Постановление Лужского муниципального района от 30.12.2005 № 1107

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                   ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                           "ЛУЖСКИЙ РАЙОН"

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 30 декабря 2005 года N 1107


     Об исчислении в 2006 году
     арендной платы за объекты
     нежилого фонда, относящиеся
     к муниципальной собственности


     Проанализировав поступление средств от  арендной платы в  местный
бюджет  в  2005   году  за   пользование  объектами  нежилого   фонда,
относящимися  к  муниципальной   собственности,  а  также  исходя   из
предложений   комиссии   по   вопросам   распоряжения    муниципальным
имуществом, п о с т а н о в л я ю:
     1. Установить на  2006  год следующие  ставки  арендной платы  по
нежилым помещениям муниципальной собственности:
     1.1. При  расчете стоимости  арендной  платы за  1  кв.м в  месяц
исходить  из  ставки  100  руб.   по  центру  города  и  75  руб.   по
зажелезнодорожной  и  заречной  его частям.  По  центральным  усадьбам
сельхозпредприятий и поселкам, а также в г.Луга,Городок и на Луге -  2
и -3 исходить из ставки  арендной платы за 1  кв.м в месяц 75 руб.  По
иным населенным пунктам  - 25 руб.  за 1 кв.м  в месяц без  применения
понижающих коэффициентов.
     Данные ставки арендной  платы устанавливаются  для предприятий  и
организаций  различных форм  собственности,  физических и  юридических
лиц,  зарегистрированных  на  территории  муниципального   образования
"Лужский   район",  арендующих   нежилые   помещения,  относящихся   к
муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной
платы устанавливаются  с применением  повышающих коэффициентов  2 -  в
центре города и 1,5 - по заречной и зажелезнодорожной частям, а  также
по   центральным   усадьбам    сельхозпредприятий   и   поселкам,    в
г.Луга,Городок, Луге - 2 и -3.
     1.2. Для  арендаторов,  арендующих  полуподвальные  и  подвальные
помещения,  ставка   арендной  платы   исчисляется  соответственно   с
применением понижающих  коэффициентов  0,9 и  0,75  от указанных.  При
отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации  и
электроснабжения  для  исчисления ставки  арендной  платы  применяется
понижающий   коэффициент   0,1   за   каждый   отсутствующий   элемент
благоустройства.
     2. Для   оказания   поддержки   вновь   созданным    предприятиям
производственного  профиля,  а  также  вновь  созданным   предприятиям
общественного питания  и бытового  обслуживания населения,  установить
сроком на один год ставку арендной  платы в размере 50 руб. за кв.м  в
месяц в г.Луге, по центральным усадьбам сельхозпредприятий и поселкам,
г.Луга,Городок, Луге - 2 и -3.
     По иным  населенным  пунктам  -  25 руб.  за  кв.м  в  месяц  без
применения понижающих коэффициентов.
     3. Для   муниципальных  предприятий,   а   также  организаций   и
учреждений арендаторов,  находящихся на  полном или  частичном (но  не
менее 50  %)  финансировании из  местного,  областного и  федерального
бюджетов,  установить понижающий  коэффициент  2 при  расчетах  ставки
арендной платы.
     Для муниципальных    дошкольных    образовательных     учреждений
установить ставку арендной платы в размере 25 руб. за 1 кв.м в месяц.
     4. При сдаче  в аренду  помещений для создания  контор, офисов  и
производств  организациям инвалидов  по  всем категориям  инвалидности
исходить из  ставки  арендной платы  25 руб.  за 1  кв.м  в месяц  без
применения понижающих коэффициентов.
     В случае  сдачи  в  аренду вышеназванным  организациям,  а  также
индивидуальным предпринимателям-инвалидам помещений, используемых  ими
для  коммерческих целей  (магазин,  камеры хранения,  пункты  проката,
парикмахерские  и  т.д.)  разрешить применять  для  исчисления  ставки
арендной платы понижающий  коэффициент 2  от общедействующих ставок  в
городе и районе.
     5. При  заключении договоров  аренды  нежилых объектов  сохранить
практику предварительной оплаты в размере двухмесячной суммы  арендной
платы.
     6. Все арендаторы нежилых  объектов, относящихся к  муниципальной
собственности,   самостоятельно    заключают    прямые   договоры    с
предприятиями и  организациями - поставщиками  коммунальных услуг,  по
утвержденным   тарифам  (тепло-водо-энергоснабжение,   связь,   уборка
прилегающей территории).
     7. В  целях  наиболее  полного  использования  нежилых  помещений
обязать   муниципальное   унитарное  предприятие   "Лужское   жилищное
хозяйство" ежемесячно,  до 10  числа каждого  месяца, предоставлять  в
администрацию письменные  данные о  наличии в каждом  ЖЭУ пригодных  к
сдаче в  аренду  помещений (в  том числе  подвалов  и полуподвалов)  с
приложением поэтажного  плана  здания с  экспликацией, с  обозначением
предполагаемого к сдаче в аренду помещения и указанием его площади.
     В данных должны  быть указаны:  номер ЖЭУ,  адрес помещения,  его
технические данные (наличие тепла, света, воды, канализации).
     8. В связи с возможным изменением экономической ситуации,  ставки
арендной   платы  в   2006   году   могут  быть   изменены   принятием
соответствующего  постановления  главой  администрации  муниципального
образования.
     В этом случае  соответствующие  органы, занимающиеся  заключением
договоров  аренды,  должны  внести необходимые  изменения  в  договоры
аренды.
     9. Комитету  по  управлению  муниципальным  имуществом   (Везиков
Б.М.):
     9.1. Перезаключить договоры аренды на  2006 год исходя из  ставок
арендной платы, указанных в данном постановлении.
     9.2. Расторгнуть  договоры аренды  с  физическими и  юридическими
лицами, имеющими  задолженность по  арендной плате  в 2005  году и  не
погасившими  ее  в  срок  до  10.01.2006.  Непогашенную  задолженность
взыскать в установленном законом порядке.
     10. Редакции газеты "Лужская правда" (Бекетова Л.А.) опубликовать
данное постановление в печати.
     11. Постановление главы муниципального образования от  29.11.2004
N 833 признать утратившим силу с 01.01.2006.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы муниципального образования Везикова Б.М.


     Глава
     МО "Лужский район"          С.Н.Тимофеев