Постановление Администрации Подпорожского муниципального района от 22.02.2012 № 245

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                      МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
                  "ПОДПОРОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 февраля 2012 года N 245


     О Комиссии по переводу жилых
     (нежилых) помещений в нежилое
     (жилое), переустройству и
     (или) перепланировке жилых
     помещений на территории
     муниципального образования
     "Подпорожское городское
     поселение Подпорожского
     муниципального района
     Ленинградской области"


     В соответствии с главами 3 и 4  Жилищного  Кодекса  РФ,  в  целях
рассмотрения  вопросов  по  оформлению  перевода   жилых   и   нежилых
помещений,  согласованию   переустройства   и   (или)   перепланировки
помещений  жилых  помещений  и  на  основании  соглашения  о  передаче
Администрации муниципального образования  "Подпорожский  муниципальный
район   Ленинградской   области"   осуществления   части    полномочий
Администрации  муниципального  образования   "Подпорожское   городское
поселение Подпорожского муниципального района  Ленинградской  области"
по  решению  вопросов  местного  значения   Подпорожского   городского
поселения от 30 декабря 2011 года п о с т а н о в л я ю:
     1. Образовать комиссию по переводу жилых  (нежилых)  помещений  в
нежилое (жилое), переустройству и (или) перепланировке жилых помещений
на  территории  муниципального  образования  "Подпорожское   городское
поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской  области",
и утвердить ее состав и структуру, согласно приложению N 1.
     2. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по  переводу  жилых
(нежилых)  помещений  в  нежилое  (жилое),  переустройству   и   (или)
перепланировке   жилых   помещений   на   территории    муниципального
образования   "Подпорожское    городское    поселение    Подпорожского
муниципального района Ленинградской области", согласно приложению N 2.
     3. Утвердить  форму  акта  завершения  переустройства   и   (или)
перепланировки жилого помещения, согласно приложению N 3.
     4. Организационное обеспечение деятельности комиссии возложить на
Комитет по жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству;
     5. Считать  утратившим  силу  Распоряжение  главы   Администрации
муниципального   образования   "Подпорожское    городское    поселение
Подпорожского муниципального    района      Ленинградской      области
N 355-р  от   02   декабря   2010 г.  "О      комиссии   по   переводу
жилых(нежилых) помещений  в  нежилое(жилое),  переустройству  и  (или)
перепланировке  жилых  помещений"  при  Администрации   муниципального
образования   "Подпорожское    городское    поселение    Подпорожского
муниципального района Ленинградской области".
     6. Контроль над исполнением настоящего Постановления возложить на
Председателя комитета по жилищно-коммунальному и  дорожному  хозяйству
Бужинскую Н.Н.


     Глава
     администрации П.П.Левин



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                                       к постановлению
                                                         Администрации
                                 МО "Подпорожский муниципальный район"
                                         от 22 февраля 2012 года N 245


                                СОСТАВ
  Комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилое (жилое),
 переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории
     муниципального образования "Подпорожское городское поселение
      Подпорожского муниципального района Ленинградской области"

  Председатель
  комиссии:

  ПОЛЯНЦЕВ                      -   Первый      заместитель      главы
  Владимир Николаевич               Администрации       муниципального
                                    образования          "Подпорожский
                                    муниципальный район  Ленинградской
                                    области";

  Заместитель
  председателя
  комиссии:

  БУЖИНСКАЯ                     -   Председатель комитета по  жилищно-
  Наталья Николаевна                коммунальному     и      дорожному
                                    хозяйству            Администрации
                                    муниципального         образования
                                    "Подпорожский        муниципальный
                                    район Ленинградской области";

  Секретарь комиссии:

  ЗУБОВА                        -   Ведущий  специалист  комитета   по
  Галина Григорьевна                жилищно-коммунальному            и
                                    дорожному хозяйству  Администрации
                                    муниципального         образования
                                    "Подпорожский        муниципальный
                                    район Ленинградской области";

  Члены комиссии:

  ПЕТРОВА                       -   Главный         специалист-эксперт
  Алла Геннадьевна                  территориального отдела Управления
                                    Роспотребнадзора по  Ленинградской
                                    области   в   Лодейнопольском    и
                                    Подпорожском районах;

  ГРЕЧИН                        -   Начальник    отдела     управления
  Андрей Валерьевич                 муниципальным           имуществом
                                    Комитета     по     экономическому
                                    развитию управления  муниципальным
                                    имуществом           Администрации
                                    муниципального         образования
                                    "Подпорожский        муниципальный
                                    район Ленинградской области";

  МОЙСЯ                         -   Начальник       филиала        ГУП
  Елена Евгеньевна                  "Ленобливентаризация"Подпорожское
                                    бюро технической инвентаризации;

  ТРОФИМОВА                     -   Начальник отдела по делам
  Оксана Владимировна               архитектуры и градостроительства
                                    Администрации муниципального
                                    образования "Подпорожский
                                    муниципальный район Ленинградской
                                    области";

  УТОЧКИН                       -   Ведущий   инженер   комитета    по
  Александр                         жилищно-коммунальному            и
  Дмитриевич                        дорожному хозяйству  Администрации
                                    муниципального         образования
                                    "Подпорожский        муниципальный
                                    район Ленинградской области";


  ОЛЬХОВСКАЯ                    -   Ведущий   инженер   МКУ   "УКС   и
  Надежда                           АХО"                 Администрации
  Константиновна                    муниципального образования
                                    "Подпорожский        муниципальный
                                    район Ленинградской области";

  СМИРНОВ                       -   Специалист      1       категории-
  Иван Сергеевич                    юрисконсульт         Администрации
                                    муниципального         образования
                                    "Подпорожский        муниципальный
                                    район Ленинградской области";



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                                       к постановлению
                                                         Администрации
                                 МО "Подпорожский муниципальный район"
                                         от 22 февраля 2012 года N 245


                               ПОЛОЖЕНИЕ
  о Комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилое (жилое),
  переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории
     муниципального образования "Подпорожское городское поселение
      Подпорожского муниципального района Ленинградской области"

                          1. Общие положения

     1.1. Комиссия по переводу жилых  (нежилых)  помещений  в  нежилое
(жилое), переустройству  и  (или)  перепланировке   жилых помещений на
территории   муниципального   образования   "Подпорожское    городское
поселение Подпорожского муниципального района  Ленинградской  области"
(далее -  комиссия)  является  постоянно  действующим  координационным
органом, образуемым для рассмотрения вопросов по  оформлению  перевода
жилых  и  нежилых  помещений,  согласованию  переустройства  и   (или)
перепланировки помещений жилых помещений на территории  муниципального
образования   "Подпорожское    городское    поселение    Подпорожского
муниципального района Ленинградской области".
     1.2. Комиссия в своей деятельности  руководствуется  Конституцией
Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ,  федеральными  законами  и
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,  законами  и
иными нормативными правовыми актами  Ленинградской  области,  и  иными
муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.
     1.3. Комиссия  подотчетна  главе   Администрации   муниципального
образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" и
непосредственно взаимодействует с Комитетом по жилищно-коммунальному и
дорожному хозяйству;
     1.4. Положение  о   комиссии,   структура   и   состав   комиссии
утверждаются  в  установленном  порядке  постановлением  Администрации
муниципального   образования   "Подпорожский    муниципальный    район
Ленинградской области".
     1.5. Местонахождение  комиссии:  Ленинградская   область,   город
Подпорожье, проспект Ленина, дом 3.

                       2. Цели и задачи Комиссии

     2.1 Основной целью Комиссии  является  контроль  над  соблюдением
жилищного и градостроительского законодательства  при  переводе  жилых
(нежилых)  помещений  в  нежилое  (жилое),  переустройству   и   (или)
перепланировке жилых помещений,  а  также  оформлению  соответствующих
согласований разрешений и документов.
     2.2. Основными задачами комиссии являются:
     - рассмотрение заявлений и документов, представленных  гражданами
по вопросам перевода помещения и переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений;
     - установление допуска перевода помещения и выдача уведомления  о
переводе (отказе в переводе) помещения;
     - определение технической возможности  и  согласование  (отказ  в
согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
     - выявление и предупреждение несанкционированного  переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений;
     - приемка в эксплуатацию выполненных работ  по  переустройству  и
(или) перепланировки жилых помещений.

                          3. Функции комиссии

     3.1. По переустройству и (или)  перепланировки  жилого  помещения
функцией комиссии является принятие решений о согласовании или  отказе
в проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:
     3.1.1. На заседании комиссии рассматривается:
     - представленные документы в соответствии со статьей 26 Жилищного
кодекса РФ для принятия решения о возможности переустройства  и  (или)
перепланировки жилых помещений;
     - возможность согласования самовольно выполненного переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения;
     - продление срока производства ремонтно-строительных работ.
     3.1.2. С учетом решения Комиссии в течение 45 дней со дня  подачи
заявления    главой    Администрации    муниципального     образования
"Подпорожский муниципальный  район  Ленинградской  области"  выносится
решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и  (или)
перепланировки жилого помещения.
     3.1.3. В течение трех рабочих дней со дня вынесения решения главы
Администрации муниципального образования  "Подпорожский  муниципальный
район  Ленинградской  области"  заявителю   направляется   решение   о
согласовании проекта  переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого
помещения.
     3.1.4. Решение об отказе в согласовании  переустройства  и  (или)
перепланировки жилого помещения должно содержать основания  отказа  со
ссылкой на нарушения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или  данным
Положением, и направляется  заявителю  в  течение  трех  дней  со  дня
принятия такого решения.
     3.1.5 Контроль   над   проведением   переустройства    и    (или)
перепланировки жилого помещения осуществляет управляющая компания  или
ТСЖ,  которым  должен  быть  обеспечен  беспрепятственный   доступ   в
помещение.
     3.1.6. По окончании ремонтно-строительных работ по переустройству
и  (или)  перепланировке  жилого  помещения,  заявитель  обращается  в
Комиссию в письменном виде,  который  принял  решение  о  согласовании
проведения работ.
     3.1.7. Заявитель предъявляет членам Комиссии на месте:
     - решение о согласовании переустройства  и  (или)  перепланировки
жилого помещения;
     - проект переустройства и (или) перепланировки жилого  помещения,
в котором проводилось переоборудование;
     - новый технический паспорт на жилое помещение.
     3.1.8. Переустройство и  (или)  перепланировка  жилого  помещения
осуществляется  в  соответствии  с  проектом  переустройства  и  (или)
перепланировки.
     3.1.9. Члены  Комиссии,  произведя   осмотр   жилого   помещения,
принимают решение о завершении переустройства и  (или)  перепланировки
жилого помещения.
     3.1.10. Комиссия составляет акт завершения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения, который  утверждается  постановлением
Администрации Подпорожского муниципального района.  Акт  подтверждает,
что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены
в полном соответствии с проектом.
     3.1.11. Акт составляется в 4 экземплярах. Один передается в орган
местного самоуправления, который принял решение о согласовании, другой
- Подпорожскому бюро технической инвентаризации, третий  -  заявителю,
четвертый  -  Подпорожскому  отделу  Управления   федеральной   службы
государственной регистрации, кадастра и картографии  по  Ленинградской
области. Подписывается всеми членами Комиссии.
     3.1.12. Переустройство   и   (или)    перепланировка    считается
завершенными исключительно после внесения соответствующих изменений  в
технический паспорт жилого помещения.
     3.1.13. В случае, когда Комиссией установлено, что переустройство
и (или)  перепланировка  жилого  помещения  произведены  с  нарушением
проекта, то такое  переустройство  и  (или)  перепланировка  считается
самовольным.
     3.1.14. Заявитель обязан привести жилое помещение,  которое  было
самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние в
разумный срок или устранить нарушение проекта.
     3.2. По переводу жилого (нежилого) помещения  в  нежилое  (жилое)
функцией комиссии является принятие решений о переводе  или  отказе  в
переводе жилых  помещений  в  нежилые  и  нежилые  помещения  в  жилые
помещения, а именно:
     3.2.1. На  заседании  комиссии   рассматриваются   представленные
документы в соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса РФ.
     3.2.2. С учетом решения Комиссии, в течение 45 дней со дня подачи
заявления,    главой    Администрации    муниципального    образования
"Подпорожский муниципальный  район  Ленинградской  области"  выносится
решение о переводе (отказе в переводе) помещения.
     3.2.3. Решение  о  переводе   (отказе   в   переводе)   помещения
принимается и подписывается в форме уведомления о переводе  (отказе  в
переводе) помещения главой  Администрации  муниципального  образования
"Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" единолично.
     3.2.4. В течение трех рабочих дней со дня вынесения решения главы
Администрации муниципального образования  "Подпорожский  муниципальный
район  Ленинградской  области"  направляет  заявителю  уведомление   о
переводе (отказе  в  переводе)  помещения  и  информирует  о  принятии
указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в
отношении которого принято указанное решение.
     3.2.5. Отказ в переводе помещения допускается на основании статьи
24 Жилищного кодекса РФ.
     3.2.6. Решение  подтверждает  окончание  перевода   помещения   и
является основанием использования  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого  помещения,  если  для  такого  использования  не   требуется
проведения его переустройства, перепланировки и (или) иных работ.
     3.2.7. В   случае   необходимости    проведения    переустройства
(перепланировки)  переводимого  помещения  и  (или)  иных  работ   для
обеспечения  использования  такого   помещения   в   качестве   жилого
(нежилого)  помещения,  решение  должно  содержать  требование  об  их
проведении,  а  также  перечень  иных  работ,   если   их   проведение
необходимо.
     3.2.8. После завершения  переустройства  (перепланировки)  жилого
помещения в  соответствии  с  проектом  заявитель  обязан  представить
переустроенное (перепланированное) помещение Комиссии.
     3.2.9. Принятие  переустроенного  (перепланированного)  помещения
осуществляется Комиссией с оформлением соответствующего акта,  который
утверждается постановлением Администрации Подпорожского муниципального
района.
     3.2.10. Акт приемочной комиссии подтверждает  окончание  перевода
помещения и является основанием использования переведенного  помещения
в качестве жилого (нежилого) помещения.

                    4. Права и обязанности Комиссии

     4.1. Обследовать  жилищные  условия   заявителя   и   техническое
состояние помещения, по результатам которого выносить  соответствующие
предложения.
     4.2. Запрашивать в установленном порядке  необходимую  информацию
по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
     4.3. Привлекать  для  дачи  рекомендаций  технических  экспертов,
представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов.
     4.4. Приглашать на заседания Комиссии заявителей.
     4.5. Заслушивать   на    заседаниях    Комиссии    представителей
государственных  контролирующих  и  надзорных  органов,  физических  и
юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
     4.6. Отложить заседание Комиссии в случае  необходимости  осмотра
помещений  на  месте  либо  необходимости   дополнительного   изучения
представленных документов.
     4.7. При выявлении случаев  самовольной  перепланировки  и  (или)
переустройства жилых помещений направлять соответствующую информацию в
Государственную   жилищную   инспекцию   Ленинградской    области    и
устанавливать срок и порядок приведения  жилого  помещения  в  прежнее
состояние.
     4.8. Рассматривать    документы    в    установленные    жилищным
законодательством сроки.
     4.9. Своевременно оповещать заявителя о принятом решении.

               5. Состав и порядок образования комиссии

     5.1. Комиссия  образуется  в  составе  председателя,  заместителя
председателя, секретаря и членов Комиссии.
     5.2. В состав Комиссии входят 10 человек: Председатель Комиссии -
первый  заместитель  главы  Администрации  муниципального  образования
"Подпорожский муниципальный район Ленинградской области";
     - заместитель председателя Комиссии -  Председатель  Комитета  по
жилищно-коммунальному    и    дорожному    хозяйству     Администрации
муниципального   образования   "Подпорожский    муниципальный    район
Ленинградской области";
     - секретарь Комиссии - ведущий специалист  Комитета  по  жилищно-
коммунальному  и  дорожному  хозяйству  Администрации   муниципального
образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области";
     Члены комиссии:
     - специалист    1    категории,    юрисконсульт     Администрации
муниципального   образования   "Подпорожский    муниципальный    район
Ленинградской области";
     - начальник отдела  по  делам  архитектуры  и  градостроительства
Администрации муниципального образования  "Подпорожский  муниципальный
район Ленинградской области";
     - начальник отдела управления муниципальным  имуществом  Комитета
по  экономическому  развитию   управления   муниципальным   имуществом
Администрации муниципального образования  "Подпорожский  муниципальный
район Ленинградской области";
     - начальник филиала ГУП "Леноблинвентаризация" Подпорожское  бюро
технической инвентаризации;
     - ведущий инженер МКУ "УКС и  АХО"  Администрации  муниципального
образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области";
     - Главный специалист-эксперт территориального  отдела  Управления
Роспотребнадзора  по  Ленинградской  области   в   Лодейнопольском   и
Подпорожском районах;
     - ведущий инженер Комитета по жилищно-коммунальному  и  дорожному
хозяйству  Администрации  муниципального   образования   "Подпорожский
муниципальный район Ленинградской области";
     5.3 Персональный  состав  Комиссии  утверждается   постановлением
Администрации муниципального образования  "Подпорожский  муниципальный
район Ленинградской области".
     5.4 Председатель, заместитель  председателя,  секретарь  и  члены
Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

                      6. Порядок работы Комиссии

     6.1. Заседания  Комиссии  проводятся  по  мере  необходимости   и
считаются правомочными, если на них  присутствуют  более  половины  от
установленного состава Комиссии.
     6.2. Комиссия осуществляет свою  деятельность  в  соответствии  с
настоящим  Положением  и  планом  работы,  утвержденным  председателем
Комиссии.
     6.3. Вопросы  на  заседание   Комиссии   выносят:   председатель,
заместитель председателя, секретарь и члены Комиссии;
     6.4. Решение  Комиссии  принимается  путем  голосования   простым
большинством голосов  от  числа  присутствующих  на  заседании  членов
Комиссии. При равенстве голосов голос председателя  Комиссии  является
решающим.
     6.5. На  заседании  Комиссии  ведется   протокол,   подписываемый
председателем и всеми присутствующими членами комиссии.
     6.6. Председатель Комиссии:
     - руководит организацией деятельности комиссии;
     - принимает решение о порядке рассмотрения вопросов, отнесенных к
компетенции Комиссии;
     - утверждает повестку заседания Комиссии;
     - созывает заседание Комиссии;
     - дает поручения членам Комиссии;
     - председательствует на заседании Комиссии;
     - подписывает документы Комиссии.
     6.7. В отсутствии председателя Комиссию  возглавляет  заместитель
председателя.
     6.8. Секретарь Комиссии:
     - выносит на утверждение председателя Комиссии предложения в план
работы и повестку заседания Комиссии;
     - запрашивает  по  поручению  председателя  Комиссии  информацию,
необходимую для осуществления деятельности Комиссии;
     - формирует документы для рассмотрения на заседании Комиссии;
     - оповещает членов Комиссии, а так же  приглашенных,  о  месте  и
времени заседания Комиссии;
     - ведет протоколы заседаний Комиссии;
     - готовит  проекты  постановлений  Администрации   муниципального
образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области";
     - в письменной форме оповещает граждан и организации  о  принятых
решениях;
     - осуществляет контроль над выполнением плана работ Комиссии;
     -осуществляет методическое            информационно-аналитическое
обеспечение деятельности Комиссии.
     6.9. Члены Комиссии имеют право:
     - знакомиться со всеми представленными на Комиссию материалами  и
заявлениями;
     - высказывать  свое  особое  мнение,  требовать  его  внесение  в
протокол заседания Комиссии;
     - ставить вопрос о  предоставлении  дополнительной  информации  и
документов  для  рассмотрения  вопросов,   вынесенных   на   заседание
Комиссии.
     6.10. Члены Комиссии обязаны:
     - принимать  участие  в  заседаниях  Комиссии.  О   невозможности
присутствовать   на   заседании   Комиссии   член   Комиссии    обязан
проинформировать председателя или секретаря Комиссии;
     - строго  руководствоваться  действующим  законодательством   при
принятии решений;
     - соблюдать конфиденциальность  при  рассмотрении  представленных
гражданами документов.
     6.11. Решения Комиссии должны  быть  положены  в  основу  проекта
решения главы Администрации муниципального образования  "Подпорожского
муниципального   района    Ленинградской    области"    по    вопросу,
рассмотренному Комиссией или письменного ответа в адрес заявителя;
     6.12. Вся документация, связанная с выполнением  Комиссией  своей
деятельности, хранится в Комитете по жилищно-коммунальному и дорожному
хозяйству;

                     7. Заключительные положения

     7.1. Члены  Комиссии   несут   персональную   ответственность   в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     7.2. Изменения и дополнения в  настоящее  Положение  вносятся  на
основании  постановления  Администрации   муниципального   образования
"Подпорожского  муниципального   района   Ленинградской   области"   в
установленном порядке.
     7.3. Реорганизация  и   ликвидация   Комиссии   производится   на
основании  муниципальных  правовых  актов,  принятых  в  установленном
порядке.



                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                        Постановлением
                                                         Администрации
                              МО "Подпорожского муниципального района"
                                         от 22 февраля 2012 года N 245
                                                        (приложение 3)


                                 АКТ
  завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

               "______"_____________________ 20_____г.

     Комиссия в составе:
     председатель комиссии____________________________________________

     Члены комиссии___________________________________________________

     Санитарного надзора _____________________________________________
     Пожарного надзора________________________________________________

     произвела   осмотр    жилого    помещения,    после    проведения
     переустройства и    (или)         перепланировки       заявителем 
      ________________________________________________________________
     по адресу _______________________________________________________
     и установила следующее:
     Заявитель, являющий  собственником  данного  жилого    помещения,
     состоящего  из ___комнат,  жилой   площадью______ кв. м.,   общей
     площадью ________кв. м в    соответствии     с   предоставленными
     документами: ____________________________________________________
     произвел следующие виды работ:
     ________________________________________________________________,
     что соответствует проекту переустройства и (или) перепланировке.
     Жилое помещение стало____________________________________________

     Предложение комиссии: ___________________________________________

     Председатель комиссии:

     Члены комиссии:

     Заявитель: