Постановление Правительства Ленинградской области от 15.11.2000 № 24

 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ

                               ОБЛАСТИ

     от 15 ноября 2000 года N 24


     Об утверждении порядка дачи согласия
     на распоряжение недвижимым государственным
     имуществом Ленинградской области,
     закрепленным на праве хозяйственного
     ведения за государственными унитарными
     предприятиями Ленинградской области,
     принадлежащими предприятию акциями,
     вкладами (долями) в уставных 
     (складочных) капиталах  хозяйственных
     обществ и товариществ, на участие
     предприятия в коммерческих и
     некоммерческих организациях, а также
     на заключение предприятием договора
     простого товарищества


    (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
от 31.05.2001 г. N 49; от 07.04.2003 г. N 63; от 25.11.2004 г. N 280;
от 26.02.2007 г. N 44; от 17.11.2008 г. N 364; от 23.08.2010 г. N 221)


     В целях   совершенствования   порядка   распоряжения   недвижимым
государственным  имуществом  Ленинградской  области,  закрепленным  на
праве   хозяйственного   ведения   за   государственными    унитарными
предприятиями Ленинградской области, установления порядка распоряжения
принадлежащими  предприятию  акциями,  вкладами  (долями)  в  уставных
(складочных) капиталах  хозяйственных обществ  и товариществ,  участия
предприятия  в коммерческих  и  некоммерческих организациях,  а  также
заключения предприятием договора простого товарищества, в соответствии
с Гражданским кодексом Российской  Федерации и Федеральным законом  "О
государственных и муниципальных  унитарных предприятиях" от 14  ноября
2002    года    N    161-ФЗ    Правительство    Ленинградской  области
п о с т а н о в л я е т:
     Утвердить прилагаемое  Положение  о  порядке  дачи  согласия   на
распоряжение  недвижимым   государственным  имуществом   Ленинградской
области,   закрепленным   на    праве   хозяйственного   ведения    за
государственными  унитарными   предприятиями  Ленинградской   области,
принадлежащими  предприятию  акциями,  вкладами  (долями)  в  уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на участие
предприятия в коммерческих и  некоммерческих организациях, а также  на
заключение предприятием договора простого товарищества.


     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                 Ленинградской области
                                           от 15 ноября 2000 года N 24
                                                          (приложение)


                              ПОЛОЖЕНИЕ

  о порядке дачи согласия на распоряжение недвижимым государственным
       имуществом Ленинградской области, закрепленным на праве
        хозяйственного ведения за государственными унитарными
         предприятиями Ленинградской области, принадлежащими
    предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных)
капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на участие предприятия
  коммерческих и некоммерческих организациях, а также на заключение
             предприятием договора простого товарищества

    (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
от 31.05.2001 г. N 49; от 07.04.2003 г. N 63; от 25.11.2004 г. N 280;
от 26.02.2007 г. N 44; от 17.11.2008 г. N 364; от 23.08.2010 г. N 221)


     Настоящее Положение определяет порядок получения  государственным
унитарным  предприятием Ленинградской  области  (далее -  предприятие)
согласия  на   распоряжение   недвижимым  государственным   имуществом
Ленинградской   области,  закрепленным   за   предприятием  на   праве
хозяйственного ведения (далее  - объекты), принадлежащими  предприятию
акциями,   вкладами  (долями)   в   уставных  (складочных)   капиталах
хозяйственных  обществ  и   товариществ,  на  участие  предприятия   в
коммерческих  и некоммерческих  организациях,  а также  на  заключение
предприятием договора простого товарищества.
     1. Предприятие  для  получения согласия  на  продажу  недвижимого
государственного  имущества  Ленинградской области,  закрепленного  за
предприятием   на  праве   хозяйственного   ведения,  представляет   в
Ленинградский   областной   комитет  по   управлению   государственным
имуществом (далее - Леноблкомимущество) следующие документы:
     а) письменное   заявление  с   просьбой   о  даче   согласия   на
распоряжение объектом;
     б) письмо органа исполнительной  власти Ленинградской области,  в
ведении которого находится предприятие  (далее - отраслевой орган),  о
даче   согласия   на   совершение   соответствующей   сделки   и    ее
целесообразности;
     в) заверенные   в   установленном   порядке   копии   документов,
подтверждающих  полномочия  руководителя  государственного  унитарного
предприятия Ленинградской области (далее - руководитель  предприятия):
приказа  о  назначении,  копии  трудового договора  и  т.д.,  и  лица,
действующего  от  его  имени  (при  представлении  документов   лицом,
действующим от имени руководителя предприятия);
     г) заверенную руководителем предприятия копию устава предприятия;
     д) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках  предприятия
на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
     е) подготовленный в  соответствии с законодательством  Российской
Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости
имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не
ранее чем за три месяца до его представления;
     ж) проект договора на совершение сделки;
     з) копии  свидетельств   о   государственной  регистрации   права
собственности Ленинградской области и права хозяйственного ведения  на
объект;
     и) справку комитета по  культуре Ленинградской области о  статусе
памятника с указанием  нормативного акта о его  постановке на учет,  а
также согласие  комитета по культуре  Ленинградской области  (согласие
территориального   органа   федерального   органа   охраны    объектов
культурного  наследия,  если  объект  является  памятником  истории  и
культуры федерального значения) на распоряжение памятником;
     к) правоустанавливающие документы на земельный участок;        (В
редакции    Постановления    Правительства    Ленинградской    области
от 17.11.2008 г. N 364)
     л) заверенные   руководителем   предприятия   копии    документов
технического учета:  технического паспорта  объекта, составленного  не
позднее чем за три  года до даты представления документов,  поэтажного
плана  и экспликации  (технический  паспорт объекта  представляется  с
указанием   литеров,   этажности,  площадей   помещений,   выкопировки
поэтажных планов с выделением передаваемых в аренду или  безвозмездное
пользование помещений);
     м) заключение  комитета   по  архитектуре  и   градостроительству
Ленинградской области о целевом назначении и разрешенном использовании
объекта, особых условиях использования объекта;
     н) информацию о прогнозе влияния результатов сделки на  повышение
эффективности деятельности  предприятия в  разрезе производственных  и
финансовых показателей;
     о) условия  сделки   купли-продажи  объекта   по  прилагаемой   к
настоящему Положению форме.
     2. Для получения  согласия на  передачу объекта  в ипотеку  кроме
документов,  указанных в  подпунктах  "а" -  "м"  пункта 1  настоящего
Положения, предприятие дополнительно представляет:
     сведения об обязательствах, обеспечиваемых ипотекой;
     финансово-экономическое обоснование    возможности     выполнения
предприятием обязательств,  обеспечиваемых ипотекой  объекта в  сроки,
устанавливаемые договором об ипотеке.
     3.  Для  получения  согласия  на  передачу  объекта  в аренду или
безвозмездное  пользование  кроме документов, указанных в пунктах "а",
"б"  и  "г"  пункта  1 настоящего Положения, предприятие дополнительно
представляет  предложения  по  форме  проведения  торгов  (конкурс или
аукцион) с обоснованием целесообразности предлагаемой формы.        (В
редакции    Постановления    Правительства    Ленинградской    области
от 17.11.2008 г. N 364)
     4. Для  получения  согласия  на  совершение  сделок  в  отношении
принадлежащих   предприятию   акций,  вкладов   (долей)   в   уставных
(складочных)  капиталах  хозяйственных  обществ  и  товариществ  кроме
документов,  указанных в  подпунктах  "а" -  "ж"  пункта 1  настоящего
Положения, предприятие дополнительно представляет:
     выписку из реестра акционеров общества (при сделках с акциями);
     копии учредительных   документов  хозяйственного   общества   или
товарищества,  заверенные  руководителем хозяйственного  общества  или
товарищества;
     копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской
отчетности на  последнюю  отчетную дату,  заверенные  руководителем  и
главным бухгалтером хозяйственного общества или товарищества.
     5. Для   получения  согласия   на   участие  в   коммерческих   и
некоммерческих организациях кроме  документов, указанных в  подпунктах
ла¬ -  лд¬ пункта  1 настоящего  Положения, предприятие  дополнительно
представляет:
     копии устава, учредительного  договора  (решения об  учреждении),
документа,   подтверждающего   факт    внесения   записи   в    Единый
государственный   реестр   юридических   лиц,   свидетельствующего   о
регистрации  организации  в  качестве  юридического  лица,  заверенные
руководителем организации, в которой предполагается участвовать (далее
- организация);
     заверенные руководителем и главным бухгалтером организации  копии
документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности
на последнюю отчетную дату (для участия в существующих организациях);
     проекты устава, учредительного  договора (решения об  учреждении)
организации,  а  также   заверенные  руководителями  организаций   или
индивидуальными   предпринимателями    -    учредителями   копии    их
учредительных  документов,  документов, подтверждающих  факт  внесения
записи   в    Единый   государственный    реестр   юридических    лиц,
свидетельствующих о государственной  регистрации, или свидетельства  о
государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
(для участия во вновь создаваемых организациях).
     6. Для  получения  согласия   на  заключение  договора   простого
товарищества кроме документов, указанных в подпунктах "а" - "д" пункта
1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:
     копии устава, учредительного  договора  (решения об  учреждении),
документа,   подтверждающего   факт    внесения   записи   в    Единый
государственный   реестр   юридических   лиц,   свидетельствующего   о
регистрации  организации  в  качестве  юридического  лица,  заверенные
руководителем организации, в которой предполагается участвовать,  либо
свидетельства  о  государственной   регистрации  физического  лица   в
качестве индивидуального предпринимателя;
     заверенные руководителем и главным бухгалтером организации  копии
документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности
на последнюю отчетную дату (для участия в существующих организациях);
     проект договора простого  товарищества,  включающий требования  к
объемам   финансирования    на   достройку   объекта    незавершенного
строительства, поступающие  от инвестора, объему  прав на  достроенный
объект или его  часть, переходящих к инвестору  после ввода объекта  в
эксплуатацию, а также сроку действия договора.
     7. Леноблкомимущество:
     7.1. При   получении    неполного   комплекта   документов    или
неправильном  их  оформлении   возвращает  документы  предприятию   на
доработку в течение 10 дней с даты их представления.
     Исходя из  особенностей  объекта, являющегося  предметом  сделки,
вправе  запросить  у   предприятия  иные  документы  дополнительно   к
указанным в настоящем Положении.
     7.2. При  соответствии  представленных  документов  установленным
требованиям в месячный срок со дня их получения организует  проведение
заседания Ленинградской  областной комиссии  по вопросам  распоряжения
государственным   имуществом   (далее   -   комиссия),    образованной
постановлением Правительства  Ленинградской  области от  25 июня  2004
года  N  120,  и   вносит  на  рассмотрение  комиссии   представленные
предприятием документы.
     8. Комиссия после рассмотрения в присутствии заявителя  внесенных
Леноблкомимуществом документов принимает решение:
     8.1. При продаже объекта:
     о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на  продажу
объекта;
     о способе продажи (аукцион, конкурс), условиях конкурса.
     8.2. При передаче объекта в аренду или безвозмездное пользование:
     о   возможности  передачи  объекта  в  аренду  или  безвозмездное
пользование на торгах в форме конкурса или аукциона; (В       редакции
Постановления        Правительства        Ленинградской        области
от 17.11.2008 г. N 364)
     о форме проведения  торгов (конкурс или  аукцион) с  определением
дополнительных  условий договора  аренды  или договора  безвозмездного
пользования, в том числе: (В   редакции   Постановления  Правительства
Ленинградской области от 17.11.2008 г. N 364)
     ремонтно-реставрационные работы  осуществлять  в  соответствии  с
архитектурно-планировочным заданием уполномоченных органов архитектуры
и градостроительства,  а  также архитектурно-реставрационным  заданием
уполномоченного органа по  охране памятников  истории и культуры  (для
объектов, являющихся памятниками истории и культуры);
     заключать охранный договор с  уполномоченным органом по охране  и
использованию памятников истории и культуры (для объектов,  являющихся
памятниками истории и культуры);
     работы по   реконструкции   объекта   и   капитальному    ремонту
осуществлять  в  соответствии  с  архитектурно-планировочным  заданием
уполномоченных органов архитектуры  и градостроительства, в том  числе
работы, проводимые  с  зачетом стоимости  затрат на  эти  цели в  счет
арендной платы.
     8.3. При передаче объекта в ипотеку:
     о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на передачу
объекта в ипотеку на условиях, указанных в представленных документах.
     8.4. При совершении сделок в отношении принадлежащих  предприятию
акций, вкладов (долей) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных
обществ и товариществ:
     о целесообразности   (нецелесообразности)   дачи   согласия    на
совершение сделки;
     о способе продажи (прямая продажа, аукцион).
     8.5. При даче согласия  на участие  предприятия в коммерческих  и
некоммерческих организациях:
     о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия.
     8.6. При   даче   согласия  на   заключение   договора   простого
товарищества:
     о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия;
     о порядке  покрытия  расходов  и убытков,  связанных  с  участием
предприятия в совместной деятельности;
     о доли прибыли, получаемой  предприятием от участия в  совместной
деятельности товарищей;
     о сроках действия договора.
     9. Леноблкомимущество  на  основании  рекомендаций  комиссии   не
позднее 15 дней с даты ее заседания:
     9.1.  Издает  распоряжение о согласии (отказе в даче согласия) на
передачу  объекта  в аренду или безвозмездное пользование и проведении
торгов (конкурса или аукциона). (В        редакции       Постановления
Правительства Ленинградской области от 17.11.2008 г. N 364)
     9.2. Разрабатывает   и   в   установленном   порядке   вносит   в
Правительство   Ленинградской    области   на   рассмотрение    проект
распоряжения Правительства Ленинградской области:
     о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения) осуществить
продажу объекта с указанием условий продажи; (В редакции Постановления
Правительства Ленинградской области от 26.02.2007 г. N 44)
     о разрешении (отказе  в выдаче  разрешения) предприятию  передачи
объекта в ипотеку;
     о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения) осуществить
сделку в отношении принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей)  в
уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ;
     о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию участвовать
в коммерческих и некоммерческих организациях;
     о разрешении (отказе в  выдаче разрешения) предприятию  заключить
договор простого товарищества.
     10. В случае  необходимости проведения дополнительной  экспертизы
документов,  представленных  предприятием в  Леноблкомимущество,  либо
подготовки   и   согласования   проекта   распоряжения   Правительства
Ленинградской области  о разрешении  (отказе в  выдаче разрешения)  на
осуществление предприятием соответствующей  сделки сроки, указанные  в
подпункте 7.2  и пункте  9 настоящего Положения,  могут быть  продлены
решением Леноблкомимущества, но не более чем на один месяц.
     11. На основании распоряжения Правительства Ленинградской области
или распоряжения  Леноблкомимущества   о   разрешении  (согласии)   на
совершение сделки предприятие заключает соответствующий договор, копию
которого  в  10-дневный   срок  со   дня  заключения  представляет   в
Леноблкомимущество, а также в отраслевой орган.
     12.    Порядок,   установленный   настоящим   Положением,   также
применяется   к   сделкам,   совершаемым  казенными  предприятиями,  в
отношении всего имущества, закрепленного за ними на праве оперативного
управления, за исключением произведенной ими продукции (работ, услуг),
если  иное  не  установлено  нормативными  правовыми актами Российской
Федерации и Ленинградской области. (Дополнен      -      Постановление
Правительства Ленинградской области от 23.08.2010 г. N 221)

(Форма)                                                     Приложение
                                                       к Положению ...


  Условия сделки купли-продажи объекта недвижимого государственного
 имущества Ленинградской области (далее - объект), принадлежащего на
     праве хозяйственного ведения/оперативного управления (нужное
  подчеркнуть) государственному унитарному предприятию Ленинградской
                               области

    (В редакции Постановлений Правительства Ленинградской области
           от 25.11.2004 г. N 280; от 23.08.2010 г. N 221)


     1. Основные реквизиты
     1.1. Вид объекта_________________________________________________
                     (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание,
______________________________________________________________________
          встроенно-пристроенное,отдельное помещение и иное)
     1.2. Наименование объекта________________________________________
     Целевое назначение и разрешенное использование объекта___________
______________________________________________________________________
     1.3. Местонахождение объекта_____________________________________
     1.4. Полное наименование и банковские реквизиты предприятия______
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2. Основные характеристики
     2.1. Технические характеристики объекта:
     а) общая площадь_________________________________________________
     б) этажность_____________________________________________________
     в) материал стен и перекрытий____________________________________
     г) год постройки_________________________________________________
     д) сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании  других
неотделимых улучшений_________________________________________________
     е) процент износа________________________________________________
     ж) средняя высота помещений______________________________________
     з) горячее водоснабжение_________________________________________
     и) водопровод____________________________________________________
     к) канализация___________________________________________________
     л) отопление_____________________________________________________
     м) иные__________________________________________________________
 (данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта и
справкой о его техническом состоянии)
     2.2. Балансовая стоимость объекта по состоянию на _____200___года
______________________________________________________рублей.
(по бухгалтерскому балансу на последнюю отчетную дату)
     2.3. Данные о  границах,  размерах  и  местоположении  земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок (согласно подпункту
"к" пункта 1 Положения)_______________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2.4. Инфраструктурное обеспечение объекта________________________
______________________________________________________________________
   (элементы инфраструктуры, окружающие объект или непосредственно
                     связанные с ним, в том числе
______________________________________________________________________
       подъездные пути, объекты социально-бытового назначения)
     2.5. Наличие    и   сумма   финансовых   обременении   или   иных
обязательств, связанных с объектом____________________________________
______________________________________________________________________
         (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)
     3. Способ продажи объекта________________________________________
     4. Начальная цена при продаже на конкурсе или аукционе___________
______________________________________________________________________
     5. Особые условия конкурса_______________________________________
     6. Предлагаемое распределение средств от сделки__________________
______________________________________________________________________


     Руководитель государственного
     унитарного предприятия _____________   __________________________
                               (подпись)     (фамилия, имя, отчество)


     Место для печати
     ___ _______ 200_ года


     Согласовано
     Руководитель органа исполнительной
     власти Ленинградской области,
     осуществляющего координацию
     и регулирование деятельности
     в отрасли     ______________   ___________________________
                      (подпись)       (фамилия, имя, отчество)


     Место для печати
     ___ _______ 200_ года


     Согласовано
     Руководитель органа исполнительной
     власти Ленинградской области,
     осуществляющего координацию
     и регулирование деятельности в отрасли
     _________________________      __________________________________
            (подпись)                     (фамилия, имя, отчество)

     ___ _______ 200_ года

     Место для печати