Закон Ленинградской области от 29.12.2008 № 163-оз

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

                   от 29 декабря 2008 года N 163-оз


      Об установлении границ и правового режима пригородной зоны
           города Лодейное Поле муниципального образования
         Лодейнопольское городское поселение Лодейнопольского
             муниципального района Ленинградской области

       (Принят Законодательным собранием Ленинградской области
                        10 декабря 2008 года)
     
     
     Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы
и правовой режим  использования  ее территории)  города Лодейное  Поле
муниципального   образования   Лодейнопольское   городское   поселение
Лодейнопольского  муниципального  района  Ленинградской  области   как
территорию для создания  условий, способствующих устойчивому  развитию
города Лодейное Поле и городского поселения в целом, а также повышению
экологической   значимости   и  рекреационной   ценности   территории,
обеспечению  отдыха  населения,  организации  мероприятий  по   охране
окружающей  среды,  сохранению   и  защите  лесов  пригородной   зоны,
осуществлению санитарно-гигиенических функций.
     
     
     
                               Статья 1

            Границы пригородной зоны города Лодейное Поле
         муниципального образования Лодейнопольское городское
           поселение Лодейнопольского муниципального района
                        Ленинградской области
     
     1. Установить, что  внутренней границей  пригородной зоны  города
Лодейное  Поле  муниципального образования  Лодейнопольское  городское
поселение  Лодейнопольского  муниципального  района  является  граница
города Лодейное  Поле  в соответствии  с  Генеральным планом  развития
г.Ленинграда  и  Ленинградской  области  до  2005  года,  утвержденным
постановлением Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 5
декабря 1987 года N 1387.
     
     2. Утвердить  внешнюю границу  пригородной  зоны города  Лодейное
Поле в соответствии  с картографическим описанием функциональных  зон,
приведенным в приложении 1 к настоящему областному закону.
     
     
     
                               Статья 2

       Правовой режим использования территории пригородной зоны
           города Лодейное Поле муниципального образования
         Лодейнопольское городское поселение Лодейнопольского
             муниципального района Ленинградской области
     
     1. Градостроительная  деятельность  в  пригородной  зоне   города
Лодейное  Поле  муниципального образования  Лодейнопольское  городское
поселение Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области
регулируется законодательством о градостроительной деятельности и иным
законодательством  Российской   Федерации  и  Ленинградской   области,
федеральными и областными  нормативными правовыми актами,  документами
территориального планирования федерального, регионального (областного)
уровней, а также  нормативными актами, принимаемыми органами  местного
самоуправления в пределах их компетенции, документами территориального
планирования  муниципальных  образований,  договорами  (соглашениями),
заключаемыми с соседними муниципальными образованиями.
     
     2. В  пригородной  зоне   города  Лодейное  Поле   муниципального
образования  Лодейнопольское   городское  поселение   Лодейнопольского
муниципального района Ленинградской области выделены:
     
     резервные территории для развития города;
     
     территории зон отдыха населения (рекреационные).
     
     3. Установить границы функциональных  зон в пределах  пригородной
зоны города Лодейное  Поле муниципального образования  Лодейнопольское
городское    поселение    Лодейнопольского    муниципального    района
Ленинградской области  согласно приложению 1  к настоящему  областному
закону.
     
     4. Границы  функциональных   зон,   устанавливаемых  в   пределах
пригородной  зоны  города  Лодейное  Поле  муниципального  образования
Лодейнопольское  городское поселение  Лодейнопольского  муниципального
района Ленинградской  области,  показаны на  схеме функциональных  зон
территории  пригородной зоны  (приложение  2 к  настоящему  областному
закону).
     
     5. Использование территорий  и  градостроительная деятельность  в
границах  пригородной   зоны  города   Лодейное  Поле   муниципального
образования  Лодейнопольское   городское  поселение   Лодейнопольского
муниципального района  Ленинградской области  осуществляются с  учетом
интересов  населения  города  Лодейное  Поле  и  населенных   пунктов,
входящих   в   пригородную  зону,   населения   других   муниципальных
образований, интересов иных субъектов градостроительной  деятельности,
а  также  в  соответствии  со  схемой  функциональных  зон  территории
пригородной  зоны (приложение  2  к  настоящему областному  закону)  и
основными показателями,  определяющими  правовой режим  функциональных
зон (приложение 3 к настоящему областному закону).
     
     
     
                               Статья 3

                       Заключительные положения
     
     Настоящий областной закон вступает  в силу через  10 дней со  дня
его официального опубликования.
     
     
     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков
     
     
     
                                                          Приложение 1
                                                   к областному закону
                                      от 29 декабря 2008 года N 163-оз
     
     
          Картографическое описание границы пригородной зоны
           города Лодейное Поле муниципального образования
         Лодейнопольское городское поселение Лодейнопольского
             муниципального района и функциональных зон,
                    устанавливаемых в ее пределах
     
     Внутренней границей  пригородной   зоны   города  Лодейное   Поле
муниципального   образования   Лодейнопольское   городское   поселение
Лодейнопольского  муниципального   района   является  граница   города
Лодейное  Поле  муниципального образования  Лодейнопольское  городское
поселение Лодейнопольского муниципального района.
     
     
        Картографическое описание границы города Лодейное Поле
         муниципального образования Лодейнопольское городское
           поселение Лодейнопольского муниципального района
     
     Граница проходит:
     
     на севере - по середине реки Свирь;
     
     на востоке -  по  границе между  восточной  промышленной зоной  и
прилегающими землями  двух лесхозов -  ФГУ "Лесхоз  "Лодейнопольский",
ведущим лесное хозяйство на  землях федерального лесного фонда, и  ФГУ
"Лесхоз "Лодейнопольский сельский", ведущим лесное хозяйство на землях
Федерального агентства по сельскому хозяйству;
     
     на юго-востоке  и  юге  - по  границе  с  землями  спецназначения
(Сортавальская  квартирно-эксплуатационная часть  -  КЭЧ), в  середине
которой  (за  улицей  Рабоче-Крестьянской)  -  по  границе  с  землями
сельскохозяйственного  назначения  Лодейнопольского  района  (огороды,
сенокосы) - нераспределенным фондом сельскохозяйственных земель;
     
     на западе - по границе между западной промышленной зоной города и
землями федерального лесного фонда (ФГУ "Лесхоз "Лодейнопольский").
     
     Указанные границы  согласуются  с  границами  кварталов   лесного
фонда,  определенными  при  лесоустройстве  в  1994  году,  и  приняты
разработчиками  проекта  городской черты  как  существующая  городская
черта. При  этом за  ее  пределами остался  ряд объектов  обслуживания
города,  участки  которых  исключены  из  состава  лесного  фонда,  но
расположены  на  его  территории.  Кроме того,  в  лесном  фонде,  без
исключения из его состава, размещен ряд несанкционированных  городских
свалок. Все эти факты учтены при определении проектных границ города.
     
     
        Картографическое описание границ функциональной зоны -
     территории для развития населенного пункта пригородной зоны
           города Лодейное Поле муниципального образования
                 Лодейнопольское городское поселение
                Лодейнопольского муниципального района
     
     Граница западной  части  функциональной  зоны  -  территории  для
развития  населенного пункта  пригородной  зоны города  Лодейное  Поле
(Г-1)  проходит  от  исходной  точки 13  в  районе  точки  пересечения
городской черты и земель Сортавальской КЭЧ до точки 15, далее идет  по
существующей границе с землями КЭЧ через поворотные точки 12, 13 и 14,
проходя 2570 м, затем от точки 15 следует на запад по землям Свирского
лесничества Лодейнопольского лесхоза  (кварталы N 165-163, 156-154)  и
через 2900 м  выходит к  точке 16 на  восточной границе полосы  отвода
железной дороги, идет вдоль нее на  северо-восток 180 м до точки 17  и
через 40  м пересекает  железную дорогу в  точке 18,  от которой  идет
через   поворотную   точку   19   вдоль   линии   электропередачи   на
запад-северо-запад,  проходя  1350  м  до  точки  20  по  внешней  (по
отношению  к  городу)  границе  полосы  отвода  автомобильной   дороги
областного значения Санкт-Петербург - Лодейное Поле, далее от точки 20
следует вдоль автомобильной  дороги на юго-запад 1270  м до точки  21,
находящейся в  месте ответвления подъезда  к площадке  канализационных
очистных  сооружений,  и  пересекает  через  20  м  под  прямым  углом
автомобильную дорогу в точке 22, доходит до точки 23, затем идет 570 м
вдоль  дороги  на   комплекс  очистных  сооружений,  поворачивает   на
запад-северо-запад  и  проходит  290  м  по  касательной  к   площадке
отстойника до точки 24 на трассе линии электропередачи и, не  переходя
трассу, следует 285 м до  точки 25 на повороте линии  электропередачи,
от которого следует на север и через 340 м выходит на левый берег реки
Свирь в точке 26, затем следует по течению реки по береговой линии  до
точки пересечения с существующей  чертой города Лодейное Поле и  далее
идет на юг вдоль городской черты до исходной точки 13.
     
     Граница восточной  части  функциональной зоны  -  территории  для
развития  населенного пункта  пригородной  зоны города  Лодейное  Поле
(Г-2)  проходит от  исходной  точки,  находящейся на  береговой  линии
левого берега  реки Свирь  в районе точки  пересечения с  существующей
восточной  границей  города  Лодейное Поле,  далее  следует  вверх  по
течению  реки  Свирь,  поднимается  по береговой  линии  до  точки  2,
находящейся на левом берегу протоки реки Свирь в месте выхода на берег
границы  лесопарковой части  зеленой  зоны  города Лодейное  Поле  (ее
экстраполяции по территории 26-го квартала Лодейнопольского  сельского
лесхоза), затем от точки 2 идет на юго-восток по границе  лесопарковой
части зеленой зоны 420 м до точки 3 на северной границе полосы  отвода
железной  дороги,   от  которой   вдоль  полосы   отвода  следует   на
запад-юго-запад, через 900 м выходит к точке 4 и через 60 м пересекает
под прямым углом железную дорогу в точке 5, от которой проходит 530  м
по  границе   кварталов  N   141   и  N   142  Свирского   лесничества
Лодейнопольского лесхоза до  точки б,  расположенной на полосе  отвода
автомобильной  дороги  федерального  значения "Кола",  далее  идет  по
внешней, (по отношению к  городу) границе полосы отвода на  юго-восток
1860 м до точки  7 на развилке двух дорог,  пересекает через 50 м  под
прямым  углом  автомобильную   дорогу  "Кола"  (М18)   в  точке  8   и
поворачивает на северо-запад вдоль автомобильной дороги муниципального
значения на  город Лодейное  Поле, затем  по внешней  (по отношению  к
городу) границе полосы отвода автомобильной дороги проходит 2255 м  до
точки 9, сначала по землям квартала N 167 Свирского лесничества, затем
по границе с  землями Сортавальской  КЭЧ и далее  идет на север  вдоль
существующей границы города Лодейное Поле до исходной точки 1.
     
     
            Картографическое описание границ рекреационной
           территории пригородной зоны города Лодейное Поле
         муниципального образования Лодейнопольское городское
           поселение Лодейнопольского муниципального района
     
     Граница западной  части   функциональной  зоны  -   рекреационной
территории пригородной  зоны города  Лодейное Поле  (Р-1) проходит  от
точки  пересечения   восточной  границы  квартала   N  158   Свирского
лесничества Лодейнопольского лесхоза и реки Свирь на юго-восток  вдоль
границ резервной территории для развития городского населенного пункта
города  Лодейное   Поле  до  пересечения   с  железнодорожной   линией
Волховстрой  -  Лодейное  Поле,  далее  следует  на  юго-запад   вдоль
железнодорожной линии  Волховстрой -  Лодейное Поле  до южной  границы
квартала N  5 Лодейнопольского  лесничества Лодейнопольского  лесхоза,
затем идет вдоль южных границ лесных кварталов N 5 этого лесничества и
кварталов N 189-187 Свирского лесничества Лодейнопольского лесхоза  до
пересечения с  рекой Свирь,  далее на  северо-запад по  реке Свирь  до
исходной точки.
     
     Граница северной  части   функциональной  зоны  -   рекреационной
территории пригородной  зоны города  Лодейное Поле  (Р-2) проходит  от
точки пересечения южной границы  квартала N 186 Свирского  лесничества
Лодейнопольского лесхоза и реки Свирь, далее идет на северо-восток  по
реке Свирь до  западной границы квартала  N 124 Свирского  лесничества
Лодейнопольского лесхоза,  затем на  север  по западной  границе и  на
восток по северной границе квартала N 124, пересекая ручей Тензея,  до
западной границы квартала  N 114 этого  лесничества, далее следует  на
север  по западной  границе  квартала N  114,  на восток  по  северным
границам кварталов  N 114-118  Свирского лесничества  Лодейнопольского
лесхоза,   пересекая    автомобильную   дорогу    "Кола"   (М-18)    и
железнодорожную линию Лодейное Поле - Питкяранта, до восточной границы
квартала N 118  Свирского лесничества Лодейнопольского лесхоза,  далее
идет на юг  по восточной  границе квартала N  118 до  реки Свирь и  на
запад по реке Свирь (вниз по течению) до исходной точки.
     
     
     
                                                          Приложение 2
                                                   к областному закону
                                      от 29 декабря 2008 года N 163-оз
     
     
              Схема функциональных зон пригородной зоны
           города Лодейное Поле муниципального образования
         Лодейнопольское городское поселение Лодейнопольского
                        муниципального района
     
     
     
                                                          Приложение 3
                                                   к областному закону
                                      от 29 декабря 2008 года N 163-оз
     
     
                         Основные показатели
        функциональных зон территории пригородной зоны города
       Лодейное Поле муниципального образования Лодейнопольское
      городское поселение Лодейнопольского муниципального района
                        Ленинградской области
     
|—————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|
|  Функциональные зоны    |       Правовой режим функциональных зон         |
|—————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|
|Резервная территория для |Строительство, реконструкция и расширение        |
|развития города Лодейное |объектов недвижимости в пределах территорий      |
|Поле                     |резерва для развития населенного пункта в        |
|                         |границах пригородной зоны осуществляются в       |
|                         |соответствии с Генеральным планом и Правилами    |
|                         |землепользования и застройки                     |
|                         |                                                 |
|                         |Допускается деятельность сельскохозяйственных    |
|                         |предприятий, не ухудшающая                       |
|                         |санитарно-гигиенические характеристики           |
|                         |территории, ее ландшафт и не препятствующая      |
|                         |организации мест отдыха                          |
|                         |                                                 |
|                         |Допускается строительство только тех             |
|                         |промышленных предприятий, которые связаны с      |
|                         |обслуживанием города и экологически безопасны    |
|—————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|
|Территории зон отдыха    |Не допускаются строительство и расширение        |
|населения                |объектов, использование которых не связано с     |
|(рекреационные)          |функционированием зоны рекреации                 |
|—————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|