Закон Ленинградской области от 06.05.1995 № 6-оз

 

                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

                      от 6 мая 1995 года N 6-оз

                                   Утратил силу - Закон Ленинградской
                                     области от 12.02.2004 г. N 4-оз

            О порядке предоставления земельных участков
         для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
                      в Ленинградской области


          (принят Законодательным собранием Ленинградской
                    области 21 апреля 1995 года)

  (В редакции Закона Ленинградской области от 13.03.2001 г. N 10-оз)


     Статья 1

     Право  на получение земельного участка для создания крестьянского
(фермерского) хозяйства имеет каждый дееспособный гражданин, достигший
18-летнего  возраста,  имеющий  опыт  работы  в сельском хозяйстве или
сельскохозяйственную    квалификацию    либо   прошедший   специальную
подготовку в учебных заведениях в соответствии с постановлением Совета
Министров  - Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1993 года
N  103 "Об утверждении Государственной программы подготовки фермеров в
Российской  Федерации".  (В  редакции  Закона Ленинградской области от
13.03.2001 г. N 10-оз)
     При необходимости     выбора     из    нескольких    претендентов
преимущественное право на получение земельного участка предоставляется
гражданам, имеющим личное подворье и проживающим в данной местности, а
также жителям Ленинградской области и города Санкт-Петербурга.

     Статья 2

     Для ведения  крестьянского  (фермерского)   хозяйства   земельные
участки  предоставляются  гражданам  в  собственность  или в аренду на
основании решения администрации района,  в ведении  которой  находится
земельный  участок.  В собственность земельные участки предоставляются
бесплатно  в  пределах  утвержденной   среднерайонной   нормы.   Свыше
указанной  нормы земельные участки предоставляют за плату или в аренду
с правом последующего выкупа.

     Статья 3

     Земли для крестьянских (фермерских) хозяйств выделяются крупными,
пригодными для сельскохозяйственного использования массивами.

     Статья 4

     Граждане, изъявившие   желание  вести  крестьянское  (фермерское)
хозяйство,  для  получения  земельного  участка  подают  заявление   в
администрацию   района   по  месту  расположения  земель  с  указанием
предполагаемого размера участка,  а при аренде -  срока  использования
земель,  количества трудоспособных членов семьи и сельскохозяйственной
квалификации.
     Заявление с  приложением  необходимых документов регистрируется в
администрации района и направляется в районную земельную комиссию  для
проработки и подготовки предложений.
     Поступившие документы,   в   том   числе    технико-экономическое
обоснование    крестьянского    (фермерского)   хозяйства,   изучаются
работниками администрации района совместно  с  районным  комитетом  по
земельным  ресурсам и землеустройству и районным управлением сельского
хозяйства.  Подбираются  земельные   участки,   подготавливаются   для
районной    земельной    комиссии    предложения    и   заключение   о
целесообразности использования участков на сельскохозяйственные цели.

     Статья 5

     Выделенная под крестьянское (фермерское) хозяйство  земля  должна
быть   неделима  и  использоваться  преимущественно  для  производства
сельскохозяйственной продукции.

     Статья 6

     Районная земельная комиссия рассматривает с  участием  гражданина
подготовленные   документы   и   принимает  решение  о  предоставлении
земельного участка  или  об  отказе  в  выделении  земли  с  указанием
причины.
     Срок   рассмотрения   заявления   гражданина   о   предоставлении
земельного  участка  для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
районной   земельной  комиссией  -  один  месяц.  (В  редакции  Закона
Ленинградской области от 13.03.2001 г. N 10-оз)
     В случае  отказа  в  предоставлении  земельного  участка   вопрос
вносится земельной комиссией на рассмотрение администрации района.
     Отказ в  предоставлении  земельного  участка   гражданин   вправе
обжаловать в судебном порядке.
     При положительном решении вопроса  районной  земельной  комиссией
заявление  с  выпиской из протокола направляется в районный комитет по
земельным ресурсам и  землеустройству  для  подготовки  документов  по
отводу земельного участка.

     Статья 7

     Для подготовки   материалов  по  отводу  земельного  участка  для
крестьянского  (фермерского)  хозяйства   гражданином   представляется
разработанное   за  его  счет  с  помощью  профильной  лицензированной
проектной организации технико-экономическое обоснование  крестьянского
(фермерского)  хозяйства  с  учетом  оценки земли,  рекомендаций по ее
использованию, с расчетом сроков окупаемости затрат.
     Районный комитет   по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  с
привлечением  работников   землеустроительных   организаций   уточняет
границы  и  площадь  земельного участка по видам угодий с обязательной
оценкой их качества,  подготавливает землеустроительное дело, в случае
необходимости     производит    согласование    с    заинтересованными
организациями,  подготавливает проект  решения  об  отводе  земельного
участка и вносит его на рассмотрение администрации района.
     Абзац.     (Исключен     -     Закон     Ленинградской    области
от 13.03.2001 г. N 10-оз)

     Статья 8

     Размер земельного участка,  выделяемого для ведения крестьянского
(фермерского)  хозяйства,  в  каждом  конкретном  случае  определяется
администрацией  района,  в  ведении  которой  участок   находится.   В
зависимости от специализации и материально-технических условий данного
хозяйства     технико-экономическое     обоснование      крестьянского
(фермерского) хозяйства, претендующего на земельные участки менее пяти
гектаров и более тридцати гектаров, проходит экспертизу в Министерстве
сельского хозяйства Ленинградской области.
     В случае расположения земельных участков  в  границах  охраняемых
территорий (реки,  озера, памятники природы и др.), а также наличия на
участках лесов в  решении  отражается  режим  использования  земель  и
лесных   территорий.   Участки  не  должны  располагаться  в  границах
утвержденных в установленном порядке балансовых запасов  месторождений
полезных ископаемых.
     При выделении  земельных  участков  для   ведения   крестьянского
(фермерского)  хозяйства  вблизи  населенного  пункта не затрагиваются
земли,  используемые под усадьбы населения,  огороды,  выпас  скота  и
сенокошение,   зоны   перспективной   застройки,  а  также  территории
общественного пользования.

     Статья 9

     В случае предоставления для  крестьянских  (фермерских)  хозяйств
мелиоративных  земель  их  контуры  и  границы  определяются  с учетом
мелиоративного   обследования    и    заключения    специализированных
мелиоративных организаций.

     Статья 10

     После принятия администрацией района решения об отводе земельного
участка землеустроительными органами осуществляется  отвод  земельного
участка  в  натуре  и подготовка документов на право собственности или
аренды.

     Статья 11

     Граждане, получившие    землю    для    ведения    крестьянского
(фермерского) хозяйства,  обязаны  в  течение одного года приступить к
использованию земельного участка в сельскохозяйственных целях.      (В
редакции Закона Ленинградской области от 13.03.2001 г. N 10-оз)
     Контроль за использованием  земель  осуществляется  специалистами
районного   и   областного  органов  управления  сельским  хозяйством,
районного   и   областного   комитетов   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству.
     В соответствии с технико-экономическим обоснованием крестьянского
(фермерского)  хозяйства  производится  его  ежегодное,  как  правило,
обследование с  соответствующими  выводами  и  заключением  о  ведении
хозяйства и использовании земель.  В случае неиспользования земельного
участка по целевому назначению он подлежит изъятию  в  соответствии  с
законодательством.

     Статья 12

     За гражданами,   получившими   земельные   участки   для  ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства и имеющими жилой дом в  сельском
населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме.

     Статья 13

     Признать утратившим    силу   Временное   положение   о   порядке
предоставления гражданам, не являющимся членами колхозов и работниками
сельхозпредприятий,   земельных  участков  для  ведения  крестьянского
(фермерского)  хозяйства  в   Ленинградской   области,   утвержденного
решением   президиума   Ленинградского   областного   Совета  народных
депутатов от 5 мая 1991 года N 145 "О ходе выполнения законодательства
РСФСР по проведению земельной реформы в Ленинградской области".

     Статья 14

     Настоящий закон вступает в силу с момента его принятия.


     Губернатор          А.Беляков


     Санкт-Петербург,
     6 мая 1995 года N 6-оз