Закон Ленинградской области от 31.07.2008 № 82-оз

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ                         

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН                            

                     от 31 июля 2008 года N 82-оз                     


              Об установлении границ и правового режима               
                пригородной зоны города Каменногорска                 
   муниципального образования "Каменногорское городское поселение"    
               Выборгского района Ленинградской области               

       (Принят Законодательным собранием Ленинградской области        
                          8 июля 2008 года)                           


     Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы
и   правовой  режим  использования  территории)  города  Каменногорска
муници-пального  образования  "Каменногорское   городское   поселение"
Выборгского  района  Ленинградской области как территорию для создания
условий, способствующих устойчивому развитию  города  Каменногорска  и
городского   поселения   в   целом,   а   также  сельскохозяйственного
производства,  повышению  экологической  значимости  и   рекреационной
ценности   территории,   обеспечению   отдыха  населения,  организации
мероприятий по охране окружающей  среды,  сохранению  и  защите  лесов
пригородной зоны, осуществлению санитарно-гигиенических функций.

     Статья 1. Границы пригородной зоны города Каменногорска
              муниципального образования "Каменногорское городское
              поселение" Выборгского района Ленинградской области

     1. Установить, что внутренней границей  пригородной  зоны  города
Каменногорска  муниципального  образования  "Каменногорское  городское
поселение" Выборгского района Ленинградской области  является  граница
города  Каменногорска  в  соответствии  с  Генеральным планом развития
г.Ленинграда  и  Ленинградской  области  до  2005  года,  утвержденным
постановлением  Центрального  Комитета КПСС и Совета Министров СССР от
5 декабря 1987 года N 1387.
     2. Установить,  что  внешней  границей  пригородной  зоны  города
Каменногорска  муниципального  образования  "Каменногорское  городское
поселение" Выборгского района Ленинградской области  является  граница
муниципального образования "Каменногорское городское поселение"

     Выборгского района Ленинградской области, установленная областным
законом  Ленинградской  области  от  10  марта  2004  года N 17-оз "Об
установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципальных
образований  Всеволожский  район  и  Выборгский  район и муниципальных
образований в их  составе"  и  показанная   на  схеме  функционального
зонирования  территории  пригородной  зоны  (приложение 1 к настоящему
областному закону).

     Статья 2. Правовой режим использования территории
              пригородной зоны города Каменногорска муниципального
              образования "Каменногорское  городское поселение"
              Выборгского района Ленинградской области

     1.  Градостроительная  деятельность  в  пригородной  зоне  города
Каменногорска  муниципального  образования  "Каменногорское  городское
поселение"  Выборгского  района  Ленинградской  области   регулируется
градо-строительным  и  иным  законодательством  Российской Федерации и
Ленинградской  области,   федеральными   и   областными   нормативными
правовыми    актами,    документами    территориального   планирования
федерального,   регионального   (областного)    уровней,    договорами
(соглашениями), заключаемыми Ленинградской областью с иными субъектами
Российской Федерации и соседними государствами, а  также  нормативными
актами,  принимаемыми  органами  местного самоуправления в пределах их
компетенции, документами территориального  планирования  муниципальных
образований,   договорами  (соглашениями),  заключаемыми  с  соседними
муниципальными образованиями.
     2.  В  пригородной  зоне  города   Каменногорска   муниципального
образования  "Каменногорское  городское  поселение" Выборгского района
Ленинградской области выделены:
     резервные территории для развития города Каменногорска;
     территории зон отдыха населения (рекреационные);
     территории сельскохозяйственного производства.
     3. Установить границы функциональных зон в переделах  пригородной
зоны  города  Каменногорска муниципального образования "Каменногорское
городское поселение" Выборгского района Ленинградской области согласно
приложению 2 к настоящему областному закону.
     4.  Границы  функциональных  зон,  устанавливаемых   в   пределах
пригородной   зоны  города  Каменногорска  муниципального  образования
"Каменногорское городское поселение" Выборгского района  Ленинградской
области,  показаны  на  схеме  функционального  зонирования территории
пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).
     5. Использование территорий и  градостроительная  деятельность  в
границах   пригородной   зоны   города   Каменногорска  муниципального
образования   "Каменногорское   городское   поселение"     Выборгского
района   Ленинградской   области  осуществляются  с  учетом  интересов
населения города Каменногорска и      населенных пунктов,  входящих  в
пригородную   зону,   населения   других   муниципальных  образований,
интересов иных субъектов градостроительной  деятельности,  а  также  в
соответствии   со   схемой   функционального   зонирования  территории
пригородной зоны (приложение  1  к  настоящему  областному  закону)  и
основными   показателями   функционального   зонирования   территории,
определяющими  правовой  режим  функциональных  зон  (приложение  3  к
настоящему областному закону).

     Статья 3. Заключительные положения

     Настоящий областной закон вступает в силу через 10  дней  со  дня
его официального опубликования.


     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков


                                                          Приложение 2
                                                   к областному закону
                                          от 31 июля 2008 года N 82-оз



Картографическое описание границ функциональных зон, устанавливаемых в
    пределах пригородной зоны города Каменногорска муниципального     
 образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района  
                        Ленинградской области                         
                                                                      
        Резервные территории для развития города Каменногорска        
     Восточная часть:
     граница  проходит  на  севере  от   точки   пересечения   границы
г.Каменногорска  с  береговой  линией  озера  Петушиное  на  восток до
просе-лочной дороги, далее на юг по проселочной  дороге  огибая  озеро
без  названия  до автодороги Каменногорск - пос.Остров, далее по южной
части автодороги Каменногорск - пос.Остров на  юго-восток  до  канавы,
впадающей  в  озеро  Луговое,  далее  на юг по канаве до пересечения с
проселочной дорогой, далее  на  юг  по  грунтовой  дороге  до  канавы,
перпендикулярной  данной  дороге,  далее  по  канаве  на  юго-запад до
береговой линии залива Тихий, далее на юг по  береговой  линии  залива
Тихий   до   границы   г.Каменногорска,   далее   на   юг  по  границе
г.Каменногорска до озера Петушиное в исходную точку.
     Западная часть:
     граница проходит на севере от южной части точки  береговой  линии
озера  без  названия  на  восток  по  береговой линии данного озера до
пересечения с проселочной дорогой, далее  на  юго-восток  по  западной
части  береговой  линии  залива  Тихий  до  пересечения  с проселочной
дорогой, далее на запад по  береговой  линии  реки  Вуокса,  далее  на
запад,  затем  на  север по береговой линии реки Вуокса до проселочной
дороги, далее на юг, затем на северо-запад  по  береговой  линии  реки
Вуокса  до проселочной дороги, далее на север в районе НП "Перевозное"
в исходную точку.

            Территории сельскохозяйственного производства             
     Граница проходит  в  соответствии  с  проектами  территориального
землеустройства  АОЗТ  "Лазурное",  АОЗТ  "Триумф",  ПХ "Выборг", АОЗТ
"Возрождение".

           Территории зон отдыха населения (рекреационные)            
                    (в том числе зона отдыха Р-1)                     
     Северная часть:
     граница проходит от точки пересечения проселочной дороги с  южной
частью  полосы  отвода  железной  дороги Светогорск - Каменногорск, по
южной части полосы отвода железной дороги Светогорск - Каменногорск до
остановки  "Платформа 5 км", далее 160 м на восток, пересекая железную
дорогу Светогорск - Каменногорск по грунтовой дороге, далее 220  м  на
север   параллельно   полосе   отвода   железной   дороги,   далее  на
северо-восток до ручья, далее на северо-восток и восток  по  ручью  до
проселочной  дороги,  далее  на северо-восток по проселочной дороге до
озера  Александровское,  далее  на  восток  по  южному  берегу   озера
Александровское  до  ручья,  далее  на  юг по ручью до озера Обходное,
далее на юг по западной границе озера Обходное до просеки, далее на юг
по  просеке  до  проселочной  дороги,  далее  на восток по проселочной
дороге, далее по проселочной дороге на юго-восток до просеки, далее на
юго-запад   по   просеке   до   озера   Прямое,   далее  на  запад  по
северо-западному побережью озера Прямое до  ручья,  впадающего  в  это
озеро, далее 360 м на запад по ручью, далее на северо-запад до верхней
точки ручья, вытекающего из озера Боровинское, далее на юго-запад   до
пересечения  с автодорогой Боровинка -Каменногорск, далее 1100 м на юг
до южной границы просеки шириной  более  10  м,  далее  на  запад   до
пересечения  двух  просек, далее 240 м на северо-запад, далее 800 м на
юг  до  автодороги  Каменногорск  -  Боровинка,  далее  на  запад   по
автомобильной  дороге  Каменногорск  - Боровинка,  далее  на юго-запад
по авто-мобильной  дороге  Каменногорск - Боровинка,  далее  на  север
по просеке до пересечения с проселочной дорогой, далее на северо-запад
по проселочной дороге до пересечения двух проселочных дорог, далее  на
юго-запад   по   проселочной   дороге   до   береговой   линии   озера
Каменногорское,  далее  на  северо-запад  по  береговой  линии   озера
Каменногорское   до   пересечения  с  железной  дорогой  Светогорск  -
Каменногорск,  далее  на  северо-запад,  пересекая   железную   дорогу
Светогорск  -  Каменногорск  по  ручью,  далее  на  запад  по просеке,
пересекая автодорогу Светогорск -  Каменногорск,  до  береговой  линии
реки  Вуокса,  далее  на северо-восток по ручью до проселочной дороги,
далее на северо-запад по проселочной дороге до автодороги Светогорск -
Каменногорск,   далее   на   юго-восток  по  автодороге  Светогорск  -
Каменногорск  до  пересечения  с   проселочной   дорогой,   далее   на
северо-запад  по  проселочной  дороге  до  южной  части  полосы отвода
железной дороги Светогорск - Каменногорск в исходную точку.
     Южная часть:
     граница проходит на севере от  точки  пересечения  полосы  отвода
железной  дороги  Выборг - Приозерск с северной частью береговой линии
залива  Дубининский  на   юго-восток   по   береговой   линии   залива
Дубининский,  впадающего  в  реку Вуокса, до НП "Перевозное", далее по
проселочной дороге на запад  до  пересечения  с  проселочной  дорогой,
идущей с севера, далее на северо-запад по проселочной дороге до ручья,
далее на северо-запад  параллельно  береговой  линии  реки  Вуокса  до
южной  части  просеки шириной более 10 м, далее на северо-запад, запад
по южной части просеки шириной более 10 м до линии электропередачи 110
кВ,  далее  на  северо-запад по линии электропередачи 110 кВ  до южной
части полосы отвода железной  дороги  Выборг  -  Приозерск,  далее  на
северо-восток  по  южной  части полосы отвода железной дороги Выборг -
Приозерск в исходную точку.

                                                          Приложение 3
                                                   к областному закону
                                          от 31 июля 2008 года N 82-оз

                         Основные показатели                          
                функционального зонирования территории                
                пригородной зоны города Каменногорска                 
   муниципального образования "Каменногорское городское поселение"    
               Выборгского района Ленинградской области               


|————————————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————|
|      Функциональные зоны       |  Площадь территории,   |             Правовой режим функциональных зон              |
|                                |           га           |                                                            |
|————————————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————|
|Территория пригородной зоны -   |        173 357         |                                                            |
|всего                           |                        |                                                            |
|————————————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————|
|В том числе:                    |                        |                                                            |
|резервные территории для        |         370,8          |Строительство,   реконструкция   и    расширение    объектов|
|развития города Каменногорска   |                        |недвижимости  в  пределах  территорий  резерва  для развития|
|                                |                        |населенного   пункта    в    границах    пригородной    зоны|
|                                |                        |осуществляются   в   соответствии  с  Генеральным  планом  и|
|                                |                        |Правилами землепользования и застройки.                     |
|                                |                        |   Допускается       деятельность       сельскохозяйственных|
|                                |                        |предприятий,     не    ухудшающая    санитарно-гигиенические|
|                                |                        |характеристики территории, ее ландшафт и  не  препятствующая|
|                                |                        |организации    лесопарков   и   мест   отдыха.   Допускается|
|                                |                        |строительство только тех промышленных  предприятий,  которые|
|                                |                        |связаны с обслуживанием города и экологически безопасны     |
|————————————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————|
|ерритории сельскохозяйственного |         14 080         |В    соответствии     с     категорией     земель     "Земли|
|производства                    |                        |сельскохозяйственного назначения"                           |
|————————————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————|
|рекреационные территории - всего|       141 891,9        |Не  допускаются   строительство   и   расширение   различных|
|                                |                        |объектов,     использование    которых    не    связано    с|
|                                |                        |функционированием зоны рекреации                            |
|————————————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————|
|В том числе зона масс-сового    |         2 810          |Разрешается  строительство,  если  в   результате   создания|
|кратковременного отдыха Р-1     |                        |объекта   обслуживания   воздействие   на  окружающую  среду|
|                                |                        |является минимальным и формируются зоны, привлекательные для|
|                                |                        |отдыхающих.   При   строительстве   должна  быть  обеспечена|
|                                |                        |сохранность характерных природных особенностей территории   |
|————————————————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————|