Закон Ленинградской области от 31.07.2008 № 85-оз

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ                         

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН                            

                     от 31 июля 2008 года N 85-оз                     


              Об установлении границы и правового режима              
                  пригородной зоны города Сертолово                   
          муниципального образования Сертолово Всеволожского          
             муниципального района Ленинградской области              

       (Принят Законодательным собранием Ленинградской области        
                          8 июля 2008 года)                           

  (В редакции Закона Ленинградской области от 31.12.2010 г. N 90-оз)


     Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границу
и   правовой   режим   использования   территории)   города  Сертолово
муниципального  образования  Сертолово  Всеволожского   муниципального
района  Ленинградской  области  как  территорию  для создания условий,
способствующих устойчивому  развитию  города  Сертолово  и  городского
поселения   в   целом,  а  также  сельскохозяйственного  производства,
повышению   экологической   значимости   и   рекреационной    ценности
территории,  обеспечению  отдыха населения, организации мероприятий по
охране окружающей среды, сохранению и защите лесов  пригородной  зоны,
осуществлению санитарно-гигиенических функций.

     Статья 1. Граница пригородной зоны города Сертолово
              муниципального образования Сертолово Всеволожского
              муниципального района Ленинградской области

     1.   Установить,   что   пригородная   зона   города    Сертолово
муниципального   образования  Сертолово  Всеволожского  муниципального
района Ленинградской области состоит  из  северной  пригородной  зоны,
восточной  пригородной  зоны  и  западной  пригородной  зоны  согласно
приложению 2 к настоящему областному закону.
     2. Установить, что  граница  пригородной  зоны  города  Сертолово
муниципального   образования  Сертолово  Всеволожского  муниципального
района  Ленинградской  области  показана  на   схеме   функционального
зонирования  территории  пригородной  зоны  (приложение 1 к настоящему
областному закону).(В   приложение   внесены  изменения,  актуализация
невозможна  в  связи  с  отсутствием  изменяемой  информации  -  Закон
Ленинградской области от 31.12.2010 г. N 90-оз)

     Статья 2. Правовой режим использования территории пригородной
              зоны города Сертолово муниципального образования
              Сертолово Всеволожского муниципального района
              Ленинградской области

     1.  Градостроительная  деятельность  в  пригородной  зоне  города
Сертолово    муниципального    образования   Сертолово   Всеволожского
муници-пального    района    Ленинградской    области     регулируется
градостроительным  и  иным  законодательством  Российской  Федерации и
Ленинградской  области,   федеральными   и   областными   нормативными
правовыми    актами,    документами    территориального   планирования
федерального,   регионального   (областного)    уровней,    договорами
(соглашениями), заключаемыми Ленинградской областью с иными субъектами
Российской Федерации и соседними государствами, а  также  нормативными
актами,  принимаемыми  органами  местного самоуправления в пределах их
компетенции, документами территориального  планирования  муниципальных
образований,   договорами  (соглашениями),  заключаемыми  с  соседними
муниципальными образова-ниями.

     2. В пригородной зоне города Сертолово муниципального образования
Сертолово  Всеволожского  муниципального  района Ленинградской области
выделены:
     резервные территории для развития города Сертолово;
     территории зон отдыха населения (рекреационные);
     территории сельскохозяйственного производства.
     (В        редакции       Закона       Ленинградской       области
от 31.12.2010 г. N 90-оз)
     3. Использование территорий и  градостроительная  деятельность  в
гра-ницах пригородной зоны города Сертолово муниципального образования
Сертолово Всеволожского муниципального  района  Ленинградской  области
осуществляются   с  учетом  интересов  населения  города  Сертолово  и
населенных пунктов, входящих  в  пригородную  зону,  населения  других
муниципальных  образований, интересов иных субъектов градостроительной
деятельности,  а  также  в  соответствии  со  схемой  функциионального
зонирования  территории  пригородной  зоны  (приложение 1 к настоящему
областному закону) и основны-ми показателями,  определяющими  правовой
режим   функциональных  зон  (приложение  3  к  настоящему  областному
закону).

     Статья 3. Заключительные положения

     Настоящий областной закон вступает в силу через 10  дней  со  дня
его официального опубликования.


     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков


                                                          Приложение 2
                                                   к областному закону
                                          от 31 июля 2008 года N 85-оз


             Картографическое описание границ пригородной             
           зоны города Сертолово муниципального образования           
            Сертолово Всеволожского муниципального района             
             Ленинградской области и функциональных зон,              
                    устанавливаемых в ее пределах                     

  (В редакции Закона Ленинградской области от 31.12.2010 г. N 90-оз)

                  Границы северной пригородной зоны                   

     На востоке граница проходит от точки  пересечения  южной  стороны
отвода  линии  электропередачи  с  рекой  Чёрная  0,5 км на юг по реке
Чёрная до пересечения с южной границей Парголовского парклесхоза.
     На юге граница проходит от точки пересечения реки Чёрная с  южной
границей   Парголовского  парклесхоза  по  южной  границе  0,3  км  на
юго-запад, далее 0,6 км на запад, затем 0,8 км на северо-запад.
     На западе граница проходит 0,2 км на юг, далее 0,5  км  на  запад
вдоль ограждения войсковой части 13821 до пересечения с просекой.
     На севере граница проходит по просеке в восточном направлении 0,4
км  параллельно ограждению войсковой части, далее под прямым углом 0,4
км в северном направлении до  пересечения  с  линией  электропередачи,
затем  1,6  км  по  южной  стороне  отвода  линии  электропередачи  до
пересечения с рекой Чёрная.

                  Границы восточной пригородной зоны                  

     На севере граница проходит от точки пересечения  границы  дачного
массива   микрорайона  Сертолово-2  с границей земель ГУ "Лесопарковая
зона  Санкт-Петербурга"  0,6  км  на  восток  по  границе  земель   ГУ
"Лесопарковая зона Санкт-Петербурга".
     На  востоке       граница  проходит  1,2  км  на  юго-восток   до
пересечения  с автодорогой на дер.Агалатово, далее 0,4 км на юго-запад
до пересечения с границей 84 Осинорощинского лесничества Парголовского
парклесхоза,  далее  по границе лесного квартала 84, включая указанный
квартал, до пересечения с линией электропередачи.
     На юге граница проходит  от  точки  пересечения  границы  лесного
квартала  84  с  линией  электропередачи  0,9 км на северо-запад вдоль
линии электропередачи до автодороги на дер. Агалатово.
     На  западе  граница   проходит   от   точки   пересечения   линии
электропередачи   с   автодорогой   на   дер.   Агалатово  0,5  км  на
северо-восток  по  автодороге  на  дер.  Агалатово  до  пересечения  с
восточной  границей  дачного массива  микрорайона Сертолово-2 и  далее
1,5  км  на  северо-запад  по  границе  дачного  массива   микрорайона
Сертолово-2  до   пересечения   границы   дачного  массива  с границей
земель ГУ "Лесопарковая зона Санкт-Петербурга".
                                                                     2
                  Границы западной пригородной зоны                   

     На севере граница проходит  от  точки  пресечения  магистрального
газопровода  Ленинград  - Выборг - Госграница с газопроводом (отводом)
высокого давления в районе садоводческого некоммерческого товарищества
"Серебряный  ручей"  сначала  2,4  км  в северо-восточном направлении,
затем      0,6 км в  восточном  направлении  по  линии  магистрального
газопровода   Ленинград   -  Выборг  -  Госграница  до  пересечения  с
проселочной   дорогой   на   дер.Елизаветинка,   далее   0,9   км    в
северо-восточном направлении по проселочной дороге на дер.Елизаветинка
до  точки  пересечения  с  линией   электропередачи   напряжением   10
киловольт.
     На востоке граница  проходит  от  точки  пересечения  проселочной
дороги  на  дер.Елизаветинка  с  линией электропередачи напряжением 10
киловольт в юго-восточном направлении 2,7 км по линии  электропередачи
напряжением  10  киловольт  до  пересечения  с  рекой  Чёрная, далее в
юго-восточном, затем в юго-западном  направлении  по  реке  Чёрная  до
пересечения  с  существующей  границей с Санкт-Петербургом. На востоке
граница пригородной зоны совпадает  с  существующей  городской  чертой
города Сертолово.
     На юге граница  проходит  от  точки  пересечения  реки  Чёрная  с
существующей  границей  с  Санкт-Петербургом 0,4 км в северо-западном,
затем  3,4  км  в  западном  направлении  по  существующей  границе  с
Санкт-Петербургом   до   пересечения  с  линией  газопровода  (отвода)
высокого давления.
     На западе граница  проходит  от  точки  пересечения  существующей
границы  с  Санкт-Петербургом  и  линии  газопровода (отвода) высокого
давления 0,9 км в северном, затем 1,6 км в северо-западном, далее  1,4
км  в  северном  направлении  по  линии  газопровода (отвода) высокого
давления до пересечения с линией магистрального газопровода  Ленинград
-   Выборг   -  Госграница  в  районе  садоводческого  некоммерческого
товарищества "Серебряный ручей".

         Границы функциональных зон, установленных в составе          
                           пригородной зоны                           

          Резервные территории для развития города Сертолово          

     Границы первой зоны совпадают с  границами  северной  пригородной
зоны    города    Сертолово   муниципального   образования   Сертолово
Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
     Вторая зона расположена  севернее  охранной  зоны  магистрального
газопровода Ленинград - Выборг - Госграница. Западная граница проходит
по проселочной дороге  на  дер.  Елизаветинка,  северная  и  восточная
границы проходят по линии электропередачи. Южная граница зоны проходит
по  границе  охранной  зоны  магистрального  газопровода  Ленинград  -
Выборг - Госграница.
   3

                        Территории зеленых зон                        

     (Подраздел   утратил   силу   -   Закон   Ленинградской   области
от 31.12.2010 г. N 90-оз)

          Территории зон сельскохозяйственного производства           

     С    севера,    запада    и     юго-запада     территории     зон
сельскохозяйственного    производства    ограничены   охранной   зоной
газопроводов высокого давления, с востока примыкают  ко  второй   зоне
отдыха населения, южная граница проходит по ручью.

           Территории зон отдыха населения (рекреационные)            

     Восточная граница первой  зоны  отдыха  населения  (рекреационной
территории)  совпадает с границей западной пригородной зоны и проходит
по реке Чёрная. Западная граница зоны проходит по  проселочной  дороге
на   дер.  Елизаветинка  до  пересечения  с  существующей  границей  с
Санкт-Петербургом. На севере данная  зона  ограничена  охранной  зоной
магистрального  газопровода  Ленинград  -  Выборг - Госграница, на юге
граница зоны совпадает с границей западной пригородной зоны.
     Вторая зона  расположена  западнее  проселочной  дороги  на  дер.
Агалатово,  которая является восточной границей данной зоны. На севере
зона ограничена охранной зоной магистрального газопровода Ленинград  -
Выборг  -  Госграница. На юге граница проходит частично по квартальной
лесной просеке  в  2,3  км  от  автомобильной  дороги  на  Белоостров.
Западная  граница  проходит  по проселочной дороге, соединяющей массив
Мертуть и автомобильную дорогу  Песочный  -  Белоостров.  Данная  зона
разделена на две части ручьем.


                                                          Приложение 3
                                                   к областному закону
                                          от 31 июля 2008 года N 85-оз


                         Основные показатели                          
                функционального зонирования территории                
     пригородной зоны города Сертолово муниципального образования     
            Сертолово Всеволожского муниципального района             

  (В редакции Закона Ленинградской области от 31.12.2010 г. N 90-оз)


|—————————————————————————————————|————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
|       Функциональные зоны       |    Площадь     |                Правовой режим функциональных зон                |
|                                 | территории, га |                                                                 |
|—————————————————————————————————|————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
|Территория пригородной зоны -    |      2250      |                                                                 |
|всего                            |                |                                                                 |
|—————————————————————————————————|————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
|В том числе:                     |      119       |Строительство, реконструкция и расширение объектов недвижимости в|
|     резервные территории для    |                |пределах  территорий  резерва  для  развития населенного пункта в|
|развития города                  |                |границах  пригородной  зоны  осуществляются  в   соответствии   с|
|                                 |                |Генеральным  планом  и  Правилами  землепользования  и застройки.|
|                                 |                |Допускается деятельность  сельско-хозяйственных  предприятий,  не|
|                                 |                |ухудшающая санитарно-гигиенические характеристики террито-рии, ее|
|                                 |                |ландшафт   и   не   препятствующая   организации   мест   отдыха.|
|                                 |                |Допускается  строительство  только  тех промышленных предприятий,|
|                                 |                |которые связаны с обслуживанием города и экологически безопасны  |
|—————————————————————————————————|————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
|     территории зон отдыха       |      1405      |Не допускаются строительство  и  расширение  различных  объектов,|
|населения (рекреационные)        |                |использование   которых   не  связано  с  функционированием  зоны|
|                                 |                |рекреации                                                        |
|—————————————————————————————————|————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
|     территории зон              |      383       |В соответствии с категорией земель  "Земли  сельскохозяйственного|
|сельско-хозяйственного           |                |назначения".    Допускается   деятельность   сельскохозяйственных|
|производства                     |                |предприятий,  если  она   не   ухудшает   санитарно-гигиенические|
|                                 |                |характеристики   территории,   ее   ландшафт  и  не  препятствует|
|                                 |                |организации лесопарков и мест отдыха                             |
|—————————————————————————————————|————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
 (Строка      исключена      -     Закон     Ленинградской     области
 от 31.12.2010 г. N 90-оз)
|—————————————————————————————————|————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|