Постановление Губернатора Ленинградской области от 15.07.2009 № 73-пг

 
                      ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     от 15 июля 2009 года N 73-пг


     Об утверждении Порядка реализации
     государственных жилищных
     сертификатов, предъявляемых
     в Администрацию Ленинградской
     области гражданами Российской
     Федерации, лишившимися жилого
     помещения в результате чрезвычайных
     ситуаций и стихийных бедствий,
     избравшими местом жительства
     Ленинградскую область


     Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от
7 ноября 2008 года  N 832 "О внесении  изменений в акты  Правительства
Российской Федерации по  вопросам выпуска и погашения  государственных
жилищных  сертификатов,  выдаваемых  гражданам  Российской  Федерации,
лишившимся  жилого  помещения  в результате  чрезвычайных  ситуаций  и
стихийных бедствий" п о с т а н о в л я ю:
     
     1. Утвердить  прилагаемый   Порядок  реализации   государственных
жилищных  сертификатов,  предъявляемых в  Администрацию  Ленинградской
области гражданами Российской Федерации, лишившимися жилого  помещения
в результате  чрезвычайных ситуаций и  стихийных бедствий,  избравшими
местом жительства Ленинградскую область.
     
     2. Признать    утратившим    силу    постановление    Губернатора
Ленинградской области от 22 ноября 2001 года N 464-пг "Об  утверждении
Порядка реализации  государственных жилищных сертификатов,  выдаваемых
гражданам  Российской   Федерации,  лишившимся   жилья  в   результате
чрезвычайных   ситуаций  и   стихийных   бедствий,  избравшим   местом
жительства Ленинградскую область".
     
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
вице-губернатора  Ленинградской  области по  строительству,  дорожному
хозяйству, энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству
Пасяду  Н.И.  и  первого заместителя  председателя  комитета  финансов
Ленинградской области Гресь Е.Ф.
     
     
     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков
     

     
                                                            Приложение
                                                             УТВЕРЖДЕН
                                            постановлением Губернатора
                                                 Ленинградской области
                                          от 15 июля 2009 года N 79-пг
     
     
                               Порядок
          реализации государственных жилищных сертификатов,
         предъявляемых в Администрацию Ленинградской области
         гражданами Российской Федерации, лишившимися жилого
       помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных
     бедствий, избравшими местом жительства Ленинградскую область
     
     1. Настоящий Порядок определяет организацию работы по  реализации
в  Ленинградской   области   государственных  жилищных   сертификатов,
предъявляемых  в   Администрацию   Ленинградской  области   гражданами
Российской  Федерации,  лишившимися  жилого  помещения  в   результате
чрезвычайных  ситуаций   и  стихийных   бедствий,  избравшими   местом
жительства Ленинградскую область.
     
     2. Настоящий   Порядок   применяется   Управлением   Федерального
казначейства по Ленинградской области, органами исполнительной  власти
Ленинградской   области,    а   также    гражданами   -    владельцами
государственных жилищных сертификатов, лишившимися жилого помещения  в
результате  чрезвычайных  ситуаций и  стихийных  бедствий,  избравшими
местом жительства Ленинградскую область.
     
     3. Государственный  жилищный  сертификат  (далее  -   сертификат)
является свидетельством,  удостоверяющим  право гражданина  Российской
Федерации на  получение жилого  помещения или  социальной выплаты  для
приобретения жилого  помещения (далее  - социальная  выплата) за  счет
бюджетных ассигнований.
     
     Сертификат не является ценной бумагой.
     
     4. Срок  действия сертификата  составляет  один  год с  даты  его
выдачи гражданину Российской Федерации. По истечении указанного  срока
сертификат является недействительным.
     
     5. Владелец  сертификата или  уполномоченное  им лицо  в  течение
срока действия  сертификата предъявляет в  комитет по  энергетическому
комплексу  и  жилищно-коммунальному  хозяйству  Ленинградской  области
(далее - комитет) оригинал сертификата, его заверенную копию (далее  -
сертификат)  и заявление  о  предоставлении жилого  помещения,  размер
общей площади которого указан в сертификате.
     
     6. Комитет   осуществляет   проверку   правильности    оформления
сертификата  (фамилия,  имя,   отчество  владельца  сертификата,   его
паспортные   данные,  место   выдачи   сертификата),  при   правильном
оформлении регистрирует  сертификат  и заявление  в книге  регистрации
заявлений и сертификатов по  форме согласно приложению 1 к  настоящему
Порядку. Оригинал сертификата возвращается его владельцу.
     
     7. При невозможности предоставления владельцу сертификата  жилого
помещения комитет извещает об этом владельца сертификата в течение  10
рабочих  дней  с  даты   подачи  заявления  о  предоставлении   жилого
помещения.
     
     8. В  случае   невозможности   предоставления  жилого   помещения
владелец  сертификата   имеет  право  на   приобретение  по   договору
купли-продажи (далее  - договор  о приобретении  жилого помещения)  на
первичном или вторичном рынке  жилья у физических или юридических  лиц
(одного или нескольких) жилых  помещений, в том числе  индивидуального
жилого  дома  (части  дома),  отвечающих  установленным  санитарным  и
техническим  требованиям,  благоустроенных  применительно  к  условиям
конкретного  населенного   пункта  по   месту  приобретаемого   жилого
помещения (в том числе в  сельской местности), общей площадью не  ниже
учетной  нормы  общей   площади  жилого  помещения,  установленной   в
соответствии  со статьей  50  Жилищного кодекса  Российской  Федерации
органами    местного    самоуправления    муниципальных    образований
Ленинградской  области (далее  -  органы местного  самоуправления),  и
сообщает об этом в комитет.
     
     9. Владелец  сертификата или  уполномоченное  им лицо  в  течение
срока действия сертификата предъявляет в комитет:
     
     оригинал сертификата;
     
     копию договора  о   приобретении  жилого  помещения,   явившегося
основанием  для  государственной регистрации  права  собственности  на
приобретаемое жилое помещение, и характеристику приобретаемого  жилого
помещения (форма 7);
     
     копию свидетельства   о    государственной   регистрации    права
собственности на жилое помещение;
     
     копию доверенности;
     
     копию документа,    подтверждающего    перечисление    владельцем
сертификата собственных средств  на счет  продавца за приобретенное  у
него жилое помещение (в случае, если по договору о приобретении жилого
помещения стоимость приобретаемого  жилого помещения превышает  размер
социальной выплаты для приобретения жилого помещения).
     
     Копии документов  удостоверяются   в   установленном  порядке   и
представляются в трех экземплярах.
     
     В случае приобретения  двух и  более жилых  помещений договоры  о
приобретении  жилых  помещений   и  свидетельства  о   государственной
регистрации права собственности на каждое из помещений  представляются
одновременно.
     
     10. Если   по   договору   о   приобретении   жилого    помещения
приобретается жилое  помещение, размер общей  площади которого  больше
указанного   в   сертификате,   исполнение   обязательств   в   рамках
межбюджетных  трансфертов  по сертификату  осуществляется  в  пределах
социальной выплаты, рассчитанной  по указанному в сертификате  размеру
общей площади жилого  помещения и  стоимости одного квадратного  метра
общей  площади жилого  помещения,  сложившейся  в регионе,  в  котором
произошли чрезвычайная ситуация или стихийное бедствие, на дату подачи
заявки.  Оставшаяся часть  стоимости  приобретаемого жилого  помещения
оплачивается за счет средств владельца сертификата.
     
     Если по договору  о приобретении  жилого помещения  приобретается
жилое помещение,  размер общей  площади которого  меньше указанного  в
сертификате, но не ниже учетной нормы общей площади жилого  помещения,
установленной  в   соответствии  со  статьей   50  Жилищного   кодекса
Российской  Федерации  органами  местного  самоуправления,  исполнение
обязательств  в   рамках  межбюджетных   трансфертов  по   сертификату
осуществляется  исходя  из  размера  фактически  приобретаемой   общей
площади и  средней стоимости  одного квадратного  метра общей  площади
жилого  помещения,   сложившейся  в  регионе,   в  котором   произошли
чрезвычайная ситуация или стихийное бедствие, на дату подачи заявки.
     
     В случае  приобретения  жилого помещения,  размер  общей  площади
которого ниже учетной нормы,  установленной в соответствии со  статьей
50   Жилищного   кодекса  Российской   Федерации   органами   местного
самоуправления,  комитет   возвращает   владельцу  сертификата   копии
документов, указанных в пункте 9, и оригинал сертификата.
     
     11. Приобретаемое   жилое    помещение   оформляется   в    общую
собственность  всех   членов  семьи  владельца   сертификата,  а   при
отсутствии семьи - в собственность владельца сертификата.
     
     12. Комитет в  течение  трех рабочих  дней  с даты  представления
владельцем  сертификата  или   уполномоченным  им  лицом   документов,
указанных в пункте 9:
     
     а) направляет в Министерство финансов Российской Федерации или  в
уполномоченный им  финансовый орган запрос  о правомочности  владельца
сертификата и членах его семьи;
     
     б) при получении  подтверждения Министерства финансов  Российской
Федерации или  уполномоченного им финансового  органа о  правомочности
владельца сертификата и членах его семьи осуществляет проверку:
     
     правильности оформления договора о приобретении жилого  помещения
(включение  в   число  собственников  всех   членов  семьи   владельца
сертификата,   наличие   подписей,   печатей,   платежных   реквизитов
договаривающихся     сторон,    отметки     Управления     Федеральной
регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области или
его отделения  по  месту приобретения  жилого помещения,  соответствие
приобретаемого жилого помещения установленным санитарным и техническим
требованиям, степени  благоустройства применительно  к условиям  места
жительства  (в  том  числе  в  сельской  местности),  выбранного   для
постоянного   проживания,    соответствие   размера   общей    площади
приобретаемого жилого помещения размеру, указанному в сертификате  (но
не  ниже  учетной  нормы площади  жилого  помещения,  установленной  в
соответствии  со статьей  50  Жилищного кодекса  Российской  Федерации
органами    местного    самоуправления),    и    наличие    документа,
подтверждающего   перечисление  владельцем   сертификата   собственных
средств на счет  продавца за приобретенное у  него жилое помещение  (в
случае,  если  стоимость  приобретаемого  жилого  помещения  превышает
размер социальной выплаты для приобретения жилого помещения);
     
     расчета размера социальной  выплаты (при  отсутствии замечаний  к
представленным документам);
     
     в) при   отсутствии   замечаний   к   представленным   документам
направляет:
     
     в Министерство финансов Российской Федерации - письма с указанием
количества представляемых  к  погашению  сертификатов  с   приложением
оригиналов  сертификатов и  заявку  на  социальную выплату  на  оплату
приобретаемого жилого помещения (части жилого помещения) по договору о
приобретении жилого помещения, оформленную в соответствии с пунктом  7
по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;
     
     в комитет  финансов  Ленинградской области  -  копии  документов,
указанных в пункте 9, копию  заявки на оплату жилого помещения  (части
жилого помещения) по договору о приобретении жилого помещения (в  двух
экземплярах).
     
     13. Размер  социальной  выплаты определяется  исходя  из  размера
общей  площади   жилого   помещения  в   соответствии   с  пунктом   2
постановления Правительства Российской Федерации от 7 июня 1995 года N
561  "О государственных  жилищных  сертификатах, выдаваемых  гражданам
Российской  Федерации,  лишившимся   жилого  помещения  в   результате
чрезвычайных  ситуаций  и  стихийных  бедствий"  (с  изменениями):  33
квадратных метра общей площади жилого помещения для одиноких  граждан,
42 квадратных метра  общей площади жилого помещения  на семью из  двух
человек и по  18 квадратных метров общей  площади жилого помещения  на
каждого члена семьи при составе семьи три и более человек, а также  из
средней  рыночной стоимости  одного  квадратного метра  общей  площади
жилого  помещения,   сложившейся  в  регионе,   в  котором   произошли
чрезвычайная ситуация или стихийное бедствие, на дату подачи заявки.
     
     Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади
жилого помещения в  регионе определяется на  основе нормативных  актов
Министерства регионального развития Российской Федерации.
     
     14. Главным  администратором  доходов  и  главным  распорядителем
бюджетных средств, поступающих из федерального бюджета на  компенсацию
стоимости  жилого   помещения,  предоставляемого  владельцам   именных
государственных жилищных  сертификатов, или на  социальную выплату  на
оплату  жилого  помещения  (части  жилого  помещения),  приобретаемого
владельцем сертификата по договору купли-продажи, является комитет  по
энергетическому    комплексу   и    жилищно-коммунальному    хозяйству
Ленинградской области.
     
     Управление Федерального казначейства  по Ленинградской области  в
установленном  порядке  перечисляет полученные  средства  федерального
бюджета на счет  областного бюджета  для дальнейшего их  использования
комитетом.
     
     Средства, поступившие в бюджет  Ленинградской области, в  течение
20 дней  перечисляются  на банковский  счет  продавца в  установленном
порядке  с представлением  в  комитет финансов  Ленинградской  области
копий документов, указанных в пункте 9.
     
     15. Контроль за  целевым использованием  средств, поступивших  из
федерального бюджета  в  рамках межбюджетных  трансфертов в  областной
бюджет  на  погашение  сертификата, возлагается  на  комитет  финансов
Ленинградской  области,   комитет  по   энергетическому  комплексу   и
жилищно-коммунальному  хозяйству   Ленинградской  области  и   органы,
осуществляющие государственный  финансовый контроль  в соответствии  с
законодательством Российской Федерации.
     
     
     
                                                          Приложение 1
                                                          к Порядку...
     
     
     (Форма)
     
     
                          Книга регистрации
          заявлений и государственных жилищных сертификатов,
         предъявляемых в Администрацию Ленинградской области
         гражданами Российской Федерации, лишившимися жилого
       помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных
     бедствий, избравшими местом жительства Ленинградскую область
     
|————|——————————————|———————|——————————|——————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|———————————————————|
| N  |    Дата      |Серия, |Фамилия,  | Кем  | Дата возврата   |Причина возврата |    Подпись      |     Подпись       |
|п/п |предъявления  |номер  |  имя,    |выдан | ГЖС владельцу   | ГЖС владельцу   | владельца ГЖС   |  ответственного   |
|    | заявления и  |и дата |отчество  | ГЖС  |      или        |      или        |      или        |      лица,        |
|    |    ГЖС*      |выдачи |владельца |      |уполномоченному  |уполномоченному  |уполномоченного  | осуществляющего   |
|    |              | ГЖС   |   ГЖС    |      |    им лицу      |    им лицу      |    им лица      |   регистрацию     |
|    |              |       |          |      |                 |                 |                 |    документов     |
|————|——————————————|———————|——————————|——————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|———————————————————|
| 1  |      2       |  3    |    4     |  5   |       6         |       7         |       8         |        9          |
|————|——————————————|———————|——————————|——————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|———————————————————|
|    |              |       |          |      |                 |                 |                 |                   |
|————|——————————————|———————|——————————|——————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|———————————————————|
|    |              |       |          |      |                 |                 |                 |                   |
|————|——————————————|———————|——————————|——————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|———————————————————|
|    |              |       |          |      |                 |                 |                 |                   |
|————|——————————————|———————|——————————|——————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|———————————————————|
|    |              |       |          |      |                 |                 |                 |                   |
|————|——————————————|———————|——————————|——————|—————————————————|—————————————————|—————————————————|———————————————————|
_________________
     * ГЖС - государственный жилищный сертификат.
     
     
     
                                                          Приложение 2
                                                          к Порядку...
     
     
     (Форма)
     
     
                                                                                           
  Дата                            N                                                        
        —————————————————————————   ————————————————                                       
     
     
                                                 Министерство финансов
                                                  Российской Федерации
     
     
                                                                                          
                                  Заявка
                                                                                          
                                                                                          
       ———————————————————————————————————————————————————————————————
         (наименование высшего исполнительного органа государственной
                    власти субъекта Российской Федерации)
                                                                                          
        на социальную выплату на оплату жилого помещения (части жилого
         помещения), приобретаемого владельцем сертификата по договору
                               купли-продажи
                                                                                          
     
|————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————|———————————————|
| N  |              Реквизиты сертификата               |  Сведения о предоставляемом жилом помещении   |  Размер    |  Средняя стоимость    |Учетная норма  |
|п/п |                                                  |                                               |компенсации |  одного кв.м общей    |площади жилого |
|    |                                                  |                                               |(тыс.руб.)  |    площади жилого     | помещения в   |
|    |                                                  |                                               |            |помещения в регионе, в |  выбранном    |
|    |                                                  |                                               |            |  котором произошли    |    месте      |
|    |                                                  |                                               |            |чрезвычайная ситуация  |  жительства   |
|    |                                                  |                                               |            |или стихийное бедствие |(номер и дата  |
|    |                                                  |                                               |            |      (тыс.руб.)       |  документа)   |
|    |                                                  |                                               |            |                       |               |
|    |                                                  |                                               |            |                       |               |
|    |—————————|——————|———————————|—————————————|———————|———————————————————|———————————|———————————————|            |                       |               |
|    |Фамилия, |серия |  размер   |наименование | дата  |дата предъявления  |  общая    |  стоимость    |            |                       |               |
|    |  имя,   |  и   |  общей    |финансового  |выдачи |   сертификата     | площадь   |  (тыс.руб.)   |            |                       |               |
|    |отчество |номер | площади   |   органа    |       | уполномоченному   |  жилого   |               |            |                       |               |
|    |         |      |  жилого   |  субъекта   |       | органу субъекта   |помещения  |               |            |                       |               |
|    |         |      |помещения  | Российской  |       |    Российской     |  (кв.м)   |               |            |                       |               |
|    |         |      |  (кв.м)   | Федерации,  |       |   Федерации в     |           |               |            |                       |               |
|    |         |      |           | выдавшего   |       | выбранном месте   |           |               |            |                       |               |
|    |         |      |           | сертификат  |       |    жительства     |           |               |            |                       |               |
|————|—————————|——————|———————————|—————————————|———————|———————————————————|———————————|———————————————|————————————|———————————————————————|———————————————|
| 1  |   2     |  3   |    4      |     5       |  6    |        7          |    8      |      9        |    10      |          11           |      12       |
|————|—————————|——————|———————————|—————————————|———————|———————————————————|———————————|———————————————|————————————|———————————————————————|———————————————|
|    |         |      |           |             |       |                   |           |               |            |                       |               |
|————|—————————|——————|———————————|—————————————|———————|———————————————————|———————————|———————————————|————————————|———————————————————————|———————————————|
|    |         |      |           |             |       |                   |           |               |            |                       |               |
|————|—————————|——————|———————————|—————————————|———————|———————————————————|———————————|———————————————|————————————|———————————————————————|———————————————|
|    |         |      |           |             |       |                   |           |               |            |                       |               |
|————|—————————|——————|———————————|—————————————|———————|———————————————————|———————————|———————————————|————————————|———————————————————————|———————————————|
     
     Итого:
     
     
                                                                               
  Руководитель (заместитель руководителя)                                      
  высшего исполнительного  органа  государственной                             
  власти                                                                       
  субъекта Российской Федерации                                                
                                          ————————————————————————————
                                                    (подпись)
                                                                               
                                                                               
                                                          Место печати