Закон Ленинградской области от 25.11.2003 № 97-оз

 

                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

                    от 25 ноября 2003 года N 97-оз


             О порядке перевода земель из одной категории
                   в другую в Ленинградской области

       (Принят Законодательным собранием Ленинградской области
                         25 ноября 2003 года)


     Настоящий областной  закон  устанавливает  порядок  отнесения   и
перевода  земельного  участка   к  установленной  Земельным   кодексом
Российской  Федерации  категории   земель,  исходя  из  его   целевого
назначения на территории Ленинградской области впредь до вступления  в
силу федерального  закона,  регулирующего порядок  перевода земель  из
одной категории в другую.

                               Статья 1

     Основные понятия, используемые в настоящем областном законе

     В целях  настоящего  областного  закона  используются   следующие
основные приятия:

     категория земель  -  часть   земельного  фонда,  находящегося   в
государственной,     муниципальной    и     частной     собственности,
характеризующаяся  единым  целевым  назначением  земельных   участков,
входящих в нее.  Земельный участок может быть  отнесен только к  одной
категории земель;

     целевое назначение земель - совокупность установленных требований
к использованию земельных участков (земель);

     перевод земель из одной категории  в другую - изменение  целевого
назначения земель;

     уполномоченный орган Ленинградской области - орган, ответственный
за подготовку решения о переводе земель, указанных в пункте 1 статьи 2
настоящего областного  закона, -  Ленинградский  областной комитет  по
управлению государственным имуществом.

                               Статья 2

          Органы, имеющие право осуществлять перевод земель
                     из одной категории в другую

     1. До  разграничения государственной  собственности  на землю  на
территории Ленинградской области правом осуществления перевода  земель
из  одной  категории  в  другую  в  отношении  земель,  находящихся  в
государственной  собственности  (за  исключением  земель,   отнесенных
федеральными нормативными актами к федеральной собственности, и земель
в границах пригородных и зеленых зон, занятых лесами первой группы), а
также земель сельскохозяйственного  назначения, находящихся в  частной
собственности, обладает Правительство Ленинградской области.

     2. Правом  осуществления перевода  земель  из одной  категории  в
другую в  отношении земель,  находящихся в  частной собственности  (за
исключением земель  сельскохозяйственного назначения) обладают  органы
местного самоуправления Ленинградской области.

                               Статья 3

        Основания перевода земель из одной категории в другую

     Основанием для  принятия  решения  о  переводе  земель  из  одной
категории в другую является:

     ходатайство органов местного самоуправления Ленинградской области
в отношении земель, находящихся в государственной собственности;

     ходатайство граждан и юридических  лиц - собственников  земельных
участков,  в  том  числе  собственников  земель  сельскохозяйственного
назначения (далее - собственников земельных участков).

     Землеустроительная документация     должна    быть     оформлена,
согласована и утверждена в установленном законом порядке.

                               Статья 4

             Обязательность отнесения земельного участка
                   к установленной категории земель

     1. Отнесение  земельного   участка   к  установленной   Земельным
кодексом Российской Федерации  категории земель является  обязательным
условием для  изъятия  и предоставления  земельного  участка, а  также
совершения сделок с ним.

     2. Категория  земель,  к  которой отнесен  земельный  участок,  в
обязательном порядке указывается  в документах,  указанных в пункте  2
статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации.

     3. Нарушение установленного  настоящим областным законом  порядка
перевода  земель  из  одной категории  в  другую  является  основанием
признания недействительными актов об отнесении земель к категориям,  о
переводе  их  из одной  категории  в  другую,  а также  об  изъятии  и
предоставлении земельных участков.

     4. Все  действия, связанные  с  выполнением требований  настоящей
статьи, производятся на основании землеустроительной документации.

                               Статья 5

      Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую

     1. Ходатайство о  переводе  земель из  одной  категории в  другую
органов  местного  самоуправления Ленинградской  области  в  отношении
земель, находящихся в  государственной собственности, и  собственников
земель  сельскохозяйственного  назначения  подается  в  уполномоченный
орган Ленинградской области.

     Ходатайство о  переводе  земель  из  одной  категории  в   другую
собственников иных земель (за исключением земель сельскохозяйственного
назначения) подается  в органы  местного самоуправления  Ленинградской
области, уполномоченные принимать решение  о переводе земель из  одной
категории   в  другую   в   соответствии  с   уставом   муниципального
образования.

     2. Ходатайство  органов  местного  самоуправления   Ленинградской
области подписывается главой  муниципального образования (либо  лицом,
уполномоченным на то уставом муниципального образования).

     Ходатайство собственников земель сельскохозяйственного назначения
подписывается ими  или доверенным  лицом  с приложением  заверенной  в
установленном порядке копии доверенности.

     3. Ходатайство,    представляемое    в    уполномоченный    орган
Ленинградской области, должно содержать следующие сведения:

     местоположение земельного участка,

     размер земельного участка,

     категория земельного  участка   в   соответствии  с   документами
государственного земельного кадастра,

     предполагаемая категория земельного участка;

     в случае  если   категория  земельного   участка  нормативно   не
определена,  -  обоснование  перевода  земельного  участка  из   одной
категории земель  в другую  или отнесения его  к какой-либо  категории
земель.

     Содержание ходатайства,   представляемого   в   органы   местного
самоуправления Ленинградской  области, определяется нормативным  актом
органов   местного   самоуправления    в   соответствии   с    уставом
муниципального  образования   и  с   учетом  содержания   ходатайства,
определяемого настоящим пунктом.

     К каждому  ходатайству  в  обязательном  порядке   прикладывается
землеустроительная и  иная документация,  связанная с  использованием,
охраной  и  перераспределением  земель в  соответствии  с  действующим
законодательством.

                               Статья 6

              Рассмотрение ходатайства о переводе земель
                     из одной категории в другую

     1. При наличии  необходимой документации  ходатайство о  переводе
земель из  одной категории в  другую рассматривается  соответствующими
органами в месячный срок.

     2. В    случае    необходимости,    обусловленной     действующим
законодательством, срок  рассмотрения ходатайства  может быть  продлен
решением соответствующего органа до трех месяцев.

                               Статья 7

         Отказ в переводе земель из одной категории в другую

     В переводе земель из одной категории в другую может быть отказано
в следующих случаях:

     перевод земель из одной  категории в другую запрещен  федеральным
законом;

     представление неполного комплекта необходимых документов;

     резервирование земель для государственных или муниципальных нужд;

     противоречие документам планирования территории.

     Отказ в переводе земель  из одной категории  в другую может  быть
обжалован в суде.

                               Статья 8

          Внесение изменений в документы в связи с переводом
                  земель из одной категории в другую

     Органы, принявшие  решение  о  переводе  земельного  участка   из
установленной для него категории земель в другую категорию, в  течение
пяти дней  обязаны  довести свое  решение  до инициатора  ходатайства,
который  в  установленном  порядке  представляет  сведения  в  органы,
осуществляющие  ведение  государственного  земельного  кадастра,   для
внесения  необходимых  изменений  в  документацию  об  этом  земельном
участке.

                               Статья 9

         Перевод земель из одной категории в другую в случае
             изъятия (выкупа) земель для государственных
                         (муниципальных) нужд

     В случае  необходимости изменения  целевого  назначения земель  в
связи с изъятием (выкупом) земель для государственных  (муниципальных)
нужд   предварительно   осуществляется  изъятие   (выкуп)   земель   в
соответствии  с   правилами,  установленными   Земельным  кодексом   и
Гражданским кодексом Российской Федерации.

                              Статья 10

                         Переходные положения

     В случае, если категория  земельного участка  не указана в  актах
федеральных    органов    исполнительной   власти,    актах    органов
исполнительной власти Ленинградской  области и актах органов  местного
самоуправления  о   предоставлении   земельных  участков;   договорах,
предметом    которых    являются   земельные    участки;    документах
государственного  земельного  кадастра; документах  о  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним;  иных
документах в случаях, установленных федеральными и областными законами
Ленинградской  области, то  принимается  решение  об отнесении  его  к
какой-либо категории  в зависимости от  вида использования  земельного
участка.

     Решение об отнесении земельного участка к определенной  категории
земель принимается в порядке,  установленном статьями 2,  3, 5, 6 и  7
настоящего областного закона.

                              Статья 11

            Вступление в силу настоящего областного закона

     Настоящий областной  закон   вступает  в  силу   с  момента   его
официального  опубликования   и   действует  до   вступления  в   силу
федерального закона,  регулирующего порядок перевода  земель из  одной
категории в другую.


     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков