Постановление Лужского муниципального района от 29.11.2004 № 833

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                   ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                           "ЛУЖСКИЙ РАЙОН"

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 29 ноября 2004 года N 833


     Об исчислении в 2005 году 
     арендной платы за объекты
     нежилого фонда, относящиеся 
     к собственности муниципального 
     образования "Лужский район"

     
     Проанализировав поступление средств от арендной платы  в  местный
бюджет   в   2004   году  за  пользование  объектами  нежилого  фонда,
относящимися  к  муниципальной  собственности,  а  также   исходя   из
предложений    комиссии   по   вопросам   распоряжения   муниципальным
имуществом, п о с т а н о в л я ю:
     1. Установить  на  2005  год  следующие  ставки арендной платы по
нежилым помещениям муниципальной собственности:
     1.1. При  расчете  стоимости  арендной  платы  за  1 кв.м в месяц
исходить  из  ставки  80  руб.  по  центру  города  и   60   руб.   по
зажелезнодорожной  и  заречной  его  частям.  По  центральным усадьбам
сельхозпредприятий и поселкам,  а также в Городке и на Луге - 2 и -  3
исходить  из  ставки арендной платы за 1 кв.м в месяц 60 руб.  По иным
населенным пунктам -  20  руб.  за  1  кв.м  в  месяц  без  применения
понижающих коэффициентов.
     Данные ставки арендной платы устанавливаются  для  предприятий  и
организаций  различных  форм  собственности,  физических и юридических
лиц,  зарегистрированных  на  территории  муниципального   образования
"Лужский   район",   арендующих   нежилые   помещения,  относящиеся  к
муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной
платы  устанавливаются  с  применением  повышающих коэффициентов 2 - в
центре города и 1,5 - по заречной и зажелезнодорожной частям,  а также
по  центральным  усадьбам  сельхозпредприятий  и поселкам,  в Городке,
Луге-2 и -3.
     1.2. Для  арендаторов,  арендующих  полуподвальные  и  подвальные
помещения,  ставка  арендной  платы   исчисляется   соответственно   с
применением  понижающих  коэффициентов  0,9  и 0,75 от указанных.  При
отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения,  канализации и
электроснабжения  для  исчисления  ставки  арендной  платы применяется
понижающий   коэффициент   0,1   за   каждый   отсутствующий   элемент
благоустройства.
     2. Для   оказания   поддержки   вновь   созданным    предприятиям
производственного   профиля,  а  также  вновь  созданным  предприятиям
общественного питания и бытового  обслуживания  населения,  установить
сроком  на один год ставку арендной платы в размере 40 руб.  за кв.м в
месяц в г.Луге, по центральным усадьбам сельхозпредприятий и поселкам,
Городку, Луге-2, и - 3.
     По иным населенным  пунктам  -  20  руб.  за  кв.м  в  месяц  без
применения понижающих коэффициентов.
     3. Для  муниципальных  предприятий,   а   также   организаций   и
учреждений  арендаторов,  находящихся  на  полном или частичном (но не
менее 50 %) финансировании  из  местного,  областного  и  федерального
бюджетов,  установить  понижающий  коэффициент  2  при расчетах ставки
арендной платы.
     4. При  сдаче  в  аренду помещений для создания контор,  офисов и
производств организациям инвалидов  по  всем  категориям  инвалидности
исходить из ставки арендной платы,  указанной в приложении N 1 данного
постановления.  В случае сдачи в аренду вышеназванным организациям,  а
также     индивидуальным     предпринимателям-инвалидам     помещений,
используемых ими для коммерческих  целей  (магазин,  камеры  хранения,
пункты   проката,  парикмахерские  и  т.д.)  разрешить  применять  для
исчисления  ставки  арендной  платы  понижающий   коэффициент   2   от
общедействующих ставок в городе и районе.
     5. Установить на 2005 год ежемесячную  ставку  арендной  платы  а
размере  20  руб.  за  1  кв.м  организациям  и  учреждениям по списку
(приложение N 1).
     6. При  заключении  договор  аренды  нежилых  объектов установить
предварительную плату в размере двухмесячной суммы арендной платы.
     7. Арендаторы   нежилых  объектов,  относящихся  к  муниципальной
собственности,   самостоятельно   заключают    прямые    договоры    с
предприятиями  и  организациями - поставщиками коммунальных услуг,  по
утвержденным  тарифам   (тепло-водо-энергоснабжение,   связь,   уборка
прилегающей территории).
     8. В  целях  наиболее  полного  использования  нежилых  помещений
обязать  МУП  "Лужское  жилищное  хозяйство"  ежемесячно,  до 10 числа
каждого месяца, предоставлять в КУМИ письменные данные о наличии в ЖЭУ
пригодных  к  сдаче  в  аренду  помещений  (в  том  числе  подвалов  и
полуподвалов) с приложением поэтажного плана здания с экспликацией,  с
обозначением  предполагаемого  к  сдаче в аренду помещения и указанием
его площади.
     В данных  должны быть указаны:  номер ЖЭУ,  адрес помещения,  его
технические данные (наличие тепла, света, воды, канализации).
     9. В  связи  с возможным изменением экономической ситуации ставки
арендной  платы  в   2005   году   могут   быть   изменены   принятием
соответствующего постановления главой муниципального образования.
     В этом случае комитету  по  управлению  муниципальным  имуществом
внести необходимые изменения в договоры аренды.
     10. Комитету  по  управлению  муниципальным  имуществом  (Везиков
Б.М.):
     10.1. Перезаключить договоры аренды на 2005 год исходя из  ставок
арендной платы, указанных в данном постановлении.
     10.2. Расторгнуть договоры аренды с  физическими  и  юридическими
лицами,  имеющими  задолженность  по  арендной  плате в 2004 году и не
погасившим ее в срок до 10.01.2005  года.  Непогашенную  задолженность
взыскать в установленном законом порядке.
     11. Редакция газеты "Лужская правда" (Бекетова Л.А.) опубликовать
данное постановление в печати.
     12. Постановление главы муниципального образования от  17.11.2003
N 838 признать утратившим силу с 01.01.2005 года.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
комитет по управлению муниципальным имуществом (Везиков Б.М.).


     Глава
     МО "Лужский район"          С.Н.Тимофеев



                                                        Приложение N 1
                                                 к постановлению главы
                                                    МО "Лужский район"
                                                   от 29.11.2004 N 833


                               Список
           организаций, учреждений и лиц, имеющих ставку
          по арендной плате, в размере 20 рублей за 1 кв.м
                 в месяц без применения понижающих
                     коэффициентов на 2005 год.

     1.Общественные организации   инвалидов   по    всем    категориям
инвалидности (войны, труда, по зрению, глухонемые).
     2. Общество пчеловодов-любителей.
     3. Государственное   учреждение  "Лужская  районная  ветеринарная
лаборатория".
     4. Государственное   учреждение  районной  станции  по  борьбе  с
болезнями животных (Лужское).
     5. Лужское МРПП "Фармация".
     6. Лужский районный узел почтовой связи (при  условии  сохранения
всех отделений связи в сельской местности).
     7. Муниципальные дошкольные образовательные учреждения.