,  участников  долевого
строительства.
     5. Перечень мероприятий содержит следующую информацию:
     а) сведения о проблемном объекте;
     б) сведения  о  пострадавших  участниках  долевого  строительства
данного проблемного объекта;
     в) сведения   о   принятии    (непринятии)    органом    местного
самоуправления  муниципального  образования   Мурманской   области   в
пределах своей компетенции мер;
     г) пошаговый  план  мероприятий   по   завершению   строительства
проблемного объекта с указанием контрольных  сроков  выполнения  таких
мероприятий;
     д) перечень необходимых поручений и  (или)  рекомендаций  органам
государственной власти, органам местного самоуправления  муниципальных
образований  Мурманской  области,  организациям,  выполнение   которых
позволит обеспечить завершение строительства проблемного объекта.
     6. В  случае  подготовки  предложений  о  предоставлении   новому
застройщику - юридическому лицу  государственной  гарантии  Мурманской
области в обеспечение обязательств, возникающих в связи с привлечением
заемных средств для завершения строительства проблемного  объекта,  об
изготовлении технического паспорта проблемного объекта,  оказании  мер
Минстрой МО готовит финансово-экономическое обоснование затрат средств
областного бюджета  с  приложением  заключения  Министерства  финансов
Мурманской  области  о   финансовом   состоянии   юридического   лица,
претендующего на получение государственной гарантии.
     7. Комиссия рассматривает поступившие от Минстроя МО  предложения
о предоставлении одной из мер, мотивированное заключение о возможности
(целесообразности)  применения   в   отношении   проблемного   объекта
конкретных мероприятий, разработанных совместно  с  органами  местного
самоуправления   муниципальных   образований    Мурманской    области,
направленных на завершение строительства проблемного объекта и  защиту
прав  пострадавших  участников   долевого   строительства,   а   также
заключение  Министерства  финансов  Мурманской  области  о  финансовом
состоянии    юридического    лица,    претендующего    на    получение
государственной гарантии, и готовит  рекомендации  о  целесообразности
либо нецелесообразности предоставления меры.
     8. Подготовка и предоставление комиссией рекомендаций по принятию
одной из мер осуществляются в течение 7 рабочих дней.
     9. Рекомендации  комиссии   включаются   в   протокол   заседания
комиссии, копия протокола либо выписка из него  в  течение  5  рабочих
дней со дня подписания направляется в Минстрой МО.
     10. Перечень мероприятий  утверждается  приказом  Минстроя  МО  с
учетом рекомендаций комиссии.
     11. Минстрой МО вправе обратиться в комиссию  с  целью  получения
рекомендаций по  включению  в  перечень  либо  исключению  из  перечня
отдельных мероприятий.
     12. Реализация  мер,  направленных  на  завершение  строительства
проблемного объекта и защиту  прав  пострадавших  участников  долевого
строительства,  обеспечивается   Минстроем   МО   в   соответствии   с
утвержденным перечнем мероприятий.
     13. Информация о ходе выполнения перечня мероприятий и соблюдения
сроков  реализации  мер,  направленных  на  завершение   строительства
проблемного объекта и защиту  прав  пострадавших  участников  долевого
строительства, предоставляется  Минстроем  МО  на  заседание  комиссии
ежеквартально.

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                                    Мурманской области
                                                от 16.07.2013 N 391-ПП

                                Порядок
          формирования и ведения реестра проблемных объектов


     1. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования и ведения
реестра проблемных объектов (далее - реестр).
     2. Формирование  и  ведение  Реестра  осуществляет   Министерство
строительства и территориального развития Мурманской области (далее  -
Минстрой МО).
     3. Реестр ведется по форме, указанной в приложении  к  настоящему
Порядку.
     4. Основанием для  принятия  решения  об  исключении  сведений  о
проблемных объектах из реестра является разрешение на ввод проблемного
объекта в эксплуатацию, выданное органом местного  самоуправления,  на
территории которого располагается объект.
     5. Сведения, содержащиеся в реестре проблемных объектов, являются
открытыми и общедоступными.
     6. Реестр  размещается  на   официальном   сайте   Минстроя   МО.
Обновление сведений, внесенных в реестр, на  сайте  осуществляется  не
реже одного раза в месяц.


                                                            Приложение
                                                             к Порядку

                                                                 форма

                                РЕЕСТР
                          проблемных объектов


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| НАИМЕНОВАНИЕ | НАИМЕНОВАНИЕ, ОРГАНИЗА-  | ПРИЧИНА  | ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРИНЯ-  | КОЛИЧЕСТВО ПО- | ФАКТИЧЕСКАЯ ДАТА | СВЕДЕНИЯ О ФОРМАХ |
|              |                          |          |                       |                |                  |                   |
|  ОБЪЕКТА И   | ЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА И  | ОТНЕСЕ-  | ТИЯ РЕШЕНИЯ О ВКЛЮЧЕ- |   СТРАДАВШИХ   |  ВОЗОБНОВЛЕНИЯ   |  ГОСУДАРСТВЕННОЙ  |
|              |                          |          |                       |                |                  |                   |
| КАДАСТРОВЫЙ  | АДРЕС (МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ) | НИЯ ОБЪ- | НИИ ОБЪЕКТА В РЕЕСТР, |   УЧАСТНИКОВ   |  СТРОИТЕЛЬСТВА   |     ПОДДЕРЖКИ     |
|              |                          |          |                       |                |                  |                   |
|    НОМЕР     |   ЗАСТРОЙЩИКА, КОТОРЫЙ   |  ЕКТА К  | НОМЕР И ДАТА ХОДАТАЙ- | СТРОИТЕЛЬСТВА  |                  |                   |
|              |                          |          |                       |                |                  |                   |
|  ЗЕМЕЛЬНОГО  | НАЧАЛ СТРОИТЕЛЬСТВО ДАН- |  ПРОБ-   | СТВА ОРГАНА МЕСТНОГО  |     ЖИЛЬЯ      |                  |                   |
|              |                          |          |                       |                |                  |                   |
|   УЧАСТКА    |       НОГО ОБЪЕКТА       |  ЛЕМНЫМ  |  САМОУПРАВЛЕНИЯ, НА   |                |                  |                   |
|              |                          |          |                       |                |                  |                   |
|              |                          |          |  ТЕРРИТОРИИ КОТОРОГО  |                |                  |                   |
|              |                          |          |                       |                |                  |                   |
|              |                          |          |     РАСПОЛАГАЕТСЯ     |                |                  |                   |
|              |                          |          |                       |                |                  |                   |
|              |                          |          |   ПРОБЛЕМНЫЙ ОБЪЕКТ   |                |                  |                   |
|--------------+--------------------------+----------+-----------------------+----------------+------------------+-------------------|
|      1       |            2             |    3     |           4           |       5        |        6         |         7         |
|--------------+--------------------------+----------+-----------------------+----------------+------------------+-------------------|
|              |                          |          |                       |                |                  |                   |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                                    Мурманской области
                                                от 16.07.2013 N 391-ПП

                                Порядок
        формирования и ведения реестра пострадавших участников
                        долевого строительства


     1. Настоящий Порядок разработан в соответствии Законом Мурманской
области  от  18.12.2012  N 1555-01-ЗМО  "О защите   прав   граждан   -
участников долевого строительства многоквартирных домов  в  Мурманской
области" (далее - Закон) и определяет механизм формирования и  ведения
сводного  реестра  пострадавших  участников   долевого   строительства
многоквартирных домов, вложивших  денежные  средства  в  строительство
проблемного объекта и (или) утративших их в  результате  неправомерных
действий  застройщика  на  территории  Мурманской  области  (далее   -
реестр).
     2. Реестр является единой информационной системой учета  сведений
о пострадавших участниках долевого строительства.
     3. Формирование  и  ведение  реестра  осуществляет   Министерство
строительства и территориального развития Мурманской области (далее  -
Минстрой МО).
     4. В  настоящем  Порядке   используются   понятия,   определенные
Законом.
     5. Формирование реестра осуществляется на основании заявления  по
форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
     6. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении N 2.
     7. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие  вследствие
неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству
многоквартирных домов, включенных  в  реестр  проблемных  объектов  на
территории Мурманской области.
     8. Включение сведений в  реестр  осуществляется  Минстроем  МО  в
течение 10 рабочих дней со дня получения заявления.
     9. Реестр ведется по форме согласно приложению N 3  к  настоящему
Порядку.
     10. Физические лица, заключившие сделки,  связанные  с  передачей
денежных  средств  и  (или)  иного  имущества  в  целях  строительства
многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком
многоквартирном доме в собственность, не  соответствующие  требованиям
Федерального закона  от  30.12.2004  N 214-ФЗ  "Об участии  в  долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и  о
внесении  изменений  в  некоторые  законодательные   акты   Российской
Федерации", не подлежат включению в реестр.
     11. Ведение реестра  осуществляется  на  бумажном  носителе  и  в
электронном виде. При несоответствии между  сведениями,  содержащимися
на бумажном носителе и в электронном виде, приоритет  имеют  сведения,
содержащиеся на бумажном носителе.
     12. Исключение  участника  долевого  строительства   из   реестра
осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня исключения проблемного
объекта  из  реестра  проблемных  объектов  на  территории  Мурманской
области.
     13. Предоставление сведений, содержащихся в реестре, производится
в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных
данных по формам, указанным в приложениях N 4 и N 5.


                                                        Приложение N 1
                                                             к Порядку

                                                                 форма

        ЗАЯВЛЕНИЕ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ
                        ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

                                          В Министерство строительства
                                           и территориального развития
                                                    Мурманской области

     Прошу включить в реестр пострадавших участников долевого
строительства на территории Мурманской области
______________________________________________________________________
(ФИО полностью, данные документа, удостоверяющего личность; ФИО
представителя, реквизиты документа,
______________________________________________________________________
       подтверждающего полномочия, если обратился представитель)
Адрес заявителя (ей):
______________________________________________________________________
Телефон (факс) заявителя(ей):
______________________________________________________________________
Объект долевого
строительства_________________________________________________________
(адрес (почтовый или строительный),
______________________________________________________________________
номер жилого помещения, этажность)
    ОрганизацияОрганизация   застройщик_______________________________

______________________________________________________________________

застройщик____________________________________________________________
Реквизиты договора участия в долевом строительстве (уступки права
требования
доли в объекте долевого
строительства)________________________________________________________
Реквизиты платежных документов, подтверждающих оплату по договору
участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в
объекте долевого строительства)
______________________________________________________________________
Приложение:
______________________________________________________________________
Даю согласие на обработку, использование и хранение персональных
данных, содержащихся в настоящем заявлении.
Заявитель: ___________________________________________________________
Подпись__________________________ (фамилия, имя, отчество заявителя
или представителя)
"___"______________ 20___ г.


                                                        Приложение N 2
                                                             к Порядку

 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ
                   УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     1. Документ,  удостоверяющий  личность   заявителя,   нотариально
заверенная доверенность (в случае подачи заявления  представителем  по
доверенности).
     2. Договор  участия  в  долевом  строительстве   (уступки   права
требования доли в объекте долевого строительства)  и  иные  документы,
подтверждающие участие в долевом строительстве.
     3. Платежные документы, подтверждающие оплату по договору участия
в долевом строительстве  (уступки  права  требования  доли  в  объекте
долевого строительства).
     4. Документы о регистрации товарищества собственников жилья,  его
учредительные документы, образец оттиска печати, документы о расчетном
и  иных  счетах   товарищества   собственников   жилья   в   кредитных
организациях при обращении  первого  обманутого  дольщика  по  объекту
долевого строительства (в случае если в объекте долевого строительства
создано товарищество собственников жилья).
     5. Судебный  акт,  вступивший  в  законную  силу,   в   отношении
обманутого  дольщика  в  связи  с  его   участием   в   финансировании
строительства объекта долевого строительства (при его наличии).
     6. Постановление  правоохранительных  органов  о  признании  лица
потерпевшим по возбужденному уголовному делу  в  отношении  обманутого
дольщика в связи с его участием в финансировании строительства объекта
долевого строительства (при его наличии).


                                                        Приложение N 3
                                                             к Порядку


                                                                 форма
                                РЕЕСТР
            ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|   N   |    N    |   ОБЩАЯ   |      Ф. И. О.      | АДРЕС МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА | ДАННЫЕ ДОКУМЕНТА,  |   СВЕДЕНИЯ ОБ УПЛАТЕ ДЕНЕЖНОЙ    |
|  П/П  | ЖИЛОГО  |  ПЛОЩАДЬ  | УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО |   УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО   |  УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО   |   СУММЫ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В    |
|       | ПОМЕЩЕ- |  ЖИЛОГО   |   СТРОИТЕЛЬСТВА    |     СТРОИТЕЛЬСТВА      | ЛИЧНОСТЬ УЧАСТНИКА |  ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РУБЛЕЙ   |
|       |   НИЯ   | ПОМЕЩЕНИЯ |                    |                        |      ДОЛЕВОГО      |----------------------------------|
|       |         |           |                    |                        |   СТРОИТЕЛЬСТВА    | ЦЕНА ДОГОВОРА |  СУММА ДЕНЕЖНЫХ  |
|       |         |           |                    |                        |                    |   УЧАСТИЯ В   |     СРЕДСТВ,     |
|       |         |           |                    |                        |                    |    ДОЛЕВОМ    |    ВНЕСЕННЫХ     |
|       |         |           |                    |                        |                    | СТРОИТЕЛЬСТВЕ |    УЧАСТНИКОМ    |
|       |         |           |                    |                        |                    |               |     ДОЛЕВОГО     |
|       |         |           |                    |                        |                    |               | СТРОИТЕЛЬСТВА ПО |
|       |         |           |                    |                        |                    |               | ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ |
|       |         |           |                    |                        |                    |               |    В ДОЛЕВОМ     |
|       |         |           |                    |                        |                    |               |  СТРОИТЕЛЬСТВЕ   |
|-------+---------+-----------+--------------------+------------------------+--------------------+---------------+------------------|
|   1   |    2    |     3     |         4          |           5            |         6          |       7       |        8         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                                МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПРОБЛЕМНОГО ОБЪЕКТА                                                 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|       |         |           |                    |                        |                    |               |                  |
|-------+---------+-----------+--------------------+------------------------+--------------------+---------------+------------------|
|       |         |           |                    |                        |                    |               |                  |
|-------+---------+-----------+--------------------+------------------------+--------------------+---------------+------------------|
| ВСЕГО |    Х    |           |         Х          |           Х            |         Х          |               |                  |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


                                                        Приложение N 4
                                                             к Порядку

                                                              форма

 ВЫПИСКА из реестра участников долевого строительства многоквартирных
     домов (обманутых дольщиков) об объекте долевого строительства

"____"___________________ г. ___________

     На               основании               запроса               от
_______________________________________________,    поступившего    на
рассмотрение ___________________, сообщаем, что в реестр  пострадавших
участников долевого строительства  на  территории  Мурманской  области
внесена запись:
объект долевого строительства (адрес строительный или почтовый,  номер
жилого                                                      помещения,
этажность)____________________________________________________________
Обманутый дольщик ____________________________________________________
               (Ф.И.О. полностью, дата внесения записи в реестр)

Обманутый дольщик_____________________________________________________    
         (Ф.И.О. полностью, дата внесения записи в реестр)

Обманутый дольщик_____________________________________________________ 
              (Ф.И.О. полностью, дата внесения записи в реестр)

Выписка выдана________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Выписка содержит сведения из реестра на указанную в ней дату.


Министр строительства
и территориального развития
Мурманской области_____________________________________ 
                      (Ф.И.О., подпись, М.П.)


                                                        Приложение N 5
                                                             к Порядку
  
                                                                 форма


                                ВЫПИСКА
       из реестра пострадавших участников долевого строительства
                 о правах требования отдельного лица  
"____"_____________ г. ___________

     На   основании   запроса   от   ________________________________,
поступившего  на  рассмотрение  _____________________________________,
сообщаем,   что    в    реестр    участников    долевого строительства
многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на  территории  Мурманской
области внесена запись о праве требования
______________________________________________________________________
     (Ф.И.О. лица) доли в объекте долевого строительства (адрес
   строительный или почтовый, номер жилого помещения, этажность)
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
о чем в реестр "____"_________________ г. внесена запись
_______________________________.

Выписка
выдана________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________


Министр строительства и территориального развития
Мурманской области ___________________________________________
                       (Ф.И.О, подпись, М.П.)



Информация по документу
Читайте также