Решение Городской Думы г. Калининграда от 10.07.1996 № 191

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                  ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА                  

                               РЕШЕНИЕ                                


                       от 10 июля 1996 г. N 191                       

                   Об утверждении "Порядка взимания                   
               земельного налога в городе Калининграде"               


     Руководствуясь законами Российской Федерации "О плате за  землю",
"Об  общих  принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", постановлением правительства  Российской  Федерации  от  3
апреля  1996 года N 378 "Об индексации ставок земельного налога в 1996
году", городская Дума

                               РЕШИЛА:                                

     1.  Утвердить  "Порядок  взимания  земельного  налога  в   городе
Калининграде" (приложение N 1).
     2.  Установить,  что   утвержденные   дифференцированные   ставки
земельного  налога  действуют  с 1 января 1996 года по 31 декабря 1996
года.
     3. В связи с принятием  настоящего  решения  считать  утратившими
силу  пункты  3  и  4 решения городской Думы города Калининграда от 27
июня 1995 года N 92 "Об утверждении "Порядка взимания платы за землю в
городе Калининграде".
     4. Мэру города Калининграда в недельный срок с  момента  принятия
настоящего  решения  принять  постановление  "Об  утверждении "Порядка
взимания арендной платы за землю в городе Калининграде" и  представить
на   утверждение   городской  Думе  части  "Порядка  ...",  касающиеся
установления и предоставления льгот по уплате арендной платы за землю.
     5.  Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
комитет  по земельным ресурсам и землеустройству города Калининграда и
Государственную налоговую инспекцию по городу Калининграду.
     6. Настоящее решение, а также приложение  N  1  к  нему  подлежат
обязательному опубликованию в средствах массовой информации.
     7. Решение вступает в силу с момента опубликования.


Глава местного самоуправления                                В. Шипов



                                                        Приложение N 1
                                              к решению городской Думы
                                              N 191 от 10 июля 1996 г.

                               ПОРЯДОК                                
           ВЗИМАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В ГОРОДЕ КАЛИНИНГРАДЕ           

     Разработан в соответствии и на основании Закона РФ  "О  плате  за
землю",  Закона  РФ "О федеральном бюджете на 1996 год", Инструкции по
применению Закона РФ "О плате за землю" от 17 апреля  1995  г.  N  29,
Постановления  Правительства  РФ от 3 ноября 1994 г. N 1204 "О порядке
определения нормативной цены земли", Постановления Правительства РФ от
3  апреля 1996 г. N 378 "Об индексации ставок земельного налога в 1996
году".

                        I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                         

     1. Использование земли в г. Калининграде является платным,  формы
платы  за  землю:  земельный налог, нормативная цена земли, договорная
цена  земли,  аукционная  (рыночная)  цена  земли,  цена   земли   для
выкупаемых земель приватизированных предприятий.
     Собственники земли, землевладельцы, землепользователи  облагаются
ежегодным земельным налогом.
     Для  покупки  и  выкупа   земельных   участков,   а   также   для
регулирования  земельных  отношений при передаче земли в собственность
гражданам, передаче по наследству, дарении, для  получения  под  залог
земли банковского кредита устанавливается нормативная цена земли.
     2.  Размер  земельного   налога   на   зависит   от   результатов
хозяйственной   деятельности   собственников  земли,  землевладельцев,
землепользователей и устанавливается в  виде  стабильных  платежей  за
единицу земельной площади в расчете на год.
     Ставки земельного налога пересматриваются ежегодно.
     3. Плательщиками земельного  налога  являются  юридические  лица,
независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, на
которой они основаны, а также все граждане, включая иностранных лиц  и
лиц  без  гражданства,  которым  предоставлена  земля в собственность,
пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование.
     4. Объектами налогообложения являются  земельные  участки,  части
земельных  участков,  земельные доли, в том числе без выноса в натуру,
предоставленные юридическим лицам и гражданам в установленном порядке.
     5.  В  облагаемую  земельным  налогом  площадь  включается   весь
предоставленный  участок,  а  также санитарно-защитная или техническая
зона объекта, если она не предоставлена  другим  юридическим  лицам  и
гражданам.
     За земельные участки, предназначенные для обслуживания  строения,
находящегося  в  раздельном пользовании нескольких юридических лиц или
граждан,    земельный    налог    начисляется     отдельно     каждому
землепользователю  пропорционально площади строения, находящегося в их
раздельном пользовании.
     За земельные участки, предназначенные для обслуживания  строения,
находящегося  в  общей  собственности  нескольких  юридических лиц или
граждан, земельный налог начисляется  каждому  из  этих  собственников
соразмерно их доле на строение.

                II. ЛЬГОТЫ ПО ВЗИМАНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ                 

     6. От уплаты земельного налога полностью освобождаются:
     6.1. Ботанический сад.
     6.2. Высшие учебные заведения, научные,  научно-исследовательские
учреждения,  организации Российской академии наук и другого профиля за
земельные   участки,   непосредственно   используемые   для   научных,
научно-экспериментальных,  учебных  целей, высшие учебные заведения, а
также  научно-исследовательские  учреждения  министерств  и   ведомств
Российской   Федерации   по   перечню,   утвержденному  Правительством
Российской Федерации.
     6.3.  Учреждения  искусства,   кинематографии,   здравоохранения,
образования,  финансируемые  за  счет средств соответствующих бюджетов
либо за счет средств профсоюзов,  детские  оздоровительные  учреждения
(независимо от источников финансирования).
     6.4.  Религиозные  объединения,  на   земле   которых   находятся
используемые   ими   здания,  охраняемые  государством  как  памятники
истории, культуры и архитектуры.
     6.5. Государственные органы охраны окружающей среды  и  природных
ресурсов, охраны памятников истории, культуры и архитектуры.
     6.6. Учреждения культуры, физической культуры и спорта,  туризма,
спортивно-оздоровительной  направленности  и спортивные сооружения (за
исключением  действующих  не  по  профилю)  независимо  от  источников
финансирования.
     6.7.  Государственные  предприятия  связи,  акционерные  общества
связи,   контрольный  пакет  акций  которых  принадлежит  государству,
обеспечивающие распространение государственных программ телевидения  и
радиовещания,  а также осуществляющие деятельность в интересах обороны
России.
     6.8. Морские и  речные  судоходные  компании,  морские  и  речные
порты,   пароходства,   администрации   речных   и   морских   портов,
судоремонтные   и   судостроительные   заводы,    базы    технического
обслуживания  флота,  бассейновые  аварийно-спасательные  управления и
отряды   аварийно-спасательных   работ,   находящиеся   в    ведомстве
Министерства транспорта России.
     6.9. Земли, предоставленные для обеспечения деятельности  органов
государственной  власти  и  управления,  а  также Министерства обороны
Российской Федерации.
     6.10. Оздоровительные учреждения и учреждения отдыха, находящиеся
в государственной, муниципальной или профсоюзной собственности.
     6.11. Внутренние, железнодорожные и  пограничные  войска,  войска
гражданской  обороны  за  земли,  предоставленные  для их размещения и
постоянной деятельности.
     6.12.  Учреждения  и  органы   уголовно-исполнительной   системы,
следственные   изоляторы,   предприятия,   специально   созданные  для
обеспечения деятельности уголовно-исполнительной системы.
     6.13. Земли  общего  пользования  города,  в  том  числе  полигон
утилизации твердых бытовых отходов, пескобаза, городские кладбища.
     6.14. Предприятия, научные организации и научно-исследовательские
учреждения  за  земельные  участки,  непосредственно  используемые для
хранения материальных ценностей, заложенных в  мобилизационный  резерв
Российской Федерации.
     6.15.    Профессиональные    аварийно-спасательные    службы    и
аварийно-спасательные формирования.
     6.16. Земли, используемые пожарной охраной.
     6.17. Участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на
которых  законодательством распространены социальные гарантии и льготы
участников  Великой  Отечественной  войны.  В  соответствии   с   этим
подпунктом освобождаются:
     - участники гражданской  и  Великой  Отечественной  войн,  боевых
операций  по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в
воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав  действующей
армии, и бывшие партизаны.
     Основанием  для  предоставления  льготы  является  "Удостоверение
участника войны".
     - Лица вольнонаемного состава  Советской  Армии,  Военно-Морского
Флота,  органов  внутренних  дел  СССР  и государственной безопасности
СССР,  занимавшие  штатные  должности  в  воинских  частях,  штабах  и
учреждениях,  входивших  в  состав  действующей армии в период Великой
Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в  городах,
участие  в  обороне которых засчитывается в выслугу лет для назначения
пенсии на льготных условиях, установленных для  военнослужащих  частей
действующей армии.
     Основанием для предоставления льготы  является  "Удостоверение  о
праве на льготы".
     - Бывшие несовершеннолетние  узники  концлагерей,  гетто,  других
мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в
период Второй мировой войны (в соответствии с Указом Президента РФ  от
15.10.92 г. N 1235).
     Основанием  для  предоставления  льготы  является  удостоверение,
выданное органами социальной защиты населения.
     - Граждане, награжденные медалью "За оборону Ленинграда и  знаком
"Жителю блокадного Ленинграда".
     Основанием  для  предоставления  льготы  является  удостоверение,
выданное органами социальной защиты населения.
     6.18. Инвалиды I и II групп.
     Льгота  предоставляется  на  основании  "Удостоверения   инвалида
Отечественной  войны",  "Удостоверения  инвалида  о  праве на льготы",
пенсионного удостоверения  или  справки  врачебно-трудовой  экспертной
комиссии.
     6.19.  Граждане,  подвергшиеся  воздействию  радиации  вследствие
катастрофы  на  Чернобыльской  АЭС  и  других  радиационных  аварий на
атомных объектах гражданского  или  военного  назначения,  а  также  в
результате  испытаний,  учений и иных работ, связанных с любыми видами
ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
     Инвалиды, включая III группу,  в  отношении  которых  установлена
причинная связь наступившей инвалидности с чернобыльской катастрофой и
другими ядерными авариями.
     Граждане (в том числе временно направленные или командированные),
принимавшие   в  1986-1987  годах  участие  в  работах  по  ликвидации
последствий  чернобыльской  катастрофы,  а  также   военнослужащие   и
военнообязанные,  призванные  на  специальные  сборы,  включая  летный
состав гражданской авиации, а также лица  начальствующего  и  рядового
состава органов внутренних дел, проходившие в 1986-1987 годах службу в
зоне отчуждения.
     Граждане, эвакуированные или выехавшие добровольно в 1986 году из
зоны  отчуждения  и  переселенные из зоны отселения, а также граждане,
прибывшие добровольно в г. Калининград из зон проживания с  правом  на
отселение после чернобыльской катастрофы.
     Основание  для   предоставления   льготы   являются   специальные
удостоверения    инвалидов,    удостоверения   участников   ликвидации
последствий  катастрофы  на  Чернобыльской  АЭС  и  нагрудные   знаки,
удостоверения   участников   ликвидации   аварии   в   1957   году  на
производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отбросов в
реку Теча.
     6.20. Граждане, получившие в период радиационного воздействия  от
Семипалатинского полигона суммарную дозу облучения, превышающую 5 бэр,
а  также  дети  первого  и  второго   поколения   указанных   граждан,
страдающие  заболеваниями  вследствие  радиационного воздействия на их
родителей.
     Основанием для предоставления льгот гражданам, указанным  в  этом
пункте,  являются удостоверения, выдаваемые в установленном порядке, а
также соответствующие заключения экспертного медицинского совета.
     6.21. Военнослужащие, граждане, уволенные  с  военной  службы  по
достижению   предельного   возраста   пребывания  на  военной  службе,
состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями
и  имеющие  общую  продолжительность  военной  службы  двадцать  лет и
более, члены семей военнослужащих  и  сотрудников  органов  внутренних
дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей.
     Основанием для предоставления льгот служат удостоверения личности
военнослужащих,  удостоверения  воинских  частей, справки военкоматов,
пенсионные удостоверения, справки о гибели.
     6.22. Герои Советского Союза, Герои Российской  Федерации,  Герои
Социалистического  Труда  и  полные  кавалеры  орденов Славы, Трудовой
Славы и "За службу Родине в Вооруженных силах СССР".
     7. От уплаты земельного налога в части, поступающей в городской и
областной  бюджеты  (70%  от  общей суммы), освобождаются инвалиды III
группы, многодетные семьи  и  матери-одиночки  за  земельные  участки,
предоставленные  на  территории  города Калининграда для садоводства и
огородничества (Основание: Постановление Администрации Калининградской
области N 300 от 14.12.1992 г.).
     8. От уплаты земельного налога в части, поступающей  в  городской
бюджет  (50%  от  общей суммы), освобождаются вдовы участников Великой
Отечественной войны, граждане, переселившиеся в  город  Калининград  в
период до 1 января 1953 года и переселенные по оргнабору, достигшие на
дату  переселения  возраста  16  лет,  граждане,  награжденные  знаком
"Почетный  Донор",  одинокие  пенсионеры  старше  60  лет,  инвалиды с
детства, семьи, имеющие детей-инвалидов с детства.
     Основанием  для  предоставления   льгот   являются   справка   из
военкомата,   паспорт,   трудовая   книжка,   удостоверение  участника
возрождения Калининградской области, справка  жилищно-эксплуатационной
конторы,   удостоверение   к   знаку   "Почетный   Донор",  пенсионное
удостоверение, справка службы социальной защиты.
     9. Ставка земельного налога  на  землю,  расположенную  в  полосе
отвода  железных  дорог,  устанавливается льготной и составляет 25% от
средней ставки за сельскохозяйственные угодья по  области,  что  равно
1470 рублей за один гектар.
     Управление Калининградской железной дороги освобождено от  уплаты
земельного  налога  в  части,  поступающей  в областной бюджет (20% от
общей суммы).
     Налог за  земли  железнодорожного  транспорта,  расположенные  за
пределами полосы отвода железных дорог, взимается на общих основаниях.
     10.  С  юридических  лиц  или  граждан,  полностью  или  частично
освобожденных  от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных
участков  в  аренду  либо  пользование  взимается  земельный  налог  с
переданной площади. При передаче в аренду помещений или при сдаче их в
найм  земельный  налог  взимается  за  часть  участка  пропорционально
площади помещений.
     11.  Юридические  лица  и  граждане  имеют  право  обратиться   в
Калининградскую  городскую  Думу  с  ходатайством  об  освобождении от
уплаты земельного налога в части, поступающей в городской бюджет  (50%
от общей суммы).

                   III. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ                   
                          ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА                           

     12. Основанием для  установления  и  взимания  земельного  налога
являются  Государственный  акт или Свидетельство о праве собственности
на землю.
     Впредь  до   перерегистрации   земельных   отношений   и   выдачи
документов, удостоверяющих права на землю, используются ранее выданные
государственными органами документы, включая временные  Свидетельства.
С  граждан,  приватизировавших жилые дома и их доли, до установленного
Законом оформления прав за землю взимается земельный налог  по  данным
Технического  паспорта  на жилой дом. При определении сверхнормативной
придомовой  территории   используются   данные   МП   "Калининградское
межрайонное бюро технической инвентаризации".
     13. В  случаях  перехода  в  течение  года  права  собственности,
пожизненного  наследуемого владения, постоянного пользования земельным
участком от одного плательщика  налога  к  другому  платежи  за  землю
исчисляются и предъявляются к оплате прежнему собственнику, владельцу,
пользователю земли с 1 января этого  года  до  месяца,  в  котором  он
утратил  право  на  земельный участок (включая этот месяц), а новому -
начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем  возникновения  права  на
земельный участок.
     За земельные участки, обслуживающие жилые дома, нежилые  строения
и  сооружения,  перешедшие  по наследству, земельный налог взимается с
наследников,   принявших   наследство,   с   момента   его   открытия.
Наследникам,  принявшим  наследство  до  наступления  срока налогового
учета,   земельный   налог   исчисляется   с    учетом    обязательств
наследователя.
     14. Земельный налог с сельхозпредприятий за  сельскохозяйственные
угодья,    расположенные    на    территории    города   Калининграда,
устанавливается в  размере  двойной  средней  ставки  для  Гурьевского
района:  за сельхозугодья - 12822 руб. за га, за пашню - 14532 руб. за
га, за сенокос - 7482 руб. за га, за пастбища - 10044 руб. за га.
     15. Средняя ставка  земельного  налога  для  всех  земель  города
Калининграда,     за    исключением    земель    сельскохозяйственного
использования, а также земель, предоставленных для строительства жилых
домов  и  занятых  жилым  фондом,  садовыми  и  огородными  участками,
индивидуальными   и   кооперативными   гаражами,   устанавливается   в
соответствии  с  Законом  Российской  Федерации  "О  плате за землю" и
Законом РФ "О федеральном бюджете на 1996 год" и равна:
     - 95 х 2,2 х 2 х 1,5 = 656 рублей за один квадратный метр.
     Средняя  ставка   дифференцируется   по   экономико-планировочным
оценочным зонам различной градостроительной ценности.
     Описание  границ  экономико-планировочных  оценочных  зон  и   их
индексы  приведены  в  приложении  N 2 к решению городской Думы города
Калининграда "Об утверждении "Порядка установления и взимания платы за
землю в городе Калининграде" от 27 июня 1995 года N 92.

                                                           Таблица N 1

             ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА              
                  В ГОРОДЕ КАЛИНИНГРАДЕ НА 1996 ГОД                   

----------------------------------------------------------------------
  N  Индексы   Коэффициент  Ставка зем. налога   Ставка зем. налога
       зоны       зоны        в руб./кв.м        за земли жилого
                                                 фонда, земли для
                                                 стр-ва жилья и
                                                 гаражи в руб./кв.м
----------------------------------------------------------------------
1    1-1-П       8,3            5445                   163
2    1-2-П       7,2            4743                   142
3    1-3-П       6,9            4526                   136
4    1-4-П       6,6            4330                   130
5    1-5-П       6,2            4067                   122
6    1-6-П       6,2            4067                   122
7    1-7-П       6,0            3936                   118
8    1-8-П       6,0            3936                   118
9    1-9         5,0            3870                   116
10   1-10        5,9            3870                   116
11   1-11        5,5            3608                   108
12   1-12        5,0            3280                    98
13   1-13        5,4            3542                   106
14   1-14        5,2            3411                   102
15   1-15        4,5            2952                    89
16   1-16        4,1            2690                    81
17   1-17        3,9            2558                    77
18   2-18        3,6            2362                    71
19   2-19        4,2            2755                    83
20   2-20        4,5            2952                    89
21   2-21        3,5            2296                    69
22   2-22        3,3            2165                    65
23   2-23        1,2             787                    30
24   2-24        3,2            2099                    63
25   2-25        3,9            2558                    77
26   2-26        2,4            1574                    47
27   3-27        2,1            1378                    41
28   3-28        1,9            1246                    37
29   3-29        0,3             197                    30
30   3-30        1,8            1181                    35
31   4-31-П      2,6            1706                    51
32   4-32        0,7             459                    30
33   4-33        0,9             590                    30
34   4-34        0,7             459                    30
35   4-35        0,9             590                    30
36   4-36        0,5             328                    30
37   4-37        1,0             656                    30

     Земельный  налог  за  часть  площади  земельных  участков   сверх
установленных   норм  их  отвода  (за  исключением  участков  гаражей)
взимается в двукратном размере.
     16. Налог  за  земли,  предоставленные  для  строительства  жилых
домов,   за  земли,  занятые  жилищным  фондом,  в  том  числе  фондом
жилищно-строительных   кооперативов,   а   также   индивидуальными   и
кооперативными  гаражами, взимается со всей площади земельного участка
в размере  трех  процентов  от  дифференцированных  ставок  земельного
налога,  но  не  менее  30 рублей за квадратный метр. Порядок взимания
платы за  землю,  занятую  многоквартирными  муниципальными  жилищными
домами, устанавливается специальным Постановлением мэра города.
     Налог на часть площади гаражей сверх установленных норм их отвода
в  пределах  двойной  нормы  взимается в размере 15 процентов, а свыше
двойной нормы - по полным  ставкам,  установленным  для  данной  зоны.
Норма предоставления земель под гаражи составляет 25 кв. метров.
     17.  Налог  за   земли,   предоставленные   (приобретенные)   для
садоводства,  огородничества,  животноводства  (включая земли, занятые
строениями), устанавливается в размере 30 рублей за  квадратный  метр,
независимо от места нахождения участка.
     18. Налог за земли водного фонда, как покрытые, так и не покрытые
водой,   взимается   с   земель,   предоставленных  для  хозяйственной
деятельности или в рекреационных целях, по дифференцированным  ставкам
за городские земли.
     19. Налог за предоставленные для сельхозиспользования  угодья  из
земель  лесного  фонда  устанавливается  по  тем же ставкам, что и для
земель сельскохозяйственного использования.
     20.  Налог   за   земли   лестного   фонда,   предоставленные   в
установленном  порядке для рекреационных целей, определяется в размере
пяти процентов от норматива платы  за  древесину  на  этой  площади  с
учетом коэффициента 3.
     21.   Земельный   налог,   уплачиваемый   юридическими    лицами,
исчисляется непосредственно этими лицами.
     Юридические лица ежегодно  не  позднее  1  июля  предоставляют  в
Государственные   налоговые  инспекции  расчеты  причитающихся  с  них
платежей в текущем году по установленной форме в следующем порядке:
     - состоящие на учете в государственных  налоговых  инспекциях  по
районам города Калининграда - по месту регистрации,
     - состоящие на учете в  государственной  налоговой  инспекции  по
Калининградской  области  -  в  государственные налоговые инспекции по
районам города по месту нахождения (юридическому адресу),
     -  остальные  юридические  лица  -  в  государственные  налоговые
инспекции по районам города по месту нахождения земельного участка.
     По   вновь   отведенным   земельным   участкам   расчеты   налога
представляются  юридическими  лицами  в  течение  месяца  с момента их
предоставления.
     За непредставление  или  несвоевременное  представление  расчетов
земельного  налога  с  юридических лиц взыскивается штрафная санкция в
размере 10  процентов  от  суммы,  причитающейся  к  очередному  сроку
платежей.
     Платежи  исчисляются  отдельно  по  каждому  земельного  участку,
предоставленному  юридическому  лицу,  а за земли, занятые их жилищным
фондом, отдельно по каждому дому.
     22. Жилищно-строительные  и  гаражно-строительные  кооперативы  и
общества, садоводческие огороднические и животноводческие товарищества
и общества  представляют  расчеты  земельного  налога  государственным
налоговым  инспекциям того района, на территории которого находятся их
земельные участки,  и  вносят  платежи  на  субсчета  мэрии  города  в
Балтвнешторгбанке:
     по Балтийскому району - 130502
     по Ленинградскому району - 130030
     по Московскому району - 130001
     по Октябрьскому району - 130002
     по Центральному району - 130004
     23. Земельный налог с юридических лиц  и  граждан  исчисляется  с
месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.
     При перерегистрации формы  земельных  отношений  земельный  налог
исчисляется с 1 января текущего года.
     Земельный налога за участки, предоставленные для зданий, строений
и  помещений,  перешедших в собственность юридических и физических лиц
при приватизации, взимается с момента перехода права собственности.
     Земельный  налог  за  участки,  предоставленные  под   здания   и
помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой, взимается с момента
приобретения  права  собственности   на   здания   или   помещения   в
соответствии с целевым назначением.
     24. Учет плательщиков и исчисление платежей за землю производится
ежегодно по состоянию на 1 июня.
     Начисление земельного  налога  за  землю  гражданам  производится
Государственными налоговыми инспекциями, которые ежегодно не позднее 1
августа вручают им платежные извещения.
     25.  Юридические  лица  и  граждане  уплачивают  земельный  налог
равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.
     Граждане вносят платежи по месту нахождения участка  на  субсчета
мэрии города в Балтвнешторгбанке, указанные в пункте 22.
     Юридические   лица   вносят   платежи   на   субсчета   мэрии   в
Балтвнешторгбанке  по согласованию с налоговыми инспекциями, в которые
предоставлялись расчеты земельного налога.
     26. За земельные участки, необходимые для  обслуживания  жилых  и
нежилых  строений, предоставленных в пользование юридическим лицам или
гражданам по договорам аренды или найма, земельный налог  взимается  с
арендодателя  или  наймодателя.  Если  юридическим лицам или гражданам
передаются в аренду или найм части жилых и нежилых строений, налог  за
земельные   участки,   обслуживающие  эти  строения,  также  полностью
взимается с арендодателя или наймодателя.
     27. Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельного
налога,  вносят  платежи  не  более  чем  за  три предшествующих года.
Пересмотр неправильно  произведенных  платежей  за  землю  допускается
также  не  более чем за три предшествующих года, согласно пунктам 34 и
35 Инструкции по применению Закона РФ "О плате за землю" от 17  апреля
1995 г. N 29.
     Юридические лица и граждане, не оформившие в месячный срок с даты
предоставления   участка   правоустанавливающие  документы  за  землю,
привлекаются к уплате земельного налога на общих основаниях с  месяца,
следующего  за  месяцем  принятия  постановления  мэра  города либо со
срока, установленного в абзацах 2, 3, 4 пункта 23.
     28. Ответственность за правильность исчисления и  своевременность
уплаты  земельного  налога  за  участки,  предоставленные  юридическим
лицам, возлагается на их руководителей.
     29. Государственные налоговые инспекции по городу Калининграду  и
его районам ведут в установленном порядке учет плательщиков земельного
налога,  осуществляют  контроль  за  правильностью  его  исчисления  и
своевременностью уплаты.
     30. В случае неуплаты  земельного  налога  в  установленный  срок
начисляется  пеня  в  размере  0,7 процента с суммы недоимки за каждый
день просрочки.
     За   неуплату   в   установленный    срок    земельного    налога
Государственной  налоговой  инспекцией  взимается  штрафная  санкция в
размере неперечисленной суммы платежей.
     31. Платежи за землю вносятся в  городской  бюджет,  при  этом  в
федеральный  бюджет  централизуется 30 процентов средств от земельного
налога,   за    исключением    платежей,    поступающих    за    земли
сельскохозяйственного использования.
     В  областной  бюджет  перечисляется  20  процентов   от   средств
земельного   налога,   при   этом   за   земли   сельскохозяйственного
использования перечисляется 10 процентов.
     32. Земельный налог учитывается в доходах и  расходах  городского
бюджета  отдельной  строкой  и используется исключительно на следующие
цели:
     -  финансирование   мероприятий   по   землеустройству,   ведению
земельного кадастра, мониторингу, охране земель, на компенсацию затрат
землепользователей  на  освоение   земель,   на   разработку   проекта
геоинформационной системы города и создание цифровых электронных карт,
текущее содержание Комитета по земельным  ресурсам  и  землеустройству
города Калининграда;
     -  инженерное  и  социальное  обустройство   территории   города,
разработку градостроительной и землеустроительной документации;
     - на проведение работ  по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимость.
     33. Споры, возникшие по вопросам, касающимся  земельного  налога,
рассматриваются  в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.

                      IV. НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ                      

     34.  Нормативная  цена  земли   -   показатель,   характеризующий
стоимость  участка  определенного качества и местоположения, исходя из
потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
     Нормативная цена земли  введена  для  обеспечения  экономического
регулирования  земельных отношений при передаче земли в собственность,
установлении долевой собственности на землю, передаче  по  наследству,
дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.
     35. Нормативная  цена  земли  по  конкретным  земельным  участкам
определяется   в   размере   200-кратной   дифференцированной   ставки
земельного   налога   на   единицу    площади    земельного    участка
соответствующего   целевого   назначения.   При  определении  величины
нормативной цены земли не учитываются льготы по земельному  налогу,  а
также увеличение платежей за превышение норм отвода земель.
     36. При осуществлении сделок с  земельными  участками  и  в  иных
случаях  применения  нормативной  цены  земли  городским  Комитетом по
земельным  ресурсам  и   землеустройству   выдается   заинтересованным
гражданам  и  юридическим лицам справка о нормативной цене конкретного
земельного участка.
     37.  В  соответствии   с   бюджетной   классификацией   средства,
поступающие  от  продажи  земли  в  собственность граждан, а также при
продаже земельных участков юридическим лицам, в том числе  при  выкупе
земель  приватизированных  предприятий, зачисляются в городской бюджет
по коду "Доходы от продажи земли и других нематериальных активов".
     38. В соответствии с Постановлением мэра города  Калининграда  от
13   декабря   1994   года   N   1863   нормативная  цена  для  выкупа
сверхнормативной   площади   земельных   участков   в    садоводческих
товариществах,   расположенных   на  территории  города  Калининграда,
устанавливается равной 500 рублей за один квадратный метр.
     Установленная цена земли сохраняется до окончания перерегистрации
всех  земельных  участков  в садоводческих товариществах независимо от
даты выдачи Свидетельства на право собственности на землю.
     39.   При   предоставлении   гражданам   земельных   участков   в
собственность  для  строительства  индивидуальных  жилых  домов  и под
приватизированные жилые дома бесплатно передаются земельные участки  в
пределах  норм  предоставления  гражданам,  указанным  в пунктах 6.17,
6.18, 6.19, 6.20, 6.22 настоящего "Порядка".
     Бесплатно  также  передаются  в   собственность   гражданам   все
предоставленные  им  в  установленном  порядке  до 23 апреля 1993 года
земельные участки в пределах действующей нормы предоставления.
     40. При определении нормативной цены земли за земельные  участки,
предоставляемые  для  строительства  индивидуальных жилых домов, и под
приватизированные  жилые  дома  и  их   доли   работникам   учреждений
здравоохранения,  образования и культуры, финансируемых соответственно
из городского и областного бюджетов, устанавливается нормативная цена,
равная   75  процентам  нормативной  цены  земли  для  земель  данного
целевого назначения.
     41. Договорная цена  земли  и  стартовая  аукционная  цена  земли
устанавливается  специальным  Постановлением мэра города, при этом она
не может быть ниже нормативной.
     Цена земли для выкупа земель под приватизированными предприятиями
устанавливается   также   специальным   Постановлением   мэра  города,
принимаемым  на  основании  соответствующих  федеральных  и  областных
нормативных актов.
     Порядок продажи земель, а также выкупа  земель  приватизированных
предприятий устанавливается соответствующими нормативными актами.


                                                           Таблица N 2

             НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,             
           ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ           
              ЖИЛЫХ ДОМОВ, И ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ              
                 ДОМА И ИХ ДОЛИ (В РУБЛЯХ ЗА 1 КВ. М)                 

----------------------------------------------------------------------
 N   Индекс зоны   Нормативная     Нормативная цена для работников
                      цена         здравоохранения, образования,
                                             культуры
----------------------------------------------------------------------
1    1-1-П           32643                    24482
2    1-2-П           28314                    21236
3    1-3-П           27135                    20351
4    1-4-П           25956                    19467
5    1-5-П           24381                    18286
6    1-6-П           24381                    18286
7    1-7-П           23598                    17699
8    1-8-П           23598                    17699
9    1-9             23202                    17402
10   1-10            23202                    17402
11   1-11            21636                    16227
12   1-12            19665                    14749
13   1-13            21240                    15930
14   1-14            20448                    15336
15   1-15            17703                    13277
16   1-16            16128                    12096
17   1-17            15336                    11502
18   2-18            14157                    10618
19   2-19            16515                    12386
20   2-20            17703                    13277
21   2-21            13527                    10145
22   2-22            12978                     9736
23   2-23             6000                     4500
24   2-24            12582                     9437
25   2-25            15336                    11502
26   3-26             9441                     7081
27   3-27             8262                     6197
28   3-28             7470                     5603
29   3-29             6000                     4500
30   3-30             7083                    10625
31   4-31-П          10224                     7668
32   4-32             6000                     4500
33   4-33             6000                     4500
34   4-34             6000                     4500
35   4-35             6000                     4500
36   4-36             6000                     4500
37   4-37             6000                     4500