Закон Мурманской области от 02.07.2014 № 1761-01-ЗМО

                                З А К О Н
                          МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ МУРМАНСКОЙ
 ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСАМ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
    ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
                   ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                     Принят Мурманской
                                                       областной Думой
                                                     24 июня 2014 года


     Статья 1

     Внести в Закон Мурманской  области  от  24.06.2013  N 1629-01-ЗМО
"Об отдельных вопросах организации и проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории
Мурманской области" следующие изменения:
     1. В статье 1:
     1) в пункте 2 слово "четырех" заменить словом "семи";
     2) абзац второй пункта 3 исключить.
     2. В   статье   9   слово   "Правительства"    заменить    словом
"Правительством".
     3. Пункт 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
     "2. Меры государственной  поддержки  на  проведение  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  предоставляемые  за
счет  средств  областного  бюджета,  могут  осуществляться  в   рамках
реализации  соответствующей   государственной   программы   Мурманской
области,  разработанной  и  утвержденной  в   порядке,   установленном
Правительством Мурманской области.".

     Статья 2

     Внести в Закон Мурманской  области  от  24.06.2013  N 1630-01-ЗМО
"О специализированной некоммерческой  организации  "Фонд  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области"
следующие изменения:
     1. В статье 5:
     1) в пункте 4:
     подпункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1) предоставляет  сведения  о   многоквартирных   домах,   общее
имущество в  которых  подлежит  капитальному  ремонту  и  собственники
помещений в которых формируют фонды  капитального  ремонта  на  счете,
счетах регионального оператора, в исполнительный орган государственной
власти Мурманской  области,  осуществляющий  государственный  жилищный
надзор на территории Мурманской области, по форме, в порядке и  сроки,
им установленные;";
     подпункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3) открывает  на  свое  имя   счета   в   российских   кредитных
организациях, которые соответствуют требованиям, установленным  частью
2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им  по
результатам  конкурса,  в  порядке   и   на   условиях,   определяемых
Правительством  Мурманской  области,   для   аккумулирования   взносов
собственников помещений в многоквартирных домах, принявших  решение  о
формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора, в течение 14 дней со дня заключения договора о формировании
такого фонда.
     Региональный оператор  вправе  открывать  счета,  за  исключением
специальных счетов, в финансовом органе Мурманской области;";
     подпункт 7 изложить в следующей редакции:
     "7) в порядке, установленном Правительством Мурманской области, в
целях  сбора  данных,  необходимых   для   формирования   региональной
программы капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах,  организует  проведение  первичного  обследования  технического
состояния   всех   многоквартирных   домов,   а   также   последующего
обследования    технического    состояния    многоквартирных    домов,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на  счете,  счетах  регионального  оператора,  с   целью   определения
необходимого  состава  объема  работ  и   возможных   затрат   на   их
выполнение;";
     дополнить подпунктом 10.1 следующего содержания:
     "10.1) с согласия не менее  двух  третей  членов  попечительского
совета  регионального  оператора  привлекает  кредиты  или  займы  для
финансирования оказания услуг и (или) выполнения работ  по  проведению
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах.
Привлечение данных  кредитов  или  займов  осуществляется  в  порядке,
установленном  Правительством  Мурманской  области  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации;";
     2) дополнить пунктами 8 и 9 следующего содержания:
     "8. Функции регионального  оператора  по  ведению  системы  учета
фондов капитального  ремонта  могут  осуществляться  иным  юридическим
лицом, созданным в форме  государственного  бюджетного  или  казенного
учреждения,  на  основании  договора,  заключенного   с   региональным
оператором. При этом региональный оператор  несет  ответственность  за
действия такого юридического лица как за свои собственные.
     9. Оказание услуг по  выпуску  и  доставке  платежных  документов
может быть передано региональным оператором третьему лицу на основании
соответствующего договора,  при  этом  ответственность  за  надлежащий
выпуск и доставку  платежных  документов,  а  также  за  достоверность
содержащихся в них сведений несет региональный оператор.".
     2. В статье 6:
     1) подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:
     "5) лицо,  которое  от  имени  всех  собственников  помещений   в
многоквартирном доме уполномочено участвовать  в  приемке  выполненных
работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие
акты.";
     2) в пункте 4  исключить  слова  ",  утвержденном  Правительством
Российской Федерации,".
     3. Пункт 2 статьи 14 дополнить словами ", и (или) прогнозируемого
объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году".


     Статья 3

     Внести в Закон Мурманской  области  от  24.06.2013  N 1631-01-ЗМО
"О региональной программе  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области"
следующие изменения:
     1. Пункт 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:
     "2. В    первоочередном    порядке    региональной     программой
предусматривается проведение капитального ремонта общего  имущества  в
многоквартирных домах, в которых требовалось  проведение  капитального
ремонта на дату приватизации первого жилого  помещения,  при  условии,
что такой капитальный ремонт  не  проведен  на  дату  утверждения  или
актуализации региональной программы.".
     2. Пункт 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:
     "2. Внесение     в     региональную     программу      изменений,
предусматривающих перенос установленного  срока  капитального  ремонта
общего имущества в  многоквартирном  доме  на  более  поздний  период,
сокращение  перечня  планируемых  видов  услуг  и   (или)   работ   по
капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  не
допускается, за исключением случаев принятия соответствующего  решения
собственниками помещений в этом многоквартирном доме.".
     3. Подпункты 2-4 пункта 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:
     "2) перечень  всех  многоквартирных   домов,   расположенных   на
территории Мурманской области, за исключением  многоквартирных  домов,
признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке
аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее
чем три квартиры;
     3) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в каждом многоквартирном  доме,  включенном  в  региональную
программу:
     ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,  тепло-,  газо-,
водоснабжения, водоотведения;
     ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным
для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на
вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
     ремонт подвальных помещений, относящихся  к  общему  имуществу  в
многоквартирном доме;
     утепление и (или) ремонт фасада;
     ремонт фундамента многоквартирного дома;
     строительный контроль, проводимый в  процессе  оказания  услуг  и
(или) выполнения работ, указанных в настоящем подпункте;
     разработка проектной документации  для  оказания  услуг  и  (или)
выполнения  работ,  указанных  в  настоящем  подпункте,   в   случаях,
установленных законодательством Российской Федерации;
     проведение  экспертизы  проектной   документации,   указанной   в
настоящем подпункте и подлежащей такой  экспертизе  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации;
     техническая инвентаризация и паспортизация;
     энергетическое обследование,  проводимое  при  оказании  услуг  и
(или) выполнении работ, указанных в настоящем подпункте;
     4) плановый  период  проведения   капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах.".
     4. Пункт 1 статьи 5  после  слов  "в  муниципальных  образованиях
Мурманской  области"  дополнить  словами  "по   форме,   установленной
государственным заказчиком,".

     Статья 4

     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.


     Временно исполняющая
     обязанности Губернатора
     Мурманской области          М.В. КОВТУН


     2 июля 2014 г.
     N 1761-01-ЗМО
     г. Мурманск