Решение Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 21.11.2013 № 81

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
                           СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                      МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
                  "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

                               РЕШЕНИЕ

     от 21 ноября 2013 года N 81


     Об утверждении Положения о
     предоставлении земельных
     участков собственникам или
     арендаторам смежных участков
     для целей эксплуатации
     индивидуального жилого (дачного,
     садового) дома, в качестве
     дополнительного


     В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской  Федерации
и  п.  5  Положения  о  порядке  подготовки  и  принятия   решений   о
предоставлении земельных участков,  государственная  собственность  на
которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам  на  территории
муниципального   образования   "Всеволожский   муниципальный    район"
Ленинградской  области,   утвержденным   решением   совета   депутатов
муниципального   образования   "Всеволожский   муниципальный    район"
Ленинградской   области"   от 21.10.2010 N 62, Совет  депутатов принял
р е ш е н и е:
     1. Утвердить  Положение  о  предоставлении   земельных   участков
собственникам или арендаторам смежных участков для целей  эксплуатации
индивидуального  жилого   (дачного,   садового)   дома,   в   качестве
дополнительного согласно Приложению к настоящему Решению.
     2. Опубликовать  настоящее  решение  (с  приложением)  в   газете
"Всеволожские вести".
     3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
     4. Настоящее решение направить в  уполномоченный  орган  -  орган
исполнительной   власти    Ленинградской    области,    уполномоченных
Правительством Ленинградской области на осуществление деятельности  по
организации  и   ведению   регистра   муниципальных   правовых   актов
Ленинградской   области,   для   внесения   в   федеральный    регистр
муниципальных правовых актов.
     5. Контроль  за  исполнением  решения  возложить  на   постоянную
комиссию  совета  депутатов  по  местному  самоуправлению,  гласности,
территориальному планированию, использованию земель и экологии.


    Глава
    муниципального образования           Т.П.Зебоде



                                                            Приложение
                                                             к решению
                                                      совета депутатов
                                            муниципального образования
                                           "Всеволожский муниципальный
                                          район" Ленинградской области
                                              N 81 от 21.11. 2013 года


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
            СОБСТВЕННИКАМ ИЛИ АРЕНДАТОРАМ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ
       ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО (ДАЧНОГО,
              САДОВОГО) ДОМА, В КАЧЕСТВЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО

     1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение   определяет   порядок   предоставления
гражданам  и  юридическим  лицам  дополнительных   смежных   земельных
участков  на  территории  муниципального   образования   "Всеволожский
муниципальный   район"    Ленинградской    области,    государственная
собственность на которые не разграничена, для целей, не  связанных  со
строительством, в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской
Федерации и п. 5 Положения о порядке подготовки и принятия  решений  о
предоставлении земельных участков,  государственная  собственность  на
которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам  на  территории
муниципального   образования   "Всеволожский   муниципальный    район"
Ленинградской  области,   утвержденным   решением   Совета   депутатов
муниципального   образования   "Всеволожский   муниципальный    район"
Ленинградской  области"  от  21.10.2010  N 62,  в   целях   устранения
вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы,  другим
препятствующим   рациональному   использованию   и    охране    земель
обстоятельствам.
     1.2. Действие настоящего  Положения  распространяется  на  случаи
представления  земельных  участков  для  эксплуатации  индивидуального
жилого, дачного, садового дома, расположенного на участке,  смежном  к
испрашиваемому (далее - основной участок).
     1.3. Использование   земельных   участков,   предоставленных    в
соответствии с настоящим Положением, осуществляется в  соответствии  с
утвержденными    в    установленном    законом    порядке    Правилами
землепользования и застройки и (или) градостроительными нормами.
     1.4. Настоящее  Положение  устанавливает  процедуры  и   критерии
предоставления гражданам земельных участков из земель, государственная
собственность на которые не разграничена, для целей, не  связанных  со
строительством, в  том  числе  порядок  подачи  заявлений  и  принятия
решений  на  принципах  эффективности,  справедливости,   публичности,
открытости и прозрачности.
     1.5. Предоставление земельных участков в соответствии с настоящим
Положением осуществляется в собственность за плату по  цене,  не  ниже
кадастровой стоимости,  или  аренду  сроком  до  10  лет  (в  случаях,
предусмотренных п.  1.8),  при  наличии  на  основном  участке  жилого
(дачного,   садового)   дома,   право   собственности    на    который
зарегистрировано в соответствии с законодательством.
     1.6. Испрашиваемый  в   соответствии   с   настоящим   Положением
земельный участок, подлежит предоставлению в случаях:
     1.6.1. Площадь земельного участка  меньше  минимального  размера,
установленного для соответствующих целей.
     1.6.2. Площадь земельного участка  больше  минимального  размера,
установленного   для   соответствующих   целей,   однако   отсутствует
возможность его  формирования  в  качестве  самостоятельного  по  иным
основаниям, предусмотренным законодательством
     1.7. Земельные   участки   общего    пользования    -    которыми
беспрепятственно пользуется  неограниченный  круг  лиц  (в  том  числе
площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных  объектов
общего пользования, скверы, бульвары) - предоставлению не подлежат.
     1.8. В случаях нахождения испрашиваемых  земельных  участков  (их
частей)   в   охранных   зонах    инженерных    коммуникаций    (линий
электропередач, газопроводов, водоводов, канализационных  коллекторов,
линий связи и т.п.) такие участки  предоставляются  преимущественно  в
аренду после согласования с правообладателями инженерных коммуникаций,
на   такие   земельные   участки   или   их   части    устанавливаются
соответствующие ограничения прав.
     Указанные  земельные   участки   могут   быть   предоставлены   в
собственность при наличии соответствующего заключения правообладателей
инженерных   коммуникаций,   полученных   по   запросу   администрации
Всеволожского муниципального района или предоставленного заявителем.
     2. Предоставление  испрашиваемых  в  соответствии   с   настоящим
Положением    земельных    участков    осуществляется    в    порядке,
предусмотренном соответствующим административным регламентом.
     3. Сведения о земельных участках, по которым  принято  решение  о
предоставлении в соответствии с настоящим  Положением,  публикуются  в
газете "Всеволожские  вести"  и  на  официальном  сайте  администрации
муниципального района..
     4. В случае если поступило  два  и  более  заявления  о  передаче
земельного участка в  собственность  или  аренду,  его  предоставление
производится по результатам торгов.
     5. Земельный  участок  не  подлежит  предоставлению  в  следующих
случаях:
     - наличие ареста,
     - наличие судебного спора,
     - если это может привести к нарушению прав третьих лиц,
     - правилами землепользования  и  застройки   предусмотрено   иное
использование испрашиваемого земельного участка,
     - планируемого резервирования  его   для   государственных    или
муниципальных нужд,
а также в случаях, предусмотренных законодательством.
     6. Заявление  о  предоставлении  земельного  участка  в  качестве
дополнительного подлежит рассмотрению в течение 30 календарных дней.



                                                            Приложение
                                                           к Положению
                                                утвержденному решением
                                                      совета депутатов
                                            муниципального образования
                                           "Всеволожский муниципальный
                                          район" Ленинградской области
                                               N 81 от 21.11.2013 года


                               ПЕРЕЧЕНЬ
       ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ
         РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ
                        ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ

     1. Копия   документа,    удостоверяющего    личность    заявителя
(заявителей),   являющегося   физическим    лицом,    либо    личность
представителя физического или юридического лица.
     2. Копия свидетельства о государственной регистрации  физического
лица в качестве индивидуального  предпринимателя  (для  индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о  государственной  регистрации
юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных
реестров  о  юридическом  лице  или  индивидуальном   предпринимателе,
являющемся  заявителем,  ходатайствующим  о   приобретении   прав   на
земельный участок.
     3. Копия   документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)
представителя физического или юридического  лица,  если  с  заявлением
обращается представитель заявителя (заявителей).
     4. Кадастровая и  топографические  съемки  участка  -  чертежи  в
масштабе 1:500  (действительны  в  течение  2  лет),  согласованные  с
действующим главой администрации поселения на день подачи заявления  и
начальником управления архитектуры и градостроительства  администрации
МО  "Всеволожский  муниципальный  район",  а  также  правообладателями
инженерных коммуникаций  (в  случае  их  нахождения  на  испрашиваемом
земельном участке)
     5. Два экземпляра схемы  расположения  испрашиваемого  земельного
участка на кадастровом плане  или  кадастровой  карте  соответствующей
территории.
     6. Выкопировка из генерального плана данного населенного  пункта,
заверенная администрацией поселения.
     7. Акт    согласования     границ     участка     со     смежными
землепользователями.
     8. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок  с  ним  (далее  -  ЕГРП)  о  правах  заявителя  на
земельный участок,  смежный  с  испрашиваемым  или  копии  документов,
удостоверяющих (устанавливающих) права на этот участок, если право  на
него  в  соответствии   с   законодательством   Российской   Федерации
признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
     9. Кадастровый паспорт основного земельного участка, выданный  по
результатам межевания.
     10. Выписка  из  ЕГРП  о   правах   заявителя   на   жилой   дом,
расположенный на основном  земельном  участке  или  копии  документов,
удостоверяющих (устанавливающих) права на него, если  право  на  жилой
дом в соответствии с законодательством Российской Федерации признается
возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

     Примечание: Выписки из  ЕГРП  и кадастровый паспорт не могут быть
затребованы у заявителя, при  этом  заявитель  вправе  их  представить
вместе с заявлением.