Постановление Правительства Мурманской области от 12.04.2013 № 171-ПП

 


                             ПРАВИТЕЛЬСТВО
                          МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 12.04.2013                                            N 171-ПП
                               Мурманск

        Об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного
      метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на
     территории Мурманской области на I квартал 2013 года, Методики
      определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра
    общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории
               Мурманской области и о внесении изменений
           в постановление Правительства Мурманской области
                        от 25.05.2007 N 246-ПП


     В соответствии   с   Законом   Мурманской   области от 28.12.2004  
N 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной       поддержке
детей-сирот и детей, оставшихся  без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей,  оставшихся  без  попечения  родителей",  пунктом
2.5  Правил   предоставления        социальных выплат на строительство
(приобретение) жилья гражданам,       проживающим в сельской местности
Мурманской области, в  том числе   молодым   семьям   и        молодым
специалистам, утвержденных постановлением  Правительства    Мурманской
области от  11.08.2009  N 379-ПП,    Положением об условиях и  порядке
предоставления  государственным  гражданским   служащим     Мурманской
области    единовременной        субсидии  на   приобретение    жилого
помещения,    утвержденным    постановлением  Правительства Мурманской
области от 25.05.2007  N 246-ПП,  и  приказом  Федерального  агентства
по  строительству   и   жилищно-коммунальному  хозяйству от 27.12.2012
N 117/ГС "О нормативе стоимости 1  квадратного     метра общей площади
жилья по Российской Федерации на  первое      полугодие    2013 года и
показателях средней рыночной стоимости 1     квадратного метра   общей
площади жилья по субъектам Российской  Федерации        на  I  квартал 
2013 года" Правительство Мурманской области п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить прилагаемые:
     - среднюю рыночную стоимость 1 квадратного  метра  общей  площади
жилья по муниципальным образованиям на территории  Мурманской  области
на I квартал 2013 года;
     - Методику определения средней рыночной стоимости  1  квадратного
метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на  территории
Мурманской области.
     2. Установить, что в случае отсутствия утвержденного  показателя,
для определения расчетного показателя  средней  рыночной  стоимости  1
квадратного метра  общей  площади  жилья  на  планируемый  квартал  по
населенным пунктам Мурманской области применяется коэффициент  0,85  к
средней рыночной стоимости жилья в районном центре,  определенный  как
соотношение рыночных цен на  жилье  в  населенных  пунктах  Мурманской
области к рыночным ценам на жилье в районных центрах.
     3. Внести изменение  в  абзац  шестой  пункта  4.1  Положения  об
условиях и порядке предоставления государственным гражданским служащим
Мурманской области  единовременной  субсидии  на  приобретение  жилого
помещения,  утвержденного  постановлением   Правительства   Мурманской
области от 25.05.2007 N 246-ПП (в редакции постановления Правительства
Мурманской   области   от   18.02.2013   N 67-ПП),    заменив    слова
"исполнительным органом  государственной  власти  Мурманской  области,
уполномоченным в  сфере  архитектуры  и  градостроительства,"  словами
"Правительством Мурманской области".


     Губернатор
     Мурманской области          М. Ковтун


                                                         УТВЕРЖДЕНА
                                       постановлением Правительства
                                                 Мурманской области
                                             от 12.04.2013 N 171-ПП

                      Средняя рыночная стоимость
                1 квадратного метра общей площади жилья
    по муниципальным образованиям на территории Мурманской области
                        на I квартал 2013 года

------------------------------------------------------------------
|     |    МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ     |   СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ    |
|     |        МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ        | СТОИМОСТЬ 1 КВ. МЕТРА |
|     |                                  |     ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ     |
|     |                                  |    ЖИЛЬЯ (РУБЛЕЙ)     |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 1.  | Г. МУРМАНСК                      |        34 400*        |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 2.  | Г. АПАТИТЫ                       |        27 991         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 3.  | Г. КИРОВСК                       |        13 823         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 4.  | Г. МОНЧЕГОРСК                    |        15 769         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 5.  | Г. ОЛЕНЕГОРСК                    |         9 282         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 6.  | Г. ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ                 |        34 400         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 7.  | ЗАТО Г. СЕВЕРОМОРСК              |        25 125         |
|----------------------------------------------------------------|
|                      КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН                       |
|----------------------------------------------------------------|
| 8.  | Г. КАНДАЛАКША С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ |        17 622         |
|     | ТЕРРИТОРИЕЙ                      |                       |
|----------------------------------------------------------------|
|                        КОВДОРСКИЙ РАЙОН                        |
|----------------------------------------------------------------|
| 9.  | КОВДОРСКИЙ РАЙОН                 |         9 333         |
|----------------------------------------------------------------|
|                       ЛОВОЗЕРСКИЙ РАЙОН                        |
|----------------------------------------------------------------|
| 10. | С. П. ЛОВОЗЕРО                   |        12 254         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 11. | Г. П. РЕВДА                      |         4 924         |
|----------------------------------------------------------------|
|                        ПЕЧЕНГСКИЙ РАЙОН                        |
|----------------------------------------------------------------|
| 12. | Г. П. НИКЕЛЬ                     |        10 939         |
|----------------------------------------------------------------|
|                         КОЛЬСКИЙ РАЙОН                         |
|----------------------------------------------------------------|
| 13. | Г. КОЛА                          |        34 400*        |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 14. | Г. П. МОЛОЧНЫЙ                   |        23 891         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 15. | Г. П. МУРМАШИ                    |        23 147         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 16. | Г. П. ВЕРХНЕТУЛОМСКИЙ            |        16 273         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 17. | Г. П. КИЛЬДИНСТРОЙ               |        14 417         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 18. | С. П. МЕЖДУРЕЧЬЕ                 |        15 846         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 19. | С. П. ПУШНОЙ                     |         7 073         |
|-----+----------------------------------+-----------------------|
| 20. | С. П. ТУЛОМА                     |        15 026         |
|----------------------------------------------------------------|
|                         ТЕРСКИЙ РАЙОН                          |
|----------------------------------------------------------------|
| 21. | П. Г. Т. УМБА                    |         13205         |
------------------------------------------------------------------

    *)При  определении  показателя  средней  рыночной  стоимости  1  
квадратного  метра  общей  площади  жилья  для  приобретения  жилых  
помещений в соответствии с Законом Мурманской области от 28.12.2004 
N  568-01-ЗМО  "О  дополнительных гарантиях по социальной поддержке 
детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, лиц из 
числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей" 
применяется повышающий коэффициент 1,31.


                                                            УТВЕРЖДЕНА
                                          постановлением Правительства
                                                    Мурманской области
                                                от 12.04.2013 N 171-ПП

                               Методика
   определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей
 площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской
                                области


     1. Настоящая Методика определения средней  рыночной  стоимости  1
квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на
территории Мурманской области (далее  -  методика)  предназначена  для
определения средней  рыночной  стоимости  1  квадратного  метра  общей
площади жилья по муниципальным образованиям на  территории  Мурманской
области,  используемой  при  расчете   размеров   социальных   выплат,
выделяемых   для   отдельных   категорий   граждан,   сумм    субсидий
государственным гражданским служащим Мурманской  области  и  субвенций
муниципальным  образованиям  Мурманской   области,   направляемых   на
приобретение  (строительство)  жилых  помещений,   за   счет   средств
областного или федерального бюджета.
     2. Определение средней рыночной  стоимости  1  квадратного  метра
общей  площади  жилья  по  муниципальным  образованиям  на  территории
Мурманской   области   проводится   Министерством   строительства    и
территориального    развития    Мурманской    области,    утверждается
Правительством Мурманской области и включает в себя три этапа:
     2.1. На первом  этапе  осуществляется  сбор  и  анализ  данных  о
стоимости  1  квадратного  метра  в  типовых  жилых  домах  на   рынке
первичного и  вторичного  жилья.  Сведения  могут  браться  из  данных
подрядных, риелторских организаций, на основании расчетных показателей
стоимости 1 квадратного метра общей площади  жилья  ЗАО  "Региональный
Центр Ценообразования  в  строительстве"  и  мониторинга  стоимости  1
квадратного  метра  общей  площади  жилья  на   вторичном   рынке   по
муниципальным  образованиям,  проводимого  ОАО  "Агентство  ипотечного
жилищного кредитования Мурманской области". В случае отсутствия каких-
либо данных на момент определения норматива  стоимости  1  квадратного
метра жилья для расчета используются имеющиеся данные.
     2.2. На втором этапе определяется (ежеквартально) размер  средней
рыночной  стоимости  1  квадратного  метра  общей  площади  жилья   по
муниципальным образованиям Мурманской области по формуле:
     РПС = (Цп. р. + Цв. р. + СМ + Сстр.)/n x Кдефл., где:
     РПС  -  расчетный  показатель  средней   рыночной   стоимости   1
квадратного метра  общей  площади  жилья  на  планируемый  квартал  по
муниципальному образованию Мурманской области;
     Цп. р. -  средняя  цена  типового  жилья  на  первичном  рынке  в
соответствующем муниципальном образовании Мурманской области по данным
ЗАО "Региональный Центр Ценообразования в строительстве";
     Цв. р. -  средняя  цена  типового  жилья  на  вторичном  рынке  в
соответствующем муниципальном образовании Мурманской области по данным
ЗАО "Региональный Центр Ценообразования в строительстве";
     СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного  метра
общей  площади  жилья  на  дату  отчетного   периода,   предшествующую
расчетному периоду, проведенного ОАО "Агентство  ипотечного  жилищного
кредитования Мурманской области"  по  соответствующему  муниципальному
образованию Мурманской области;
     Сстр. - стоимость строительства в  соответствующем  муниципальном
образовании Мурманской  области  по  данным  ЗАО  "Региональный  Центр
Ценообразования в строительстве", но не выше стоимости  строительства,
установленной по Мурманской области уполномоченным федеральным органом
государственной власти;
     n - количество показателей, использованных при расчете  (Цп.  р.,
Цв. р., СМ, Сстр.);
     Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от
отчетного до определяемого квартала.
     В случае если за  отчетный  период  информация,  необходимая  для
расчета  РПС  по  муниципальному   образованию   Мурманской   области,
отсутствует или ее  недостаточно,  при  расчете  используется  индекс-
дефлятор за соответствующий период  времени,  а  также  информация  по
предыдущему кварталу с учетом имеющихся данных о ценах по другим типам
жилья.
     В случае  отсутствия  данных  по  показателям  в  расчет  берется
количество имеющихся показателей.
     2.3. На  третьем  этапе  определяется  размер  средней   рыночной
стоимости 1 квадратного метра общей площади  жилья  по  муниципальному
образованию Мурманской области (PCi) на  основании  анализа  следующих
данных:
     - расчетного  показателя  стоимости  1  квадратного  метра  общей
площади жилья в соответствующем муниципальном  образовании  Мурманской
области;
     - предложений  органов  местного   самоуправления   муниципальных
образований Мурманской области по прогнозной стоимости  1  квадратного
метра общей площади жилья на очередной квартал;
     - утвержденного      уполномоченным      федеральным      органом
государственной  власти  показателя  средней  рыночной   стоимости   1
квадратного  метра  общей  площади  жилья  (в  рублях)  по  Мурманской
области.
     В случае отсутствия предложений органов  местного  самоуправления
муниципальных образований Мурманской области по прогнозной стоимости 1
квадратного метра общей площади жилья на очередной квартал определение
размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра  общей  площади
жилья  по  каждому  муниципальному  образованию   Мурманской   области
осуществляется с учетом предложений  органов  местного  самоуправления
муниципальных образований Мурманской области за предыдущие периоды.
     Утвержденные показатели средней рыночной стоимости 1  квадратного
метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на  территории
Мурманской области не должны  превышать  показатель  средней  рыночной
стоимости 1 квадратного метра общей площади  жилья,  установленный  по
Мурманской области уполномоченным федеральным органом  государственной
власти.