Закон Ленинградской области от 31.07.2008 № 81-оз

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ                         

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН                            

                     от 31 июля 2008 года N 81-оз                     


              Об установлении границ и правового режима               
     пригородной зоны города Приморска муниципального образования     
         "Приморское городское поселение" Выборгского района          
                        Ленинградской области                         

       (Принят Законодательным собранием Ленинградской области        
                          8 июля 2008 года)                           


     Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы
и   правовой  режим  использования  ее  территории)  города  Приморска
муниципального   образования    "Приморское    городское    поселение"
Выборгского  района  Ленинградской области как территорию для создания
условий,  способствующих  устойчивому  развитию  города  Приморска   и
городского   поселения   в   целом,   а   также  сельскохозяйственного
производства,  повышению  экологической  значимости  и   рекреационной
ценности   территории,   обеспечению   отдыха  населения,  организации
мероприятий по охране окружающей  среды,  сохранению  и  защите  лесов
пригородной зоны, осуществлению санитарно-гигиенических функций.

     Статья 1. Границы пригородной зоны города Приморска
              муниципального образования "Приморское городское
              поселение" Выборгского района Ленинградской области
                                                                      
     1. Установить, что внутренней границей  пригородной  зоны  города
Приморска  муниципального образования "Приморское городское поселение"
Выборгского  района  Ленинградской  области  является  граница  города
Приморска  в соответствии с Генеральным планом развития г.Ленинграда и
Ленинградской  области  до  2005  года,  утвержденным   постановлением
Центрального  Комитета  КПСС и Совета Министров СССР от 5 декабря 1987
года N 1387.
     2. Установить,  что  внешней  границей  пригородной  зоны  города
Приморска  муниципального образования "Приморское городское поселение"
Выборгского   района   Ленинградской    области    является    граница
муниципального    образования    "Приморское    городское   поселение"
Выборгского  района  Ленинградской  области,  установленная  областным
законом  от  10  марта 2004  года  N  17-оз  "Об установлении границ и
наделении   соответствующим   статусом    муниципальных    образований
Всеволожский район и Выборгский район и муниципальных образований в их
составе" и показанная на схеме функционального зонирования  территории
пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).

          Статья 2. Правовой режим использования территории
                пригородной зоны города Приморска муниципального
                образования "Приморское городское поселение"
                Выборгского района Ленинградской области

     1.  Градостроительная  деятельность  в  пригородной  зоне  города
Приморска  муниципального образования "Приморское городское поселение"
Выборгского     района     Ленинградской     области      регулируется
градостроительным  и  иным  законодательством  Российской  Федерации и
Ленинградской  области,   федеральными   и   областными   нормативными
правовыми    актами,    документами    территориального   планирования
федерального,   регионального   (областного)    уровней,    договорами
(соглашениями), заключаемыми Ленинградской областью с иными субъектами
Российской Федерации и соседними государствами, а  также  нормативными
актами,  принимаемыми  органами местного самоуправ-ления в пределах их
компетенции, документами территориального планиро-вания  муниципальных
образований,   договорами  (соглашениями),  заключаемыми  с  соседними
муниципальными образованиями.
     2. В пригородной зоне города Приморска муниципального образования
"Приморское  городское  поселение"  Выборгского  района  Ленинградской
области выделены:
     резервные территории для развития города;
     территории зон отдыха населения (рекреационные);
     территории сельскохозяйственного производства.
     3. Установить границы функциональных зон в переделах  пригородной
зоны города Приморска муниципального образования "Приморское городское
поселение"   Выборгского   района   Ленинградской   области   согласно
приложению 2 к настоящему областному закону.
     4.  Границы  функциональных  зон,  устанавливаемых   в   пределах
пригородной   зоны   города   Приморска   муниципального   образования
"Примор-ское городское  поселение"  Выборгского  района  Ленинградской
области,  показаны  на  схеме  функционального  зонирования территории
пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).
     5. Использование территорий и  градостроительная  деятельность  в
границах  пригородной зоны города Приморска муниципального образования
"Приморское  городское  поселение"  Выборгского  района  Ленинградской
области осуществляются с учетом интересов населения города Приморска и
населенных пунктов, входящих  в  пригородную  зону,  населения  других
муниципальных  образований, интересов иных субъектов градостроительной
деятельности,  акже   в   соответствии   со   схемой   функционального
зонирования  территории  пригородной  зоны  (приложение 1 к настоящему
областному   закону)   и   основными   показателями    функционального
зонирования  территории,  определяющими  правовой режим функциональных
зон (приложение 3 к настоящему областному закону).

          Статья 3. Заключительные положения

     Настоящий областной закон вступает в силу через 10  дней  со  дня
его официального опубликования.


     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков


                                                          Приложение 2
                                                   к областному закону
                                          от 31 июля 2008 года N 81-оз



Картографическое описание границ функциональных зон, устанавливаемых в
пределах пригородной зоны города Приморска муниципального образования 
                   "Приморское городское поселение"                   
               Выборгского района Ленинградской области               


      Резервные территории для развития г. Приморска
      Граница проходит на северо-западе от точки  пересечения  границы
г.  Приморска  с просекой на северо-восток по просеке до канавы, далее
на юго-запад  по проселочной дороге до пересечения с  просекой,  далее
на  юго-восток по проселочной дороге до пересечения с железной дорогой
Приморк-Выборг,   далее   на   юго-восток   по   просеке,    пересекая
автомобильную  дорогу Приморск - Прибылово до пересечения двух просек,
далее  на  северо-запад  по  просеке  до  точки  пересечения   границы
г.Приморска  с  автомобильной  дорогой  Приморск - Прибылово, далее на
юго-запад по границе г. Приморска в исходную точку.

      Территории зон отдыха населения (рекреационные)
      Граница проходит по береговой линии  островов,  расположенных  в
западной части г.Приморска.

      Территории сельскохозяйственного производства
      Граница проходит в  соответствии  с  проектами  территориального
землеустройства СПК "ПФ "Приморская" и СПК "Рябовский".


                                                          Приложение 3
                                                   к областному закону
                                          от 31 июля 2008 года N 81-оз



                         Основные показатели                          
                функционального зонирования территории                
           пригородной зоны города Приморска муниципального           
             образования "Приморское городское поселение"             
               Выборгского района Ленинградской области               


|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|          Функциональные зоны          |     Площадь      |             Правовой режим функциональных зон             |
|                                       |   территории,    |                                                           |
|                                       |        га        |                                                           |
|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|Территория пригородной зоны - всего    |     57 164,7     |                                                           |
|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|В том числе:                           |       657        |Строительство,   реконструкция   и   расширение    объектов|
|     резервные территории для развития |                  |недвижимости  в  пределах  территорий  резерва для развития|
|города Приморска                       |                  |населенного   пункта   в    границах    пригородной    зоны|
|                                       |                  |осуществляются   в  соответствии  с  генеральным  планом  и|
|                                       |                  |правилами землепользования и застройки                     |
|                                       |                  |                                                           |
|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|     территории зон отдыха населения   |     20739,2      |Не  допускаются  строительство   и   расширение   объектов,|
|(рекреационные),                       |                  |использование  которых  не связано с функционированием зоны|
|                                       |                  |рекреации                                                  |
|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|В том числе Р-1 - зона отдыха населения|      8 575       |Разрешается  строительство,  если  в  результате   создания|
|                                       |                  |объекта   обслуживания   воздействие  на  окружающую  среду|
|                                       |                  |является минимальным и  формируются  привлекательные  места|
|                                       |                  |для  отдыхающих.  При  строительстве должна быть обеспечена|
|                                       |                  |сохранность характерных природных особенностей территории  |
|                                       |                  |                                                           |
|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|Территории сельско-хозяйственного      |      4 560       |В соответствии с  категорией  "Земли  сельскохозяйственного|
|производства                           |                  |назначения". Допус-кается деятельность сельскохозяйственных|
|                                       |                  |предприятий,    не    ухудшающая    санитарно-гигиенические|
|                                       |                  |характеристики  территории, ее ландшафт и не препятствующая|
|                                       |                  |организации мест отдыха                                    |
|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|В том числе С-1 - зона                 |     2137,72      |                                                           |
|сельскохозяйственных угодий            |                  |                                                           |
|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|