Решение Муниципального совета Подпорожского муниципального района от 29.11.2011 № 186

 
                         ЛЕНИНГАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                  "Подпорожский муниципальный район"

                               РЕШЕНИЕ

     от 29 ноября 2011 года N 186


     Об утверждении Положения о порядке
     бесплатного предоставления в
     собственность граждан земельных
     участков для индивидуального
     жилищного строительства на
     территории МО "Подпорожский
     муниципальный район"


     В соответствии с областным законом N 105-оз от  14  октября  2008
года  "О бесплатном  предоставлении   отдельным   категориям   граждан
земельных участков  для  индивидуального  жилищного  строительства  на
территории Ленинградской  области"  (с  изменениями  и  дополнениями),
руководствуясь  статьей  21  Устава  МО  "Подпорожский   муниципальный
район", Совет депутатов Подпорожского муниципального района р е ш и л:
     В соответствии с областным законом N 105-оз от  14  октября  2008
года  "О бесплатном  предоставлении   отдельным   категориям   граждан
земельных участков  для  индивидуального  жилищного  строительства  на
территории Ленинградской  области"  (с  изменениями  и  дополнениями),
руководствуясь статьей 21 Устава МО "Подпорожский муниципальный  район
Ленинградской области", Совет депутатов  Подпорожского  муниципального
района принял решение:
     1. Утвердить Положение о  порядке  бесплатного  предоставления  в
собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного
строительства  на  территории  МО  "Подпорожский  муниципальный  район
Ленинградской области" (далее - Положение) согласно приложению.
     2. Администрации   муниципального    образования    "Подпорожский
муниципальный район Ленинградской области":
     2.1. Использовать утвержденное настоящим решением  Положение  при
бесплатном предоставлении в собственность граждан  земельных  участков
для индивидуального жилищного строительства из земель,  находящихся  в
муниципальной собственности,  и  земельных  участков,  государственная
собственность на которые не разграничена.
     2.2. При   заключении   договора   аренды   земельного   участка,
находящегося в  муниципальной  собственности,  и  земельного  участка,
государственная собственность на который не  разграничена,  на  период
строительства индивидуального жилого  дома  с  последующим  бесплатным
приобретением в собственность  земельного  участка  предусматривать  в
договоре аренды земельного участка запрет на передачу арендатором прав
и обязанностей по договору аренды третьим лицам.
     3. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     4. Считать   утратившим    силу    решение    Совета    депутатов
муниципального   образования    Подпорожский    муниципальный    район
Ленинградской области от 30.03.2010г. N 37 "Об утверждении Положения о
порядке бесплатного предоставления в собственность  граждан  земельных
участков для индивидуального жилищного строительства на территории  МО
"Подпорожский муниципальный район Ленинградской области".
     5. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
первого заместителя  главы  администрации  муниципального  образования
"Подпорожский  муниципальный  район  Ленинградской  области"   В.   Н.
Полянцева.
     6. Действие Положения распространить на правоотношения, возникшие
со дня вступления в силу Областного закона  Ленинградской  области  от
17.06.2011г.  N 48-оз  "О внесении   изменений   в   областной   закон
"О бесплатном предоставлении отдельным  категориям  граждан  земельных
участков для индивидуального  жилищного  строительства  на  территории
Ленинградской области" (с 13.07.2011г.) (далее по тексту  -  областной
закон от 17.06.2011г. N 48-оз).


     Глава
     муниципального образования          В.В.Мосихин



                                                            Приложение
                                            к решению Совета депутатов
                                   Подпорожского муниципального района
                                            от 29 ноября 2011 г. N 186


                               ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
   НА ТЕРРИТОРИИ МО "ПОДПОРОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ
                               ОБЛАСТИ"

     Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  с   Земельным
кодексом Российской  Федерации  от  25.10.2001г.  N 136-ФЗ,  областным
законом от 14 октября 2008 года N 105-оз "О бесплатном  предоставлении
отдельным категориям граждан земельных  участков  для  индивидуального
жилищного  строительства  на  территории  Ленинградской  области"   (с
изменениями и дополнениями) (далее - областной закон  от  14.10.2008г.
N 105-оз)  и  распространяет  свое  действие  на  случаи   бесплатного
предоставления   в   собственность   граждан    земельных    участков,
расположенных  на  территории  МО  "Подпорожский  муниципальный  район
Ленинградской  области",  из  земель,  находящихся   в   муниципальной
собственности, и земельных участков, государственная собственность  на
которые не разграничена, для осуществления  индивидуального  жилищного
строительства, установленные областным законом от 14 октября 2008 года
N 105-оз.
     Для целей реализации областного закона от 14  октября  2008  года
N 105-оз под земельным участком понимается один земельный  участок  на
всех членов семьи, членом  которой  является  заявитель.  При  этом  к
членам семьи заявителя относятся постоянно проживающие совместно с ним
супруг  (супруга),  а  также  дети  и   родители   заявителя.   Другие
родственники,  нетрудоспособные  иждивенцы  признаются  членами  семьи
заявителя, если  они  вселены  им  в  жилое  помещение  по  месту  его
жительства в качестве членов семьи и ведут с ним  общее  хозяйство.  В
исключительных случаях иные лица могут  быть  признаны  членами  семьи
заявителя в судебном порядке.


   I. Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном предоставлении
    земельных участков для индивидуального жилищного строительства

     1. В случаях, установленных  областным  законом  от  14.10.2008г.
N 105-оз,  граждане,   изъявившие   желание   получить   бесплатно   в
собственность  земельный   участок   для   индивидуального   жилищного
строительства,  подают  в  администрацию  муниципального   образования
"Подпорожский муниципальный  район  Ленинградской  области"  (далее  -
администрация района) заявление о предоставлении земельного участка  в
аренду сроком на пять лет  для  строительства  индивидуального  жилого
дома  и  последующего   бесплатного   приобретения   в   собственность
земельного  участка  после  завершения  строительства   жилого   дома,
введения в эксплуатацию  жилого  дома  и  государственной  регистрации
права собственности на него (далее - заявление).
     Отсутствие на  территории  муниципального  образования  свободных
сформированных и поставленных на кадастровый учет  земельных  участков
не является основанием прекращения приема заявлений.
     Форма заявления утверждается постановлением  главы  администрации
района.
     2. К  заявлению  прилагаются  копии   второй,   третьей,   пятой,
тринадцатой  и  семнадцатой  страниц  паспорта  гражданина  Российской
Федерации,  а  также  следующие  документы,  подтверждающие  право  на
бесплатное  предоставление  земельного  участка  для   индивидуального
жилищного строительства, и заверенные копии этих документов:
     1) гражданам Российской Федерации, состоящим на учете  в  органах
местного   самоуправления    Подпорожского    муниципального    района
Ленинградской области в качестве нуждающихся  в  жилых  помещениях  по
основаниям, предусмотренным статьей 51  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, постоянно проживающим на территории  Ленинградской  области
не менее пяти лет;
     - выписка из единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним;
     - выписка из государственного  кадастра  недвижимости  о  наличии
(отсутствии)  ранее  учтенных  земельных  участков  и  предоставленных
гражданину земельных участков или их отсутствии;
     - выписка из единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним с предыдущего места проживания;
     - справка о регистрации (форма N 9),
     Подтверждением  факта   постоянного   проживания   заявителя   на
территории Ленинградской области не менее пяти лет является наличие  у
гражданина регистрации в установленном  действующим  законодательством
порядке по месту жительства или  по  месту  пребывания  на  территории
Ленинградской области в течение пяти  лет,  непрерывно  предшествующих
моменту  обращения  с  соответствующим  заявлением.   При   отсутствии
регистрации заявителем  могут  быть  представлены  в  органы  местного
самоуправления  иные  документы,   подтверждающие   факт   постоянного
проживания гражданина на территории Ленинградской  области  в  течение
пяти   лет,   непрерывно   предшествующих    моменту    обращения    с
соответствующим заявлением.
     - справка   администрации   городских    (сельского)    поселения
Подпорожского муниципального района  Ленинградской  области  (далее  -
администрации поселений), на территории которого  заявитель  постоянно
проживает, о постановке  на  учет  в  качестве  нуждающегося  в  жилых
помещениях.
     2) гражданам Российской Федерации, являющимся членами многодетных
семей, учтенных в регистре многодетных семей Ленинградской  области  в
порядке, предусмотренном областным законодательством:
     - выписка из единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним на заявителя и членов его семьи;
     - выписка из государственного  кадастра  недвижимости  о  наличии
(отсутствии)  ранее  учтенных  земельных  участков  и  предоставленных
гражданину земельных участков или их отсутствии на заявителя и  членов
его семьи;
     - справка о регистрации (форма N 9) заявителя и членов его семьи;
     - справка Управления социальной  защиты  населения  администрации
муниципального   образования   "Подпорожский    муниципальный    район
Ленинградской области" о постановке на  учет  в  регистре  многодетных
семей Ленинградской области;
     - справка органа местного самоуправления, на территории  которого
гражданин   зарегистрирован   по   месту    постоянного    проживания,
подтверждающая, что члены многодетной семьи  не  состоят  на  учете  и
получали на  территории  соответствующего  муниципального  образования
земельные  участки  для  индивидуального  жилищного  строительства   в
соответствии с областным  законом  от  14.10.2008г.  N 105-оз  (данная
справка предоставляется на всех членов многодетной семьи в  случае  их
регистрации  по  месту  постоянного  проживания  на  территории  иного
муниципального образования).
     3) молодым  специалистам,  под   которыми   понимаются   граждане
Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие  законченное
высшее  (среднее,  начальное)   профессиональное   образование,   либо
учащиеся  последнего   курса   образовательного   учреждения   высшего
(среднего, начального)  профессионального  образования,  работающим  в
соответствии  с  полученной  квалификацией  по  бессрочному  трудовому
договору либо трудовому договору, заключенному на срок не  менее  пяти
лет, на предприятиях, в учреждениях,  организациях,  у  индивидуальных
предпринимателей,  осуществляющих  свою  деятельность  на   территории
Ленинградской  области,  состоящим  на  учете   в   органах   местного
самоуправления Ленинградской области в качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса
Российской Федерации:
     - заверенная копия документа об образовании;
     - выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним;
     - выписка из государственного  кадастра  недвижимости  о  наличии
(отсутствии)  ранее  учтенных  земельных  участков  и  предоставленных
гражданину земельных участков или их отсутствии;
     - выписка из единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним с предыдущего  места  проживания  и  (или)  с
места постоянного проживания;
     - справка  администрации  поселений,   на   территории   которого
заявитель  постоянно  проживает,  о  постановке  на  учет  в  качестве
нуждающегося в жилых помещениях.
     При этом  граждане,  являющиеся  молодыми  специалистами,  подают
заявление в администрацию района, в границах которого находится  место
работы гражданина.
     3. В  первоочередном  порядке  удовлетворяются  заявления  членов
многодетных семей. При решении  вопроса  о  бесплатном  предоставлении
земельных участков в собственность граждан, членов многодетных  семей,
не учитываются дети, в отношении которых данные граждане  были  лишены
родительских прав или в отношении которых было  отменено  усыновление.
Право   гражданина,   члена   многодетной   семьи,    на    бесплатное
предоставление  в  собственность  земельного  участка  прекращается  в
случае лишения его родительских прав в отношении ребенка,  в  связи  с
рождением которого  возникло  право  на  бесплатное  предоставление  в
собственность земельного участка, в случае отмены усыновления ребенка,
в  связи  с  усыновлением  которого  возникло  право   на   бесплатное
предоставление в собственность земельного участка, а  также  в  случае
совершения  им  в  отношении  своего   ребенка   (детей)   умышленного
преступления. Граждане, ставшие собственниками  земельного  участка  в
составе  многодетной  семьи,   считаются   реализовавшими   право   на
бесплатное предоставление в  собственность  земельного  участка  и  не
имеют  права  на  бесплатное  получение  земельного  участка  по  иным
основаниям, предусмотренным областным законом от  14.10.2008г.  N 105-
оз,  за  исключением  несовершеннолетних  в  возрасте   до   18   лет.
Несовершеннолетние в  возрасте  до  18  лет,  реализовавшие  право  на
бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе
многодетной семьи, приобретают  самостоятельное  право  на  бесплатное
получение в собственность земельного участка после достижения ими  18-
летнего возраста  при  наличии  оснований,  предусмотренных  областным
законом от 14.10.2008г. N 105-оз.
     4. Граждане,  подавшие  заявления  о   предоставлении   земельных
участков до 13 июля 2011 года (до вступления в силу областного  закона
от  17.06.2011  N 48-оз),  сохраняют  право  на  бесплатное  получение
земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
     При этом граждане, являющиеся членами  многодетных  семей,  имеют
право на бесплатное получение земельных участков  для  индивидуального
жилищного  строительства   во   внеочередном   порядке   при   условии
соответствия требованиям, предъявляемым к данной категории лиц статьей
1 областного закона от 14.10.2008г. N 105-оз  (в  редакции  областного
закона от 17.06.2011 N 48-оз).
     5. Заявление, с прилагаемыми к нему в соответствии с требованиями
Положения  и  действующего  законодательства   документами,   подлежит
включению   в   единый   реестр   заявлений   жителей    Подпорожского
муниципального   района   Ленинградской   области   о   предоставлении
земельного участка с  целью  индивидуального  жилищного  строительства
(далее по тексту - реестр заявлений).
     Каждому заявлению присваивается входящий регистрационный номер  в
порядке поступления заявлений.
     Ведение  реестра  заявлений  осуществляет  сектор  по   земельным
отношениям комитета по развитию территорий района (далее по  тексту  -
Сектор).
     6. В соответствии с п. 5  ст.  56  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации предоставление  земельного  участка  гражданам  бесплатно  в
собственность для строительства жилого дома  является  основанием  для
снятия гражданина с учета граждан, нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий.


  II. Особенности бесплатного предоставления в собственность граждан
    земельных участков для индивидуального жилищного строительства

     1. Гражданам,  обладающим  правом  на  бесплатное  предоставление
земельных участков  в  собственность,  земельные  участки  в  границах
населенных   пунктов   предоставляются   на    период    строительства
индивидуального жилого дома в аренду на пять лет.
     Суммарный срок  аренды  земельного  участка  с  учетом  продления
аренды не может превышать десяти лет.
     Договор прекращает свое действие по окончании указанного срока  и
не может считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный
срок.
     Существенное изменение материального положения  арендатора  и/или
отсутствие  у  арендатора  средств  на  строительство  индивидуального
жилого дома, в том числе неполучение ипотечного или иного  кредита  на
строительство,  не  является  основанием  продления   срока   действия
договора  аренды  земельного  участка  свыше   указанного   в   пункте
суммарного срока аренды земельного участка.
     2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства,
включаемый в перечень  земельных  участков  в  соответствии  с  целями
Положения, должен соответствовать следующим параметрам:
     не должен быть обременен правами и претензиями третьих лиц;
     должен относиться к категории земель населенных пунктов;
     должен находиться в  границах  населенных  пунктов  Подпорожского
муниципального района, в зонах,  предназначенных  для  индивидуального
жилищного строительства;
     должен   иметь   площадь   в   пределах    установленной    нормы
предоставления    земельного     участка,     предназначенного     для
индивидуального жилищного строительства.
     3. Право арендатора на бесплатное приобретение земельного участка
в собственность возникает после завершения  строительства  и  ввода  в
эксплуатацию  жилого  дома   и   государственной   регистрации   права
собственности на него (со степенью готовности  100%)  в  установленном
действующим законодательством порядке.
     4. В случае если на  момент  окончания  срока  действия  договора
аренды земельного участка жилой дом  строительством  не  завершен,  не
введен в эксплуатацию  и/или  право  собственности  на  жилой  дом  не
зарегистрировано в установленном  законом  порядке,  арендатор  обязан
освободить земельный участок своими силами и за свой счет  и  передать
его арендодателю в первоначальном состоянии  по  акту  приема-передачи
земельного участка либо переоформить  права  на  земельный  участок  в
соответствии   с   действующим   законодательством   по    иным,    не
предусмотренным Положением, основаниям.
     5. Земельный  участок,  освобожденный  в  соответствии  с  п.   5
настоящего раздела Положения, подлежит включению в перечень  земельных
участков,   предназначенных   для   бесплатного    предоставления    в
собственность граждан.
     6. Гражданам,  обладающим  правом  на  бесплатное  предоставление
земельных  участков  в  собственность,   проживающим   на   территории
поселения, входящего в состав муниципального района, земельные участки
для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах
населенных пунктов соответствующего поселения.
     7. При условии наличия в границах населенных  пунктов  поселения,
входящего  в  состав  муниципального   района,   земельных   участков,
предоставляемых в соответствии с настоящим областным  законом,  и  при
условии отсутствия имеющих  право  на  получение  указанных  земельных
участков  граждан,  проживающих  на  территории   данного   поселения,
земельные  участки   для   индивидуального   жилищного   строительства
предоставляются гражданам, проживающим на территории других  поселений
соответствующего муниципального района.
     8. Действие  части  1  настоящего  раздела  распространяется   на
правоотношения, возникшие со дня вступления в силу  областного  закона
от  14.10.2008 г.  N 105-оз  "О бесплатном  предоставлении   отдельным
категориям граждан земельных участков  для  индивидуального  жилищного
строительства на территории Ленинградской области".
     9. Земельные участки предоставляются в  собственность  граждан  в
соответствии с настоящим областным законом однократно.


     III. Порядок принятия решения о предоставлении земельного участка
в аренду на период строительства индивидуального жилого дома.

     1. Заявления  граждан  рассматриваются  комиссией   по   вопросам
бесплатного предоставления в собственность граждан земельных  участков
для индивидуального жилищного строительства (далее - комиссия).
     Полномочия  комиссии,  порядок  работы  и   персональный   состав
комиссии утверждаются постановлением администрации района.
     2. Заявления  граждан,  включенные  в  реестр  в  соответствии  с
Положением,  направляются  Сектором  в  комиссию  за  десять  дней  до
очередного заседания комиссии.  Заявления  граждан  рассматриваются  в
открытом заседании комиссии.
     3. В   целях    формирования    перечня    земельных    участков,
предназначенных для предоставления в аренду  на  период  строительства
индивидуального  жилого   дома   с   последующим   предоставлением   в
собственность  бесплатно,   Комиссия   запрашивает   в   администрации
поселений информацию о наличии земельных участков, предназначенных для
бесплатного предоставления в собственность граждан.
     Администрации  поселений  направляют  в  Комиссию  информацию   о
наличии земельных участках, отвечающих  требованиям  п.  2  раздела  2
настоящего Положения, для формирования перечня и его утверждения.
     В указанный перечень могут быть  включены  земельные  участки  не
прошедшие государственный кадастровый учет.
     На момент заключения договора аренды земельного участка  в  целях
строительства индивидуального жилого дома в соответствии с Положением,
земельный   участок   должен   быть   сформирован   и   поставлен   на
государственный кадастровый учет.
     4. Сформированный и  утвержденный  перечень  земельных  участков,
предназначенных для предоставления в аренду  на  период  строительства
индивидуального жилого дома с последующим предоставлением бесплатно  в
собственность    граждан,    подлежит    обязательному    официальному
опубликованию и размещению на официальном сайте администрации  в  сети
Интернет.
     5. Заявления граждан удовлетворяются по мере формирования перечня
земельных участков, предназначенных для бесплатного  предоставления  в
собственность граждан, в порядке поступления и регистрации заявлений.
     6. Заявления граждан  рассматриваются  на  заседании  комиссии  в
присутствии заявителя, за исключением отказа заявителя от  присутствия
на заседании комиссии.
     7. На  заседании  комиссии  заявителям  предлагаются   на   выбор
земельные  участки  из  сформированного  перечня  земельных  участков,
предназначенных  для  бесплатного   предоставления   в   собственность
граждан.
     8. Согласие  заявителя  на   выбранный   земельный   участок   из
предложенного перечня и отказ заявителя оформляются в письменной форме
за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания комиссии.
     При  отказе  заявителя  от  подписи  о  согласии  или  отказе   в
предоставлении  земельного  участка  в  протоколе  фиксируется   отказ
заявителя от подписи или отказе в предоставлении земельного участка, и
делаются особые отметки в случае выражения  воли  заявителя  по  месту
расположения предоставляемого земельного участка.
     При  отказе  заявителя  от   предложенных   земельных   участков,
указанные  земельные  участки  предлагаются  следующему   по   очереди
гражданину, претендующему на его получение.
     Документы  и  заявление  о  предоставлении   земельного   участка
гражданина,  отказавшегося  от  предложенных  участков,  передаются  в
Сектор для направления на  последующие  заседания  комиссии  с  учетом
особого пожелания заявителя по месту расположения земельного участка.
     В случае троекратного отказа заявителя от предложенных  земельных
участков документы и заявление  о  предоставлении  земельного  участка
возвращаются заявителю, в реестре делается  запись  об  исключении  из
реестра.  Возврат  заявления  по  данному  основанию  не  препятствует
повторной подаче  заявителем  документов  в  установленном  Положением
порядке.
     9. По итогам работы комиссия  может  принять  одно  из  следующих
решений рекомендательного характера для администрации МО "Подпорожский
муниципальный район Ленинградской области":
     - отказать  гражданину  в  предоставлении  земельного  участка  в
аренду сроком на пять лет  для  строительства  индивидуального  жилого
дома  и  последующего   бесплатного   приобретения   в   собственность
земельного  участка  после  завершения  строительства  жилого  дома  и
государственной регистрации права собственности на  него  -  в  случае
отсутствия  у  заявителя  прав  на  получение  земельного  участка  по
основаниям,  установленным  настоящим  Положением  или   представления
гражданином недостоверных сведений;
     - предоставить гражданину земельный участок в  аренду  сроком  на
пять лет для строительства индивидуального жилого дома и  последующего
бесплатного приобретения  в  собственность  земельного  участка  после
завершения строительства жилого  дома  и  государственной  регистрации
права собственности на него, в случае если  предоставляемый  земельный
участок  сформирован  и  поставлен  на  кадастровый  учет.  В  решении
указываются местоположение, кадастровый  номер  и  площадь  земельного
участка;
     - предоставить гражданину земельный участок в  аренду  сроком  на
пять лет для строительства индивидуального жилого дома и  последующего
бесплатного приобретения  в  собственность  земельного  участка  после
завершения строительства жилого дома, ввода жилого дома в эксплуатацию
и государственной  регистрации  права  собственности  на  него,  после
осуществления работ по формированию земельного  участка  и  постановке
его на государственный кадастровый учет.
     Источником финансирования работ по формированию и  постановке  на
кадастровый учет  земельных  участков  являются  средства  бюджета  МО
"Подпорожский муниципальный район Ленинградской области".
     По  завершении  работ  по  формированию  земельного   участка   и
постановке  его  на  кадастровый  учет  Администрация  района  выносит
постановление о предоставлении гражданину данного земельного участка в
аренду сроком на пять лет  для  строительства  индивидуального  жилого
дома  и  последующего   бесплатного   приобретения   в   собственность
земельного участка после завершения строительства жилого  дома,  ввода
жилого  дома  в  эксплуатацию  и  государственной  регистрации   права
собственности на него. В решении указываются местоположение земельного
участка, кадастровый номер и площадь земельного участка.
     10. В  случае  представления   неполного   комплекта   документов
комиссия в течение 10 дней с момента  оформления  протокола  заседания
возвращает документы в  Сектор  с  уведомлением  о  причинах  возврата
документов. Возврат документов не препятствует повторному рассмотрению
документов комиссией после устранения причин,  послуживших  основанием
для их возврата.
     11. Комиссия в течение 10 дней  с  момента  оформления  протокола
заседания   направляет   в   Сектор   одно   из    решений    комиссии
рекомендательного характера, указанных в части  9  настоящего  раздела
Положения. К решению комиссии  прилагаются  представленные  заявителем
документы,  выписка  из  протокола  заседания  комиссии,  а  в  случае
принятия положительного решения -  письменное  согласие  заявителя  на
предоставление земельного участка.
     12. Постановление  администрации  о   предоставлении   гражданину
земельного участка в аренду  сроком  на  пять  лет  для  строительства
индивидуального жилого дома с последующим бесплатным предоставлением в
собственность земельного участка после завершения строительства жилого
дома, ввода жилого дома в эксплуатацию и  государственной  регистрации
права собственности на него принимается  в  месячный  срок  с  момента
получения документов из комиссии или получения  кадастрового  паспорта
земельного  участка,  и  в  десятидневный  срок  с  момента   принятия
направляется  заявителю  с  уведомлением  о  необходимости  заключения
договора аренды.
     Сообщение  о  предоставлении  земельного  участка  в   аренду   с
последующим  бесплатным  предоставлением  в   собственность   подлежит
официальному опубликованию (обнародованию) и размещению на официальном
сайте администрации в сети Интернет.
     13. Подписанный  сторонами  договор  аренды  земельного   участка
подлежит обязательной государственной регистрации.
     Заявление о продлении срока действия договора  аренды  земельного
участка должно быть подано в администрацию района не позднее,  чем  за
три месяца до окончания срока действия договора аренды.
     Заявление   о   продлении   срока   действия   договора    аренды
рассматривается на очередном  заседании  комиссии,  которая  принимает
решение о продлении срока действия договора аренды земельного  участка
или об отказе в продлении срока действия  договора  аренды  земельного
участка.
     14. Отказ  в  предоставлении  гражданину  земельного  участка   и
продлении  договора  аренды  земельного  участка  в   соответствии   с
Положением может быть обжалован в судебном порядке.
     15. Администрация   МО    "Подпорожский    муниципальный    район
Ленинградской   области"   подготавливает   проект   договора   аренды
земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома
с указанием права арендатора на  последующее  бесплатное  приобретение
земельного участка  в  собственность  после  завершения  строительства
жилого дома, введения в эксплуатацию  жилого  дома  и  государственной
регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.
     Договор   аренды   земельного   участка   подлежит   обязательной
государственной регистрации арендатором и за его счет.
     16. Граждане после завершения строительства, ввода в эксплуатацию
жилого дома и государственной регистрации права собственности на  него
обращаются в администрацию с заявлением о получении земельного участка
в собственность бесплатно и приложением следующих документов:
     - выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  о  правах  индивидуальный   жилой   дом,
находящийся на приобретаемом земельном участке;
     - кадастровый паспорт земельного участка,  в  котором  содержится
описание   всех   частей   земельного   участка,   занятых   объектами
недвижимости.
     17. Решение администрации МО  "Подпорожский  муниципальный  район
Ленинградской области" о предоставлении гражданину земельного  участка
в собственность бесплатно направляется в семидневный срок заявителю  с
момента принятия такого решения.
     Сообщение о предоставлении  земельного  участка  в  собственность
бесплатно  подлежит  официальному  опубликованию   (обнародованию)   и
размещению на официальном сайте администрации.
     18. Регистрация  права   собственности   на   земельный   участок
осуществляется заявителем и за его счет.