Решение Муниципального совета Ломоносовского муниципального района от 27.01.2010 № 8

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                 "Ломоносовский муниципальный район"

                               РЕШЕНИЕ

     от 27 января 2010 года N 8


     Об утверждении методики по
     определению арендной платы
     при сдаче в аренду муниципального
     движимого имущества МО
     Ломоносовский муниципальный
     район


     Рассмотрев проект Методики  по  определению  арендной  платы  при
сдаче в аренду муниципального  движимого  имущества  МО  Ломоносовский
муниципальный  район  и,  руководствуясь  Положением  о  Комитете   по
управлению муниципальным  имуществом  администрации  МО  Ломоносовский
муниципальный район Ленинградской области (с правами фонда имущества),
утвержденным Решением Совета депутатов МО Ломоносовский  муниципальный
район  N 29  от  23.12.2005 г.,  Совет   депутатов   МО   Ломоносовский
муниципальный район Ленинградской области р е ш и л:
     1. Утвердить прилагаемую Методику по определению  арендной  платы
при сдаче в аренду муниципального движимого имущества МО Ломоносовский
муниципальный район (Приложение N 1), далее "Методика".
     2. Настоящее  решение  опубликовать   в   газете   "Ломоносовский
районный вестник".
     3. Настоящее решение вступает в силу после опубликованию.


     Глава
     муниципального образования          В.С.Гусев



                                                         Приложение N 1
                                                    Утверждено Решением
                                        Совета депутатов муниципального
                                              Образования Ломоносовский
                                                    муниципальный Район
                                             от 27 января 2010 года N 8


                               МЕТОДИКА
               по определению арендной платы при сдаче в
               аренду муниципального движимого имущества
                 МО Ломоносовский муниципальный район.

                          1. Общие положения

     Даная методика определяет порядок и способы определения стоимости
арендной платы при сдаче в аренду МО Ломоносовский муниципальный район
муниципального движимого имущества учреждений, движимого  имущества  в
составе имущественного комплекса.

                       2. Расчет арендной платы.

     Годовая арендная плата при сдаче в  аренду  движимого  имущества,
имеющего остаточную стоимость, определяется в виде доли от  остаточной
восстановительной  стоимости  имущества  с  учетом  эффективности  его
использования в зависимости от  вида  деятельности  и  местонахождения
арендатора в районе:

                       АП = Фо х Кп х Ктз х Кб,

     Где АП - годовая арендная плата  при  сдаче  в  аренду  движимого
имущества, имеющего остаточную стоимость, тыс. руб.
     Фо  -   остаточная,   восстановительная   стоимость   арендуемого
движимого имущества по данным балансодержателя имущества  за  отчетный
период, предшествующий периоду сдачи в аренду, тыс. руб;
     Кп - коэффициент доходности аренды движимого  имущества  в  долях
единицы;
     Ктз - коэффициент территориальной  зоны,  учитывающий  социально-
экономическую  ситуацию  и  месторасположение   деревни,   в   котором
находится арендатор, в долях единицы;
     Кб - коэффициент бизнес, учитывающий эффективность сдачи в аренду
движимого имущества в зависимости от вида деятельности  арендатора,  в
долях единицы;
     2.1. Коэффициент   доходности    аренды    движимого    имущества
принимается из таблицы 1.

                                                            Таблица 1.

|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| NN  | Сфера использования движимого имущества,       | Значение     |
|     | предполагаемого к сдаче в аренду               | коэффициента |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 1.  | Медицина, образование, культура, наука,        | 0,8          |
|     | некоммерческие транспортные перевозки,         |              |
|     | оказание услуг связи льготным категориям       |              |
|     | населения независимо от форм собственности     |              |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 2.  | Художественные промыслы, отдых (туризм,        | 0,9          |
|     | спорт), сельское хозяйство                     |              |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 3.  | Промышленное производство, строительство,      | 1,0          |
|     | дорожно-ремонтная деятельность, добывающая и   |              |
|     | перерабатывающая промышленность, коммерческие  |              |
|     | транспортные перевозки                         |              |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 4.  | Торговля, общественное питание, связь, бытовое | 1,3          |
|     | обслуживание населения, гостиничное, хозяйство |              |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 5.  | Финансово-кредитная деятельность               | 1,5          |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 6.  | Государственные и муниципальные предприятия и  | 0,7          |
|     | учреждения независимо от вида деятельности     |              |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|


     2.2. Коэффициент   территориальной   зоны    (Кз),    учитывающий
социально-экономическую ситуацию и месторасположение деревни, поселка,
в котором находится арендатора, принимается из таблицы 2.

                                                            Таблица 2.

|————|———————————————————————————————————————————————|—————|
|    | Город, район, населенный пункт, муниципальное | Ктз |
|    | образование                                   |     |
|————|———————————————————————————————————————————————|—————|
| 1. | Г. Ломоносов                                  | 1.1 |
|————|———————————————————————————————————————————————|—————|
| 2. | П. Большая Ижора                              |     |
|    | Д. Виллози                                    |     |
|    | Д. Кипень                                     |     |
|    | Д. Лаголово                                   | 1.0 |
|    | П. Лебяжье                                    |     |
|    | Д. Горбунки                                   |     |
|    | Д. Низино                                     |     |
|    | Д. Пеники                                     |     |
|    | Д. Русско-Высоцкое                            |     |
|————|———————————————————————————————————————————————|—————|
| 3. | Д. Малое Карлино                              |     |
|    | Д. Аннино                                     |     |
|    | Д. Витино                                     |     |
|    | Д. Новоселье                                  |     |
|    | Д. Петровское                                 |     |
|    | Д. Разбегаево                                 | 0,9 |
|    | Д. Ропша                                      |     |
|    | Д. Келози                                     |     |
|————|———————————————————————————————————————————————|—————|
| 4. | Д. Дятлицы                                    |     |
|    | Д. Гостилицы                                  | 0,7 |
|    | Д. Глядино                                    |     |
|    | Д. Яльгелево                                  |     |
|    | Д. Шепелево                                   |     |
|————|———————————————————————————————————————————————|—————|
| 5. | Д. Глобицы                                    |     |
|    | Д. Копорье                                    | 0,6 |
|    | Д. Красный Бор                                |     |
|    | Д. Лопухинка                                  |     |
|    | Д. Оржицы                                     |     |
|    | Д. Черемыкино                                 |     |
|————|———————————————————————————————————————————————|—————|


     2.3. Коэффициент  бизнеса  (Кб)  принимается  из  таблицы   3   в
зависимости от вида деятельности арендатора.

                                                            Таблица 3.
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| NN  | Вид деятельности                                                                   | (Кб) |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 1.  | Органы государственного и муниципального управления                                | 0,7  |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 2.  | Организации и учреждения, другие некоммерческие                                    | 0,75 |
|     | организации, финансируемые из областного и федерального                            |      |
|     | бюджетов более, чем на 50%                                                         |      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 3.  | Производственные предприятия, более 50% среднесписочного                           | 0,8  |
|     | Состава которых составляют инвалиды                                                |      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 4.  | Сельскохозяйственные предприятия, крестьянские (фермерские) хозяйства, акционерные | 0,8  |
|     | сельскохозяйственные общества, подсобные сельские хозяйства                        |      |
|     | промышленных предприятий                                                           |      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 5.  | Услуги почтовой связи                                                              | 0,85 |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 6.  | Общественные объединения, включая религиозные, благотворительные                   | 0,9  |
|     | фонды и партии                                                                     |      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 7.  | Театрально-зрелищные и творческие организации                                      | 0,95 |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 8.  | Промышленность                                                                     | 1,0  |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 9.  | Строительство                                                                      | 1,05 |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 10. | Предприятия торговли и общественного питания без алкогольных                       | 1,1  |
|     | напитков, бытового обслуживания, общественного                                     |      |
|     | автобусного транспорта                                                             |      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 11. | Граждане арендующие имущество для предпринимательской                              | 1,15 |
|     | деятельности                                                                       |      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 12. | Предприятия транспорта(кроме общественного автобусного)                            | 1,2  |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 13. | Услуги связи (кроме почтовой)                                                      | 1,25 |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 14. | Предприятия торговли и общественного питания с алкогольными                        | 1,3  |
|     | напитками, гостиничного хозяйства                                                  |      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 15. | Оптовая торговля, посреднические, банковские, юридические,                         | 1,5  |
|     | страховые и прочие предприятия элитарного характера                                |      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 16. | Предприятия торговли и в розницу, горюче-смазочными                                | 1,5  |
|     | материалами, черными и цветными металлами, запчастями                              |      |
|     | к автомашинам, лесом, другими природными ресурсами                                 |      |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 17. | Иной вид деятельности                                                              | 1,1  |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|

  3. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, не
                     имеющей остаточной стоимости.

     Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества, не
имеющего остаточной стоимости, определяется исходя  из  суммы  годовой
амортизации  по  этому  имуществу  с  учетом   коэффициента   снижения
вследствие  износа  имущества  и  эффективности  его  использования  в
зависимости  от  вида  деятельности  и  местонахождения  арендатора  в
районе:

                  Ап = Фi х Nai х Кu х Кб х Ктз х Кп

     Где Фi - полная  восстановительная  стоимость  i  -  той  единицы
движимого имущества, не имеющего остаточной стоимости, принимается  по
данным балансодержателя имущества, тыс. руб;

     Nai -  норма  амортизационных  отчислений  по  i  -  той  единице
движимого имущества, определяемая в  соответствии  с  Едиными  нормами
амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов;

     Кu - коэффициент, учитывающий снижение арендной платы в  связи  с
износом имущества, Кu = 0,1.