Закон Ленинградской области от 22.06.2005 № 51-оз

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

                     от 22 июня 2005 года N 51-оз


               О переводе земель или земельных участков
         из одной категории в другую в Ленинградской области

       (Принят Законодательным собранием Ленинградской области
                          14 июня 2005 года)

 (В редакции Законов Ленинградской области от 30.12.2005 г. N 131-оз;
        от 10.10.2007 г. N 145-оз; от 23.12.2008 г. N 148-оз;
         от 29.12.2012 г. N 108-оз; от 06.10.2014 г. N 58-оз)

     Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим областным законом

     Настоящий областной закон разработан  в соответствии с  Земельным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря  2004
года N  172-ФЗ  "О переводе  земель или  земельных  участков из  одной
категории  в  другую"  и регулирует  в  части,  касающейся  полномочий
субъекта  Российской  Федерации,  отношения,  возникающие  в  связи  с
переводом земель  или земельных  участков  в составе  таких земель  из
одной категории в другую в Ленинградской области.

     Статья 2. Понятия, применяемые в настоящем областном законе

     Уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской  области
-  отраслевой  орган  исполнительной  власти  Ленинградской   области,
наделенный Правительством Ленинградской области полномочиями по приему
ходатайств о переводе земель из одной категории в другую и  подготовке
проекта соответствующего решения Правительства Ленинградской области.
     Уполномоченный орган  местного  самоуправления -  орган  местного
самоуправления,    которому     в    соответствии    с     действующим
законодательством  и нормативными  правовыми  актами органов  местного
самоуправления  предоставлены  полномочия  по  подготовке  и  принятию
решений о переводе земель.

   Статья 3. Органы, осуществляющие отнесение земель к категориям и
перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной
                          категории в другую

     1.  До  разграничения  государственной  собственности на землю на
территории  Ленинградской  отнесение  земель  к  категориям  и области
перевод  земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории  в  другую в отношении земель, находящихся в государственной
собственности,  за  исключением земель или земельных участков, перевод
которых  в  соответствии  с Федеральным законом "О переводе земель или
земельных   участков   из   одной  категории  в  другую"  относится  к
компетенции   Правительства   Российской   Федерации,   осуществляется
Правительством    Ленинградской    области.    (В    редакции   Закона
Ленинградской области от 30.12.2005 г. N 131-оз)
     2.  Перевод  из  одной  категории  в  другую земель или земельных
участков  в  составе таких земель, находящихся в частной собственности
(за  исключением  земель  сельскохозяйственного  назначения  и  земель
населенных  пунктов),  а  также  земель,  находящихся  в муниципальной
собственности    (за    исключением    земель    сельскохозяйственного
назначения),   осуществляется  органами  местного  самоуправления.  (В
редакции  Законов  Ленинградской области от 30.12.2005 г. N 131-оз; от
10.10.2007 г. N 145-оз)
     3. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или  земельных
участков в составе таких  земель, находящихся в частной  собственности
или  в  муниципальной  собственности,  осуществляется   Правительством
Ленинградской области.
     4.  Перевод  земель  населенных  пунктов в земли иных категорий и
земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм
собственности  осуществляется  Правительством  Ленинградской  области,
если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации. (В
редакции Закона Ленинградской области от 10.10.2007 г. N 145-оз)
     До   разграничения  государственной  собственности  на  землю  на
территории    Ленинградской    области    отнесение    находящихся   в
государственной  собственности земель или земельных участков в составе
таких  земель к землям населенных пунктов, границы которых установлены
до дня вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2004 года N
172-ФЗ  "О переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую",   осуществляется   органами   местного   самоуправления   без
согласования с правообладателями земельных участков. (Дополнен - Закон
Ленинградской  области  от  30.12.2005  г. N 131-оз; в редакции Закона
Ленинградской области от 10.10.2007 г. N 145-оз)

    Статья 4. Основания для принятия решения о переводе земель или
земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

     Основанием  для  принятия решения о переводе земель или земельных
участков  в  составе таких земель из одной категории в другую является
ходатайство   заинтересованного   лица  о  переводе  земель  из  одной
категории  в  другую  или ходатайство о переводе земельных участков из
состава  земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в
исполнительный   орган   государственной  власти  или  орган  местного
самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
     Содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков в
составе  таких земель из одной категории в другую и состав прилагаемых
к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения,
за   исключением   земель,   находящихся  в  собственности  Российской
Федерации, устанавливаются настоящим областным законом.

     (Статья  в редакции Закона Ленинградской области от 29.12.2012 г.
N 108-оз)

     Статья 5. Содержание ходатайства о переводе земель или земельных
               участков в составе таких земель из одной категории в
               другую

     1.  Для  перевода  земель  сельскохозяйственного  назначения  или
земельных  участков в составе таких земель из одной категории в другую
заинтересованным  лицом  подается  ходатайство  о  переводе земель или
земельных  участков в составе таких земель из одной категории в другую
в  уполномоченный  орган  исполнительной  власти Ленинградской области
или  в  уполномоченный  орган местного самоуправления. В ходатайстве о
переводе  земель  или  земельных  участков  в  составе таких земель из
одной  категории  в  другую  должно  быть  указано: (В редакции Закона
Ленинградской области от 30.12.2005 г. N 131-оз)
     а) кадастровый  номер  земельного участка  или  в  исключительных
случаях  сведения  о  местоположении,  размере,  категории  земельного
участка;
     б) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и
категория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод;
     в) обоснование  перевода  земельного участка  из  состава  земель
одной категории в другую;
     г) сведения о правах на земельный участок.
     д) (Утратил     силу     -     Закон     Ленинградской    области
от 23.12.2008 г. N 148-оз)
     2. Ходатайство  органов  местного  самоуправления   муниципальных
обра-зований Ленинградской области подписывается главой муниципального
образования  (либо  лицом,  уполномоченным в  соответствии  с  Уставом
муниципального образования).
     3. Ходатайства заинтересованных лиц подписываются ими лично  либо
их представителями,  уполномоченными  на совершение  таких действий  в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
     Полномочия лиц,    подписавших    ходатайство,     подтверждаются
соответствую-щими документами.
     4. При переводе иных земельных  участков из состава земель  одной
категории  в  другую,  не  указанных  в  пункте  1  настоящей  статьи,
ходатайство   представляется    в    соответствии   с    требованиями,
установленными федеральным законом.

Статья 6. Состав документов для перевода земель или земельных участков
          в составе таких земель из одной категории в другую

     1. Состав документов для перевода земель или земельных участков в
составе земель сельскохозяйственного  назначения  в  другую  категорию
устанавливается постановлением Правительства Ленинградской области.
     2. При переводе из одной категории в другую не указанных в пункте
1 настоящей статьи земель  или  земельных  участков  в  составе  таких
земель состав прилагаемых к ходатайству документов  устанавливается  в
соответствии с законодательством Российской Федерации.

     (Статья  в редакции Закона Ленинградской области от 06.10.2014 г.
N 58-оз)

     Статья 7. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель
               или земельных участков в составе таких земель из
               одной категории в другую

     1.  По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или
земельных  участков в составе таких земель из одной категории в другую
Правительством   Ленинградской   области  или  уполномоченным  органом
местного   самоуправления  в  двухмесячный  срок  со  дня  поступления
ходатайства в уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской
области  или  уполномоченный орган местного самоуправления принимается
одно из следующих решений: (В редакции Закона Ленинградской области от
29.12.2012 г. N 108-оз)
     а) о  переводе земель  или  земельных  участков в  составе  таких
земель из одной категории в другую;
     б) об отказе в переводе  земель или земельных участков в  составе
таких земель из одной категории в другую.
     2. Решение  (акт) о  переводе  земель  или земельных  участков  в
составе таких  земель из  одной категории в  другую либо  об отказе  в
переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории  в другую  оформляется  в форме  распоряжения  Правительства
Ленинградской  области или  в  форме  правового акта  органа  местного
самоуправления в соответствии с Уставом муниципального образования.
     3.   Проект  соответствующего  акта  Правительства  Ленинградской
области  или  органа  местного  самоуправления  о  переводе земель или
земельных  участков в составе таких земель из одной категории в другую
либо  об  отказе  в  переводе  земель или земельных участков в составе
таких  земель из одной категории в другую готовит уполномоченный орган
исполнительной  власти  Ленинградской области или уполномоченный орган
местного  самоуправления.  (В редакции Закона Ленинградской области от
29.12.2012 г. N 108-оз)
     4.  Акт  о переводе земель или земельных участков в составе таких
земель  из  одной  категории в другую либо об отказе в переводе земель
или  земельных  участков  в  составе таких земель из одной категории в
другую   направляется  уполномоченным  органом  исполнительной  власти
Ленинградской    области    или    уполномоченным   органом   местного
самоуправления  заинтересованному  лицу в течение четырнадцати дней со
дня  принятия такого акта. (В редакции Закона Ленинградской области от
29.12.2012 г. N 108-оз)
     5.  Копия  акта о переводе земель или земельных участков из одной
категории   в   другую  в  течение  пяти  дней  со  дня  его  принятия
направляется     уполномоченным    органом    исполнительной    власти
Ленинградской    области    или    уполномоченным   органом   местного
самоуправления   в   орган,  осуществляющий  деятельность  по  ведению
государственного    кадастра    недвижимости.   (В   редакции   Закона
Ленинградской области от 29.12.2012 г. N 108-оз)
     6. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
     1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
     2) к   ходатайству  приложены   документы,   состав,  форма   или
содержание которых не соответствует требованиям настоящего  областного
закона, федеральных законов.
     7. Ходатайство,  не   подлежащее   рассмотрению  по   основаниям,
установленным   пунктом   6  настоящей   статьи,   подлежит   возврату
заинтересованному лицу  уполномоченным  органом исполнительной  власти
Ленинградской области в течение тридцати дней со дня его поступления с
указанием  причин,  послуживших  основанием  для  отказа  в   принятии
ходатайства для рассмотрения.

     Статья 8. Основания  отказа  в  переводе  земель  или  земельных
               участков в составе таких земель из одной категории в
               другую

     Перевод  земель  или земельных участков в составе таких земель из
одной  категории  в  другую  не  допускается  в  следующих случаях: (В
редакции Закона Ленинградской области от 10.10.2007 г. N 145-оз)
     1) установление   в   соответствии   с   федеральными    законами
ограничения перевода  земель или  земельных участков  в составе  таких
земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
     2) наличие     отрицательного     заключения      государственной
экологической экспертизы  в случае, если  ее проведение  предусмотрено
федеральными законами;
     3) установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения
земель или земельных участков утвержденным документам территориального
планирования и     документации     по     планировке      территории,
землеустроительной документации; (В   редакции   Закона  Ленинградской
области от 10.10.2007 г. N 145-оз)
     4) в иных случаях, установленных федеральным законом.

     Статья 9. Особенности перевода земель или земельных участков
               в составе таких земель из одной категории в другую

     Особенности перевода  земель  или земельных  участков  в  составе
таких земель из одной категории в другую, а также случаи, при  которых
возможен  перевод,  устанавливаются Федеральным  законом  "О  переводе
земель или земельных участков из одной категории в другую".
     Перевод земель  сельскохозяйственного  назначения  или  земельных
участков  в  составе  таких  земель  из  земель  сельскохозяйственного
назначения,  кадастровая  стоимость   которых  на  тридцать  и   более
процентов превышает  кадастровую стоимость  среднерайонного уровня,  в
другую категорию не допускается.
     Особо ценные продуктивные земли сельскохозяйственного назначения,
в том   числе  сельскохозяйственные   угодья   опытно-производственных
подразделений  научно-исследовательских организаций  и  учебно-опытных
подразделений  образовательных  учреждений  высшего  профессионального
образования,   сельскохозяйственные  угодья,   кадастровая   стоимость
которых превышает среднерайонный уровень, переводу в другую  категорию
не подлежат.

     Статья 10. Заключительные положения

     1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель
к  одной  из  установленных  Земельным  кодексом  Российской Федерации
категории земель является обязательным. Категория земель или земельных
участков  в  составе  таких  земель определяется на основании сведений
государственного    кадастра    недвижимости.   (В   редакции   Закона
Ленинградской области от 29.12.2012 г. N 108-оз)
     2. Категория  земель,  к  которой отнесен  земельный  участок,  в
обязательном порядке указывается в документах, перечисленных в  пункте
2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации.
     3. Нарушение установленного  настоящим областным законом  порядка
перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории  в другую  является  основанием признания  недействительными
актов  об отнесении  земель  или земельных  участков  в составе  таких
земель к  категориям, о  переводе их из  одной категории  в другую,  а
также об изъятии и предоставлении земельных участков.
     4.  До  разграничения  государственной  собственности  на землю в
случае, если категория земель не указана в документах государственного
кадастра  недвижимости,  правоустанавливающих  документах на земельный
участок  или  документах,  удостоверяющих  права на землю, применяются
нормы  пунктов  3 и 4 статьи 15 Федерального закона "О переводе земель
или  земельных  участков  из  одной  категории  в другую". (В редакции
Закона Ленинградской области от 29.12.2012 г. N 108-оз)
     Решение об отнесении земельного участка к определенной  категории
принимается в порядке,  установленном федеральным законодательством  и
настоящим областным законом.

     Статья 11. Вступление в силу настоящего областного закона

     Настоящий областной закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.


     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков